Projets de maisons à deux. Plans de maisons à deux étages: comment faire, à partir de quoi construire et ce qu'il faut considérer

La tradition de concevoir des maisons à 2 étages remonte à l'époque où la construction privée n'était autorisée, principalement, que dans les coopératives de jardin. Sur six acres standard grande maison vous ne pouvez pas construire, mais pour augmenter le nombre de mètres carrés de logements, des maisons ont été construites. De plus, si un grand bâtiment était érigé sur un petit terrain, il n'y avait tout simplement pas de place pour un potager.

De nos jours, vous pouvez construire n'importe quelle maison - il y aurait des opportunités. Mais les projets de deux maisons à étages sont toujours populaires. Surtout parmi ceux qui veulent avoir.

Nous avons donc déterminé qu'une telle maison est mieux construite sur un petit terrain. Mais, peut-être, ce n'est pas son seul avantage.

Avantages des projets de maisons à deux étages

• Si vous avez opté pour un projet maison de deux étages, vous pourrez alors économiser beaucoup sur l'installation du toit car il n'est pas grande surface.
• En règle générale, de telles maisons impliquent mise en page simple avec une division claire de la maison en zone jour et zone nuit. Au rez-de-chaussée il y a un salon, une cuisine dinatoire, un sanitaire et des débarras. Au second, à l'abri des regards indiscrets, se trouvent des chambres et une salle de bains.
• Lors de la construction d'une maison, des économies importantes sont obtenues sur l'isolation entre les planchers. Et en plus, pendant la saison froide, les chambres du deuxième étage seront plus chaudes qu'au premier étage.
• L'avantage économique est visible même sur la chape brute et de finition. Lors de la construction d'une maison à deux étages, comme le montre la pratique, le coût de 1 m 2 de surface utilisable est moins cher que lors de la construction d'une maison à un étage d'une surface similaire.
• Quant à la fondation, ici le bénéfice, comme on dit, est "cinquante-cinquante". D'une part, une maison au 2e étage n'a pas besoin d'une fondation de grande surface. Et d'autre part, il doit être plus puissant que les fondations d'une maison à un étage, car il doit supporter la charge du deuxième étage.

Inconvénients des projets de maisons à deux étages

Absolument des projets idéaux c'est pas possible. Avec tous les avantages des projets de maisons à 2 étages, vous pouvez également trouver des inconvénients.

• Dans les projets de maisons à deux étages, des escaliers sont nécessairement prévus. Et ce n'est pas tout à fait utilisation rationnelle salon.
• Ce sur quoi vous ne pourrez certainement pas économiser, c'est la construction de murs. Dans tous les cas, ils doivent être renforcés pour supporter la charge du deuxième étage.
• Pour que le deuxième étage soit pleinement fonctionnel, il est nécessaire de prévoir une autre salle de bain à cet étage. C'est-à-dire qu'il est supposé, bien que faible, mais des coûts supplémentaires.

Pour résumer: lors du choix d'un projet pour une maison à deux étages

• L'entreprise recommande de construire une maison de 2 étages sur un petit terrain. C'est plus rentable. L'avantage incontestable est l'économie de surface de terrain. Le promoteur a une excellente occasion de planter un jardin sur le site, de construire un garage près de la maison et des pièces de service supplémentaires : une cuisine d'été ou un bain public.
• Si la superficie de la maison est censée être supérieure à 200 m 2, le projet d'une maison à deux étages coûtera beaucoup moins cher.

La tradition de les concevoir remonte à l'époque où les citadins n'étaient autorisés à avoir des ménages privés que dans des associations de jardinage. Dans une petite zone, vous ne pouvez pas faire demi-tour, alors les maisons se sont allongées. C'est facile à expliquer - le désir d'augmenter l'espace de vie et d'économiser de l'espace sur parcelle de jardin. Sinon, il n'y avait plus de place pour les lits.

Aujourd'hui, il est possible de construire n'importe quelle maison. Mais les projets de maisons à deux étages continuent d'être populaires parmi les promoteurs, et en particulier parmi ceux qui ont l'intention de construire une maison pour deux familles.

Il est bien évident qu'il est préférable de commander un projet de maison à deux étages si vous construisez des logements sur un petit terrain. Mais de tels projets présentent également d'autres avantages.

Avantages des projets de maisons à 2 étages

• Les projets de maisons à deux étages contribueront à économiser considérablement sur l'installation du toit. En effet, par rapport à maison à un étage, sa superficie sera beaucoup plus petite.
• Supposons une division claire en zones de jour et de nuit. Rez-de-chaussée - salon, salle à manger, cuisine, toilettes séparées et buanderies. Parfois, un salon supplémentaire est ajouté et. Au second - les chambres des membres de la famille, des dressings et une salle de bain combinée à une buanderie.
• Vous pouvez réduire les coûts d'isolation entre les planchers. Étant donné que l'air chaud monte, il fera plus chaud dans les chambres que dans les pièces du premier étage.
• Comme le montre la pratique, le coût de 1 m 2 de surface utilisable d'un projet de maison à 2 étages est moins cher que le coût de 1 m 2 d'une maison à un étage d'une superficie similaire. Par exemple, l'avantage se fait sentir même sur la chape brute et de finition.
• Lors de la pose des fondations, il ne sera pas possible d'économiser de manière significative. Bien qu'une maison à deux étages n'ait pas besoin d'une grande fondation, la nécessité de la rendre plus puissante dans l'attente de charges accrues égalise le coût de sa pose avec le coût d'une fondation pour une maison à un étage.

Les moins

Il n'y a pas de projets parfaits. Avec tous les avantages, vous pouvez trouver des inconvénients.

• La nécessité d'équiper un escalier menant au deuxième étage n'est pas l'utilisation la plus rationnelle de l'espace de vie. Habituellement, les pertes sont de 8 à 14 m 2 .
• Pour que les murs puissent supporter les charges du deuxième étage pendant la construction, ils sont renforcés. Et ce sont des coûts supplémentaires pour les matériaux de construction et les salaires des ouvriers.
• Pour que le deuxième étage soit fonctionnel et corresponde aux idées modernes sur le confort, une salle de bain supplémentaire est nécessaire. Pour réduire ces coûts, les salles de bains sont conçues les unes sur les autres. Ainsi, bien que modestes, des coûts supplémentaires sont prévus.

Choisir un projet de maison à deux étages - résumé

• Il est plus rentable de construire une maison à deux étages sur un petit terrain - économiser la superficie du site est évident. Le promoteur reçoit non seulement des logements modernes, mais également la possibilité de gérer rationnellement le terrain. De plus, il y a de la place pour la construction de pièces de service supplémentaires : un garage, une cuisine d'été ou un bain public.
• Les projets de maisons à deux étages d'une superficie de plus de 200 m 2 sont l'option la plus économique.

Une maison à deux étages est un immeuble de prestige. C'est à la mode, beau et pratique. Et pour les citadins, une telle maison est le rêve numéro un. Aujourd'hui nous parlerons sur la façon d'élaborer avec compétence des plans pour des maisons à deux étages. Nous avons préparé pour vous de nombreux projets typiques et des recommandations pour leur amélioration.

A lire dans l'article

Particularités des chalets à deux étages

Avant de se lancer dans la conception d'une maison à deux étages, il convient de rappeler que ce bâtiment présente plusieurs particularités. Ils doivent être pris en compte.

Une maison à deux étages ne peut être construite sur aucun site. Il existe des cas où les caractéristiques du sol ne permettent pas la construction de telles structures. Pour cette raison, avant les travaux de conception, vous devez étudier attentivement la géodésie du site et il est préférable de faire appel à des professionnels pour ce travail.

Conseils! Avant d'acheter un terrain à bâtir, promenez-vous dans le quartier et faites attention aux maisons voisines. Posez-vous la question : pourquoi les voisins ne construisent-ils que bâtiments à un étage ou pourquoi presque toutes les maisons ont des fissures. Toutes ces observations devraient vous conduire aux conclusions appropriées.

Vous devez également faire attention au concept général de l'architecture de la région. D'accord, il est ridicule de mettre une maison en rondins au milieu de manoirs victoriens.

Donc, trois exigences particulières pour une maison à deux étages :

• sol approprié;
• conditions de construction appropriées dans la région;
• projet de haute qualité, en tenant compte de toutes les exigences de sécurité.

Avantages des maisons à deux étages

Alors pourquoi de nombreux promoteurs préfèrent-ils deux étages à un ? Regardons les raisons évidentes de la popularité de ce choix :

Inconvénients des bâtiments à deux étages

Ne vous impliquez pas aveuglément dans des projets. Les structures à deux étages présentent des inconvénients, ils doivent être rappelés et compensés dans le processus de conception:

Difficultés à affronter

Pour une structure à deux étages, des sols fiables seront nécessaires. Leur conception doit faire l'objet d'une attention particulière, sinon la maison ne sera pas en sécurité.

De plus, certaines difficultés vous attendent dans le processus de conception des communications d'ingénierie.

Le chauffage d'un immeuble résidentiel sur deux étages nécessitera l'utilisation d'un système avec une pompe de circulation. L'approvisionnement en eau et l'assainissement nécessitent également une structure spéciale, car au deuxième étage, vous aurez besoin d'au moins une salle de bain supplémentaire. Vous devez examiner attentivement le système de ventilation de la maison et poser le câblage de manière à assurer sa sécurité maximale.

Et ce ne sont pas toutes les difficultés qui vous attendent. Préparez-vous au fait que la construction d'une maison à deux étages est une tâche difficile.

Le choix du matériau de construction

Environ un quart du budget de construction va aux murs. Il est important d'aborder avec soin et prudence le choix du matériau.

Cela devrait être fait sans compromettre la solidité et la fiabilité de la maison, alors voyons quels matériaux sont peu coûteux et en même temps de haute qualité.

Selon quels critères les matériaux de construction doivent-ils être sélectionnés:

• prix abordable - à cet égard, vous pouvez économiser beaucoup en choisissant un matériau léger. Cela ne nécessite pas une base solide - et c'est un autre article à enregistrer ;
• qualités d'isolation thermique du matériau - vous devez sélectionner des produits adaptés aux conditions climatiques de votre région;
• le coût de la construction des murs - plus les éléments de construction sont grands, moins il faudra de temps pour travailler. Le moyen le plus rapide de construire des structures à ossature ;
• exigences de finition - certains matériaux de construction, tels que les bûches, ne nécessitent pas de finition, cela peut économiser beaucoup.

Et maintenant, regardons quelques-unes des options les plus courantes pour la construction de murs.

Tout ce qui est nouveau est un vieux bien oublié : le bois

Il fut un temps où la construction Maisons en bois presque arrêté. Le pays a été construit massivement à partir de blocs de béton, assemblant des bâtiments à plusieurs étages comme des designers. Les compétences d'architectes talentueux ont été perdues et personne ne comprenait à quel point les habitants des maisons en bois étaient en meilleure santé et plus heureux. La compréhension est venue avec le temps et maintenant le bois est à nouveau l'un des matériaux les plus populaires pour la construction de banlieue. Les projets de petites maisons sont les plus demandés.

Comme tout matériau de construction, le bois a ses avantages et ses inconvénients. Considérons-les plus en détail:

Admirez les dessins de petites maisons en bois à deux étages, incarnés dans différentes régions Russie:

Et maintenant un peu plus sur les différentes technologies "bois".

Châssis

Les technologies de cadre connaissent un pic de popularité. Cette méthode de construction est venue d'Europe et d'Amérique. Vous souvenez-vous des images des conséquences de l'ouragan Katrina ? Il était étrange de constater qu'il ne restait pratiquement rien des immenses zones peuplées. Le secret est simple - un élément puissant a simplement "démantelé" les structures du cadre léger et les a dispersées comme château de cartes. Ce n'est pas pour rien que les habitants des États sujets à de tels cataclysmes ont des caves fortifiées à l'extérieur de leurs maisons pour s'abriter. Qu'avons-nous ?

Sous nos latitudes, Dieu merci, il n'y a presque pas d'ouragans. Et les structures de cadre n'ont pratiquement aucune contre-indication. Vous serez surpris, mais des structures similaires ont déjà été érigées avec nous. Dans les forêts denses de Carélie et de Sibérie, les gens vivent encore dans les villages des constructeurs les chemins de fer. Et ils vivent dans des maisons construites à l'aide de la technologie de la charpente. De telles maisons ont déjà un demi-siècle et plus, et en même temps elles sont chaleureuses et durables, comme il y a cinquante ans. Il n'y a qu'une seule conclusion - si vous construisez avec une qualité élevée, conformément à toutes les exigences, vous pouvez obtenir une maison à ossature fiable et solide.

Pendant le processus de construction, aucun mortier ou équipement de construction spécial n'est nécessaire. La maison à ossature est installée sur une fondation à vis ou à colonne. Vous pouvez le construire à tout moment de l'année.

Conseils! La construction la plus durable sera si vous utilisez carcasse en métal. Il est exceptionnellement solide et durable et ne vous laissera tomber en aucune circonstance. De plus, réparer une maison avec une charpente métallique sera beaucoup plus facile.

Les bâtiments à ossature retiennent parfaitement la chaleur grâce à la conception spéciale des murs, rappelant gâteau en couches.

Important! Lors de la construction d'une maison à ossature, les fissures ne doivent pas être autorisées. Il est nécessaire de suivre tous les joints et d'ajuster soigneusement les plaques.

Comme d'autres structures en bois, maisons à ossature présentent les mêmes inconvénients. Éviter conséquences désagréables, les murs doivent être traités avec des composés ignifuges, étant donné Attention particulière protection du câblage électrique et traiter périodiquement les murs avec un antiseptique.

Conseils! Utilisez de la laine minérale comme élément chauffant. Il n'y a pas de rongeurs. Ils aiment davantage le polystyrène et, en l'utilisant, vous risquez alors d'écouter en permanence le craquement joyeux des locataires illégaux.

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Voulez-vous construire une maison à ossature de vos propres mains? Instruction étape par étape, donné dans cet article, aidera à comprendre toutes les subtilités rapidement et facilement, même pour les débutants.

Les cabanes en rondins et leurs caractéristiques

Contrairement à charpente, la maison en rondins a la capacité de "respirer". Il n'est pas hermétique, les pores du bois laissent passer l'air. La maison en rondins a tout caractéristiques positives le bois dont nous parlions. De plus, ces bâtiments ont toujours un extérieur particulier : coloré et attrayant.

Noter! La maison en rondins, si nécessaire, peut être démontée et construite sur un autre site. Pour ce faire, chaque bûche est numérotée lors du démontage et remontée dans un ordre strict. Pour simplifier le travail, enregistrez les dessins de construction d'origine.

Les cabanes en rondins ont leurs propres nuances. Le principal problème est les insectes xylophages. C'est un vrai fléau. Si des mesures appropriées ne sont pas prises, les coléoptères des broyeurs transformeront le bâtiment en poussière en quelques années seulement. Pour éviter une telle catastrophe, le bois est soigneusement traité avec des compositions spéciales - des insecticides.

Un autre point essentiel pour choisir le matériau de la maison en rondins est la qualité du rondin. Il peut être haché ou arrondi. Les rondins arrondis ont l'air uniformes, ils sont beaucoup plus faciles à construire. Ceux qui sont hachés ont généralement une extrémité épaissie, cela est dû à la structure naturelle de l'arbre.

En ce qui concerne les cabanes en rondins, le matériau collé est le favori ici. Dans une telle barre, il y a plusieurs couches de bois avec des fibres multidirectionnelles. Ce matériau ne rétrécit pas, ne se déforme pas et est en outre protégé des parasites par une composition adhésive interne.

Nous proposons des photos de projets de maisons privées en rondins et en bois:

forteresse en brique

Une habitation en brique est une sorte de forteresse. Fiable, durable, solide. Il s'agit d'un bâtiment depuis des siècles, dont hériteront vos petits-enfants. Considérez les avantages et les inconvénients de ce matériau:

Nous présentons une photo de projets de maisons et de chalets en briques:

Bâtiments en béton cellulaire

Le béton cellulaire est un matériau de construction relativement nouveau. Le béton cellulaire est produit à l'aide d'une technologie spéciale. Le résultat est des blocs volumétriques légers avec une structure poreuse et d'excellentes caractéristiques d'isolation thermique.

Avantages et inconvénients du béton cellulaire :

Petit catalogue de photos maisons de campagne en béton cellulaire :

Maisons sur ossature métallique

Nous avons déjà abordé le sujet charpente quand on parle de Maisons en bois. Mais sur une charpente métallique, vous pouvez fabriquer non seulement une maison à partir de panneaux OSB.

À l'aide d'un cadre en acier, vous pouvez construire serre ou une maison en panneaux sandwich.

Auparavant, les charpentes en acier n'étaient utilisées que dans la construction industrielle. Aujourd'hui, cette technologie s'impose de plus en plus dans la construction individuelle. L'acier est utilisé pour créer la fondation des murs et des plafonds, pour façonner le toit.

La charpente métallique nécessite une isolation particulière. Son principal avantage est qu'une telle base ne se déforme pas et ne rétrécit pas, elle peut être montée à tout moment de l'année.

On pense que la charpente métallique de la maison est dangereuse car elle peut devenir conductrice de courant en cas d'orage. Pour éviter que cela ne se produise, la structure est mise à la terre et les racks eux-mêmes sont soigneusement isolés avec un revêtement spécial.

Exemples de maisons sur krakas métalliques :

Comment planifier une maison à deux étages

L'espace intérieur de la maison doit être soigneusement planifié, divisé en domaines fonctionnels. Tout d'abord, il est nécessaire de séparer la zone résidentielle des locaux techniques. Les locaux techniques annexes comprennent une chaufferie, un atelier, une buanderie, un cellier et une cuisine. À quartier résidentiel comprend des chambres, un salon, une chambre d'amis, un bureau, une salle de sport, etc.

Conseils! La zone technique est située dans la partie nord du bâtiment, où il y a un minimum de fenêtres. Les pièces à vivre sont orientées au sud et à l'est.

Quelques conseils pour l'aménagement général d'une maison à deux étages :

• moins il y a de couloirs, mieux c'est. Cet espace apporte peu utilisation pratique, alors essayez de ne pas les faire trop longs. Mieux vaut fournir une salle - elle peut être utilisée comme espace supplémentaire pour accueillir les escaliers et le couloir;
• dans le projet, faites suffisamment attention à l'insolation. Plus la fenêtre est grande, moins vous dépenserez par la suite pour l'éclairage. Grandes fenêtres du côté ensoleillé permettra d'économiser sur le chauffage. Il existe des recommandations sur la norme de vitrage - 1 mètre carré pour 8 carrés de la surface de la pièce ;
• la conception architecturale moderne utilise souvent la combinaison de pièces, par exemple un salon et une cuisine;
• pour un balcon au deuxième étage, il est préférable de concevoir un support externe supplémentaire. Ainsi vous sécurisez la structure et gardez la chaleur dans la maison des ponts thermiques ;
• n'oubliez pas de concevoir un vestibule avant d'entrer dans la maison, au moins un petit. Il gardera la chaleur dans la maison;
• dans une maison à deux étages, au moins deux salles de bains doivent être fournies - une pour chaque étage;
• ne vous laissez pas emporter par la géométrie complexe du toit. Plus la pente est simple, plus elle est facile à réaliser et plus meilleure toiture gardera au chaud;
• si vous prévoyez une vraie cheminée dans la maison, elle doit être fournie au stade de la conception, il sera alors problématique de l'intégrer dans le bâtiment fini;
• si vous construisez maison de campagne, gardez à l'esprit que la plupart des propriétaires s'arrêtent rarement là. Peut-être qu'avec le temps vous déciderez de faire une prolongation. Pensez-y à l'avance. Peut-être laisser un mur du premier étage sans fenêtres.

Plan du rez-de-chaussée

Dans une maison à deux étages, la cuisine, le salon, les locaux techniques et une chambre d'amis sont généralement situés au rez-de-chaussée. C'est le minimum fixé pour un petit chalet. Si les fonds le permettent, vous pouvez commander une piscine ou une salle de sport, un jardin d'hiver auprès du concepteur.

Un peu sur les locaux principaux du premier étage:

ce liste minimale chambres pour le premier étage. Voici quelques exemples de projets gratuits prêts à l'emploi de maisons et de chalets avec des dessins au rez-de-chaussée :

Plan du deuxième étage

Le deuxième étage est une zone de loisirs et d'intimité. Il y a une chambre d'enfants ici. Si la superficie du chalet est grande - au deuxième étage, vous pouvez placer une grande salle comme espace commun. vacances en famille et communiquer. Il est plus pratique de placer un dressing à côté de la chambre.

Conseils! Si un garage est attenant au chalet, ne placez pas de pépinière au-dessus du garage. Des dysfonctionnements de la ventilation peuvent entraîner la pénétration de gaz de voiture dans la pièce.

Comme au premier étage, essayez de vous contenter d'un minimum de couloirs, ou mieux, de vous en débarrasser complètement. Remplacez le couloir par une pièce de passage.

S'il y a un bébé dans la maison, il est préférable que la porte de la crèche soit située juste à côté de la chambre des parents.

Gardez à l'esprit que dans une maison à deux étages, toute la famille passera la majeure partie de la journée au rez-de-chaussée. Par conséquent, les chambres du deuxième étage ne doivent pas nécessairement être grandes, mais certainement confortables.

Projets du 2e étage de la maison :

Combinaison de locaux dans des projets de maisons à deux étages

Si le rez-de-chaussée occupe une petite surface, vous pouvez minimiser le nombre de cloisons et combiner plusieurs pièces en une seule. Un tel projet s'appellera un studio. Vous obtiendrez que le salon, la cuisine, la salle à manger et le hall ne feront qu'un grand espace. Dans ce cas, le studio est zoné en utilisant des techniques de conception simples.

Des portes menant à la salle de bain et à la chambre d'amis sont installées dans le studio. Il y a aussi un escalier menant à l'étage supérieur.

Conseils! Lors de la planification des pièces de la maison, utilisez des graphiques 3D. Cela vous permettra d'imaginer visuellement à quoi ressemblera l'espace délimité.

Si l'option studio ne vous convient pas, envisagez d'autres types de combinaison. Vous pouvez combiner la cuisine et la salle à manger, le salon et le couloir.

Exemples de planification de maisons et de chalets à deux étages et pièces combinées :

Maison avec un grenier

Le deuxième étage peut être réalisé sous la forme. ce solution pratique pour économiser sur les matériaux. Vous pouvez vivre dans le grenier toute l'année, les pièces qu'il contient ne sont pas différentes en termes d'économie de chaleur par rapport aux sols à part entière. Et au fait, le grenier le rend beaucoup plus facile poids total bâtiments, de sorte qu'une fondation moins puissante peut être utilisée.

Les caractéristiques de la géométrie du toit dans ce cas sont soigneusement calculées de manière à ce qu'elles aient des plafonds d'au moins 220 centimètres.

Les plans inclinés internes sont faciles à disposer afin de ne pas exercer de pression sur votre perception.

Projets photo de maisons avec grenier à l'intérieur et à l'extérieur.

Aujourd'hui, de plus en plus de promoteurs utilisent des projets de maisons à étage pour équiper leurs terrains périurbains. Ces bâtiments sont considérés comme le juste milieu en termes de taille, de surface utilisable, de type de placement de pièce. La version classique des bâtiments sur deux étages implique le placement traditionnel des locaux avec l'organisation des pièces au rez-de-chaussée usage général et cuisine, au second - chambres et salles de bains.

Projet de maison à deux étages: aménagement

Les projets de maisons à deux étages sont très divers et les promoteurs peuvent les ajuster en fonction de propre volonté:

• choisir le matériau de construction (une maison à deux étages, dont la disposition est quelconque, peut être construite à partir d'un bloc de gaz, de bois, de blocs de mousse, de céramique, de briques, etc.);
• définir les dimensions de chaque pièce ;
• ajoutez des éléments structurels supplémentaires de votre plein gré (grenier, terrasse, véranda, grenier, baie vitrée, garage).

Caractéristiques de mise en page

Lors de l'élaboration de l'aménagement des maisons à deux étages (des photos sont jointes), il convient de garder à l'esprit que les résidents passent la plupart de leur temps au rez-de-chaussée, il est donc très pratique d'utiliser le salon comme salle commune, crèche ou bureau. La famille ne va au dernier étage que le soir pour dormir, donc ça vaut le coup de donner espace commun les conditions les plus confortables afin de créer un confort pour tous.

Avantages des maisons à deux étages

La construction de maisons à deux étages présente les avantages suivants:

• Économies importantes de superficie, ce qui est particulièrement important pour les petites superficies. Sur l'espace économisé de la zone locale, vous pouvez construire des structures supplémentaires pour les loisirs (par exemple, un gazebo, un bain public, un hangar, une cuisine d'été, un jardin fleuri, etc.) ou des bâtiments utilitaires (une grange, un abri de voiture . ..).
• attrait esthétique. Une maison à deux étages (la disposition peut être très différente) vous permet de mettre en œuvre le plus insolite solutions de conception affectant l'extérieur. En utilisant les services d'un architecte ou d'un designer professionnel, vous pouvez construire une structure intéressante, concevoir le site dans le même style.

• La possibilité de zonage de l'espace. La disposition des maisons à deux étages (photo ci-jointe) vous permet de diviser la surface habitable en une zone jour et une zone nuit. Jour - au rez-de-chaussée (salon, cuisine/salle à manger, chaufferie, diverses pièces de service, etc.). Le deuxième étage est la zone nuit, où se trouvent généralement les chambres, et où à tout moment vous pouvez vous détendre en silence, sans l'intrusion d'étrangers.
• Pour la construction, vous pouvez utiliser le plus divers matériaux- brique, béton cellulaire, bois (collé, profilé), rondin, ainsi que les technologies de charpente.

• La façade peut être diversifiée avec un beau balcon (le garde-corps peut être en pierre naturelle, en bois sculpté, en verre durable, en métal, complété par un forgeage artistique, etc.).
• Il existe une grande variété de possibilités d'aménagement intérieur.

Inconvénients des projets à deux étages

Pour la construction d'une maison à deux étages requise plus de fonds que dans le cas des bâtiments à un étage. Et cela est dû à de nombreux facteurs. Tout d'abord, c'est la nécessité de construire une base solide. Pour supporter le poids de plusieurs étages, vous aurez besoin d'une fondation solide et fiable. Sous les bâtiments à deux étages, une fondation de type ruban est fournie, en béton. Le coût de sa construction est assez élevé, mais il est capable de supporter le poids du bâtiment avec un remplissage des combles et des meubles, même sur un petit terrain à bâtir.

Dans une maison à deux étages, une structure d'escalier doit être créée, ce qui entraîne non seulement des coûts supplémentaires, mais complique également considérablement la technologie de construction de la maison elle-même.

Difficultés à planifier des maisons à deux étages

Il y a d'autres points qui augmentent le coût de la construction. Considérons-les plus en détail:

• au dépend poids lourd la maison à deux étages a besoin d'un renforcement supplémentaire sols, sinon vivre à l'intérieur sera assez dangereux;
• le système de communication et de chauffage dans ces bâtiments a un schéma ramifié plus complexe, nécessitant la pose de conduites d'eau supplémentaires, d'égouts, l'installation d'une pompe de circulation spéciale, qui contribue au mouvement normal du liquide de refroidissement à l'intérieur du circuit, pour assurer un chauffage correct ;
• construction, finition et travaux de façade exiger l'installation d'échafaudages pour assurer la possibilité de soulever des matériaux à la hauteur désirée;
• pour les familles avec enfants et les personnes âgées, des projets spéciaux sont en cours d'élaboration où les chambres appartenant aux résidents indiqués et les locaux nécessaires sont situés au rez-de-chaussée, car monter les escaliers peut être dangereux et problématique pour eux;
• le coût d'achat de l'isolant augmente, car à mesure que charge de vent sur les murs.

Mais, malgré les inconvénients énumérés, s'il y a suffisamment de fonds pour la construction, il est possible de construire des logements vraiment fiables et très confortables sur un petit terrain. Pour ce faire, vous pouvez choisir un projet gratuit ou utiliser les services d'une entreprise spécialisée engagée dans le développement de la conception.

Matériaux pour la construction de maisons de campagne

Pour la construction de bâtiments à deux étages, différents matériaux de construction sont utilisés, qui sont présentés dans une grande variété sur le marché de la construction moderne.

En vigueur:

• Journal;
• rayonner;
• matériaux à la pièce (briques, blocs de mousse, blocs de gaz).

Parmi les développeurs, la technologie de construction de cadres est la plus courante aujourd'hui, mais d'autres options sont également utilisées. Le choix des matières premières pour la construction de logements dépend uniquement des possibilités budgétaires et des préférences gustatives des futurs propriétaires.

Maisons à étages 6 par 8

Malgré le fait que la maison soit 6 sur 8 à deux étages (la disposition est décrite ci-dessous) - le bâtiment est petit, il est capable d'offrir un confort et des conditions de vie tout à fait normales.

Nous proposons de considérer excellente option pour une petite famille.

L'entrée principale des locaux est située à partir du porche. Grand salon combiné à une cuisine compacte adjacente à la salle de bain.

Depuis le salon, vous pouvez monter les escaliers jusqu'à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres. L'un d'eux peut être facilement converti en chambre d'hôtes ou chambre d'enfant. Les chambres sont séparées par un dressing, qui est destiné à un usage commun.

Dans ce projet, la surface totale est augmentée en raison de la longue terrasse adjacente au salon. Cette zone de la maison peut être utilisée pendant la saison chaude comme salle à manger. De la terrasse, il y a deux entrées menant à la maison à la fois, grâce auxquelles les propriétaires et les invités peuvent entrer librement dans le bâtiment depuis la rue.

Maison 7 par 7 à deux étages: disposition, photo

Les maisons à deux étages 7x7 sont parfaites pour une famille de 5-6 personnes. Un tel chalet combine très harmonieusement toutes les commodités d'une résidence permanente en dehors de la ville. Projets finis ce domaine est très prisé des promoteurs privés.

Considérez l'une des options classiques.

La disposition de la maison est de 7 par 7 ( projet à deux étages) est assez fonctionnel et comprend tout le nécessaire pour vie confortable locaux familiaux.

Le premier étage des locaux est réservé à l'accueil des hôtes.

Ici se situe :

• salon;
• cantine;
• cuisine;
• salle de bain complète;
• couloir et dressing.

Si vous le souhaitez, vous pouvez augmenter considérablement la surface utilisable en reliant l'espace de plusieurs pièces pour cela (par exemple, un salon, une cuisine et une salle à manger).

La maison à deux étages, dont l'aménagement est à l'étude, possède deux porches. Le premier sert d'entrée principale depuis la rue. À l'entrée des locaux par le couloir, il y a immédiatement un dressing dans lequel vous pouvez laisser des chaussures et des vêtements d'extérieur. Un autre porche est situé de l'autre côté du bâtiment, à la sortie du salon.

Cette option est avantageuse pour de nombreuses raisons. Dans la cour arrière, vous pouvez toujours aménager un coin salon ou un jardin fleuri. Aussi dans la cour peut être aménagé pour les enfants aire de jeux où ils peuvent passer par le salon. Il n'est pas nécessaire de se déplacer dans le bâtiment.

L'aménagement d'une si petite maison à deux étages prend en compte les besoins de toute la famille.

Maisons à deux étages 8x8 mètres

Maison 8 par 8 à deux étages (plan, photos jointes) - maison confortable où pour chaque membre de la famille il y a un espace personnel sous forme de chambre. Un chalet avec de telles dimensions peut être logé librement même dans une zone assez petite.

La disposition de la maison 8 par 8 (projet de deux étages) peut être la suivante.

Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un séjour, un hall d'entrée et une salle de bain, et l'étage supérieur est entièrement consacré aux chambres ou il y a trois chambres et une autre salle de bain. Il est très pratique de s'équiper sur l'un des étages ou sous les escaliers inter-étages vestiaire pour stocker des choses.

Les futurs propriétaires peuvent s'adapter dans la maison à leur guise:

• aménagement de l'espace;
• façade et décoration intérieure;
• aménager un jardin, une cour ou territoire attenant etc.

Maison à étage 9x9

Suggéré ici mise en page non standard les maisons 9 par 9 (projet de deux étages) plairont à toute famille.

L'entrée des lieux commencera par un porche en pierre d'une superficie de 5,7 mètres carrés. M. Ensuite, il y a un couloir et une salle (8 m²). Pour le design, vous pouvez utiliser une combinaison inhabituelle de couleurs, par exemple, un ton gris en combinaison avec une teinte verte du couloir donnera Style magnifique dont tout le monde se souviendra longtemps.

Premier étage

Depuis le hall, il y a une entrée dans la cuisine, qui passe par l'arche dans le salon. Il est bien éclairé et a accès à la terrasse. Les deux chambres sont décorées en bleu et argent. Le dessin de cette maison a un petit couloir (superficie 2,5 m²), derrière lequel se trouve une salle de bain avec douche (4,5 m²). Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau (10,2 m²) et une chaufferie (2,1 m²).

Deuxième étage

Une maison à deux étages, dont la disposition n'est pas standard, a un couloir d'angle au deuxième étage. ce caractéristique ce projet. Vous pouvez l'agrémenter de photographies, de tableaux ou de miroirs accrochés aux murs.

Du couloir il y a une entrée à trois chambres. Leur dessin est inhabituel, ils sont tous placés autour du couloir.

Une telle maison à deux étages est une excellente option pour une famille de 5 à 6 personnes.

Maison à étage 10x10

La disposition de la maison est de 10 par 10 ( possibilité de deux étages) convient à une famille nombreuse. Le projet peut être mis en œuvre à partir de bois, de blocs de mousse, de rondins, de pierre et d'autres matériaux de qualité non inférieure.

L'ensemble des locaux du premier étage est standard. Des salles à des fins diverses peuvent être situées ici, mais certaines d'entre elles sont obligatoires:

• couloir ou hall;
• salon;
• cuisine;
• salle de bains;
• chaufferie.

Une fois les locaux obligatoires inclus dans le plan, il peut encore y avoir un espace libre sur lequel des pièces supplémentaires peuvent être aménagées, par exemple :

• cabinet;
• chambre d'amis;
• salle à manger.

L'aménagement des maisons à deux étages (photos publiées dans l'article) peut inclure un garage sous le toit du bâtiment avec deux entrées, dont l'une part de la maison par le couloir, l'autre par la rue.

Réaliser un hébergement confortable des chambres n'est pas du tout difficile. L'essentiel est d'exclure longtemps et couloirs étroits. Ceci peut être réalisé en combinant la zone de plusieurs pièces. Quant aux longs couloirs, l'espace qu'ils occupent ne peut être considéré comme utile et fonctionnel.

Le deuxième étage de la maison options classiques la planification est donnée exclusivement pour une aire de loisirs familiale.

Placé ici :

• chambres;
• salle de bains;
• chambres d'enfants.

S'il y a suffisamment d'espace, une salle familiale et un dressing peuvent être aménagés à l'étage.

Tout comme dans le cas de l'étage inférieur, il vaut mieux éviter la formation de couloirs.

Combiner le salon et la cuisine

Très souvent, le salon est relié à la cuisine et à la salle à manger. Ce type de placement présente de nombreux avantages.

• augmente l'espace et la surface utilisable;
• élargissez visuellement les limites;
• établi conditions confortables pour la communication familiale pendant des vacances ou un dîner communs;
• commodité de recevoir des invités;
• lors de la cuisson, les personnes qui sont dans la cuisine ne sont pas séparées des autres résidents.

Il y a aussi des inconvénients :

• il est possible que les odeurs désagréables de la cuisine se répandent dans la maison ;
• la nécessité d'augmenter la fréquence des nettoyages généraux.

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Caractéristiques des plans de maisons à deux étages avec grenier

En pensant à la construction, vous devez immédiatement décider dans quel but cette superstructure sera construite. Afin de prendre une décision finale sur la nécessité de développer un tel projet, il convient de connaître à l'avance tous les avantages et inconvénients de la construction. Les avantages incluent :

• Apparence présentable. toit à pignon avec un pli et des pentes effectuées à certains angles peuvent ajouter de l'attractivité;
• Capacité à créer intérieur d'origine, à bon choix forme de grenier.

Les inconvénients d'une telle maison comprennent:

• Exigences accrues en matière de qualité de la ventilation et de l'isolation thermique. Si la technologie d'exécution des travaux est violée, pendant le fonctionnement des murs et le toit gèlera, de la condensation apparaîtra;
• Difficultés avec la lumière naturelle. L'installation de fenêtres verticales ne fournira pas un niveau d'éclairage suffisant. Cela nécessitera l'installation de fenêtres spéciales, ce qui augmentera le coût de la construction;
• La présence d'une "zone morte". Avec la même surface totale du premier étage et des combles, ce dernier a beaucoup moins d'espace utile en raison de la présence d'un mur incliné. Les meubles standards ne peuvent pas être installés dans cette zone.

Malgré ces lacunes, ces plans sont très populaires. Nous vous proposons de vous familiariser avec les projets et photos de maisons avec grenier déjà construites. Ils aideront à déterminer la faisabilité de la construction d'une maison à deux étages d'un tel plan sur leur site.

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Caractéristiques des projets de maisons à deux étages avec garage

Si la famille a une voiture, un garage dans la cour arrière devient important. Avec une zone limitée du territoire adjacent, l'option d'un bâtiment séparé doit être abandonnée immédiatement. En plus des cases pour le garage lui-même, vous devrez prévoir des mètres supplémentaires pour le passage entre la maison et le garage.

Les projets de maisons à deux étages avec garage permettent de gérer raisonnablement la surface disponible. Les solutions proposées par les concepteurs permettront de placer non pas une voiture, mais deux ou plusieurs sous un même toit. L'espace au-dessus du garage peut également être attribué à l'une des pièces.

Caractéristiques d'une maison à deux étages avec une véranda

S'il n'y a pas de désir d'installation sur le site, il convient d'envisager la possibilité de construire des bâtiments résidentiels avec un bâtiment ouvert. Ici vous pouvez rassembler Grandes entreprises pour boire du thé ou simplement discuter.

Les dimensions d'une telle extension et sa conception doivent être cohérentes avec la taille de la maison et la direction stylistique choisie. Ceci est pensé même au stade de l'élaboration d'un plan pour la future structure. Dans ce cas, le bâtiment fini aura un aspect présentable.

Vue d'ensemble et dessins de projets de maisons à deux étages

Il n'est pas toujours possible de décider du premier caractéristiques de conception futur logement. Actuellement, vous pouvez trouver des dessins gratuits de projets de maisons et de chalets. Ils peuvent être utilisés comme une idée pour une mise en œuvre ultérieure.

Conseils! Lors de l'étude de projets typiques de maisons à deux étages dans le catalogue, vous devez faire attention à la taille du bâtiment.

Agencement maison 9 par 9 m : options possibles

Lors de la construction de bâtiments de dimensions globales similaires, la technologie de construction doit être strictement observée. Le poids impressionnant impose des exigences accrues à la base. La fondation doit résister à la charge appliquée.L'agencement de la maison 9 par 9 est élaboré en tenant compte de l'égalité des murs. Les chambres du deuxième étage sont de superficie égale si la volée d'escalier est située de l'autre côté.

Lors de l'élaboration de l'aménagement d'une maison à deux étages de 9 mètres sur 9, une attention particulière doit être portée à chaque étage. Après cela, il sera possible de procéder à la conception de la façade.

Plan d'une maison à deux étages de 10 sur 10 m: une solution typique

Si la superficie du site le permet, le projet d'une maison à deux étages de 10 mètres sur 10 deviendra Le Meilleur Choix. Cet espace sera suffisant pour développer une solution adaptée et choisir disposition optimale. Le plan d'une maison à deux étages de 10 sur 10 m vous permet d'augmenter la quadrature des pièces individuelles.

Le projet d'une maison à deux étages de 7 sur 7 m

Il est difficile de construire des bâtiments de grandes dimensions dans une petite zone. Dans ce cas, il est conseillé d'envisager la possibilité de construire une maison d'une petite superficie. Avec une petite zone occupée complot personnel il est possible de prévoir pour tous les locaux principaux : cuisine, chambres, séjour.

Un projet type d'une maison à étage de 7 sur 7 m vous permet de devenir propriétaire d'un logement confortable sans investissements financiers importants. Cependant, n'économisez pas sur les matériaux utilisés.

Conseils! L'aménagement d'une maison de 7 sur 7 m est mieux confié à des professionnels.

Aménagement de maison 6 par 8 m : une solution intéressante

La forme rectangulaire de la maison impose certaines exigences à l'aménagement de la maison 6 sur 8 M. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec un salon et au deuxième étage il y a des chambres.

Si les paramètres du site ne permettent pas de placer un bâtiment à deux étages de 6 × 8 m, il convient d'envisager le projet d'une maison de 8 sur 6 m.

Disposition de la maison 6×10 m

Un autre exemple d'aménagement rectangulaire est le projet d'une maison de 6 m sur 10. Il s'agit de placer au rez-de-chaussée des chambres d'hôtes et au deuxième étage des chambres pour les personnes vivant dans la maison. Il y a suffisamment d'espace pour fournir un dressing et même une petite salle de sport.

Aménagement de maison 9 sur 6 m : solutions standards

Une disposition typique d'une maison de 9 sur 6 m permet un agencement rationnel de toutes les pièces principales. Le bureau dans ce cas peut être situé non seulement au premier étage, mais également au deuxième.

En travaillant sur le projet d'une maison de 9 mètres sur 6, vous devez ajouter de l'individualité à la maison. Surtout si la famille a de jeunes enfants.

L'aménagement d'une maison à deux étages de 12 sur 12 m

La grande superficie de la maison permet la présence d'un garage. Dans une maison à étage de 12 sur 12 m, vous pouvez prévoir un garage de 6 sur 6 m.

Le coût de la construction d'une maison à deux étages clé en main - projet, construction

Il n'est pas nécessaire d'effectuer vous-même tous les travaux de construction. Vous pouvez commander une construction clé en main. Des projets de maisons à deux étages avec un plan et une photo vous permettront d'évaluer le résultat final. Nous vous proposons de vous familiariser avec les prix moyens de ces services:

Une photo	Particularités	Compagnie	Prix, roubles
	Cadre, 6×6	"Arbre"	515 000
	Cadre, 7 × 7,5	"Arbre"	695 000
	Cadre, 10×11	"Arbre"	2 300 000
	Дjv-cottage XL29 - 136 m² (9×8 m) en bois raboté	CREVASSE	1 900 000
	Zx51, 7,7 × 9,3	ODiDO	2 295 000 béton cellulaire 2 601 000 briques
	58-49, 12,9 × 12,95	ODiDO	2 691 000 béton cellulaire 3 050 000 briques
	41-46, 11.9×13.40	ODiDO	2 708 000 béton cellulaire 3 069 000 briques

Projets de maison: photos de solutions intéressantes

Nous vous proposons de vous familiariser avec la photo de projets de maison mettant en œuvre des solutions intéressantes.

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