Documents pour l'organisation de la construction. Entreprise propre : imperméabilisation avec du caoutchouc liquide

Le principal avantage du secteur de la construction est la présence d'une demande en croissance constante. Chaque jour, plusieurs clients potentiels recherchent des entrepreneurs capables de faire des rénovations, de construire une maison confortable ou d'installer une clôture autour d'une structure existante. Bien sûr, de nombreux représentants du sexe fort prendront le travail eux-mêmes, mais tous les hommes ne peuvent pas installer une fenêtre à double vitrage, remplacer un tuyau ou construire une armoire.

Comment démarrer une entreprise de construction et quels pièges peuvent guetter un homme d'affaires dans ce domaine, et il y aura d'autres discussions. La règle principale que tout entrepreneur doit retenir est que vous ne pouvez pas refuser un seul client prêt à payer.

Surveillance du marché

Alors, l'idée m'est venue de m'essayer dans un domaine comme celui de la construction. Où commencer? Beaucoup le diront en contactant le fisc. Pas! Avec sérieux travail préparatoire associée à une étude de marché détaillée.

Actuellement, de nombreuses entreprises sont ouvertes, prêtes à construire à la fois un immeuble à appartements et un chalet privé.

Chaque entrepreneur novice doit comprendre que les organisations qui travaillent sur le marché depuis plus d'un an peuvent agir comme des concurrents. Et cela signifie qu'ils ont la confiance des clients et des fournisseurs partenaires. Par conséquent, le seul la bonne décision- pour se démarquer de la foule. Le leadership devrait s'exprimer soit dans le volume de capitaux attirés, soit dans une approche fondamentalement nouvelle de la construction.

Inscription aux activités

Comment démarrer une entreprise de construction ? Une analyse approfondie du marché doit être suivie d'un enregistrement formel. La forme la plus appropriée est la société à responsabilité limitée.

Après cela, vous pouvez commencer à choisir un nom d'entreprise approprié, à trouver le meilleur emplacement de bureau, à créer un capital autorisé et à sélectionner des fondateurs. En savoir plus sur chaque article.

Comment démarrer une entreprise de construction à partir de rien : un plan

1. Avec un nom unique et facilement reconnaissable.
2. De l'emplacement du bureau de l'entreprise dans un lieu accessible aux clients.
3. Du capital autorisé investi par les fondateurs ou du capital de démarrage, sans lequel l'entreprise ne pourra pas démarrer son fonctionnement stable.
4. De la collecte d'un ensemble de documents nécessaires à l'enregistrement d'une société - le passeport de chaque fondateur, des informations sur l'emplacement, le principal type d'activité, ainsi que la taille du capital autorisé et la méthode de sa formation.

Toutes ces actions peuvent être effectuées indépendamment ou demander l'aide des spécialistes appropriés.

Professionnalisme et sens de l'organisation. Quoi de plus important ?

Comment démarrer une entreprise de construction à partir de zéro et réussir? L'expérience est une aide inestimable en la matière. Dans ce cas, certains problèmes disparaissent d'eux-mêmes. Bien que, selon les statistiques, il y ait beaucoup de gens qui ont commencé à se réaliser dans ce domaine à partir de rien et qui ont quand même gravi les échelons des affaires.

Sens de l'organisation, capacité à créer une équipe professionnelle, trouver langue mutuelle avec n'importe quel partenaire ou client - ce sont les principaux éléments du succès.

En outre, il est nécessaire de déterminer comment les travaux seront effectués - indépendamment ou avec la participation d'autres entreprises. Ainsi, les avis des experts s'accordent sur le fait qu'il vaut mieux traverser le début de l'activité de construction avec de bons partenaires et des sponsors solides capables de soutenir n'importe quel projet, même global, ou d'apporter toute l'aide possible en l'absence d'au moins une commande importante.

la brigade

Comment démarrer une entreprise à partir de rien dans le secteur de la construction ? Besoin de trouver des travailleurs qualifiés consciencieux. Ce métier est reconnu comme le plus nécessaire au monde.

Une grande entreprise disposant d'une réserve de personnel peut appliquer toutes les mesures à un employé peu scrupuleux, jusqu'au licenciement, sans crainte de quoi que ce soit. Mais une petite entreprise sans spécialiste peut perdre une commande en raison d'un délai non respecté.

Par conséquent, si une équipe viable n'a pas été constituée au début de l'activité, cela ne vaut pas la peine de commencer le travail.

Soit dit en passant, il est nécessaire de compléter la base de l'équipe uniquement à partir de travailleurs qualifiés, puis de recruter de nouveaux arrivants au fur et à mesure que l'entreprise se développe.

Au sein de la modernité économie de marché tout doit être fait rapidement et efficacement. C'est-à-dire qu'hier, un spécialiste embauché devrait immédiatement commencer à mettre en œuvre le plan.

Le resserrement des exigences en matière de personnel est observé en raison du fait que la construction est non seulement un processus responsable, mais également un processus long. Après tout, l'apparition de fissures ou de moucherons, sans parler des effondrements, n'est pas une panne ordinaire des appareils électroménagers.

Collègues

Comment démarrer une entreprise de rénovation domiciliaire ? Tout environnement concurrentiel implique une interaction professionnelle - lien avec le plan directeur, coordination du projet, connexion des communications, etc. Dans cette perspective, il est nécessaire d'informer à l'avance les collègues des actions prévues, de la niche trouvée pour soi, de la séquence de travail.

Un saut soudain peut se transformer en gros problèmes, par exemple un malentendu total avec la structure de l'État, car le développement doit être effectué dans le strict respect de la loi.

Partie financière

Comment ouvrir une entreprise de construction à partir de zéro? Il est nécessaire de parler avec les investisseurs et de discuter avec eux de la "perfusion" initiale.

Le montant des coûts d'investissement est d'environ 12 000 000 de roubles. et comprend l'achat et la location de plusieurs unités d'équipements spéciaux, l'élaboration de la documentation de conception, ainsi que la réalisation de levés géologiques et géodésiques. Environ 1 000 000 de roubles devront être dépensés pour les outils et les combinaisons. Le loyer du bureau coûtera environ 150 000 roubles / an. De plus, vous devez penser aux frais de voyage et de divertissement - 200 000 roubles / an, ainsi qu'aux frais d'adhésion, aux activités promotionnelles et à la promotion du site Web - 100 000 roubles / an. Le total des coûts initiaux s'élèvera à 13 450 000 roubles.

Pour calculer le revenu et la période de récupération, vous devez vous armer de la valeur moyenne de la rentabilité d'une petite entreprise de construction. Dans une métropole, ce chiffre peut être de 100%, mais seul un débutant a peu de chances de pouvoir s'enraciner ici. L'arrière-pays subventionné n'est pas en mesure de fournir plus de 25 à 30 %. Les commandes sont également présentes ici, mais elles nécessitent un grand nombre de déplacements. La rentabilité moyenne en Russie est d'environ 60 %, ce qui se traduit par un retour sur investissement de 20 mois. En effet, il faut tenir compte du fait que heure d'hiver principalement liés aux temps d'arrêt.

Permis

Comment démarrer une entreprise de construction ? Avec la décision sur l'entrée des constructeurs. Un entrepreneur qui évite ce moment devra payer une amende d'au moins 5 000 roubles. Chaque entreprise qui a rejoint le SRO paie des frais dont le montant est fixé par les autorités locales de la région (mais il est peu probable qu'ils soient faibles). Donc, ne nécessite que 400 000 roubles. dans l'année. Toutes les organisations de construction ne sont pas en mesure de faire face à de telles dépenses, elles préfèrent donc souvent le travail semi-légal.

L'entrée dans le SRO n'est pas requise pour les organisations suivantes :

Comment démarrer une entreprise de construction ? De l'exécution séquentielle des actions suivantes :

1. Collection de papiers qui vous permettent de vous engager dans la construction.
2. Enregistrement d'une licence pour la conception de divers types de structures.
3. Obtention de permis pour effectuer des études d'ingénierie.

Vous devrez également visiter Rospotrebnadzor et le Département des situations d'urgence.

Que fait une entreprise de construction ?

Vous pouvez ouvrir une petite entreprise de construction hautement spécialisée ou de grand format. Où commencer? Déterminer la gamme de services demandés par la population. Ainsi, une entreprise de construction peut :

• ériger divers bâtiments et structures, partiellement et clé en main ;
• effectuer des travaux de réparation et d'installation;
• louer de la machinerie, de l'équipement et des outils de construction;
• développer des projets;
• matériaux.

L'étendue du champ d'activité affecte directement le nombre d'investisseurs nécessaires pour démarrer.

Personnel requis

Une entreprise de construction ne peut se passer de :

• architecte ou designer;
• comptable;
• agent du personnel;
• le fournisseur;
• contremaître.

Il ne sera pas superflu d'avoir votre propre avocat.

Chaque équipe doit comprendre des menuisiers et des électriciens qualifiés. La délivrance d'une licence d'État dépend en grande partie de la disponibilité de l'enseignement supérieur pour la majeure partie des employés de l'entreprise.

S'il s'agit de petite entreprise, il est alors beaucoup plus opportun d'utiliser les services d'un comptable embauché. L'avantage réside dans l'absence de salaire mensuel, puisque le paiement se fait à la fin des travaux.

Où chercher les commandes ?

Vous pouvez passer une commande de l'une des manières suivantes :

• Gagner l'appel d'offres. Veuillez lire attentivement les termes et conditions avant de soumettre une candidature.
• Conclusion d'un accord avec une entreprise de construction. Par exemple, certains peuvent construire des murs, tandis que d'autres peuvent faire la finition.
• Devenez sous-traitant d'une grande organisation - exécuteur d'un projet à grande échelle.

Plus moyen fiable devenir populaire dans l'industrie de la construction est une approche responsable de l'exécution de toute commande. Une réputation positive sur le marché n'a encore fait de mal à personne.

Voici comment ouvrir compagnie de construction ce qui est nécessaire pour cela, quel équipement, ainsi que exemple fini plan d'affaires pour son ouverture.

De tout temps, la construction a été et sera le type de prestation de services le plus prometteur, car. peu de les gens ordinaires il peut construire lui-même une maison, rénover un appartement, changer les canalisations, car cela nécessite des compétences, des connaissances et un professionnalisme particuliers.

Dans cet article, nous examinerons le plan lui-même, ainsi que les informations de base associées à l'ouverture d'entreprises de réparation et de construction et à leurs activités réussies ultérieures.

Plan d'affaires - exemple

Nous vous présentons un exemple prêt à l'emploi gratuit d'un plan d'affaires typique pour une entreprise de construction pour ouvrir une organisation de réparation et de construction petite taille, composé de 11 personnes, dont le directeur.

Nous notons tout de suite que dans votre cas, les coûts, bien sûr, peuvent être sensiblement différents, car. tout dépend du volume de services que vous fournissez, de leurs types, ainsi que du nombre de commandes et de la quantité de travail.

N'oubliez pas que de nombreuses entreprises et entreprises de construction utilisent très souvent les services de sociétés de crédit-bail qui fournissent du matériel spécial, du matériel de construction et du personnel à louer, auquel cas vous pouvez facilement augmenter votre personnel à tout moment en faisant de même , mais lisez à propos ceci ci-dessous dans le paragraphe "Equipements spéciaux, équipements et leasing".

Comment ouvrir une entreprise/entreprise de construction ?

Alors, considérez en détail les informations sur la façon d'ouvrir une entreprise de construction (entreprise).

En fait, le processus d'ouverture de cette entreprise n'est pas différent des autres. Les points clés pour une LLC consistent en les points suivants :

1. Nom de l'organisation - entreprise de construction ;
2. Localisation de l'entreprise ;
3. Capital autorisé;
4. Les fondateurs (participants) de la société.

Sur la base de ce qui précède, vous aurez besoin des documents suivants :

• Copies des passeports des fondateurs et / ou informations sur les personnes morales qui sont les fondateurs (nom, lieu, PSRN, OKPO, TIN);
• Informations sur l'adresse du lieu de l'entité juridique enregistrée, c'est-à-dire tu;
• Informations sur les principales activités de l'entreprise de construction;
• Informations sur le montant et le mode de constitution du capital autorisé.

Le plus simple serait de contacter cabinets d'avocats, car les services d'enregistrement ne sont pas chers - environ 3 000 roubles, mais vous pouvez tout faire vous-même en payant la taxe d'État et en faisant la queue pendant un moment.

Mais il y a bien sûr des différences, ou plutôt une chose - c'est la nécessité d'avoir un permis spécial pour certains types de travaux par des entreprises de construction (organisations), mais lisez à ce sujet dans le paragraphe «SRO et autres permis».

Domaines d'activité - services rendus

Alors, quels types d'activités votre entreprise de construction peut-elle organiser. Il y a les domaines suivants :

• Ingénieur industriel.
• Travaux publics.
• Construction de route.

Chacun d'eux comprend les services suivants :

• Construction (clé en main ou non) de bâtiments, immeubles résidentiels, entrepôts, bains, garages, etc. Le terme "clé en main" signifie que vous allez construire une installation complète avec un toit, communication d'ingénierie etc. éléments.
• Réparation, installation, démontage.
• Services supplémentaires d'une entreprise de construction. Il y en a trois :
  • Location de votre matériel et de votre personnel ;
  • Éducation. S'il y a des spécialistes dans votre entreprise, vous pouvez fournir des services de formation au personnel d'autres entreprises. Souvent, lors de la vente de tout équipement, ces services sont requis.
  • Vente de biens : matériaux de construction, projets, équipements de construction. De plus, lors de la vente de projets, par exemple, maisons de campagne, en règle générale, pour leur mise en œuvre, ils se tournent à nouveau vers votre entreprise de construction, c'est-à-dire vous les construirez.

SRO et autres permis

Beaucoup de gens pensent que pour ouvrir une réparation et compagnie de construction et les entreprises exigent l'enregistrement d'un SRO ou d'un autre permis. En fait, c'est loin d'être le cas. Nous listons tous les principaux types de "licences" et les moments où elles sont requises :

• OAR(abréviation d'organismes d'autorégulation). À proprement parler, un SRO n'est pas une licence ni même un permis et une admission, mais le statut même d'une entreprise de construction (entreprise), sur la base duquel certains types de services associés à de grands risques sont autorisés. Le SRO n'est pas requis si vous construisez : des bâtiments d'une hauteur maximale de trois étages ; blocs d'immeubles résidentiels dans lesquels le nombre de blocs résidentiels ne dépasse pas dix ; bâtiments d'une superficie inférieure à 1500 m²; objets de construction de logements individuels, destinés à la résidence d'une famille. Ceux. Pour une entreprise ordinaire, un SRO n'est pas du tout nécessaire.
• Permis de construire. Sans elle, rien ne peut être construit nulle part. Ce permis est délivré aux entreprises de construction et aux organisations par les gouvernements locaux avec la participation du chef de la municipalité et de l'architecte en chef du district (ville). Le coût pour l'obtenir est minime.
• Licence pour la conception de bâtiments et de structures. Nécessaire pour les activités des personnes morales et des entrepreneurs qui n'ont pas de formation juridique afin de fournir des services de conception.
• Licence pour les études d'ingénierie pendant la construction. C'est l'autorisation pour travaux d'ingénierie dans la construction et la conception.

Machines spéciales, équipements et location

Ici, nous n'analyserons pas le coût des équipements spéciaux et des équipements de construction et travaux d'installation, mais un service grâce auquel vous pouvez réduire considérablement vos coûts d'achat de tout ce qui précède et de son entretien.

Ainsi, le crédit-bail est, selon ses propres termes, un loyer à l'usage. Dans ce cas, vous louerez, bien que vous puissiez le faire en plus. Ce service est tout simplement nécessaire si votre entreprise de construction ne dispose pas d'assez d'équipement pour effectuer des travaux. Vous pouvez tout louer, d'une excavatrice à une perceuse.

Aucune entreprise de construction ne peut se doter de tout l'équipement nécessaire, car cela ne lui sera pas rentable. Certaines entreprises et organisations ont cet équipement dans leur personnel, mais, en règle générale, sa quantité est minime. De plus, pourquoi acheter une pelle et embaucher un opérateur de pelle si vous en avez besoin plusieurs fois par an ? Par conséquent, avant d'ouvrir, réfléchissez bien à ce dont vous aurez besoin tout le temps. C'est généralement l'outil le plus minimal, sans lequel aucune construction ne peut se faire.

Options de coopération et de recherche de commandes

Si nous parlons de projets de construction à grande échelle, ils sont généralement réalisés avec la participation d'entrepreneurs en construction. Ceux. une grande organisation - une entreprise qui possède toutes les compétences organisationnelles, participe d'abord à l'appel d'offres, le remporte, puis engage d'autres entreprises pour coopérer à la construction de cette installation. En même temps, une entreprise de construction construit les fondations, une autre assure les communications, et quelqu'un fournit les fenêtres et les monte, etc. Ceux. avoir un tel entrepreneur comme ami sera une entreprise très rentable pour vous. Mais qui sait, peut-être que vous le deviendrez vous-même.

Quant à la construction privée (garages, bains, maisons particulières), il y aura excellente option faire de la publicité ou coopérer avec des points de vente matériaux de construction. N'oubliez pas Internet et, bien sûr, la publicité sur les territoires des villages, villes, etc.

Nous espérons que cet article sur la façon d'ouvrir une entreprise de construction et son plan d'affaires vous aidera à démarrer votre propre entreprise.

S'engager dans le secteur de la construction permet non seulement d'économiser, mais aussi d'augmenter l'argent. En fonction de ce que possède le fondateur, la direction dans la construction que l'entreprise maîtrisera dépend également.

Pour un coût relativement faible, une petite entreprise peut Finir le travail sans avoir obtenu l'autorisation du SRO. Si les fonds le permettent, il est possible d'effectuer des travaux de construction sur la construction de grands objets (bâtiments et structures résidentiels).

Comment créer une entreprise de construction ?

Pour créer son entreprise, il ne suffit pas de se dire : "Je veux ouvrir une entreprise". Le travail de toute organisation commence par le processus d'enregistrement auprès du bureau des impôts.

Si vous décidez d'enregistrer une société à responsabilité limitée, vous aurez besoin des documents suivants :

1. Copies des passeports de tous les fondateurs.
2. Si l'un des fondateurs est entité(par exemple, une organisation de construction), vous devez fournir des copies de tous les documents constitutifs de cette organisation.
3. Lettre de garantie ou certificat de propriété des locaux non résidentiels où sera située votre entreprise de réparation et de construction.

Pour s'inscrire en tant qu'entrepreneur individuel, une copie du passeport certifiée par un notaire suffit. Comment ouvrir correctement une entreprise de construction peut être trouvé dans n'importe quel cabinet d'avocats qui aide à l'enregistrement des entreprises.

Est-il possible de se passer de SRO ?

La plupart des travaux effectués par un organisme de construction nécessitent l'obtention d'un permis auprès de l'OAR - Organisme d'autorégulation des constructeurs.

Le choix du SRO est fait par chaque entreprise indépendamment. La liste de ces associations est publiée dans le Registre unifié des organismes d'autorégulation des constructeurs. Ce registre peut être facilement trouvé sur Internet.

Après avoir choisi un SRO, vous devez contacter son représentant dans votre région, qui vous enverra une liste par e-mail documents requis et formulaire de demande.

Les documents suivants sont requis pour rejoindre le SRO:

1. Certificat d'OGRN et TIN.
2. Charte.
3. La décision (protocole) sur l'élection du chef et l'ordre de nomination.
4. Extrait du Registre d'État unifié des personnes morales.
5. Diplômes du secondaire technique et l'enseignement supérieur personnel d'ingénierie, ainsi que des certificats de fin de cours de formation avancée.
6. Contrat de location de bureau ou preuve de propriété.

Sans adhérer à un organisme d'autorégulation des constructeurs (OAR), vous pouvez exercer les activités suivantes :

1. Travaux de réparation et de finition.
2. Installation de structures d'enceinte légères (ouvertures de portes et de fenêtres).

Choisir son créneau

Une entreprise de construction peut intervenir dans trois domaines principaux :

• Construction industrielle (bâtiments et structures à usage industriel).
• Construction de routes (construction d'autoroutes, réfection de la chaussée).
• Construction civile (bâtiments résidentiels).

Chaque direction d'activité signifie que l'entreprise peut s'occuper non seulement des travaux de construction, mais également du démantèlement des bâtiments et des structures, ainsi que de la préparation du chantier pour les travaux.

En plus des activités principales, l'entreprise peut en maîtriser un certain nombre d'autres:

• Fabrication et vente de matériaux de construction.
• Louez des machines et du matériel de construction.
• Organiser des formations sur site dans les spécialités de la construction.
• Gérer le stockage des matériaux de construction.

Le marché des services de construction est assez développé, donc toutes les niches sont occupées. Pour s'engager avec succès dans un certain type d'activité, il est nécessaire d'analyser les positions des concurrents. C'est la base de la première entrée sur le marché.

La tactique est la suivante : le marché des services de construction étant vaste, il faut concurrencer les entreprises existantes en offrant le plus positions fortes votre entreprise.

Par exemple, lors de l'exécution d'un certain type de travaux (amélioration territoire attenant) les débris de construction sont enlevés gratuitement par l'entreprise.

La deuxième option pour s'implanter solidement sur le marché est de proposer aux consommateurs des matériaux ou des technologies qui ne sont pas disponibles sur le marché ou qui sont mal distribués. Cela inclut l'utilisation de nouveaux matériaux dans la construction.Par exemple, peu d'entreprises réalisent des constructions de faible hauteur à partir de blocs jumelés, car il s'agit d'un matériau plutôt lourd. Pendant ce temps, ce sont les blocs jumeaux qui sont des matériaux de construction respectueux de l'environnement.

Construction routière et à grande échelle

Ces types d'activités peuvent être attribués à l'un des mieux rémunérés. Et cela signifie qu'il est peu probable que les entreprises existantes dans ce segment veuillent partager un morceau savoureux avec un nouveau venu.

Habituellement, les grands projets de construction sont supervisés par les services publics. Ils donnent souvent des ordres pour de tels travaux.

Si vous visez cette industrie, vous aurez besoin de connexions bien établies dans ces autorités et d'une somme impressionnante qui sera nécessaire pour terminer les travaux. Par conséquent, ces options ne conviennent pas au démarrage.

Une petite entreprise à la périphérie ou dans la capitale ?

Ouvrir une entreprise de BTP dans une métropole est une perspective très attractive, mais aussi gênante. Premièrement, la compétition est énorme et il sera très difficile de se faire un nom. Deuxièmement, pour ouvrir une entreprise, vous aurez besoin d'un montant impressionnant. Mais si vous parvenez à prendre pied ici, le profit peut être assez élevé.

Les petites villes ne promettent pas de tels revenus, mais elles peuvent fournir des commandes stables. Vous pouvez mettre en place la production de vos propres produits : cela réduira le coût d'achat des matériaux de construction. par le plus vue rentable la production est la fabrication échafaudage, ainsi que des blocs ou des cabanes en rondins.

En option, vous pouvez essayer de créer une entreprise dans une banlieue ou une petite ville, en vous rapprochant progressivement de la métropole : avertir les clients potentiels, rechercher des commandes dans la capitale.

Ouverture d'une entreprise de réparation et de décoration

La rénovation et la décoration d'appartements sont les services les plus demandés dans la construction. Il est logique d'essayer d'agir dans ce sens. Cependant, l'abondance d'entreprises effectuant ce type de travail ne vous permettra pas de devenir immédiatement une figure de proue. Cela prend du temps.

Vous pouvez occuper un créneau sur le marché de la construction en baissant les prix des services, mais dans des limites raisonnables. Tant que les tarifs proposés couvrent les coûts de l'entreprise, il n'y a aucun risque de ruine pour l'entreprise.

Première stade initial activités, il n'est pas nécessaire de recruter des travailleurs ordinaires; les équipes de construction peuvent être engagées sous contrat.

Cette option permettra d'économiser sur le paiement aux employés - les entrepreneurs sont payés à la fin des travaux, et non mensuellement, comme pour les employés à temps plein.

Business plan d'une entreprise de construction : combien coûte la création d'une entreprise à partir de zéro ?

Pour ouvrir une entreprise de construction, vous devez bien comprendre combien Argent doivent être investis dans l'entreprise. Les principaux postes de la partie coût sont les frais d'enregistrement d'une entreprise, d'obtention d'un permis SRO, le coût du loyer, la partie matériel et technique et la masse salariale.

Pour le fonctionnement de l'entreprise nécessite le personnel suivant:

Si votre type d'activité nécessite une inscription obligatoire au SRO, vous devrez payer les montants suivants :

Le coût de création d'une base matérielle et technique:

Ainsi, le coût d'ouverture d'une entreprise de construction est de :

Quant au reste des coûts associés à l'ouverture d'une entreprise de construction, ils comprennent le coût de la location d'équipement (uniquement s'il n'y a pas de base matérielle et technique propre).

Soit dit en passant, la location de matériel est beaucoup plus rentable pour une entreprise qui débute. Cela vous permet d'économiser de l'argent pour l'achat ultérieur de matériel de construction en leasing ou à crédit. Nous parlons de gros équipements - camions, grues de construction, bulldozers.

Normal dans la construction est le taux de rendement de 10 à 15 %. Cela indique que les niveaux prévus, estimés et réels du travail de l'entreprise sont construits correctement.

Actuellement, parmi les organisations de construction, le taux de rendement a sensiblement diminué et se situe en moyenne entre 7 et 9 %. La baisse de la rentabilité est due au fait que le montant des frais généraux ne change pas, dans le même temps, le coût des matériaux de construction et les frais de personnel augmentent chaque année.

Tous ces facteurs influent sur le délai d'exécution. Afin de restituer les fonds investis, les entreprises de construction sont obligées de réduire les prix de leurs services et d'offrir aux clients des conditions plus favorables. En conséquence, le flux de trésorerie et le montant des bénéfices diminuent et, par conséquent, la rentabilité de l'entreprise diminue.

Pour le bon travail d'une organisation de construction, il est nécessaire d'établir une liste approximative des dépenses à venir. Peut être commandé plan d'affaires prêt développement de l'entreprise ou sur la base d'un exemple de business plan sur Internet.

Développement de votre entreprise de construction

Pour développer votre propre entreprise, surtout dans un premier temps, Attention particulière doit être donnée à la promotion de la marque : elle doit être rapportée sur l'entreprise, ses capacités. Les activités promotionnelles, menées correctement, portent toujours leurs fruits.

Commercialisation

Le principal système qui permet aux entreprises de construction de naviguer sur le marché des services est le marketing. Avec son aide, les entreprises de construction ont la possibilité de réglementer la structure de l'entreprise, d'identifier risques possibles, améliorer les communications externes et internes, ce qui contribue finalement à optimiser le travail de l'organisation de la construction.

Les principaux domaines de commercialisation dans la construction sont :

1. Analyse de la demande de services de construction, étude de la dynamique de croissance des prix.
2. S'assurer que les activités de l'organisation répondent aux exigences du marché pour une utilisation complète des capacités de production.
3. Formation de la structure de promotion des services et de la demande de produits de construction.
4. Analyse de la demande des consommateurs et résolution des tâches pour la mise en œuvre du travail avec la participation d'organisations tierces (partenaires).
5. Mise à jour en temps opportun de la gamme de services et de produits.

Capacités du World Wide Web

Internet joue un rôle important dans le développement de votre propre entreprise. Il est nécessaire de créer votre propre site Web au stade de l'obtention de l'approbation de l'OAR. Les données d'enregistrement de l'organisation doivent être indiquées sur la page, le numéro de téléphone fixe et une liste de personnes de contact doivent figurer en évidence. Bienvenue sur la page des témoignages clients.

Aujourd'hui, un nombre croissant de clients recherchent des entrepreneurs (organismes de construction) sur Internet.

Ainsi, le coût de création d'un site peut rapidement s'amortir.

Comment ouvrir une entreprise de construction sans faire faillite ?

Vidéo sur l'ouverture d'une entreprise de construction

Analyse de risque

Afin de minimiser la réception de tous pertes possibles, il est nécessaire de rappeler les risques qui surviennent dans le cadre de l'activité d'une entreprise de construction.

Les principaux risques incluent :

• Réduction du volume travaux de construction(par exemple, en raison de l'inflation).
• Une augmentation de la hausse des prix des produits (matériaux de construction) ou une augmentation des déductions fiscales (cotisations sociales).

Outre les principaux, il existe un certain nombre de risques indirects :

• Le retard dans la mise en service de l'objet de construction entraîne une réception prématurée des fonds.
• Taux d'inflation supérieur aux prévisions.
• Fortes hausses des taux de change.
• Augmentation des coûts.

Tous ces risques doivent être surveillés en permanence pour prévenir d'éventuelles pertes. C'est pourquoi au stade de la formation de l'activité d'une entreprise de construction, il est nécessaire de créer un service marketing.

Où trouver des clients pour les nouveaux arrivants

Le moyen le plus simple d'obtenir des clients est d'annoncer vos services sur des forums en ligne gratuits. De plus, il est nécessaire d'annoncer les services de construction dans 2-3 médias imprimés les plus populaires dans votre région (région). Il n'est pas mauvais d'effectuer une diffusion par les fans des offres de votre entreprise via Internet.

Beaucoup de clients aiment quand, en plus des services commandés, ils reçoivent des bonus.

Par exemple, après la réalisation des travaux de finition, le nettoyage des locaux est effectué par l'entreprise de construction. C'est la meilleure publicité, car la plupart des clients potentiels font confiance aux recommandations des clients.

Les entreprises de construction actives dans ce domaine depuis de nombreuses années se sont déjà adaptées à la fois à la variabilité des conditions externes et aux changements internes. Les débutants devront «remplir les bosses» par eux-mêmes, gagner la confiance des clients. Le dernier rôle n'est pas joué par les qualités personnelles du leader. Le futur magnat de la construction doit avoir un caractère percutant, une endurance de fer et être résistant au stress.

L'activité de construction pour les petites et moyennes entreprises est une activité rentable. L'argent investi peut être récupéré rapidement et les montants d'investissement initiaux ne sont pas trop élevés. Mais pour ouvrir une entreprise de construction, vous devez réfléchir à toutes les étapes du projet à l'avance. Comment démarrer une entreprise de construction ? Quelles fonctionnalités prendre en compte ? De combien d'argent avez-vous besoin pour commencer ? Lisez à ce sujet dans l'article.

Choix de spécialisation

Le marché de la construction a toujours été très concurrentiel. Avant d'ouvrir votre entreprise, il est important de décider de la direction de l'entreprise. Les experts identifient plusieurs domaines de construction populaires:

• Privé individuel);
• route;
• Industriel;
• Réfections majeures, décoration intérieure de locaux à usages divers.

Une grande entreprise de construction nécessitera de sérieux investissements financiers. En règle générale, un entrepreneur novice ne dispose pas d'un tel argent.

S'il y a peu d'argent, l'entreprise de construction devrait commencer par des réparations mineures et la décoration des locaux, élargissant progressivement le champ des activités. Autrement dit, il est raisonnable de choisir la quatrième direction. Le retour sur investissement moyen d'une entreprise de construction nous permet d'espérer que les investissements seront rentabilisés en un an et demi environ.

Après avoir choisi une zone de construction, il est nécessaire de réfléchir à la gamme potentielle de services fournis. Dans le cas de l'organisation d'une petite entreprise de construction pour la réparation de locaux, une liste approximative de services ressemble à ceci:

• Finir le travail;
• Installation et installation de structures de plafond;
• Installation de plomberie, portes, ventilation, climatiseurs;
• Travaux d'installation électrique;
• Démantèlement;
• Peinture, papier peint, apprêt, mastic mural;
• Soudure, travaux de façade.
• Assemblage de meubles.

Important! La meilleure option consiste à effectuer les travaux de réparation clé en main.

Comment ouvrir une entreprise de construction à partir de zéro étape par étape

Après avoir décidé dans quel domaine de construction l'entreprise sera engagée, l'entrepreneur établit un plan d'affaires détaillé.

Les prochaines étapes pour démarrer une entreprise de construction à partir de rien sont les suivantes :

• Enregistrement de la société;
• Recherche de locaux ;
• Formation de l'État ;
• Obtention des licences (si nécessaire);
• Achat d'équipements ;
• Campagne publicitaire.

• construction de bâtiments d'une hauteur supérieure à 3 étages;
• construction d'installations situées sous terre à plus de 15 mètres;
• travaux d'installation de structures en béton armé et métalliques;
• agencement d'installations industrielles et industrie du gaz (pétrole);
• révision des chemins de fer;
• construction de métros, de routes, de mines ;
• construction de ponts.

Important! Depuis 2017, des modifications législatives (FZ n ° 372) sont entrées en vigueur, exigeant l'admission d'OAR pour les entreprises de construction qui concluent des contrats d'une valeur supérieure à trois millions de roubles. Cette règle s'applique également aux entreprises travaillant avec des appels d'offres dans le domaine des marchés publics.

Les activités de l'OAR, à leur tour, sont régies par des actes législatifs tels que :

• Loi fédérale n° 190 (Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie) ;
• Loi fédérale n° 315 (sur les organismes d'autorégulation);
• Loi fédérale n° 384 (Règlement technique pour la sécurité des bâtiments et des structures) ;
• Loi fédérale n° 384 (sur la réglementation technique)

Fondements organisationnels et juridiques de l'entreprise de construction

Dans l'industrie de la construction, LLC ou IP est le plus souvent enregistré. Pour une entreprise en démarrage, l'enregistrement de la propriété intellectuelle convient.

Vous pouvez enregistrer vous-même un entrepreneur individuel ou une LLC ou utiliser les services d'une société de sous-traitance. Par exemple, dont les spécialistes feront ce travail gratuitement.

Il est avantageux d'ouvrir une LLC pour ceux qui envisagent de passer d'une petite et moyenne entreprise de construction à une grande. Des permis supplémentaires seront nécessaires pour ce type d'activité. Ils ne peuvent être obtenus que s'il existe une personne morale.

Lors du processus d'enregistrement d'une société auprès du bureau des impôts, les codes OKVED suivants sont indiqués :

Le système d'imposition de l'entreprise dépend en grande partie du type de services fournis. Selon OKUN (classificateur panrusse des services à la population), la réparation des locaux fait référence aux services ménagers.

Par conséquent, un homme d'affaires peut utiliser des systèmes d'imposition tels que la «simplification» (STS) ou «l'imputation» (UTII). Le premier système convient aux entreprises qui effectuent des réparations dans des locaux commerciaux et concluent un accord avec une personne morale. Le second s'adresse à ceux qui travaillent avec des particuliers.

En plus du paquet principal de documents, vous aurez besoin de formulaires de contrat, d'un sceau, d'une liste de prix pour les services et d'un compte bancaire.

Important! Pour organiser à partir de zéro une entreprise de construction qui fournit des services de décoration intérieure, une licence n'est pas requise

Sélection des locaux et achat du matériel

La plupart des travaux sont effectués directement sur le site, de sorte que l'emplacement de l'entreprise n'est pas aussi important que dans d'autres types d'activités. Pour une entreprise de construction de niveau intermédiaire, il suffit de louer un petit bureau dans n'importe quelle partie de la ville. Là, vous pouvez négocier avec les clients, signer des contrats pour la fourniture de services. La documentation est stockée dans la même pièce. Les petites équipes de construction peuvent se passer du tout d'un bureau. mais pour une entreprise réputée dans le domaine de la construction, un bureau est tout simplement nécessaire. Sinon, vous ne serez tout simplement pas pris au sérieux.

Le nombre et le type d'équipement pour l'équipe de construction dépend du type de travail effectué.

Vous trouverez ci-dessous une liste des outils de base dont vous aurez certainement besoin pour décorer la pièce.

• rouleaux à peinture, pinceaux, tampons;
• contenants pour mélanges de construction;
• perforateurs;
• tournevis;
• spatules;
• couteaux de papeterie;
• roulettes;
• fils à plomb;
• fraise;
• Bulgare;
• scie sauteuse électrique, raboteuse.

Chaque équipe doit être munie ensemble completéquipement pour la réparation de locaux de toute complexité. En plus des outils, des uniformes, du mobilier de bureau, un ordinateur, une imprimante et d'autres équipements de bureau sont achetés.

Personnel de l'équipe de construction

Le secteur de la construction est associé à de sérieux risques de production, par conséquent, vous devrez faire attention et consacrer du temps à une sélection rigoureuse du personnel.

Dans un premier temps, il est préférable de former deux équipes qui travailleront sur des sites différents. Il est recommandé d'inclure dans la brigade les personnes des professions indiquées dans la troisième édition du Tarif unifié et du Répertoire de qualification des travaux et professions des travailleurs (ETKS, section "Travaux de construction, d'installation et de réparation et de construction").

La composition optimale de l'équipe :

• Brigadier;
• peintre-plâtrier;
• installateur ;
• Carreleur;
• vernis;
• Électricien;
• Serrurier.

Le salaire des employés d'une entreprise de construction est à la pièce, c'est-à-dire qu'il est calculé sur la base du montant total de la commande payée. Si l'entrepreneur agit en tant que contremaître, il reçoit de 50 à 60%, le reste - de 25 à 45%. Dans une autre situation, le salaire est réparti comme suit: propriétaire de l'entreprise - 60%, contremaître - 20%, autres employés - 20%.

Important! Les services d'un comptable, d'un designer, d'un avocat et d'un gestionnaire de commandes peuvent être externalisés. Pour la tenue de livres, il vaut mieux faire appel à une société spécialisée et de bonne réputation, par exemple. Les prix d'une telle entreprise seront démocratiques et la qualité des services sera élevée.

Publicité entreprise de construction

Une campagne publicitaire pour promouvoir les services d'une petite équipe de construction a ses spécificités. Plus façon efficace pour une petite entreprise - affichage d'annonces et bouche à oreille. Les annonces de service sont imprimées sur du papier brillant et distribuées principalement dans les zones avec de nouveaux bâtiments.

La publicité sur Internet et dans les journaux est une bonne option pour attirer l'attention des clients potentiels. Il vaut mieux confier la création d'un site internet d'entreprise à des professionnels. Le principe clé de la publicité d'une équipe de construction sur Internet est de mettre régulièrement à jour les données sur les types de services, les remises et le coût des travaux.

Combien coûte l'ouverture d'une entreprise de construction

Il est difficile d'estimer le coût initial du projet. Cela dépend de nombreux facteurs, tels que le nombre d'employés, le prix de l'équipement acheté, la forme juridique choisie de l'entreprise de construction. En moyenne, pour créer une petite entreprise dans le secteur de la construction, il faudra entre 350 et 600 000 roubles.

Calcul approximatif de démarrage :

* Éventualités - réserve de trésorerie requise pour l'approvisionnement matériaux additionnels pendant la réparation.

Important! L'activité de construction est associée à des investissements financiers constants. Il convient de s'en souvenir lors de l'organisation d'une entreprise de construction

Risques possibles

Au stade préparatoire de la création d'une entreprise de construction, il convient de calculer les risques éventuels et de développer des mesures pour les prévenir. Les risques externes sont associés à une diminution des revenus de la population, à une concurrence accrue et à une attitude peu scrupuleuse du client vis-à-vis de ses obligations. La probabilité de tels risques, selon les experts, change chaque année.

Les risques internes comprennent :

• manque de personnel;
• faible qualification des travailleurs;
• panne d'équipement;
• l'exécution des travaux dans le cadre du contrat pas à temps.

Éviter de telles situations permettra un suivi régulier du fonctionnement de l'entreprise, la possibilité d'attirer des fonds supplémentaires et une analyse correcte du marché de l'industrie de la construction.

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