Afaceri în Rusia. Orientări pentru începerea unei afaceri în regiuni.
Suntem de încredere a 700.000 de antreprenori ai țării

* Calculele folosesc date medii pentru Rusia

1.Rezumatul proiectului

Scopul proiectului este deschiderea unui complex de băi în Rostov-pe-Don, format din două băi în stil tradițional rusesc.

Proiectul presupune construirea unei case din busteni cu două zone principale de baie, fiecare incluzând o baie de aburi, o cameră de spălat, o cameră de odihnă. Complexul oferă, de asemenea, o baie comună și un dulap cu hol de intrare. Avantajul competitiv este schema Afacere de familie: complexul de băi este amplasat pe șantier la gospodăria privată a proprietarului proiectului. Toate funcțiile principale de menținere a băii în stare de funcționare și de furnizare a serviciilor de bază sunt îndeplinite de către proprietarul proiectului și membrii familiei sale, precum și doi administratori care lucrează în ture. Datorită formatului familial al proiectului, se elimină costurile fixe precum chiria pentru spații, precum și costurile salariale pentru baie, masaj terapeut, curățenie etc.

Principalele servicii ale complexului de baie:

1. Închiriere saună la oră (comanda minimă - de la 2 ore)

2. Servicii de însoțitor de baie (aburire)

4. Peeling, împachetare

5. Închiriază foișor și grătar

6. Vânzarea de gustări și băuturi răcoritoare

Deschiderea complexului de băi va necesita 3.454.000 de ruble. Aproximativ 43% din investiția inițială sau 1.500.000 de ruble. este planificat să atragă din economii proprii, 57% sau 1.954.000 de ruble. constituie împrumuturi. Rata împrumutului va fi de 22%. Durata împrumutului este de 2 ani cu întârzierea primei plăți cu 3 luni.

Perioada de lansare a proiectului înainte de începerea vânzărilor va fi de 12 luni, din cauza necesității de micșorare a casei din bușteni. Principal lucrari de constructie planificat să fie finalizat în termen de 4 luni, înainte de intrarea pe piață, Lucrare de finisare, proiectarea spatiului, dotari, testarea baii de aburi. Atingerea volumului de vânzări planificat este planificată pentru a 3-a lună de lucru.

2. Descrierea industriei și a companiei

Până în prezent, piața serviciilor de baie și a serviciilor de saună se dezvoltă rapid. Deschiderea băii se realizează atât în ​​zone private (1-2 băi), cât și în cadrul hotelurilor, complexelor de divertisment și în centrele SPA. Cele mai populare formate sunt baia de aburi rusească (în principal pe lemn) și sauna finlandeză. Băile turcești (hammam), romane și cu infraroșu câștigă, de asemenea, popularitate.

O analiză a pieței de la Rostov-pe-Don a arătat că astăzi există aproximativ 150 de băi comerciale în interiorul orașului. Cele mai comune formate sunt sauna finlandeză (aproximativ 85 de puncte) și baia rusească (aproximativ 50 de puncte), restul fiind în principal băi turcești. În aproximativ 70% din cazuri, formatul băii este băi simple și saune, precum și complexe de două și trei băi. Restul de 30% cade pe „apartamente cu baie”, băi la hoteluri și hoteluri, băi la restaurante și complexe hoteliere etc. (băi la parcuri acvatice, centre SPA etc.). De regulă, băile sunt destinate vizitelor simultane a 6 persoane (65% din cazuri), iar pentru fiecare client ulterior se plătește o sumă suplimentară. Aproximativ 20% dintre băi au o capacitate de până la 10 persoane, iar 15% pot găzdui mai mult de 10 persoane. Serviciile de baie sunt folosite de toate categoriile de populație, ceea ce confirmă gama mare de prețuri pentru servicii: de la 400-500 la 3000-3500 de ruble. timp de 1 oră sejur în baie/saună.

Complexul de băi în sine este o curte privată, care se află clădire cu un etaj cu două băi rusești pentru 6 persoane, precum și o piscină, foișor și grătar afară. Baia este o casă din bușteni cu o suprafață de 90 mp. m., împărțit în interior în două zone de 36 și 30 mp. m. În interiorul fiecăreia dintre ele există o baie de aburi, o sală de duș, o spălătorie și o cameră de odihnă. Tot in camera exista un hol comun de intrare cu dulap, o baie, o camera de serviciu. Baia are două sobe. Clienților li se oferă trei moduri principale de răcire. Una dintre băi este dotată cu o mică piscină, iar cealaltă cu fonturi apa moarta. De asemenea, vizitatorilor ambelor băi li se oferă un duș apă rece din găleți, închiriere foișor și grătar în curte. în număr servicii aditionale incluse: masaj, peeling, împachetare, precum și o ceremonie a ceaiului cu îndepărtarea unui samovar pe lemne și a chiflelor. Baia este deschisă între orele 09.00 și 00.00, șapte zile pe săptămână.

Structura de conducere a complexului de băi este simplă. Proprietarul proiectului este responsabil de management, care combină managementul cu atribuțiile însoțitorului șef de baie și se află în mod constant pe teritoriul unei gospodării private la baie. Înregistrarea, primirea apelurilor primite, primirea directă a oaspeților și informarea sunt efectuate de doi administratori cu normă întreagă care lucrează în ture. Responsabilitățile pentru deservirea oaspeților (furnizarea de servicii suplimentare precum masaj, peeling etc.) sunt îndeplinite de unul dintre membrii familiei proprietarului.

Costurile de investiție pentru construcția unei case din bușteni și finisarea finală a complexului cu instalarea de aparate sunt calculate din prețurile medii ale pieței de 25 mii de ruble pe mp. m.. Împreună cu achiziționarea de echipamente și instalație, costurile se vor ridica la 3.129.000 de ruble. Pentru a lansa proiectul, inclusiv capitalul de lucru, veți avea nevoie de 3.454.000 de ruble. Pentru aceasta, sunt atrase 1.954.000 de ruble. fonduri împrumutate (57% din suma totală) și 1.500.000 de ruble. fonduri proprii.

Forma de proprietate - IP. Sistemul de impozitare este simplificat. Obiectul impozitării este venitul (6%).

3.Descrierea serviciilor

Complexul de băi oferă în principal servicii de baie pentru companii de până la 6 persoane. Comandă minimă- 2 ore la baie. Clientul poate alege una dintre cele două opțiuni de baie: cu fonturi sau o piscină. La fel de avantaj competitiv a decis să includă suplimentar servicii cu plată, cum ar fi masajul de relaxare, peelingul, împachetarea, prepararea unui samovar cu chifle și multe altele. Serviciul complexului de băi include o serie de servicii gratuite. Lista plina poate fi văzut în tabel. 1.

Tabelul 1. Lista serviciilor

Complexul de băi funcționează pe segmentul de preț mediu și este concentrat pe majoritatea populației orașului. Atentie speciala dat la nivelul de serviciu. Atmosfera primitoare, primitoare, serviciul politicos și de înaltă calitate sunt concepute pentru a atrage clienți obișnuiți. Ponderea planificată a clienților obișnuiți este de aproximativ 30%.

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Pe lângă servicii, în complexul de băi pot fi achiziționate unele gustări și băuturi răcoritoare fără alcool. S-a decis renunțarea la vânzarea berii și alcoolului din cauza interdicției de a le vinde în locuri publiceși necesitatea unei licențe. Vizitatorii băii au voie să-și aducă propria mâncare cu ei, precum și să prăjească carne sau pește pe un grătar închiriat. La dorință, clienții pot comanda pizza și alte preparate la reducere de la un restaurant cu care a fost încheiat un acord de parteneriat.

Deschiderea unei băi nu necesită o licență, cu toate acestea, permise de la pompieri și SEZ vor fi necesare pentru a începe o afacere.

4.Vânzări și marketing

Oamenii merg la băi pentru servicii de calitate, pentru a se relaxa, a se distra și a se relaxa într-o companie plăcută. Destul de des puteți auzi recenzii negative despre serviciile de baie neprofesioniste („fără abur”, „fără căldură”, „fără curent”), deficiențe ale serviciului (administratori nepoliticoși, recepție rece și neprietenoasă, „nu dau papuci de casă” , „ rufe murdare”) și observații despre decoratiune interioara(„interior plictisitor”, „mucegai în colțuri”, „prost curățat”, „pardoseli reci”). Toate aceste puncte vor fi luate în considerare în procesul de implementare a proiectului. Direcții prioritare complex de baie - redare servicii de calitateși menținerea unei atmosfere amabile și binevoitoare a băii rusești, unde poți veni atât cu o companie, cât și cu o familie cu copii.

Pe teritoriul Rostov-pe-Don există aproximativ 150 de băi. Principalii concurenți ai complexului de băi pot fi considerați băi și saune situate pe teritoriul unui microdistrict, iar acesta este de aproximativ 30 de unități. Principalele lor dezavantaje sunt: ​​oferte destul de monotone și design interior fără pretenții, format prost conceput (multe sunt numite băi rusești sau saune finlandeze doar condiționat), nu întotdeauna reputație pozitivă(„banya pentru propriile lor”, „cina”, „den” etc.), servicii de proastă calitate. Prin urmare, implementarea serviciilor prevăzute în tabel. 1., oferă un avantaj incontestabil față de concurenți.

Astăzi, piața este plină fie cu băi VIP, fie cu saune ieftine pentru divertisment pentru adulți sau exclusiv pentru companiile bărbaților. Cu toate acestea, există o lipsă vizibilă de băi accesibile în format familial, unde vizitatorii pot veni cu copii. În acest sens, s-a decis să se acorde preferință celor din urmă. Costul șederii într-o baie timp de o oră este în medie de doar 1300 de ruble, care este factura medie pentru piața pentru Rostov. În funcție de format, prețurile în oraș variază de la 400 la 3500 de mii de ruble.

Prestarea serviciilor se face cu ajutorul unei programari telefonice prealabile. Informații despre complexul de băi cu contacte, prețuri și fotografii sunt postate pe site-ul oficial, precum și în cataloage electronice. Pe lângă site, există și un grup în rețea socială Vkontakte, care este plin de știri despre companie, informații despre promoțiile cu reduceri, postări informative despre tradițiile băii rusești și multe altele. Promovarea SEO a site-ului oficial a fost aleasă ca principală metodă de atragere a clienților. În perioada recesiunii sezoniere, cererea este stimulată de reduceri de până la 30%, sau la comanda de 4 ore, 1 oră este oferită gratuit.

5.Planul de producție

Locația geografică a complexului de băi este districtul Pervomaisky din Rostov-pe-Don. Clădirea este situată în sectorul privat, departe de autostrăzile majore și de zgomotul orașului. Distanța de la o stație de transport public - 300 de metri. Baia nu aparține acelor tipuri de afaceri pentru care amplasarea pe autostrăzile centrale este obligatorie, băile sunt vizitate intenționat, așa că o oarecare distanță față de centru nu reprezintă un obstacol pentru clienți.

Suprafata complexului este de 90 mp. m. Costurile pentru construcția de cabane din bușteni, inclusiv costul proiectului, terasamente, fundație, costul trusei de asamblare (bușteni cu caneluri), montaj pereți, acoperișuri, așezarea comunicațiilor și finisarea cu instalarea electrocasnicelor, amenajarea unui bazin de 6 mp. m. se va ridica la 2,5 milioane de ruble. Pentru construcția casei din bușteni, se plănuiește atragerea unui localnic companie de constructii. Baza alegerii a fost experiența companiei pe piață, precum și un caz de băi comerciale create anterior, deoarece proiectul complexului nu este tipic.

Costurile pentru echiparea complexului de băi sunt date în tabel. 2. Pe langa aceste cheltuieli se prevad si cheltuieli pentru dotarea zonei curtii, instalarea alarmelor de incendiu si securitate.

Tabelul 2 Costurile echipamentelor

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Partea principală a lucrărilor de asigurare a funcționării casei de oaspeți este efectuată direct de proprietar și familia acestuia. Personalul este reprezentat de doi administratori (Tabelul 3). În timpul sezonului de vârf sunt implicați lucrători angajați (curație, instalator). Serviciile de contabilitate și securitate sunt externalizate către firme specializate.

Tabelul 3 personal si salarizare

Principalele cheltuieli curente sunt locuințele și serviciile comunale, achiziționarea de lemn de foc, serviciile de spălătorie (cearsafuri și prosoape de spălat). Costul locuințelor și al serviciilor comunale, în special, implică o parte fixă ​​- plata minimă pentru servicii și o parte variabilă, care depinde de numărul de oaspeți.

La calcularea planului de vânzări (vezi Anexa 1), se ia în considerare un astfel de factor precum sezonalitatea. Declinul începe odată cu sărbătorile din luna mai, din momentul în care oamenii pleacă pe cont propriu case de tarași își încălzesc propriile băi. Vârfurile de vânzări sunt fixate de sărbători - Anul Nou, 23 februarie și 8 martie. Se ia în considerare și factorul de creștere al recunoașterii complexului de baie. Gradul de ocupare planificat în primul an de funcționare este de 30-40%, al doilea an este de 40-50%, al treilea este de 60-70%.

6. Planul organizatoric

Procesul de gestionare a complexului de baie și planificare strategica atribuite proprietarului. De asemenea, selectează metodele de promovare a marketingului, interacționează cu intermediarii și, de asemenea, combină sarcinile unui însoțitor de baie. Primirea directă a oaspeților, briefing-ul, înregistrarea sunt efectuate de administratori cu normă întreagă. Funcțiile auxiliare de curățare, precum și furnizarea de servicii suplimentare, sunt atribuite membrilor familiei proprietarului. Lucrătorii interni și externalizați raportează direct proprietarului afacerii. Formatul de afaceri de familie vă permite să minimizați costurile de plată salariile.

7. Plan financiar

Costurile perioadei de investiție a proiectului includ: costul construcției și finisării complexului de baie (2,5 milioane de ruble), achiziționarea de echipamente (629 mii ruble), dezvoltarea site-ului (25 mii ruble), capital de lucru(300 de mii de ruble) Total: 3.454.000 de ruble.

Costurile perioadei principale includ salariul administratorilor băii, plata minimă pt utilitati publice si energie electrica, spalatorie, contabilitate, servicii de paza.

Indicatorii financiari ai proiectului, calculați pentru o perioadă de lucru de cinci ani, sunt prezentați în Anexa 1.

8. Evaluarea eficacității proiectului

Proiectul de deschidere a unei băi se remarcă printr-un nivel ridicat de investiții de pornire necesare pentru construcție și echipamente. Va necesita, de asemenea, o perioadă de timp impresionantă. Avantajele proiectului includ un cost relativ scăzut al perioadei principale, absența chiriei, costuri mari cu salariile.

Perioada de rambursare a complexului de băi va fi de 14 luni, iar perioada de rambursare redusă este de 16 luni. Indicatorii de performanță sunt prezentați în tabel. 4.

Tabelul 4. Indicatori de performanță ai proiectului

9.Riscuri și garanții

Afacerea cu baie este o activitate bine stăpânită. Cu toate acestea, contrar credinței populare, nu poate fi atribuită unei afaceri pasive. Întreținerea băii necesită participarea zilnică, actualizarea unor elemente ale băii datorită un grad înalt depreciere. Pentru servicii de înaltă calitate pentru vizitatori cu eficiență maximă, se propune să se efectueze revizuire băi la fiecare 5 ani pentru până la 25% din costul inițial de construcție. Principalele riscuri ale proiectului sunt enumerate în tabel. 5.

Tabelul 5. Evaluarea riscurilor proiectului și măsurile de prevenire a apariției acestora sau a consecințelor acestora

10.Aplicații

ANEXA 1

Principalii indicatori financiari ai proiectului într-o perspectivă de cinci ani

Obțineți calcule actualizate pentru un plan de afaceri

306 de oameni studiază astăzi această afacere.

Timp de 30 de zile, această companie a fost interesată de 83334 de ori.

Calculator de profitabilitate pentru această afacere

chirie + salarii + utilitati etc. freca.

Marcă recunoscută. Peste 330 de parteneri în Rusia și CSI. Productie proprie conform standardelor europene.

Bath ca afacere este de interes pentru un număr mare de antreprenori și toată lumea caută răspunsuri la întreaga linieîntrebări - este profitabil, de unde să încep, cum să deschizi?

Astăzi, o baie privată este o întâmplare comună într-un apartament și într-o casă privată. Recent, o astfel de plăcere nu a fost la îndemâna tuturor, deoarece baia rusească era foarte populară. La sate erau amplasate băi în aproape toate zonele, iar această plăcere își găsea consumatorii în orice perioadă a anului.

Și, dacă mai devreme erau doar câțiva proprietari de complexe de baie, astăzi deschiderea unei astfel de instituții pentru uz privat și public este o afacere excelentă.

Alegerea direcției

Fără greș, totul începe cu alegerea unui concept pe care se va construi întregul proces. Există mai multe opțiuni - aici și clădiri private mărime mică, și saune de diferite tipuri, și băi în butoi, și chiar instituții publice mari destinate vizitelor în masă.

Puteți alege orice opțiune doriți proiect viitor ar putea fi o baie vacanta de familieși poate fi un complex de elită cu drepturi depline tipuri variate băi de aburi și tipuri suplimentare de recreere. Fiecare eșantion trebuie verificat în raport cu modelul financiar care ți se potrivește, iar atunci orice afacere va aduce profit și plăcere. clienți obișnuiți.

Primul stadiul inițial Este important să decizi cine va fi publicul tău țintă. Este categoria de oameni de care ar trebui să se ghideze atunci când se formează un plan de afaceri etc.

Alegerea tipului de baie

Antreprenoriatul de astăzi vă permite să combinați tipuri, dar chiar și cu această posibilitate, trebuie să vă adresați pe deplin nevoilor publicului, care pot varia în funcție de regiune. Exemplele oferite mai jos vă vor permite să selectați o categorie și să o promovați corect:

• Baia rusească clasică, cu care marea majoritate a oamenilor este obișnuită, presupune o temperatură de 50 până la 90 de grade, în timp ce vizitatorul poate sta în interior până la 25 de minute continuu. Este convenabil să oferiți servicii suplimentare aici, cum ar fi masaje și folosirea de mături proaspete parfumate.
• Este foarte profitabil să se deschidă afaceri saune finlandeze cu un alt tip de abur. Temperatura aici este mult mai mare, iar timpul de ședere nu trebuie să depășească zece minute. În același timp, va fi necesară o cameră separată pentru proceduri suplimentare.
• băi turcești se disting, de asemenea, prin rentabilitate ridicată și rambursare, în timp ce pereții sunt în mod necesar din marmură, iar un cazan specializat este responsabil de încălzire. Temperatura aerului aici este mai scăzută decât în ​​alte tipuri, în timp ce umiditatea este mult mai mare, ceea ce distinge aceste băi de altele.

Băile pot fi fie private, în care oamenii vor petrece timp în companii înguste, fie pot fi publice, unde vă puteți întâlni cel mai mult oameni diferitiși faceți cunoștințe. Este convenabil să oferiți băi de aburi separate pentru femei pentru sexul frumos care doresc să se relaxeze în izolare.

Avantaje și dezavantaje

Ar trebui să vă familiarizați atât cu aspectele pozitive, cât și cu cele negative ale acestora activitate antreprenorială.

1. Merită să organizați o baie, fie și doar pentru că acest serviciu a fost întotdeauna considerat extrem de popular. Indiferent de tipul de baie, o persoană o vizitează în mod regulat, își petrece vacanțe și zile de naștere aici, doar se odihnește plăcut. O baie, chiar și cu băi și căsuțe de vară, este întotdeauna populară cu oamenii de orice clasă și avere financiară, așa că problema rambursării nu este aici.
2. O baie privată nu necesită un teren vast - puteți aranja o astfel de instituție pe propriul teren, principalul lucru este să faceți față cu competență calculelor și să începeți construcția, având deja plan gata.
3. Oamenii care s-au organizat baie privatăși sunt proprietarul ei de mulți ani, susțin că nu este obligat să creeze o afacere investiții mari- suficient capital de pornire, care va merge la fabricarea și producerea băii în sine, achiziționarea de echipamente și întreținere.

Principalul dezavantaj al acestei zone se numește rambursare îndelungată și costuri mari de utilități - nu veți putea economisi apă.

băi publice

Un antreprenor nu alege întotdeauna un scenariu pentru sine în care baia este privată și retrasă. Astăzi revine moda băilor publice, pe care o cunoaștem din filme vechi și povești ale generației mai în vârstă. Este profitabil să creezi o astfel de instituție, care sunt caracteristicile unei astfel de întreprinderi?

Astăzi, o baie publică este radical diferită de ceea ce vedeam pe vremuri Uniunea Sovietică. Cerințele pentru ei au crescut semnificativ, iar acum este un spațiu de relaxare cu un număr mare de băi de aburi, o atmosferă confortabilă și o varietate de servicii pe care oricine le poate folosi.

Luați în considerare aceste puncte:

• Disponibilitatea obligatorie a dușurilor individuale;
• pe lângă băile de aburi, este necesar să se asigure un loc de relaxare;
• se recomanda amenajarea unei piscine in cladire;
• De asemenea, puteți vinde gustări și băuturi aici.

Aici, antreprenorul așteaptă o contabilitate complexă, iar în etapa inițială, trebuie să faceți o mulțime de calcule. Dar cu o abordare competentă, instituția va aduce profituri enorme. Aveți grijă de serviciile suplimentare care vor face clientul să revină la dvs. din nou și din nou, precum și de personal politicos și de ajutor care va lăsa o impresie pozitivă asupra vizitatorului.

Descărcați o mostră gratuită.

Documentație

Crearea oricărei afaceri private presupune executarea obligatorie a tuturor documentației necesare. Doar astfel vei asigura legitimitatea afacerii tale, vei evita situatiile neplacute care pot cauza prejudicii financiare grave. Este recomandat să ridicați un pachet de documente în avans, deoarece în acest fel veți putea deschide o instituție la ora strict stabilită de planul dumneavoastră și veți evita costurile suplimentare.

Pentru a înregistra o afacere, va trebui să contactați biroul fiscal local și să obțineți un statut antreprenor individual din partea organizaţiilor sportive şi de sănătate. În acest caz, vi se va stabili o taxă care este obligatorie pentru plată și veți efectua toate acțiunile deja ca persoană înregistrată oficial.

Înregistrarea unui antreprenor individual este de obicei destul de ieftină, se eliberează în termen de trei zile și nu necesită prezența obligatorie a unui avocat. Numai după obținerea acestui statut, vă puteți angaja în activități și vă puteți deschide propria afacere.

În viitor, va trebui să treci prin mai multe inspecții, care includ sanitare și epidemiologice și de incendiu. După verificare, aceștia trebuie să emită documente care să confirme respectarea deplină a cerințelor, iar după aceea activitatea dumneavoastră este considerată complet sigură și permisă.

Notă! Dacă compania dumneavoastră se va ocupa de vânzarea de produse alimentare și alcoolice, trebuie să obțineți permisele corespunzătoare. În caz contrar, te confrunți cu o amendă și cu incapacitatea de a vinde astfel de produse.

Personal

Va trebui să selectați angajați cu carnet de sănătate valabil, printre care se vor număra următorii profesioniști:

1. Unul sau mai mulți însoțitori.
2. Administrator.
3. Curățători.
4. Personal de bucătărie, dacă este disponibil.
5. Maseur.
6. Specialist în inventariere.

Asigurați-vă că includeți salariile angajaților în elementul de cheltuială, astfel încât sarcina dvs. să fie mult facilitată.

Video: afaceri de acasă la baia rusească.

Beneficiu

Calculul cheltuielilor trebuie făcut în strictă concordanță cu regiunea, scara instituției. Acesta este singurul mod de a determina capitalul de pornire, de a face față profiturilor viitoare.

Costurile inițiale includ următoarele:

În același timp, ar trebui să acordați atenție achiziționării tuturor accesoriilor pentru vizitatori, care vor include mături, halate de baie, prosoape și alte servicii. Cu prețuri adecvate, furnizarea tuturor serviciilor, inclusiv închirierea de săli, facilități de grătar și alte oportunități, cu un volum mediu de lucru, veți primi aproximativ 220 de mii de ruble pe lună, din care 70 de mii reprezintă profit net.

O baie nu este doar o plăcere pentru care sute de oameni se străduiesc de mulți ani, ci și o oportunitate de a câștiga bani buni, având în același timp oportunitatea de a efectua în mod independent procedurile de wellness.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Bath, o instituție interesantă și solicitată. Despre proprietăți medicinale Această instituție este o întrebare individuală, dar are într-adevăr un efect pozitiv asupra majorității organismelor. În zilele noastre, puteți atrage oameni cu servicii și servicii suplimentare. Din păcate, nu fiecare proprietar al băii ghicește să ofere clienților altceva decât băuturi alcoolice. Mai jos, vom revizui planul de afaceri baie publică.

Deci, baia de aburi include prestarea serviciilor pt proceduri de apă, și anume aburirea clientului cu apă și abur. Uneori, acest mecanism se poate schimba, de exemplu, se utilizează o temperatură diferită a apei. Rezervoarele de vaporizare variază, de asemenea, de la cuve și cabine mari până la spații publice uriașe.

Servicii aditionale :

• baton cu alcool scăzut;
• narghilea;
• cocktailuri cu fructe.

Instrucțiuni despre cum să deschideți și ce este necesar pentru aceasta

De data aceasta, vom lua în considerare un plan de afaceri pentru o baie publică, ca fiind cel mai puțin costisitor tip de baie de deschis. Mai puțin costisitor, caracterul de masă îl face. La fel și finanțe mai mici care trebuie investite în decorarea spațiilor și individualizarea echipamentelor.

Etapa 1 - înregistrarea și pregătirea documentelor

Într-o astfel de afacere, vei avea nevoie lista mare adeverinţe referitoare la condiţiile sanitare şi de incendiu ale incintei. Documentatia necesara:

• certificat de înregistrare IP;
• certificat de la SES;
• permisiunea pompierilor;
• un contract de închiriere de spații;
• contract de dezinfecție periodică;
• un jurnal al briefing-urilor;
• reglementări de contraindicații pentru vizitele pentru persoanele nesănătoase.

Etapa 2 - găsirea unei camere

Dacă deschideți o baie individuală, veți avea nevoie de o suprafață de cel puțin 50 mp unde vor fi amplasate echipamentele. Dacă deschideți o baie publică de aburi, aveți nevoie de cel puțin 75 mp. De asemenea, camera trebuie să fie într-un loc circulabil. Un mare avantaj va fi prezenta sau inchirierea vechii bai, cu infrastructura sanitara deja pusa.

Etapa 3 - achiziționarea și instalarea echipamentului necesar

În această listă, indicăm costul unui echipament. Este posibil să aveți nevoie de mai multe unități sau de echipamente mai puternice. Depinde de câți clienți este proiectată baia în același timp.

Echipamentul necesar, prețuri în ruble:

• cuptor (de la 56.000);
• schimbatoare de caldura (de la 15.000);
• portalul cuptorului (de la 6.000);
• placa de admisie aburului (de la 5.000);
• horn (de la 2.000);
• aburi (de la 2.500);
• dispozitiv de turnare (de la 6.000);
• umerase (de la 300);
• termohidrometru (de la 1.500);
• textile pentru baie (de la 5.000).

Baie de aburi mobilă (de la 75.000 de ruble)

Cameră de aburi cu radiator (de la 80.000 de ruble)

Schimbător de căldură aragaz (de la 15.000 de ruble)

Sobă lipită (de la 50.000 de ruble)

Etapa 4 - recrutare

Angajații joacă un rol important în această companie. Ei invidiază nivelul de serviciu. Chiar dacă conduceți o baie publică de aburi ieftină, nu uitați nivel inalt serviciu. De asemenea, amintiți-vă despre lucrătorii care vor fi în permanență într-o cameră fierbinte și verificați starea lor de sănătate. Dacă este necesar, distribuiți turele și angajați un alt angajat.

Ce angajați sunt necesari:

• însoțitor (40.000 de ruble);
• administrator (30.000 de ruble);
• curățător (25.000 de ruble).

Etapa 5 - promovare și publicitate

• bonusuri și reduceri pentru clienții obișnuiți;
• abonamente pentru acces nelimitat;
• programe de îmbunătățire a sănătății;
• familie, cupoane de reducere.

Plan financiar

In acest plan financiar, am calculat investiția aproximativă în această instituție. Pretul de inchiriere este luat din calculul curentului, dar necesita refacerea unei bai publice. De asemenea, nu am luat în considerare lucrările de reparație și finisare, deoarece acestea depind în mare măsură de starea sediului.

Suma necesară:

• echipamente (de la 99.300);
• personal (95.000);
• chirie (de la 100.000);

Total: 294.300 de ruble.

în Rusia pentru anul trecut sauna ca afacere a devenit foarte populară. Nu este de mirare, pentru că la noi vizitarea unei băi este un fel de ritual. Mulți cetățeni care se respectă merg la baie cel puțin o dată pe săptămână. O dragoste atât de mare pentru băile de aburi și mături face ca afacerea din acest domeniu să fie foarte profitabilă. Baie privată bine dovedită, concepută pentru a vizita imediat un numar mare oameni, așa-numita baie „generală”, care nu va costa vizitatorului mai mult de 300 de ruble. Cum se deschide o baie? În acest număr trebuie să înțelegem în acest articol.

Mai mult o varianta costisitoare este o saună concepută pentru maximum 12 persoane. Prețul acestui serviciu va fi de la 1200 la 4000 de ruble pe oră.

Sauna este foarte afaceri profitabile, principalul lucru este să o porniți corect.

Este mai bine să deschideți o baie mică, dar bine echipată, cu servicii suplimentare. In acest domeniu de activitate oamenii prefera calitatea si serviciul bun. Lista serviciilor oferite poate varia. O saună bine recomandată în viitor nu va cunoaște finalul clienților. De ce ai nevoie pentru a deschide o saună sau o baie? În primul rând, trebuie să întocmiți un plan de afaceri, să faceți toate calculele, apoi să treceți direct la afaceri. De unde să începeți și cum să deschideți o saună în Rusia? Calculele de mai jos sunt făcute pentru Moscova.

Înapoi la index

Găsirea capitalului necesar

Primul pas spre crearea unei afaceri în acest domeniu este găsirea capitalului necesar. Esti foarte norocos daca il ai. In cazul in care nu ai mijloace financiare pentru a-ti deschide propria sauna, poti contracta un imprumut. Câți Bani vei avea nevoie? Depinde de ce fel de locație veți închiria și de câte echipamente și consumabile necesare aveți de gând să cumpărați. Cantitatea minima costul în acest caz va fi de 400 de mii de ruble, o saună de clasă superioară cu un set de o gamă largă de servitori poate costa proprietarul său 1.000.000 de ruble.

Ajunși la bancă, spune-i imediat ofițerului de credite că ai nevoie de un împrumut pentru a începe o afacere de la zero. El va oferi cu siguranță cel mai potrivit program de împrumut pentru tine. De ce ar trebui de temut? Trebuie amintit că supraplata pentru un împrumut ajunge în unele cazuri la 100%. Înainte de a împrumuta de la o bancă, ar trebui să faceți un plan de afaceri, să calculați toți indicatorii necesari și apoi să îi furnizați băncii. Un plan de afaceri va fi necesar și pentru tine, deoarece nu știi dacă afacerea cu baie va aduce profitul dorit la începutul existenței sale și trebuie să plătești lunar împrumutul. Este indicat să luați un împrumut pe o perioadă mai lungă pentru a evita eventualele riscuri.

Înapoi la index

Găsirea unui loc de închiriat

Următorul pas în drumul spre începerea afacerii dvs. este găsirea unei camere. Cel mai important lucru atunci când îl alegeți este dimensiunea. Este de dorit ca suprafața camerei să fie de cel puțin 170-200 de metri pătrați. m. Prețul de închiriere va depinde de locația viitoarei saune și de dimensiunile acesteia. Costul închirierii unui loc în zonele adiacente centrului va fi de aproximativ 70 de mii de ruble, în zonele mai îndepărtate - 40-50 de mii de ruble. Mărimea viitoarei saune ar trebui să fie astfel încât să poată găzdui o piscină, 1-2 băi de aburi, un jacuzzi, o cameră de relaxare, o toaletă, un duș și un dressing. Dimensiunea camerei va determina, de asemenea, câți oameni pot fi în ea în același timp. cu cel mai mult cea mai bună opțiuneînchiriază o sală de saună în hoteluri, centre de fitness, complexe de divertisment. Acest lucru va oferi un flux mai mare de clienți.

Vor trebui investiți mulți bani pentru reparații, care pot costa proprietarul 200-500 de mii de ruble. Alegerea inventarului pentru echipamentele de saună este, de asemenea, foarte punct important. În primul rând, trebuie să achiziționați elemente esențiale, apoi trebuie să treceți la consumabile suplimentare. Sauna ar trebui să fie dotată cu dușuri, echipamente pentru piscină, bănci pentru vestiare. Va fi necesar să instalați aer condiționat și încălzire prin pardoseală. În camera de odihnă, ar trebui să achiziționați canapele, o masă cu scaune și un televizor. Este dificil să răspunzi la întrebarea cât va costa echipamentul de saună. Prețul variază de la 150 la 300 de mii de ruble. În activitățile ulterioare, puteți cumpăra ceva care nu este suficient în saună.

Înapoi la index

Selectarea personalului de lucru

Personalul din acest domeniu de activitate joaca un rol urias.Numarul de angajati va depinde de gama de servicii oferite. Pentru o muncă cu drepturi depline, veți avea nevoie de: un manager, un administrator, un contabil și un masaj terapeut (în cazul în care lista de servicii pe care le furnizați include masaj). Pentru a menține curățenia și ordinea, veți avea nevoie de o doamnă de curățenie. Totodata, pentru a respecta masurile de securitate necesare, este indicat sa angajezi un agent de paza. Dacă sauna va funcționa non-stop, atunci este de dorit ca angajații să lucreze în ture.

Este indicat sa angajezi persoane cu ceva experienta in acest domeniu. Acest lucru este valabil mai ales pentru terapeutul de masaj, deoarece va trebui să facă performanță tipuri diferite masaj. Atunci când alegeți personalul care să lucreze în saună, este necesar să se țină cont de trăsături ale personalității lor precum prietenia, punctualitatea, responsabilitatea, plăcerea. aspectși capacitatea de a comunica cu oamenii. Suma salariilor trebuie să fie formată în conformitate cu planul de afaceri și profitul așteptat suplimentar. În medie, vor fi necesare 15-25 de mii de ruble pentru a plăti un angajat.

Pentru a atrage mai mulți clienți, ar trebui să faceți publicitate adecvată. Aceasta poate fi plasarea de afișe și bannere în zonele din apropiere, în ziare și reviste din orașul dvs. și la televizor. Cel mai ieftin mod de a te face cunoscut este să faci reclamă pe internet. Costul total al costurilor de publicitate va fi de aproximativ 15-30 de mii de ruble.

O zi buna! Astăzi scriu încă unul pentru portalul meu de afaceri.

Am fost rugat să scriu acest plan de afaceri de către unul dintre abonații grupului VK „ Secrete de afaceri pentru un începător ”.

Și așa, în continuare plan de afaceri baie privată, sau mai degrabă, chiar instrucțiuni pas cu pas pentru deschiderea unei băi private ca afacere.

Având în vedere motorul de căutare Yandex pe tema deschiderii unei băi private, puteți obține o căpușă nervoasă. Verificați singuri, ultimul lucru care m-a omorât a fost planul de afaceri al unei băi private în 2017, am primit un plan de afaceri în 2005... mai departe fără cuvinte.

Cum se deschide o baie privată pas cu pas

În mod tradițional, vom începe planul de afaceri pentru baia privată cu înregistrarea oficială a viitoarei noastre afaceri, pentru aceasta trebuie să alegem.

Alegerea unei forme de proprietate pentru deschiderea unei băi private

Pentru a deschide o baie privată, ar trebui să acordați atenție două forme de proprietate:

• (antreprenoriat individual);
• (Societate cu răspundere limitată).

Există mai multe motive pentru care am ales un SRL, și nu un antreprenor individual:

1. Image LLC. Orice ai spune, imaginea unei societăți cu răspundere limitată este cu un ordin de mărime mai mare decât cea a antreprenoriatului. După ce ți-ai deschis baia privată, fii pregătit să lucrezi nu numai cu oameni normali (indivizii), dar și cu organizații (persoane juridice) destul de des petrecerile corporative au loc nu în sălile înfundate ale instituțiilor, ci pe în aer liber cu o baie, shish kebab etc.;
2. Primele de asigurare IP. Dacă nu știți, atunci un antreprenor trebuie să plătească așa-numitele taxe pentru activitățile sale și nu contează dacă sunteți în afaceri sau nu. Acesta este un minus clar de IP;
3. Plata a 1% la Fondul de pensii pentru antreprenorii individuali. Un alt dezavantaj pentru un antreprenor individual este că trebuie să plătească 1% către FIU dintr-o cifră de afaceri care depășește 300.000 de ruble pe an, ceea ce pare să nu fie mult. Dar luând în considerare pentru anul, să presupunem că cifra de afaceri lunară a unei băi private a fost de 100.000 de ruble, pentru anul în care obținem (1.200.000 - 300.000) \u003d 900.000 și 1% este de 9.000 de ruble de costuri suplimentare la contribuțiile fixe IP a minus;
4. . Acum câțiva ani m-aș împăca instrucțiuni pas cu pas deschizând o baie privată, aș alege un antreprenor individual ca cel mai mult formă simplă proprietate în afaceri. Pe acest moment Aleg un SRL dintr-un singur motiv întemeiat: în cazul în care unicul fondator al unui SRL este și directorul acestuia, acesta nu primește un salariu și, ca urmare, nu plătește 13% și prime de asigurare către Fondul de pensii, Obligatoriu. Fondul de asigurări medicale, fondul de asigurări sociale. Motivul este destul de banal - o persoană nu poate încheia un contract de muncă cu sine, dar nu contract de muncă, atunci nu există salariu și prime de asigurare.

Acesta este de fapt motivul pentru care am ales forma de proprietate pentru un SRL de baie privată.

Chiar dacă din anumite motive nu îți conduci afacerea, atunci nu vei plăti nimic nimănui, spre deosebire de un antreprenor individual.

Pentru a deschide un SRL, veți avea nevoie de activități de la.

Deoarece anul trecut OKVED2001 a fost înlocuit cu OKVED2014 (OKVED2), internetul s-a dovedit a fi o mizerie completă și toate s-au încurcat și doar o persoană cu cunoștințe poate determina care OKVED este necesar.

Aici ai noroc, pentru că fac parte din categoria persoanelor care pot alege cu ușurință activitățile necesare:

96.04 - Activități sportive și recreative (inclusiv băi de aburi).

Această activitate va fi cea principală.

Dacă aveți întrebări, atunci adresați-le fie în grupul de contact, fie direct în comentariile articolului.

Afacere de succes! Pa!