Planen Sie die Vorbereitung des Gebäudes für die Winternutzung. Vorbereitung der Anlage für den Winterbetrieb: allgemeine Bauarbeiten im Rahmen der Gebäudeunterhaltung

Die Vorbereitung auf die Heizperiode bereitet sowohl Hausbesitzern als auch Verwaltungsorganisationen Sorgen. Aber wir müssen uns bereits im Mai darauf vorbereiten. Wir informieren Sie über den Plan der verbindlichen Maßnahmen zur Vorbereitung Ihres Hauses auf die Heizperiode. Außerdem können Sie im Artikel eine Checkliste zur Überprüfung der Winterbereitschaft eines Mehrfamilienhauses sowie nützliche Spickzettel herunterladen.

Warum müssen Sie sich auf die Heizperiode eines Mehrfamilienhauses vorbereiten?

Die Vorbereitung eines Hauses für die Heizperiode ist die wichtigste Maßnahme zur Gewährleistung der Sicherheit des Gemeinschaftseigentums eines Hochhauses. Daher sollten Hausbesitzer zunächst an der Umsetzung interessiert sein.

Die korrekte und rechtzeitige Umsetzung einer Reihe von Vorbereitungen für die Heizperiode gewährleistet, dass die Lebensbedingungen der Bewohner und die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen während der Heizperiode den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.

Laut Gesetz ist die Verwaltungsgesellschaft bzw. Wohnungseigentümergemeinschaft dafür verantwortlich, dass das Haus rechtzeitig auf die Heizperiode vorbereitet wird. Alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der technischen Vorbereitung des Hauses für die Heizperiode werden von den Eigentümern der Räumlichkeiten beim Abschluss einer Vereinbarung mit der Verwaltungsgesellschaft festgelegt.

Was steht in der Liste der Arbeiten zur Vorbereitung eines Hauses auf den Winter?

Vorbereitung Wohn- und kommunale Dienstleistungseinrichtungen für die Heizperiode sind erforderlich, um einen rechtzeitigen und qualitativ hochwertigen Abschluss der Arbeiten zur Reparatur und Wartung von Gebäuden und Geräten unter Einhaltung der gesetzlichen Standards für die darin lebenden Menschen sicherzustellen Winterzeit.

Mit Beschluss des Energieministeriums vom 12. März 2013 Nr. 103 (im Folgenden als Regel Nr. 103 bezeichnet) wurden die Regeln zur Beurteilung der Bereitschaft für die Heizperiode genehmigt, nach denen Verbraucher von Wärmeenergie bis spätestens 15. September laufendes Jahr muss bis zur nächsten kalten Jahreszeit die notwendigen Vorarbeiten abschließen.

folgende Tätigkeiten durchführen:

• Fehlerbehebung an Wänden, Dächern, Decken, Füllung von Fenstern und Türen;
• Behebung betrieblicher Probleme Heizöfen, Gas- und Schornsteine, Wärme-, Strom- und Wasserversorgungssysteme;
• Gewährleistung einer ordnungsgemäßen Abdichtung von Fundamenten, Treppenhäusern und Wänden sowie Überprüfung der Gebrauchstauglichkeit von Hydranten;
• das Territorium der Haushalte in einen technisch einwandfreien Zustand bringen, Hindernisse für die Ableitung von Schmelz- und atmosphärischem Wasser beseitigen.

Der Starttermin der Heizperiode wird ebenfalls von den Kommunalverwaltungen festgelegt. Sie legen unter Berücksichtigung der Vorschläge der Organisation, die diesen Wohnungsbestand verwaltet, den Beginn und die Fertigstellungstermine für die Wintervorbereitung jedes Wohngebäudes und jeder Infrastruktureinrichtung fest. Veranstaltungsfristen, einschließlich Versuchsbränden in Anlagen Zentralheizung und Öfen hängen von der Lage des Territoriums ab und sind:

• in den zentralen Regionen - bis 15. September;
• im Norden und Osten - bis zum 1. September;
• im Süden - bis zum 1. Oktober.

Der Eigentümer des Wohnungsbestandes oder die Organisation, die Tätigkeiten zu dessen Instandhaltung durchführt, erstellt einen Zeitplan für die Vorbereitung des Hauses und seiner technischen Ausrüstung auf den Winter. Dieses Dokument wird von den örtlichen Behörden auf der Grundlage der Ergebnisse einer Frühjahrsinspektion der im vergangenen Zeitraum festgestellten Mängel genehmigt.

Mit der Überwachung des Fortschritts der Arbeiten zur Wintervorbereitung des Hauses sind beauftragt:

• lokale Regierungsbehörden;
• Eigentümer von Wohnungsbeständen und deren Bevollmächtigte;
• Wohnungsaufsichtsbehörden.

Während der Vorbereitung des Hauses für die Heizperiode werden Tests, Überprüfungen, Reparaturen und Einstellungen aller Systeme und Geräte durchgeführt, die an der unterbrechungsfreien Wärmeversorgung der Wohnungen beteiligt sind. Unter ihnen:

• Heizräume;
• lokale und Gruppenheizpunkte in Häusern;
• hausinterne Netzwerke;
• Lüftungs- und Heizungsanlagen.

An Heizgeräten und -punkten sowie Heizräumen ist bei der Vorbereitung eines Hauses für die Heizperiode Folgendes bereitzustellen:

• Automatisierungstools;
• Instrumentierung;
• Absperr- und Kontrollgeräte;
• Schaltpläne für Heizungsanlagen, Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Zu- und Abluft;
• Entwürfe, die angeben, wie das Gerät in verschiedenen Modi betrieben werden soll (Befüllen, Wasser aus Heizsystemen ablassen, Nachspeisung usw.);
• technische Datenblätter von Geräten;
• Regimekarten;
• Parameteraufzeichnungsprotokolle;
• Gerätedefektprotokolle.

Bei der Vorbereitung von Gasanlagen auf den Winter ist es notwendig, Druckregler und Absperrsicherheitsventile anzupassen. Pumpstationen, Feuerlöschausrüstungssysteme müssen mit Haupt- und Ersatzsätzen ausgestattet sein. Darüber hinaus ist es erforderlich, das automatische Einschalten der Backup-Pumpen bei Ausfall der Hauptpumpen anzupassen und auf Funktionsfähigkeit zu überprüfen.

Bei der Vorbereitung von Wohn- und Gemeinschaftseinrichtungen für den Winter finden folgende Veranstaltungen statt:

• Schulung und Umschulung von Arbeitern an Heizstellen, Kesselhäusern, Rettungsdiensten und Hausmeistern;
• Erstellung oder Wiederherstellung von Plänen für hausinterne Systeme wie Gas- und Wasserversorgung, Kanalisation usw. Gleichzeitig für Mechaniker und Elektriker, die bei Störungen und Unfällen hausinterner technischer Systeme an deren Mitwirkung beteiligt sind Beseitigung muss die Position von Schaltern und Absperrventilen angegeben werden;
• Vorbereitung von Notfalldiensten (Ausrüstung, Fahrzeuge, Kommunikation, Materialien, Werkzeuge) sowie Personalschulung;
• hinsichtlich unbeheizte Räumlichkeiten, ist es wichtig, die Isolierung von Wasser- und Abwasserrohren zu reparieren.

Befindet sich Wasser in den Kellern, muss es bei der Vorbereitung des Hauses für den Winter abgepumpt, die Bewässerungswasserversorgung nach dem Abschalten abgebaut und die Wasserdosiereinheit isoliert werden. Ebenso wichtig ist es, alles Notwendige zu tun, um sicherzustellen, dass die Kontrollbrunnen des Hofnetzes sowie die Abwasser- und Allgemeinabgänge an den Enden des Hauses aus der im technischen Untergrund (Keller) verlegten Sammelleitung unterbrechungsfrei funktionieren .

In der kalten Jahreszeit dürfen Lüftungsöffnungen im technischen Untergrund und in den Kellern des Hauses nur bei starkem Frost geschlossen werden.

Bei all diesen Arbeiten wird in nicht beheizten Räumen das Löschwasserversorgungssystem isoliert, der Zustand der Abwasserleitungen und der Kaltwasserversorgung, der Warmwasserversorgung und der Zentralheizung überprüft und repariert.

Wenn Sie Ihr Zuhause auf die Heizperiode vorbereiten Führen Sie die folgenden Aktionen aus:

• isolieren Sie Öffnungen von Fenstern und Balkonen sowie Eingangstüren zu Wohnungen;
• bei Bedarf Glas in Türen und Fenstern auf Balkonen und in Nebenräumen ersetzen;
• isolieren Dachgeschosse;
• Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit von Jalousien und Dachfenstern.
• die Brüstungszäune des Hauses reparieren und verstärken;
• Rohrleitungen in Dachböden und Kellern isolieren;
• Reparatur bestehender oder Herstellung neuer Übergangsbrücken und Gehbretter auf dem Dachboden des Hauses;
• Durchführung von Reparaturen, Prüfungen und Einstellungen von Zentralheizungssystemen;
• Küchenherde und Öfen reparieren;
• Kessel und Rauchabzugskanäle isolieren, reinigen;
• Bewässerungssysteme erhalten;
• Fahnenhalter am Haus verstärken;
• Eingangstüren mit Schließern ausstatten;
• Überprüfen Sie die Belüftung in den Kellerräumen.
• Eingangstüren verstärken und ggf. reparieren;
• Isolieren und restaurieren Sie externe Wasserspender und Wasserhähne.

Der Zeitplan, der für eine Woche, einen Monat und ein Jahr erstellt wird, spiegelt die Fristen für die Fertigstellung der Arbeiten zur Vorbereitung der Heizperiode und deren Liste wider.

• Instandhaltung und Reparatur von Mehrfamilienhäusern: Arbeitsablauf, Kontrolle, Verantwortung

Welche Anforderungen muss die Vorbereitung von Wohngebäuden für die Heizperiode erfüllen?

1. Der Abschluss aller erforderlichen Maßnahmen in Wohngebäuden wird von einer Kommission überprüft und eine Bescheinigung über die Betriebsbereitschaft des Hauses unter winterlichen Bedingungen in der vorgeschriebenen Form erstellt.
2. Die Bezirksverwaltung ist dafür verantwortlich, dass der Wohnungsbestand sowie die dazugehörigen Versorgungs- und Technikanlagen den Anforderungen für die Heizperiode entsprechen.
3. Die Arbeiten zur Wintervorbereitung eines Hauses werden von einem Auftragnehmer für die Instandhaltung von Wohngebäuden und deren technischer Ausrüstung durchgeführt.
4. Stadtspezialisierte Unternehmen, die Wärme- und Wasserversorgungsanlagen besitzen, pachten oder wirtschaftlich verwalten Netzwerktechnik, sind für die Qualität und den Zeitpunkt verantwortlich, damit sie für die Heizperiode wieder voll funktionsfähig sind.
5. Vertreter des Abonnenten, der städtischen Wärmeversorgungsorganisationen und der Bezirksregierung akzeptieren die Bereitschaft der Heizpunktausrüstung und der Einspeise- und Verteilungswärmenetze.
6. Die Verabschiedung von Hausheizungssystemen erfolgt durch eine Kommission bestehend aus Vertretern von:

• Hausbesitzer;
• die Organisation, die das Gebäude betreibt;
• Bezirksregierung;
• Organisation, die vertragsgemäß Wärmeenergie liefert.

Um die hauseigene Heizungsanlage zu registrieren und deren Zustand als zufriedenstellend anzuerkennen, ist die Einholung des Siegels des Unternehmens erforderlich, mit dem der Vertrag über die Lieferung von Wärmeenergie abgeschlossen wurde.

1. Die Organisation, in deren Verwaltung oder wirtschaftlicher Kontrolle sich das Gebäude befindet (im Folgenden Eigentümer des Gebäudes genannt), erstellt gemäß der festgelegten Form einen Bericht über die Bereitschaft der Heizungsanlage eines Wohngebäudes. Dieses Dokument wird vom Leiter der Bezirksregierung genehmigt und in drei Exemplaren erstellt, die an folgende Adresse gesendet werden:

• der Eigentümer des Gebäudes;
• an die Bezirksregierung;
• in einer Wohnungsunterhaltsorganisation.

1. Der Eigentümer der Heizstelle erstellt eine Sammelabrechnung in dreifacher Ausfertigung nach dem festgelegten Formular: für sich selbst, die Bezirksregierung und den Wärmeversorgungsbetrieb.
2. Nach dem Ausfüllen des Akkumulationsblatts erstellt der Eigentümer des Heizpunkts (ITP, TsTP) einen Bericht über die Bereitschaft des Abonnenten für die Heizperiode. Dieses Dokument wird von Vertretern des Abonnenteneigentümers, der Wärmeversorgungsorganisation und der Bezirksregierung unterzeichnet. Das Gesetz wird vom Leiter der Verwaltung des Bezirks genehmigt, in dem sich das Haus befindet. Eine Kopie wird an den Eigentümer der Heizstelle geschickt, die zweite wird bei der Bezirksregierung und die dritte bei der Wärmeversorgungsorganisation aufbewahrt.
3. Bei der Ausstellung einer Teilist dem Dokument Folgendes beizufügen:

• Akt der Bereitschaft der Heizungsanlage eines Wohngebäudes;
• Baubereitschaftszertifikat;
• kumulative Aussage.

1. Die Abnahme von Wohngebäuden erfolgt unter Beteiligung eines Vertreters der staatlichen Wohnungsinspektion der Stadt Moskau, der eine stichprobenartige Inspektion der Objekte durchführt, um sicherzustellen, dass sie den Dokumenten entsprechen, die den Grad ihrer Vorbereitung auf den Winter bestätigen. Stellt dieser Beamte Verstöße gegen geltende Standards fest, werden Fristen zur Beseitigung dieser Abweichungen gesetzt und den Verantwortlichen Strafen auferlegt.
2. Damit ein Wohngebäude als auf die Heizperiode vorbereitet anerkannt wird, müssen seine technischen Anlagen fehlerfrei funktionieren und Bauelemente, Eingänge, Dachboden usw Keller müssen in einen zufriedenstellenden Zustand gebracht werden.
3. Die Bereitschaftsbescheinigung eines Wohngebäudes wird gemeinsam erstellt von:

• der Eigentümer des Gebäudes oder die Organisation, in deren wirtschaftlichem Einflussbereich es steht;
• Wohnungsinstandhaltungsunternehmen.

Die Bereitschaftsbescheinigung wird gemäß dem genehmigten Formular erstellt, da die Häuser für jeden von ihnen auf den Winter vorbereitet werden. Das Ausfüllen des Dokuments beginnt mit der Durchführung von Frühjahrsinspektionen, der Erarbeitung eines Maßnahmenpakets für die Heizperiode und der Vermerkung des weiteren Arbeitsfortschritts.

Das Dokument wird vom stellvertretenden Leiter der Bezirksverwaltung genehmigt, in deren Gebiet sich das Haus befindet. Der Reisepass wird in zwei Kopien ausgestellt, von denen eine im DEZ und die andere beim Eigentümer des Gebäudes aufbewahrt wird. Es ist erforderlich, Kopien der Betrder Heizungsanlage des Wohngebäudes und des Abonnenten beizufügen. Fehlt das letzte Dokument, müssen Sie eine Garantieerklärung des Eigentümers der Heizstelle ausstellen.

1. Organisationen, die Zentralheizungsstationen und Verteilungsnetze besitzen (vermieten, verwalten), müssen bei der Vorbereitung von blockinternen Warmwasserversorgungs- und Zentralheizungssystemen sowie Heizpunkten für die gleichmäßige Verteilung von Wasser und Wärme zum Heizen und Heizen sorgen Warmwasserversorgung. Beim Betreten eines Wohngebäudes zur Vorbereitung auf den Winter müssen folgende Indikatoren sichergestellt werden:

Für Kaltwasserversorgung:

• Der Wasserdruck in der Systemversorgungsleitung darf den statischen Druck nicht um mehr als 0,2 MPa überschreiten und muss mindestens 0,05 MPa höher sein als der statische Druck.

An Wassersammelstellen in Wohnungen sind die Indikatoren durch folgende Werte gekennzeichnet:

• der Mindestdruck vor dem Gaswarmwasserbereiter in den oberen Etagen beträgt nicht weniger als 0,1 MPa;
• Der freie Druck für Sanitärarmaturen beträgt 0,02–0,05 MPa;
• Der maximale Wasserdruck beträgt nicht mehr als 0,45 MPa.

Für die Warmwasserversorgung:

• Temperatur in der Trinkwasserzuleitung heißes Wasser am Eingang des Hauses muss innerhalb der Grenzen liegen: z geschlossene Systeme– 60 plus oder minus zwei Grad; für offene Systeme – 60–75 Grad;
• Bei der berechneten Zirkulationsdurchflussmenge sollte die Druckdifferenz zwischen Zirkulations- und Versorgungsleitung nicht weniger als 0,03–0,06 MPa betragen;
• Bei beiden Systemen wird die Temperatur in der Zirkulationsleitung zwischen 46 und 55 °C gehalten und der Wasserdruck übersteigt den statischen Druck um mindestens 0,05 MPa.
• Um die Zirkulation von Warmwasser zu gewährleisten, muss sein Druck im Zirkulationsnetz um den verfügbaren Druck unter dem Wasserdruck in der Versorgungsleitung des Hauses liegen.

In Bereichen, in denen in Wohnungen Wasser gesammelt wird, müssen folgende Indikatoren beachtet werden:

1. Warmwassertemperatur:

• für geschlossene Systeme nicht unter 50 °C;
• bei offenen Systemen nicht unter 60 °C;
• für alle Systeme nicht höher als 75 °C.

2. Der maximale Wasserdruck beträgt nicht mehr als 0,45 MPa.

3. Sanitärarmaturen haben einen freien Druck von 0,02–0,05 MPa.

Für Zentralheizung:

• die durchschnittliche Tagestemperatur des Rücklaufwassers darf nicht mehr als 5 % über der im Zeitplan angegebenen Temperatur liegen; die Abweichung der durchschnittlichen Tagestemperatur des Wassers, das in die Heizsysteme gelangt, wird auf einem Niveau von höchstens 3 % des im Zeitplan genehmigten Wertes sichergestellt;
• Damit das Kühlmittel zirkulieren kann, muss der Druck in der Vorlaufleitung um den verfügbaren Druck (der gemäß der Auslegung von Wärmeversorgungsunternehmen aufrechterhalten wird) höher sein als der erforderliche Druck im Rücklaufnetz;
• Der Wasserdruck in der Rücklaufleitung muss sein: für das System - mindestens 0,05 MPa höher als der statische Druck; für Rohrleitungen, Heizgeräte, Armaturen und sonstige Ausrüstung – nicht höher als zulässig;
• Die Lufttemperatur sollte im Wohnbereich nicht unter +18 °C und in den Eckräumen des Hauses nicht unter +20 °C sinken.

1. Zur Vorbereitung auf den Winter werden Heizpunkte mit Automatisierungsgeräten ausgestattet, die Folgendes bieten:

• Ablaufsteuerung Wasser trinken und thermische Energie in Wärmeverbrauchssystemen;
• die vorgegebene Wassertemperatur im SGW;
• Begrenzung des Verbraucherverbrauchs an Netzwasser;
• erforderlichen Druck bei unabhängiger Beitritt Wärmeverbrauchssysteme;
• bei Überschreitung der maximalen Parameter des Kühlmittels Schutz der Netze vor zu hoher Wassertemperatur und zu hohem Wasserdruck;
• Stoppen der Wasserentnahme aus dem Ausgleichsbehälter, wenn der untere Füllstand erreicht ist, und Stoppen der Wasserzufuhr zum Tank, wenn er bis zur oberen Markierung gefüllt ist;
• ein gegebener Wasserdruckabfall in den Rohrleitungen (Vor- und Rücklauf) und das erforderliche Druckniveau in der Rücklaufleitung;
• wenn die Arbeitspumpen ausgeschaltet sind, werden die Reservepumpen aktiviert;
• Vermeidung von Situationen, in denen Wärmeverbrauchssysteme entleert werden.

1. In Wohnwohnungen sollte in den Anschlüssen zu den Mischwasserarmaturen die Warmwassertemperatur 50 Grad betragen. Durch die Einrichtung einer thermischen Automatisierung der Warmwasserbereitung an Heizstellen soll die Einhaltung eines vorgegebenen Heizniveaus gewährleistet werden.
2. Die Koordinierung der Regimekarte einer Heizstelle bei der Wintervorbereitung eines Hauses sollte unter Beteiligung des Wasserversorgungs- und Abwasserunternehmens und der Wärmeversorgungsorganisation erfolgen.
3. Um die Bedingungen für einen unterbrechungsfreien und rationellen Wasserverbrauch zu gewährleisten, müssen Hilfspumpen für die Kaltwasserversorgung automatisch über Sensoren eingeschaltet werden, die an der Zirkulationsleitung (vor den Saugrohren der Zirkulationspumpen) angebracht sind.
4. Bei der Vorbereitung von Automatisierungsgeräten, automatischen Reglern und dem technologischen Schutz von Wasserversorgungs- und Heizungsnetzen für den Winter ist Folgendes erforderlich:

• Überprüfen Sie regelmäßig ihre Funktionsfähigkeit und prüfen Sie ihren Zustand.
• Regulierungsbehörden konfigurieren und anpassen, die bestimmte Parameter einhalten;
• bewegliche Teile reinigen und schmieren.

1. Hydraulische Tests von Plattenwärmetauschern sollten alle vier Jahre durchgeführt werden.
2. Der Gebäudeeigentümer führt jedes Jahr unter Beteiligung des Wärmeversorgungsunternehmens folgende Maßnahmen durch:

• untersucht Ausgleichsbehälter in einem Gebäude installiert;
• prüft automatische Nachspeisegeräte und Kommunikationsleitungen „Heizpunkt – Ausdehnungsgefäß“;
• legt den Zeitrahmen für die Beseitigung von Fehlern fest, wenn diese erkannt werden.

Die Kommunikationsleitungen „Heizpunkt – Ausdehnungsgefäß“ und die Automatisierung am Ausdehnungsgefäß werden von der Organisation überprüft, die im Rahmen einer Vereinbarung mit dem Eigentümer des Gebäudes die Heizstelle betreut.

Wenn das Ausdehnungsgefäß oder seine Elemente physisch verschlissen sind, empfiehlt es sich, diese durch bodenmontierte Membran-Ausdehnungsgefäße in den Räumlichkeiten der Zentralheizungsstation nach einem speziell entwickelten Design zu ersetzen. In dieser Situation ist es wichtig, dass die Installation neuer Geräte und die Arbeiten zu deren Inbetriebnahme vor Beginn der Heizperiode abgeschlossen sind. Gleichzeitig ist die Installation von bodenmontierten Membranausdehnungsgefäßen in Kellern von Wohngebäuden außerhalb der Zentralheizungsstelle verboten.

1. Um Wasserlecks im Netz zu erkennen und den Durchfluss für die Nachspeisung zu bestimmen, sind Heizpunkte mit einem unabhängigen Anschlussschema für Heizungsanlagen mit Wasserzählern an den Nachspeiseleitungen ausgestattet.

Das System zur Inbetriebnahme der automatischen Nachfüllung von Ausdehnungsgefäßen bedarf der zwingenden Genehmigung des Wärmeversorgungsunternehmens.

• Reparatur von Eingängen zu Mehrfamilienhäusern: Verfahren und Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft

Bereiten Sie Ihr Zuhause auf den Winter vor und überprüfen Sie die Heizungsanlage

Aufgrund der Besonderheiten der geografischen Lage ist die Heizperiode in Russland recht lang. Gemäß SNIP 23-01-99 hängt die Dauer dieses Zeitraums weitgehend davon ab, was Klimazone in Frage, und ist ein wichtiger Indikator für zentralisiert Heizsysteme. Beispielsweise werden in nördlichen Breiten Wohngebäude und öffentliche Gebäude sieben oder mehr Monate im Jahr beheizt, was mit erheblichen Kosten verbunden ist. Dieser Sachverhalt ist durch die Merkmale vorgegeben Wetterverhältnisse in diesen Bereichen.

Heizkosten besteht aus:

• Zahlungen für die Bereitstellung von Energieressourcen;
• Kosten für die Systemwartung, einschließlich Reparaturen und Wartung von Wärmenetzen in der heizfreien Zeit.

Um ein Haus winterfest zu machen, müssen nicht nur technische, sondern auch organisatorische Maßnahmen ergriffen werden. Eigentümer von Wohnungen und Gebäuden, die mit individuellen Wärmeerzeugern ausgestattet sind, führen diese Arbeiten selbst durch.

Vorbereitungsregeln Wärmeunternehmen für die Heizperiode werden von lokalen Regierungsbehörden festgelegt und unterliegen der obligatorischen Ausführung durch alle Wohnungs- und Kommsowie andere Organisationen, die für die Funktionsfähigkeit der Systeme verantwortlich sind. Während dieser Arbeiten werden Inspektionen und Tests durchgeführt folgenden Objekten:

• Heizräume;
• Nahwärmeanlagen;
• interne und externe Wärmenetze.

Um sicherzustellen, dass vorbeugende und betriebliche Arbeiten an Wärmeversorgungssystemen nach einem einzigen Algorithmus durchgeführt werden, hat das zuständige Ministerium Regeln für die Vorbereitung auf die Heizperiode und die Beurteilung der Wärmeversorgungsbereitschaft entwickelt. Sie legen das Verfahren zur Durchführung von Vor-Ort-Kontrollen sowie die Liste der für deren Durchführung zuständigen Regierungsstellen fest.

Eigentümer autonome Systeme Heizsysteme für Wohn- und Industrieanlagen bestimmen selbstständig den Starttermin der Heizperiode, basierend auf den klimatischen Eigenschaften der Region und den aktuellen Wetterbedingungen. In solchen Gebäuden wird die Heizung häufig früher eingeschaltet als in Häusern, deren Wartung von Verwaltungsgesellschaften sowie Wohnungs- und Kommunaldiensten durchgeführt wird.

Abschalten von Heizungsanlagen gem aktuelle Regeln, wird durchgeführt, wenn die durchschnittliche Tagestemperatur außerhalb des Fensters an 7 aufeinanderfolgenden Tagen über 8 Grad Celsius liegt. Sinkt dieser Parameter, muss die Beheizung der Häuser wieder aufgenommen werden. Bei der individuellen Wärmeversorgung entscheidet jeder Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung selbst über die Unterbrechung der Versorgung, wodurch erhebliche Energiekosten eingespart werden können.

Um die negativen Auswirkungen von Wasser auf die Elemente des Wärmenetzes zu minimieren, nehmen Sie am Ende der Wintersaison Folgendes vor Maßnahmen zur Erhaltung der Wärmeversorgungsanlagen bei Sommerzeit. Dabei:

1. Überprüfen Sie sorgfältig alle Teile des Wärmeversorgungssystems und identifizieren Sie Fehler.
2. das Kühlmittel wird aus dem Netzwerk abgelassen, wonach der festgestellte Schaden repariert wird;
3. Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit der automatischen Steuerleitungen der Umwälzpumpe, des Heizkessels und anderer Systemkomponenten. Bei Bedarf werden einzelne Mechanismen repariert oder ausgetauscht;
4. Nach dem Beenden Reparatur Das System ist mit Kühlmittel gefüllt.

Durch die rechtzeitige Umsetzung solcher Maßnahmen können Sie Ihr Haus ordnungsgemäß auf den Winter vorbereiten und die Sicherheit der Ausrüstung gewährleisten. In einigen Bereichen des Systems sind Absperrventile zum Entfernen von Lufteinschlüssen vorgesehen.

Der Standardalgorithmus zur Vorbereitung eines Hauses auf den Winter spiegelt sich in der entsprechenden Anleitung wider, mit der jeder Hausbesitzer die erforderlichen Arbeiten für die Heizperiode mit minimalem Aufwand selbst erledigen kann. Gemäß dieser Verordnung ist es verboten, das System längere Zeit ohne Kühlmittel zu belassen, da eine Trocknung der Rohre von innen nicht möglich ist, weshalb die Metallelemente der Konstruktion korrodieren können.

Welche Wintervorbereitung eines Mehrfamilienhauses sollte im Sommer durchgeführt werden?

Um Ihr Zuhause im Sommer winterfest zu machen, sollten Arbeiten an den folgenden Anlagen durchgeführt werden.

1) Heizräume:

• Überprüfung von Instrumenten, Automatisierung, Ausrüstung und Armaturen;
• Beseitigung von Rissen in der Auskleidung von Schornsteinen und Kesseln;
• Treibstofflieferung:

• flüssig – basierend auf der Kapazität der Lager, jedoch nicht weniger als der durchschnittliche Vorrat für einen Monat;
• fest - in Höhe von 70 % der Menge, die voraussichtlich während der Heizperiode benötigt wird.

Die Kraftstofflagerung erfolgt nach den „Regeln“. technischer Betrieb»;

• Bedienerschulung.

2) Heizpunkte:

• Bei der Vorbereitung auf den Winter werden Ausrüstung und Ausstattung überprüft.

3) Warmwasserversorgungs- und Heizsysteme:

• Rückschlagventile und andere Absperrventile, Luftsammler und Expander;
• Durchführung einer hydropneumatischen Spülung von Heizkörpern, wenn diese unterhitzt sind;
• Sanierung beschädigter oder Ersatz unzureichender Wärmedämmung in Treppenhäusern, Sanitärnischen, Kellern, Dachböden;
• Nach Abschluss der Reparatur werden alle Geräte einem Probebrand und einer Betriebseinstellung unterzogen.

4) Wärmenetze:

• Spülen des Systems;
• Beseitigung periodischer und ständiger Blockaden von Kanälen;
• Überprüfung von Armaturen;
• Austausch unzureichender oder Wiederherstellung beschädigter Rohrisolierungen in Kellern und Kammern.

Darüber hinaus Folgendes Wintervorbereitungsaktivitäten:

• Inspektion, Reparatur, Austausch von Geräten und Reinigungsgeräten für Hausmeister;
• Informieren der Benutzer über die Standards für die Vorbereitung von Häusern auf den Winter sowie über die Notwendigkeit, zerbrochenes Glas zu ersetzen, Dichtungen in den Aussparungen von Fenster- und Türöffnungen anzubringen usw.;
• Kauf von Sand und Salz oder deren Ersatz zum Bestreuen von Gehwegen;
• Überprüfung der primären Feuerlöschmittel.

Vorbereitung eines Mehrfamilienhauses auf den Winter im Hinblick auf die Vermeidung und Beseitigung von Unfällen

Die entsprechenden Empfehlungen und Anleitungen enthalten Antworten auf alle Fragen zur Organisation und Technik von Notfallsanierungsarbeiten in Wohn- und Versorgungseinrichtungen. Lassen Sie uns über die Funktionen des Bedienpersonals bei der Vermeidung möglicher Unfälle in der kalten Jahreszeit sprechen.

Na und organisatorische und technische Maßnahmen muss bei der Vorbereitung von Häusern auf den Winter durchgeführt werden, um eine unterbrechungsfreie Stromversorgung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen zu gewährleisten:

• Überprüfung der Zuverlässigkeit der Energieeinsparung in technischen Anlagensystemen, der Verfügbarkeit von Notstrombrücken und Stromquellen, Sektionsventilen in medizinischen Einrichtungen und Kindereinrichtungen usw.;
• Überprüfung der Ausrüstung während Testläufen, Beseitigung erkannter Probleme;
• Ausstattung relevanter Organisationen mit Materialien, Geräten und Anweisungen, die zur Beseitigung von Ausfällen erforderlich sind;
• Ausstattung mit Erinnerungen an die Handlungen des Personals bei Unfällen von Kesselhäusern, Heiz- und Kontrollzentren, Wohnungsinstandhaltungsorganisationen;
• Schulung und Einweisung der Mitarbeiter zum Thema Notfallwiederherstellungsmaßnahmen, Einübung praktischer Fähigkeiten zur Beseitigung von Störungen.

Reparaturarbeiten an Wärmeversorgungsstationen werden durchgeführt, um Störungen und deren Folgen zu beseitigen und mit den Arbeiten zunächst nach einem vereinfachten, dann nach dem Grundschema zu beginnen. Es gibt verschiedene Techniken, um das Funktionsprinzip von Heizräumen an die Situation anzupassen.

Restaurierungsarbeiten zu städtischen Wärmenetzen werden durchgeführt, um:

• Bereitstellung berechneter Leistungsindikatoren für die Systeme oder, falls dies nicht möglich ist, Reduzierung der Kühlmittelparameter auf solche, die einer Verringerung der Lufttemperatur in Gebäuden um nicht mehr als 8 °C entsprechen;
• Zuallererst Wärme an Objekte von vorrangiger Bedeutung liefern, um den stabilen Betrieb der Industrie aufrechtzuerhalten;
• Zirkulationsbedingungen schaffen, die das Kühlmittel im System vor dem Einfrieren schützen;
• Schäden und Unfälle lokalisieren und beseitigen, um einen Ausfall des gesamten Wärmeversorgungsnetzes zu verhindern;
• bei Bedarf die Warmwasserversorgung teilweise oder vollständig abschalten, um die Beheizung von Gebäuden sicherzustellen;
• in Warmwasserbereitungsanlagen vorübergehend Dampf als Kühlmittel verwenden;
• die Methode zur Verlegung beschädigter Abschnitte von Wärmenetzen ändern;
• Überführen Sie die Heizungsanlage in den eingestellten Betriebsmodus.

Am häufigsten Sammler und Wärmenetz unterliegen folgendem Schaden:

• Brüche Metallrohre aufgrund innerer und äußerer Korrosion;
• Verletzung der Dichtheit von Flanschverbindungen an den Stellen, an denen das Rohr an den Armaturen befestigt ist;
• Verformung, Risse, Brüche von Rohren und anderen Systemelementen;
• Versagen fester Stützen;
• Schäden an Armaturen, Undichtigkeiten in Bereichen, in denen Stopfbuchsenkompensatoren und Armaturen installiert sind;
• Rohrbruch durch Einfrieren des Kühlmittels.

Schäden erkennen Wärmenetze, sollten Sie eine dieser Methoden verwenden:

• die Verwendung von Indikatorsubstanzen, die in das Rohr eingebracht und an der Schadensstelle fixiert werden;
• akustisch, elektronisch-akustisch;
• Sonar.

Der Zeitraum, in dem die Zirkulation des Kühlmittels bei konstanter Außentemperatur unterbrochen werden kann, muss vom Wartungsdienst im Voraus anhand der Gebäudeeigenschaften und der örtlichen Wetterbedingungen festgelegt werden. Beispielsweise ist es erlaubt, das Heizungsnetz bei minus 10 °C für bis zu 8 Stunden und bei minus 15 °C für höchstens 4 Stunden abzuschalten.

In jedem Abschnitt des Wärmenetzes ist es bei der Vorbereitung eines Hauses für den Winter erforderlich, einen Wasserabfluss einzurichten und die Füll- und Entleerungsrate der Rohrleitung zu bestimmen.

Bei der Lokalisierung eines Unfalls werden folgende Maßnahmen durchgeführt: Veranstaltungen:

• den Druck in den Netzen auf ein Minimum reduzieren;
• Trennen Sie beschädigte oder zerstörte Elemente des Wärmenetzes;
• Unterbrechen Sie die Wärmezufuhr vollständig.

In einer Notfallsituation ist es besonders wichtig, sicherzustellen heißes Wasser die wichtigsten Objekte. Um dies zu erreichen, werden Maßnahmen ergriffen, um die Kapazität bereits getesteter Netzwerke zu erhöhen:

• Übergang in einen angepassten Betriebsmodus;
• Betrieb der Netze nach dem 150/70°C-System mit Abschaltung für die kälteste Zeitspanne bei 130°C;
• Wenn Kessel, Pumpen, Rohre und Armaturen stark genug sind, ist eine Änderung des Arbeitsplans zulässig:

• statt 150/70°С – 180/70°С;
• statt 130/70°С – 150/70°С.

Sollte es nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen nicht möglich sein, die erforderliche mechanische Festigkeit der Systemelemente sicherzustellen, sollte auf einen niedrigeren Temperatur- und Druckplan umgestellt werden.

Wenn nicht genügend Wärmeenergie zur Beheizung von Gebäuden und Bauwerken vorhanden ist, erfolgt eine vorübergehende Abschaltung der Warmwasserversorgung und Teillüftung nach einer vorab erstellten Liste.

So prüfen Sie, wie gut Ihr Zuhause auf den Winter vorbereitet ist

Nach Abschluss der Arbeiten führen die Kommunalverwaltungen Inspektionen in Siedlungen und Stadtbezirken durch, um den Stand der Vorbereitung der Häuser auf den Winter zu beurteilen.

Der Abschlussgrad der Arbeiten für die kalte Jahreszeit in Mehrfamilienhäusern richtet sich nach dem Grad der Einhaltung der Anforderungen der Regel Nr. 103. In diesem Fall wird außerdem Folgendes überprüft:

• Durchführung von Wintervorbereitungsmaßnahmen durch die für die Geschäftsführung verantwortlichen Personen Wohngebäude und Beschaffung von Energie und Kühlmittel zur Bereitstellung Dienstprogramme zur Warmwasserversorgung und Heizung;
• Handlungen von Personen, die Wohn- und Nichtwohnräume im Gebäude besitzen und Verträge mit dem Wärmeversorgungsunternehmen über die Erbringung seiner Dienstleistungen haben.

Zur Durchführung von Inspektionen von Wärmeenergieverbrauchern wird eine Kommission gebildet, in deren Arbeit nach Vereinbarung Vertreter einbezogen werden können:

• Wohnungsinspektion und Rostechnadzor;
• eine einzige Wärmeversorgungsorganisation;
• Unternehmen, an deren Wärmenetze wärmeverbrauchende Anlagen von Endkunden angeschlossen sind.

Basierend auf den Ergebnissen der Kontrolle, a Akt der Überprüfung der Bereitschaft für die Heizperiode, was die Schlussfolgerung der Inspektionskommission hinsichtlich des Konformitätsgrades angibt Wohngebäude Verfügbare Standards:

• die Anlage ist für die Heizperiode bereit;
• das Haus ist für den Winter bereit, nachdem die von der Kommission bei der Inspektion festgestellten Probleme beseitigt wurden;
• Die Anlage ist für die Heizperiode nicht bereit.

Der Original-Inspektionsbericht wird zur Aufbewahrung an die Gemeindeverwaltung geschickt, Kopien werden der HOA, der Verwaltungsgesellschaft, der Wohnungsbaugenossenschaft oder den Hauseigentümern zur Verfügung gestellt. Das Dokument muss von der Kommission genehmigt und vor dem 15. September eingereicht werden.

Bei der Vorbereitung von Häusern auf den Winter ist es wichtig, einen stabilen Betrieb zu gewährleisten Inspektionsbrunnen Hofnetz, Kanalisation und allgemeine Abflüsse an den Enden von Gebäuden aus einer gemeinsamen Rohrleitung, die im Keller verlegt wird.

Am Ende der Heizperiode wird die Ausrüstung aller Heizsysteme gemäß den festgelegten Anforderungen mit hydraulischem Druck geprüft. Nach Beseitigung der bei der Inspektion festgestellten Mängel wird eine erneute Druckprüfung durchgeführt.

Angehängte Dokumente

• Bescheinigung über die Betriebsbereitschaft des Hauses unter winterlichen Bedingungen.doc
• Checkliste zur Überprüfung der Bereitschaft von MKD für den Winterbetrieb.rtf

Die technischen und betrieblichen Anforderungen an die Vorbereitung von Gebäuden werden durch die Wetterbedingungen bestimmt. Im Winter werden beispielsweise Zentralheizungs-, Wasserversorgungs- und Abwassersysteme getestet erhöhte Belastungen, Zäune sind plötzlichen Temperaturschwankungen ausgesetzt und Wohn- und Industriegebäude durch Frost und Windlasten stark gekühlt. Daher rechtzeitig technische Inspektion von Gebäuden und Planentwicklung Maßnahmen zur Vorbeugung und Reparatur von Heizungsanlagen Anlagen unter Berücksichtigung der in der letzten Heizperiode festgestellten Ausfälle und Störungen. Der erfolgreiche Abschluss der Maßnahmen zur Vorbereitung des Gebäudes auf die Wintersaison wird mit Hilfe eines Gesetzes formalisiert.

Technische Inspektion des Gebäudes: Aktionsplan

Der Zweck der vorbereitenden Arbeiten besteht darin, die Betriebsbereitschaft der Anlagen für die Wintersaison und deren Qualität sicherzustellen Service unter Einhaltung der notwendigen Fristen und Standards ( Standardindikatoren Funktion Technische Kommunikation, zulässige Temperaturwerte für Arbeitstätigkeit und Unterkunft).

Das System der Maßnahmen zur Vorbereitung von Anlagen für eine unterbrechungsfreie Nutzung im Winter umfasst folgende Arbeiten:

• Beseitigung von Verletzungen der Integrität von Wand- und Fassadenflächen, Gebäudedächern, Decken, Fenstern und Türen, Kommunikation zur Versorgung von Gebäuden mit Gas, Wärme, Warmwasser und kaltes Wasser, Strom sowie Warmwasserbereiter und Schornsteine.
• Vorbereitung des an Gebäude angrenzenden Bereichs zur Ableitung von Regen- und Schneeschmelzwasser aus Kellereingängen, Fenstern usw Belüftungslöcher in Erdgeschossen, Beton- oder Asphaltdecken rund um Gebäude.
• Abdichtung funktioniert zum Abdichten von Fugen von Fundamenten, Wandflächen, Erdgeschoss, Nähte zwischen Gebäudestrukturelementen, Treppen, Aufzugsschächten.

Die örtlichen Behörden genehmigen die von der Wohvorgeschlagenen Start- und Endtermine für die Vorbereitungsarbeiten in Gebäuden und Heizanlagen. Gebäude auf den Winter vorbereiten und Heizperiode sowie die Probeheizung müssen innerhalb der folgenden Zeiträume abgeschlossen sein:

• um 1,09 - in den nordwestlichen Regionen und im östlichen Gebiet;
• bis 15.09 - in der Zentralregion;
• um 1,10 - in den südlichen Regionen.

Die vorbereitenden Arbeiten und ihre Qualität werden von den Eigentümern der Gebäude, zentralen Regierungsstellen und Vertretern der lokalen Behörden kontrolliert. Wird der Betrieb des Gebäudes von einem Vertragsunternehmen übernommen, Funktion der Interaktion mit Regulierungsbehörden„fällt ihr auf die Schultern.“

Der Eröffnungstermin der Heizsaison wird von den örtlichen Behörden festgelegt.

System von Maßnahmen zur Sicherstellung der Bereitschaft von Einrichtungen für die Wintersaison

Basierend auf den in der vergangenen Saison festgestellten Störungen und Ausfällen wird ein Aktionsplan zur Vorbereitung von Gebäuden und interner Kommunikation auf die kalte Jahreszeit entwickelt. Um die Sicherheit zu gewährleisten Betrieb, Reparatur von Gebäuden lange vor der Heizperiode durchgeführt werden.

Während der Vorbereitungszeit werden folgende Tätigkeiten durchgeführt:

• Schulung der Mitarbeiter Wartungsdienstleistungen Gebäude und Kommunikation im Winter (Betreiber von Kesselanlagen und Heizwerken, Hausmeister, Techniker, Rettungsdienstspezialisten) in Fortbildungs- und beruflichen Umschulungskursen.
• Vorbeugende Wartung von Notdiensten für den Automobiltransport, Kommunikation, Ersatzteilen und Komponenten, Haushalts- und Industrieartikeln).
• Einweisung der Mitarbeiter in Anweisungen zur Bedienung von Anlagen.
• Technische Inspektion von Gebäuden und Überprüfung des Vorhandenseins von Grundrissplänen für Wasserversorgung, Kanalisation, Lüftung, Gasleitungen mit Kennzeichnung der Ein-/Ausschaltelemente (für Rettungsdienstspezialisten).
• Reparaturarbeiten zur Beseitigung von Brüchen im Isoliermaterial von Wasser- und Abwasserleitungen.

Zur Anlage vorbereitende Tätigkeiten Dazu gehören das Pumpen von Wasser aus Kellern, das Abschalten und Demontieren von Bewässerungsgeräten, das Isolieren von Wasserzählern, die Überprüfung der Funktionsfähigkeit der Abwasserleitung und Abwasserbrunnen auf die örtliche Umgebung.

Welche Dokumente werden vorbereitet?

Um die Einsatzbereitschaft der Bauwerke im Winter zu bestätigen, wird vor dem 15. September ein Dokumentenpaket erstellt:

• ein Reisepass, der die Bereitschaft des Gebäudes für die Nutzung im Winter bestätigt;
• Gesetze zur Bestätigung der Gebrauchstauglichkeit von Sicherheitssystemen und Ausrüstungsinstrumenten;
• Zertifikate zur Bestätigung der Qualität und Maschinen für Reinigung des Bereichs und Haushaltsgeräte;
• Gesetze, die die Bereitschaft von Gebäuden für die Winterheizperiode bescheinigen;
• Gesetze zur Bestätigung der Durchführung von Präventions- und Testarbeiten in Wasserversorgungssystemen und Heizungskommunikation.

Außerdem werden Verbrauchsmaterialien für die Eröffnung der Heizsaison vorbereitet:

• feste und flüssige Brennstoffe für Zentralheizungen und Öfen (mindestens 70 % des für die Saison erforderlichen Volumens – für feste Brennstoffe; das Volumen, das für den Betrieb des Heizraums für einen Monat erforderlich ist – für flüssige Brennstoffe);
• Sand (pro 1000 m² Fläche - mindestens 3 Kubikmeter Sand).

Die Vorbereitung von Wohn- und kommunalen Dienstleistungseinrichtungen für den saisonalen Betrieb ist notwendig, um eine rechtzeitige und qualitativ hochwertige Durchführung von Reparaturen und die Wartung von Gebäuden und Anlagen zu gewährleisten, die den gesetzlichen Standards für Menschen, die im Winter leben, entsprechen. Mit Beschluss des Energieministeriums vom 12. März 2013 Nr. 103 (im Folgenden als Regel Nr. 103 bezeichnet) wurden die Regeln zur Beurteilung der Bereitschaft für die Heizperiode genehmigt, nach denen Verbraucher von Wärmeenergie die erforderlichen Voruntersuchungen durchführen müssen Arbeit vor der nächsten kalten Jahreszeit, spätestens am 15. September des laufenden Jahres.

Bei der Wintervorbereitung eines Hauses werden folgende Maßnahmen durchgeführt: Beseitigung von Mängeln an Wänden, Dächern, Decken, Füllen von Fenstern und Türen; Behebung von Problemen beim Betrieb von Heizöfen, Gas- und Schornsteinen, Wärme-, Strom- und Wasserversorgungssystemen; Gewährleistung einer ordnungsgemäßen Abdichtung von Fundamenten, Treppenhäusern und Wänden sowie Überprüfung der Gebrauchstauglichkeit von Hydranten; das Territorium der Haushalte in einen technisch einwandfreien Zustand bringen, Hindernisse für die Ableitung von Schmelz- und atmosphärischem Wasser beseitigen. Der Starttermin der Heizperiode wird ebenfalls von den Kommunalverwaltungen festgelegt. Sie legen unter Berücksichtigung der Vorschläge der Organisation, die diesen Wohnungsbestand verwaltet, den Beginn und die Fertigstellungstermine für die Wintervorbereitung jedes Wohngebäudes und jeder Infrastruktureinrichtung fest.

Die Abschlusstermine für die Arbeiten, einschließlich Probebränden in Zentralheizungssystemen und Öfen, hängen von der Lage des Gebiets ab und sind: in den zentralen Regionen – bis zum 15. September; im Norden und Osten - bis zum 1. September; im Süden - bis zum 1. Oktober.

Der Eigentümer des Wohnungsbestandes oder die Organisation, die Tätigkeiten zu dessen Instandhaltung durchführt, erstellt einen Zeitplan für die Vorbereitung des Hauses und seiner technischen Ausrüstung auf den Winter. Dieses Dokument wird von den örtlichen Behörden auf der Grundlage der Ergebnisse einer Frühjahrsinspektion der im vergangenen Zeitraum festgestellten Mängel genehmigt. Die Aufgabe, den Fortschritt der Arbeiten zur Vorbereitung eines Hauses auf den Winter zu überwachen, wird übertragen auf: lokale Regierungsbehörden; Eigentümer von Wohnungsbeständen und deren Bevollmächtigte; Wohnungsaufsichtsbehörden. Bei der Vorbereitung eines Hauses auf den Winter werden alle Systeme und Geräte, die an der unterbrechungsfreien Wärmeversorgung der Wohnungen beteiligt sind, geprüft, überprüft, repariert und eingestellt. Darunter: Heizräume; lokale und Gruppenheizpunkte in Häusern; hausinterne Netzwerke; Lüftungs- und Heizungsanlagen. An Heizeinheiten und -punkten sowie Heizräumen ist bei der Vorbereitung eines Hauses für den Winter Folgendes erforderlich: Automatisierungsgeräte; Instrumentierung; Absperr- und Kontrollgeräte; Schaltpläne für Heizungsanlagen, Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Zu- und Abluft; Entwürfe, die angeben, wie das Gerät in verschiedenen Modi betrieben werden soll (Befüllen, Wasser aus Heizsystemen ablassen, Nachspeisung usw.); technische Datenblätter von Geräten; Regimekarten; Parameteraufzeichnungsprotokolle; Gerätedefektprotokolle. Bei der Vorbereitung von Gasanlagen auf den Winter ist es notwendig, Druckregler und Absperrsicherheitsventile anzupassen. Pumpstationen und Feuerlöschanlagen müssen mit Haupt- und Ersatzaggregaten ausgestattet sein. Darüber hinaus ist es erforderlich, das automatische Einschalten der Backup-Pumpen bei Ausfall der Hauptpumpen anzupassen und auf Funktionsfähigkeit zu überprüfen. Bei der Vorbereitung von Wohn- und Gemeinschaftseinrichtungen auf den Winter werden folgende Tätigkeiten durchgeführt: Schulung und Umschulung des Personals für Arbeiter an Heizstellen, Kesselhäusern, Rettungsdiensten und Hausmeistern; Erstellung oder Wiederherstellung von Diagrammen solcher hausinternen Systeme wie Gas- und Wasserversorgung, Kanalisation usw.

Gleichzeitig ist für Mechaniker und Elektriker, die bei Störungen und Unfällen hausinterner technischer Anlagen an deren Beseitigung mitwirken, die Lage von Schaltern und Absperrventilen anzugeben; Vorbereitung von Notfalldiensten (Ausrüstung, Fahrzeuge, Kommunikation, Materialien, Werkzeuge) sowie Personalschulung; Bei unbeheizten Räumen ist es wichtig, die Isolierung der Wasser- und Abwasserleitungen zu reparieren.

Befindet sich Wasser in den Kellern, muss es bei der Vorbereitung des Hauses für den Winter abgepumpt, die Bewässerungswasserversorgung nach dem Abschalten abgebaut und die Wasserdosiereinheit isoliert werden. Ebenso wichtig ist es, alles Notwendige zu tun, um sicherzustellen, dass die Kontrollbrunnen des Hofnetzes sowie die Abwasser- und Allgemeinabgänge an den Enden des Hauses aus der im technischen Untergrund (Keller) verlegten Sammelleitung unterbrechungsfrei funktionieren . In der kalten Jahreszeit dürfen Lüftungsöffnungen im technischen Untergrund und in den Kellern des Hauses nur bei starkem Frost geschlossen werden. Bei all diesen Arbeiten wird in nicht beheizten Räumen das Löschwasserversorgungssystem isoliert, der Zustand der Abwasserleitungen und der Kaltwasserversorgung, der Warmwasserversorgung und der Zentralheizung überprüft und repariert.

Bei der Wintervorbereitung eines Hauses werden folgende Maßnahmen durchgeführt: Fenster- und Balkonöffnungen sowie Eingangstüren zu Wohnungen isolieren; bei Bedarf Glas in Türen und Fenstern auf Balkonen und in Nebenräumen ersetzen; Dachböden isolieren; Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit von Jalousien und Dachfenstern. die Brüstungszäune des Hauses reparieren und verstärken; Rohrleitungen in Dachböden und Kellern isolieren; Reparatur bestehender oder Herstellung neuer Übergangsbrücken und Gehbretter auf dem Dachboden des Hauses; Durchführung von Reparaturen, Prüfungen und Einstellungen von Zentralheizungssystemen; Küchenherde und Öfen reparieren; Kessel und Rauchabzugskanäle isolieren, reinigen; Bewässerungssysteme erhalten; Fahnenhalter am Haus verstärken; Eingangstüren mit Schließern ausstatten; Überprüfen Sie die Belüftung in den Kellerräumen. Eingangstüren verstärken und ggf. reparieren; Isolieren und restaurieren Sie externe Wasserspender und Wasserhähne. Der Zeitplan, der für eine Woche, einen Monat und ein Jahr erstellt wird, spiegelt die Fristen für die Erledigung der Arbeiten und deren Liste wider. Wartung und Reparatur von Mehrfamilienhäusern: Arbeitsablauf, Kontrolle, Verantwortung Welche Anforderungen muss die Wintervorbereitung von Wohngebäuden erfüllen?

Der Abschluss aller erforderlichen Maßnahmen in Wohngebäuden wird von einer Kommission überprüft und eine Bescheinigung über die Betriebsbereitschaft des Hauses unter winterlichen Bedingungen gemäß dem festgelegten Formular erstellt. . Die Bezirksverwaltung ist dafür verantwortlich, dass der Wohnungsbestand sowie die dazugehörigen Versorgungs- und Technikanlagen den Anforderungen für die Heizperiode entsprechen. Die Arbeiten zur Wintervorbereitung eines Hauses werden von einem Auftragnehmer für die Instandhaltung von Wohngebäuden und deren technischer Ausrüstung durchgeführt. Städtische Spezialunternehmen, die Wärme- und Wasserversorgungsanlagen und Versorgungsnetze besitzen, pachten oder wirtschaftlich kontrollieren, sind für die Qualität und den Zeitpunkt ihrer voll funktionsfähigen Inbetriebnahme für die Heizperiode verantwortlich. Vertreter des Abonnenten, der städtischen Wärmeversorgungsorganisationen und der Bezirksregierung akzeptieren die Bereitschaft der Heizpunktausrüstung und der Einspeise- und Verteilungswärmenetze. Hausheizungssysteme werden von einer Kommission verabschiedet, der folgende Vertreter angehören: der Eigentümer des Hauses; die Organisation, die das Gebäude betreibt; Bezirksregierung; Organisation, die vertragsgemäß Wärmeenergie liefert. Um die hauseigene Heizungsanlage zu registrieren und deren Zustand als zufriedenstellend anzuerkennen, ist die Einholung des Siegels des Unternehmens erforderlich, mit dem der Vertrag über die Lieferung von Wärmeenergie abgeschlossen wurde.

Die Organisation, in deren Verwaltung oder wirtschaftlicher Kontrolle sich das Gebäude befindet (im Folgenden Eigentümer des Gebäudes genannt), erstellt gemäß der festgelegten Form einen Bericht über die Bereitschaft der Heizungsanlage eines Wohngebäudes. Dieses Dokument wird vom Leiter der Bezirksregierung genehmigt und in drei Exemplaren erstellt, die an Folgendes gesendet werden: den Eigentümer des Gebäudes; an die Bezirksregierung; in einer Wohnungsunterhaltsorganisation. Der Eigentümer der Heizstelle erstellt eine Sammelabrechnung in dreifacher Ausfertigung nach dem festgelegten Formular: für sich selbst, die Bezirksregierung und den Wärmeversorgungsbetrieb. Nach dem Ausfüllen des Akkumulationsblatts erstellt der Eigentümer des Heizpunkts (ITP, TsTP) einen Bericht über die Bereitschaft des Abonnenten für die Heizperiode. Dieses Dokument wird von Vertretern des Abonnenteneigentümers, der Wärmeversorgungsorganisation und der Bezirksregierung unterzeichnet. Das Gesetz wird vom Leiter der Verwaltung des Bezirks genehmigt, in dem sich das Haus befindet. Eine Kopie wird an den Eigentümer der Heizstelle geschickt, die zweite wird bei der Bezirksregierung und die dritte bei der Wärmeversorgungsorganisation aufbewahrt. Bei der Erstellung eines Bereitschaftsberichts eines Abonnenten wird dem Dokument Folgendes beigefügt: ein Bereitschaftsbericht für die Heizungsanlage eines Wohngebäudes; Baubereitschaftszertifikat; kumulative Aussage. Die Abnahme von Wohngebäuden erfolgt unter Beteiligung eines Vertreters der staatlichen Wohnungsinspektion der Stadt St. Petersburg, der eine stichprobenartige Inspektion der Objekte durchführt, um sicherzustellen, dass sie den Dokumenten entsprechen, die ihren Vorbereitungsstand für den Winter bestätigen. Stellt dieser Beamte Verstöße gegen geltende Standards fest, werden Fristen zur Beseitigung dieser Abweichungen gesetzt und den Verantwortlichen Strafen auferlegt.

Damit ein Wohngebäude als auf die Heizperiode vorbereitet anerkannt wird, müssen seine technischen Anlagen störungsfrei funktionieren und sich Bauelemente, Eingänge, Dachböden und Keller in einem zufriedenstellenden Zustand befinden. Die Bereitschaftsbescheinigung eines Wohngebäudes wird gemeinsam erstellt von: dem Eigentümer des Gebäudes oder der Organisation, unter deren wirtschaftlicher Kontrolle es steht; Wohnungsinstandhaltungsunternehmen. Die Bereitschaftsbescheinigung wird gemäß dem genehmigten Formular erstellt, da die Häuser für jeden von ihnen auf den Winter vorbereitet werden. Das Ausfüllen des Dokuments beginnt mit der Durchführung von Frühjahrsinspektionen, der Erarbeitung eines Maßnahmenpakets für die Heizperiode und der Vermerkung des weiteren Arbeitsfortschritts. Das Dokument wird vom stellvertretenden Leiter der Bezirksverwaltung genehmigt, in deren Gebiet sich das Haus befindet. Der Reisepass wird in zwei Kopien ausgestellt, von denen eine im DEZ und die andere beim Eigentümer des Gebäudes aufbewahrt wird. Es ist erforderlich, Kopien der Betrder Heizungsanlage des Wohngebäudes und des Abonnenten beizufügen. Fehlt das letzte Dokument, müssen Sie eine Garantieerklärung des Eigentümers der Heizstelle ausstellen. Organisationen, die Zentralheizungsstationen und Verteilungsnetze besitzen (vermieten, verwalten), müssen bei der Vorbereitung von blockinternen Warmwasserversorgungs- und Zentralheizungssystemen sowie Heizpunkten für die gleichmäßige Verteilung von Wasser und Wärme zum Heizen und Heizen sorgen Warmwasserversorgung. Am Eingang eines Wohngebäudes müssen zur Vorbereitung auf den Winter folgende Indikatoren sichergestellt werden: Für die Kaltwasserversorgung: Der Wasserdruck in der Versorgungsleitung der Anlage darf den statischen Druck nicht um mehr als 0,2 MPa überschreiten und muss dies auch tun mindestens 0,05 MPa höher als statisch sein. An Stellen der Wasserversorgung in Wohnungen sind die Indikatoren durch folgende Werte gekennzeichnet: Der Mindestdruck vor dem Gaswarmwasserbereiter der oberen Stockwerke beträgt nicht weniger als 0,1 MPa; Der freie Druck für Sanitärarmaturen beträgt 0,02–0,05 MPa; Der maximale Wasserdruck beträgt nicht mehr als 0,45 MPa. Für die Warmwasserversorgung: In der Warmwasserversorgungsleitung muss die Temperatur des in das Haus eintretenden Warmwassers innerhalb der folgenden Grenzen liegen: für geschlossene Systeme - 60 plus oder minus zwei Grad; für offene Systeme – 60–75 Grad; Bei der berechneten Zirkulationsdurchflussmenge sollte die Druckdifferenz zwischen Zirkulations- und Versorgungsleitung nicht weniger als 0,03–0,06 MPa betragen; Bei beiden Systemen wird die Temperatur in der Zirkulationsleitung zwischen 46 und 55 °C gehalten und der Wasserdruck übersteigt den statischen Druck um mindestens 0,05 MPa. Um die Zirkulation von Warmwasser zu gewährleisten, muss sein Druck im Zirkulationsnetz um den verfügbaren Druck unter dem Wasserdruck in der Versorgungsleitung des Hauses liegen. In Wassersammelräumen in Wohnungen müssen folgende Indikatoren beachtet werden: 1. Warmwassertemperatur: bei geschlossenen Systemen nicht weniger als 50 °C; bei offenen Systemen nicht unter 60 °C; für alle Systeme nicht höher als 75 °C. 2. Der maximale Wasserdruck beträgt nicht mehr als 0,45 MPa. 3. Sanitärarmaturen haben einen freien Druck von 0,02–0,05 MPa. Für die Zentralheizung gilt: Die durchschnittliche Tagestemperatur des Rücklaufwassers darf nicht mehr als 5 % über der im Zeitplan angegebenen Temperatur liegen. die Abweichung der durchschnittlichen Tagestemperatur des Wassers, das in die Heizsysteme gelangt, wird auf einem Niveau von höchstens 3 % des im Zeitplan genehmigten Wertes sichergestellt; Damit das Kühlmittel zirkulieren kann, muss der Druck in der Vorlaufleitung um den verfügbaren Druck (der gemäß der Auslegung von Wärmeversorgungsunternehmen aufrechterhalten wird) höher sein als der erforderliche Druck im Rücklaufnetz; Der Wasserdruck in der Rücklaufleitung muss sein: für das System - mindestens 0,05 MPa höher als der statische Druck; für Rohrleitungen, Heizgeräte, Armaturen und andere Geräte – nicht höher als zulässig; Die Lufttemperatur sollte im Wohnbereich nicht unter +18 °C und in den Eckräumen des Hauses nicht unter +20 °C sinken. Zur Vorbereitung auf den Winter werden Heizpunkte mit Automatisierungsgeräten ausgestattet, die Folgendes ermöglichen: Steuerung des Verbrauchs von Trinkwasser und Wärmeenergie in Wärmeverbrauchssystemen; die vorgegebene Wassertemperatur im SGW; Begrenzung des Verbraucherverbrauchs an Netzwasser; erforderlicher Druck für den unabhängigen Anschluss von Wärmeverbrauchssystemen; bei Überschreitung der maximalen Parameter des Kühlmittels Schutz der Netze vor zu hoher Wassertemperatur und zu hohem Wasserdruck; Stoppen der Wasserentnahme aus dem Ausgleichsbehälter, wenn der untere Füllstand erreicht ist, und Stoppen der Wasserzufuhr zum Tank, wenn er bis zur oberen Markierung gefüllt ist; ein gegebener Wasserdruckabfall in den Rohrleitungen (Vor- und Rücklauf) und das erforderliche Druckniveau in der Rücklaufleitung; wenn die Arbeitspumpen ausgeschaltet sind, werden die Reservepumpen aktiviert; Vermeidung von Situationen, in denen Wärmeverbrauchssysteme entleert werden. In Wohnwohnungen sollte in den Anschlüssen zu den Mischwasserarmaturen die Warmwassertemperatur 50 Grad betragen. Durch die Einrichtung einer thermischen Automatisierung der Warmwasserbereitung an Heizstellen soll die Einhaltung eines vorgegebenen Heizniveaus gewährleistet werden. Die Koordinierung der Regimekarte einer Heizstelle bei der Wintervorbereitung eines Hauses sollte unter Beteiligung des Wasserversorgungs- und Abwasserunternehmens und der Wärmeversorgungsorganisation erfolgen. Um die Bedingungen für einen unterbrechungsfreien und rationellen Wasserverbrauch zu gewährleisten, müssen Hilfspumpen für die Kaltwasserversorgung automatisch über Sensoren eingeschaltet werden, die an der Zirkulationsleitung (vor den Saugrohren der Zirkulationspumpen) angebracht sind. Bei der Vorbereitung von Automatisierungsgeräten, automatischen Reglern und dem technologischen Schutz von Wasserversorgungs- und Heizungsnetzen für den Winter ist es notwendig: ihre Funktionsfähigkeit und ihren Zustand regelmäßig zu überprüfen; Regulierungsbehörden konfigurieren und anpassen, die bestimmte Parameter einhalten; bewegliche Teile reinigen und schmieren. Hydraulische Tests von Plattenwärmetauschern sollten alle vier Jahre durchgeführt werden. Der Eigentümer des Gebäudes führt jedes Jahr unter Beteiligung des Wärmeversorgungsunternehmens folgende Maßnahmen durch: Inspektion des im Gebäude installierten Ausdehnungsgefäßes; prüft automatische Nachspeisegeräte und Kommunikationsleitungen „Heizpunkt – Ausdehnungsgefäß“; legt den Zeitrahmen für die Beseitigung von Fehlern fest, wenn diese erkannt werden. Die Kommunikationsleitungen „Heizpunkt – Ausdehnungsgefäß“ und die Automatisierung am Ausdehnungsgefäß werden von der Organisation überprüft, die im Rahmen einer Vereinbarung mit dem Eigentümer des Gebäudes die Heizstelle betreut. Wenn das Ausdehnungsgefäß oder seine Elemente physisch verschlissen sind, empfiehlt es sich, diese durch bodenmontierte Membran-Ausdehnungsgefäße in den Räumlichkeiten der Zentralheizungsstation nach einem speziell entwickelten Design zu ersetzen. In dieser Situation ist es wichtig, dass die Installation neuer Geräte und die Arbeiten zu deren Inbetriebnahme vor Beginn der Heizperiode abgeschlossen sind. Gleichzeitig ist die Installation von bodenmontierten Membranausdehnungsgefäßen in Kellern von Wohngebäuden außerhalb der Zentralheizungsstelle verboten. Um Wasserlecks im Netz zu erkennen und den Durchfluss für die Nachspeisung zu bestimmen, sind Heizpunkte mit einem unabhängigen Anschlussschema für Heizungsanlagen mit Wasserzählern an den Nachspeiseleitungen ausgestattet. Das System zur Inbetriebnahme der automatischen Nachfüllung von Ausdehnungsgefäßen bedarf der zwingenden Genehmigung des Wärmeversorgungsunternehmens. Reparatur MKD-Eingänge : Verfahren und Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft Ein Haus für den Winter vorbereiten und Heizungsanlagen überprüfen Aufgrund der Besonderheiten der geografischen Lage ist die Heizsaison in Russland ziemlich lang. Die Dauer dieses Zeitraums hängt laut SNIP 23-01-99 maßgeblich davon ab, um welche Klimazone es sich handelt, und ist ein wichtiger Indikator für Zentralheizungssysteme. Beispielsweise werden in nördlichen Breiten Wohngebäude und öffentliche Gebäude sieben oder mehr Monate im Jahr beheizt, was mit erheblichen Kosten verbunden ist. Diese Tatsache ist durch die Besonderheiten der Wetterbedingungen in diesen Gebieten vorgegeben. Die Kosten für die Wärmebereitstellung bestehen aus: Zahlungen für die Energielieferung; Kosten für die Systemwartung, einschließlich Reparaturen und Wartung von Wärmenetzen in der heizfreien Zeit. Um ein Haus winterfest zu machen, müssen nicht nur technische, sondern auch organisatorische Maßnahmen ergriffen werden. Eigentümer von Wohnungen und Gebäuden, die mit individuellen Wärmeerzeugern ausgestattet sind, führen diese Arbeiten selbst durch. Die Regeln für die Vorbereitung von Wärmeunternehmen auf die Heizperiode werden von den örtlichen Behörden festgelegt und unterliegen der obligatorischen Umsetzung durch alle Wohnungs- und Kommsowie andere Organisationen, die für die Funktionsfähigkeit der Systeme verantwortlich sind. Im Rahmen dieser Arbeiten werden folgende Objekte besichtigt und geprüft: Heizräume; Nahwärmeanlagen; interne und externe Wärmenetze. Um sicherzustellen, dass vorbeugende und betriebliche Arbeiten an Wärmeversorgungssystemen nach einem einzigen Algorithmus durchgeführt werden, hat das zuständige Ministerium Regeln für die Vorbereitung auf die Heizperiode und die Beurteilung der Wärmeversorgungsbereitschaft entwickelt. Sie legen das Verfahren zur Durchführung von Vor-Ort-Kontrollen sowie die Liste der für deren Durchführung zuständigen Regierungsstellen fest. Besitzer autonomer Heizsysteme für Wohn- und Industrieanlagen bestimmen selbstständig den Starttermin der Heizperiode, basierend auf den klimatischen Eigenschaften der Region und den aktuellen Wetterbedingungen. In solchen Gebäuden wird die Heizung häufig früher eingeschaltet als in Häusern, deren Wartung von Verwaltungsgesellschaften sowie Wohnungs- und Kommunaldiensten durchgeführt wird. Heizungsanlagen werden gemäß den geltenden Vorschriften abgeschaltet, wenn die durchschnittliche Tagestemperatur außerhalb des Fensters sieben Tage hintereinander über 8 Grad Celsius liegt. Sinkt dieser Parameter, muss die Beheizung der Häuser wieder aufgenommen werden. Bei der individuellen Wärmeversorgung entscheidet jeder Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung selbst über die Unterbrechung der Versorgung, wodurch erhebliche Energiekosten eingespart werden können. Um die negativen Auswirkungen von Wasser auf die Elemente des Wärmenetzes zu minimieren, werden am Ende der Wintersaison Maßnahmen ergriffen, um die Wärmeversorgungsanlagen für die Sommerperiode zu schonen. Gleichzeitig: alle Teile des Wärmeversorgungssystems sorgfältig prüfen, Störungen erkennen; das Kühlmittel wird aus dem Netzwerk abgelassen, wonach der festgestellte Schaden repariert wird; Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit der automatischen Steuerleitungen der Umwälzpumpe, des Heizkessels und anderer Systemkomponenten. Bei Bedarf werden einzelne Mechanismen repariert oder ausgetauscht; Nach Abschluss der Reparaturarbeiten wird das System mit Kühlmittel gefüllt. Durch die rechtzeitige Umsetzung solcher Maßnahmen können Sie Ihr Haus ordnungsgemäß auf den Winter vorbereiten und die Sicherheit der Ausrüstung gewährleisten. In einigen Bereichen des Systems sind Absperrventile zum Entfernen von Lufteinschlüssen vorgesehen. Der Standardalgorithmus zur Vorbereitung eines Hauses auf den Winter spiegelt sich in der entsprechenden Anleitung wider, mit der jeder Hausbesitzer die erforderlichen Arbeiten für die Heizperiode mit minimalem Aufwand selbst erledigen kann. Gemäß dieser Verordnung ist es verboten, das System längere Zeit ohne Kühlmittel zu belassen, da eine Trocknung der Rohre von innen nicht möglich ist, weshalb die Metallelemente der Konstruktion korrodieren können. So schützen Sie Gebäudefassaden vor Zerstörung. Welche Vorbereitungen für den Winter eines Mehrfamilienhauses im Sommer durchgeführt werden sollten Um ein Haus im Sommer auf den Winter vorzubereiten, sollten Arbeiten an den folgenden Systemen durchgeführt werden. 1) Heizräume: Überprüfung der Instrumentierung, Automatisierung, Ausrüstung und Ausstattung; Beseitigung von Rissen in der Auskleidung von Schornsteinen und Kesseln; Lieferung von Kraftstoff: flüssig – basierend auf der Kapazität der Lager, jedoch nicht weniger als der durchschnittliche Vorrat für einen Monat; fest - in Höhe von 70 % der Menge, die voraussichtlich während der Heizperiode benötigt wird. Die Kraftstofflagerung erfolgt gemäß den „Technischen Betriebsregeln“; Bedienerschulung. 2) Heizstellen: Zur Vorbereitung auf den Winter werden Geräte und Armaturen überprüft. 3) Warmwasserversorgungs- und Heizsysteme: Überprüfung von Wasserhähnen und anderen Absperrventilen, Luftkollektoren und Expandern; Durchführung einer hydropneumatischen Spülung von Heizkörpern, wenn diese unterhitzt sind; Sanierung beschädigter oder Ersatz unzureichender Wärmedämmung in Treppenhäusern, Sanitärnischen, Kellern, Dachböden; Nach Abschluss der Reparatur werden alle Geräte einem Probebrand und einer Betriebseinstellung unterzogen. 4) Wärmenetze: Spülen des Systems; Beseitigung periodischer und ständiger Blockaden von Kanälen; Überprüfung von Armaturen; Austausch unzureichender oder Wiederherstellung beschädigter Rohrisolierungen in Kellern und Kammern. Darüber hinaus werden zur Vorbereitung auf den Winter folgende Tätigkeiten durchgeführt: Inspektion, Reparatur, Austausch von Geräten und Reinigungsgeräten für Hausmeister; Informieren der Benutzer über die Standards für die Vorbereitung von Häusern auf den Winter sowie über die Notwendigkeit, zerbrochenes Glas zu ersetzen, Dichtungen in den Aussparungen von Fenster- und Türöffnungen anzubringen usw.; Kauf von Sand und Salz oder deren Ersatz zum Bestreuen von Gehwegen; Überprüfung der primären Feuerlöschmittel. Vorbereitung eines Mehrfamilienhauses auf den Winter im Sinne der Unfallverhütung und -beseitigung Die entsprechenden Empfehlungen und Anleitungen geben Antworten auf alle Fragen zur Organisation und Technik von Notfallsanierungsarbeiten in Wohn- und Versorgungseinrichtungen. Lassen Sie uns über die Funktionen des Bedienpersonals bei der Vermeidung möglicher Unfälle in der kalten Jahreszeit sprechen. Welche organisatorischen und technischen Maßnahmen müssen also bei der Wintervorbereitung von Häusern durchgeführt werden, um eine unterbrechungsfreie Stromversorgung von Wohn- und Versorgungseinrichtungen zu gewährleisten: Überprüfung der Zuverlässigkeit der Energieeinsparung in technischen Anlagensystemen, Verfügbarkeit von Notstrombrücken und Stromquellen , Sektionsventile in medizinischen Einrichtungen und Kindereinrichtungen usw.; Überprüfung der Ausrüstung während Testläufen, Beseitigung erkannter Probleme; Ausstattung relevanter Organisationen mit Materialien, Geräten und Anweisungen, die zur Beseitigung von Ausfällen erforderlich sind; Ausstattung mit Erinnerungen an die Handlungen des Personals bei Unfällen von Kesselhäusern, Heiz- und Kontrollzentren, Wohnungsinstandhaltungsorganisationen; Schulung und Einweisung der Mitarbeiter zum Thema Notfallwiederherstellungsmaßnahmen, Einübung praktischer Fähigkeiten zur Beseitigung von Störungen. Abschnitt 1.1 der „Empfehlungen zur Vorbereitung des Wohnungsbestandes auf den Winter MDS 13-18.2000“ legt die Regeln für die Wiederherstellung des Betriebs von Kesselhäusern und die Beseitigung der Folgen eines Unfalls fest. Reparaturarbeiten an Wärmeversorgungsstationen werden durchgeführt, um Störungen und deren Folgen zu beseitigen und mit den Arbeiten zunächst nach einem vereinfachten, dann nach dem Grundschema zu beginnen. Es gibt verschiedene Techniken, um das Funktionsprinzip von Heizräumen an die Situation anzupassen. Sanierungsarbeiten an städtischen Wärmenetzen werden durchgeführt, um: die berechneten Leistungsindikatoren der Systeme sicherzustellen oder, falls dies nicht möglich ist, die Kühlmittelparameter auf solche zu reduzieren, die einer Verringerung der Lufttemperatur in Gebäuden um nicht mehr als 8 entsprechen °C; Zuallererst Wärme an Objekte von vorrangiger Bedeutung liefern, um den stabilen Betrieb der Industrie aufrechtzuerhalten; Zirkulationsbedingungen schaffen, die das Kühlmittel im System vor dem Einfrieren schützen; Schäden und Unfälle lokalisieren und beseitigen, um einen Ausfall des gesamten Wärmeversorgungsnetzes zu verhindern; bei Bedarf die Warmwasserversorgung teilweise oder vollständig abschalten, um die Beheizung von Gebäuden sicherzustellen; in Warmwasserbereitungsanlagen vorübergehend Dampf als Kühlmittel verwenden; die Methode zur Verlegung beschädigter Abschnitte von Wärmenetzen ändern; Überführen Sie die Heizungsanlage in den eingestellten Betriebsmodus. Kollektoren und Wärmenetze sind am häufigsten von folgenden Schäden betroffen: Brüche von Metallrohren aufgrund innerer und äußerer Korrosion; Verletzung der Dichtheit von Flanschverbindungen an den Stellen, an denen das Rohr an den Armaturen befestigt ist; Verformung, Risse, Brüche von Rohren und anderen Systemelementen; Versagen fester Stützen; Schäden an Armaturen, Undichtigkeiten in Bereichen, in denen Stopfbuchsenkompensatoren und Armaturen installiert sind; Rohrbruch durch Einfrieren des Kühlmittels. Um Schäden an Heizungsnetzen zu erkennen, sollte eine der folgenden Methoden angewendet werden: die Verwendung von Indikatorsubstanzen, die in das Rohr eingebracht und an der Schadensstelle fixiert werden; akustisch, elektronisch-akustisch; Sonar. Der Zeitraum, in dem die Zirkulation des Kühlmittels bei konstanter Außentemperatur unterbrochen werden kann, muss vom Wartungsdienst im Voraus anhand der Gebäudeeigenschaften und der örtlichen Wetterbedingungen festgelegt werden. Beispielsweise ist es erlaubt, das Heizungsnetz bei minus 10 °C für bis zu 8 Stunden und bei minus 15 °C für höchstens 4 Stunden abzuschalten. In jedem Abschnitt des Wärmenetzes ist es bei der Vorbereitung eines Hauses für den Winter erforderlich, einen Wasserabfluss einzurichten und die Füll- und Entleerungsrate der Rohrleitung zu bestimmen. Bei einem lokalisierten Unfall werden folgende Maßnahmen ergriffen: Den Druck in den Netzen auf ein Minimum reduzieren; Trennen Sie beschädigte oder zerstörte Elemente des Wärmenetzes; Unterbrechen Sie die Wärmezufuhr vollständig. Im Notfall ist es besonders wichtig, die wichtigsten Einrichtungen mit Warmwasser zu versorgen. Um dies zu erreichen, werden Maßnahmen ergriffen, um die Kapazität bereits getesteter Netze zu erhöhen: Umstellung auf einen angepassten Betriebsmodus; Betrieb der Netze nach dem 150/70°C-System mit Abschaltung für die kälteste Zeitspanne bei 130°C; Wenn Kessel, Pumpen, Rohre und Armaturen stark genug sind, ist eine Änderung des Betriebsplans zulässig: statt 150/70°C - 180/70°C; statt 130/70°С – 150/70°С. Sollte es nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen nicht möglich sein, die erforderliche mechanische Festigkeit der Systemelemente sicherzustellen, sollte auf einen niedrigeren Temperatur- und Druckplan umgestellt werden. Wenn nicht genügend Wärmeenergie zur Beheizung von Gebäuden und Bauwerken vorhanden ist, erfolgt eine vorübergehende Abschaltung der Warmwasserversorgung und Teillüftung nach einer vorab erstellten Liste. So werden Sie Überzahlungen für die Heizung los. So überprüfen Sie, wie gut das Haus auf den Winter vorbereitet ist. Nach Abschluss der Arbeiten führen die Kommunalverwaltungen Inspektionen in Siedlungen und Stadtbezirken durch, um den Grad der Vorbereitung der Häuser auf den Winter zu beurteilen. Der Abschlussgrad der Arbeiten für die kalte Jahreszeit in Mehrfamilienhäusern wird durch den Grad der Einhaltung der Anforderungen der Regel Nr. 103 bestimmt. Gleichzeitig wird auch Folgendes überprüft: die Umsetzung von Maßnahmen zur Vorbereitung auf den Winter, die wurden von Personen durchgeführt, die das Wohnhaus verwalten und Energie und Kühlmittel für die Bereitstellung von Versorgungsleistungen für die Warmwasserversorgung und Heizung einkaufen; Handlungen von Personen, die Wohn- und Nichtwohnräume im Gebäude besitzen und Verträge mit dem Wärmeversorgungsunternehmen über die Erbringung seiner Dienstleistungen haben. Zur Durchführung von Inspektionen von Wärmeenergieverbrauchern wird eine Kommission gebildet, an deren Arbeit nach Vereinbarung Vertreter von: der Wohnungsinspektion und Rostechnadzor; eine einzige Wärmeversorgungsorganisation; Unternehmen, an deren Wärmenetze wärmeverbrauchende Anlagen von Endkunden angeschlossen sind. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Inspektion wird ein Bericht zur Überprüfung der Bereitschaft für die Heizperiode erstellt, der die Schlussfolgerung der Inspektionskommission hinsichtlich des Grads der Übereinstimmung des Mehrfamilienhauses mit den bestehenden Standards angibt: Das Objekt ist für die Heizperiode bereit; das Haus ist für den Winter bereit, nachdem die von der Kommission bei der Inspektion festgestellten Probleme beseitigt wurden; Die Anlage ist für die Heizperiode nicht bereit. Der Original-Inspektionsbericht wird zur Aufbewahrung an die Gemeindeverwaltung geschickt, Kopien werden der HOA, der Verwaltungsgesellschaft, der Wohnungsbaugenossenschaft oder den Hauseigentümern zur Verfügung gestellt. Das Dokument muss von der Kommission genehmigt und vor dem 15. September eingereicht werden.

Bei der Wintervorbereitung von Häusern ist es wichtig, den stabilen Betrieb der Kontrollbrunnen des Hofnetzes, der Kanalisation und der allgemeinen Abgänge an den Enden der Gebäude aus der im Keller verlegten gemeinsamen Rohrleitung sicherzustellen. Am Ende der Heizperiode wird die Ausrüstung aller Heizsysteme gemäß den festgelegten Anforderungen mit hydraulischem Druck geprüft. Nach Beseitigung der bei der Inspektion festgestellten Mängel wird eine erneute Druckprüfung durchgeführt.

Die wichtigste Voraussetzung für die Vorbereitung von Wohngebäuden auf den Winter ist der ordnungsgemäße technische Betrieb. das ganze Jahr über und pünktliche Wartung.

Der Zeitplan für die Vorbereitung des Wohnungsbestands und seiner technischen Ausrüstung für den Betrieb unter winterlichen Bedingungen sollte unter Berücksichtigung der Ergebnisse der Frühjahrsinspektion von Wohngebäuden und der im vergangenen Winter festgestellten Mängel erstellt werden. Die Start- und Endpläne für die Winterfestmachung jedes Wohngebäudes, jedes Heizraums und jeder Heizeinheit sollten unter besprochen und genehmigt werden Hauptversammlung Mitarbeiter der Wohnungsunterhaltsorganisation zusammen mit Vertretern von Hausausschüssen und etablieren die Kontrolle über deren Einhaltung.

Bei der Vorbereitung des Wohnungsbestandes für den Einsatz unter winterlichen Bedingungen ist Folgendes erforderlich:

Stellen Sie bis zum Beginn des Winters eine qualitativ hochwertige Reparatur sicher und beseitigen Sie festgestellte Störungen an äußeren Umfassungskonstruktionen: Wände, Dächer (insbesondere ohne Dachböden), Dachgeschosse, über technischen Untergründen (Keller), Einfahrten, Fenster- und Türfüllungen B. Heizöfen, Schornsteine, Gaskanäle und Anlagen mit Gasheizungen (mit Überprüfung des Schornsteinzuges und des Zustands der Heizofenautomatisierung);

Bringen Sie die Abflussrohre und das Territorium der Haushalte in einen technisch einwandfreien Zustand und sorgen Sie für eine ungehinderte Entwässerung der atmosphärischen und Schmelzwasser vom Gebäude, einschließlich von Abgängen (Eingängen) zum Keller, Fenstergruben und Blindbereichen;

sorgen für die Abdichtung von Fundamenten, Kellern und Kellerwänden und deren Anschluss an angrenzende Bauwerke sowie für normale Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen in Kellern und Dachböden.

Der gesamte Gerätekomplex, der eine unterbrechungsfreie Versorgung aller Räume und Ingenieurbauwerke mit Wärme und Warmwasser gewährleistet, unterliegt der Vorbereitung auf den Winter (hydraulische Prüfung, Reparatur, Inspektion und Einstellung):

• Heizräume (sofern sie von Wohnungsbaugesellschaften versorgt werden), Stromnetze zu Gebäuden, die von Wohnungsbaugesellschaften versorgt werden;
• Punkte (zentral und individuell);
• Heizungs-, Lüftungs- und Warmwasserversorgungssysteme.

Heizräume, Heizeinheiten und Punkte müssen mit Kontroll- und Messgeräten (Instrumenten), Diagrammen von Heizsystemen und Absperr- und Steuergeräten mit Anweisungen für deren Verwendung beim Befüllen, Nachfüllen und Ablassen von Wasser aus Heizsystemen in die Kanalisation hervorgehoben werden. Darüber hinaus sollten Sie die Funktion aller Gasgeräte, den Zustand und die Funktionsfähigkeit der Feuerlöschgeräte, insbesondere in Hochhäusern, überprüfen und auch Absperrventile und Druckregler auf Wintermodus stellen.

Nach dem Ende der Heizperiode müssen alle Geräte von Kesselhäusern, Wärmenetzen und -punkten sowie alle Heizungs- und Warmwasserversorgungssysteme gemäß den „Regeln für den technischen Betrieb von Kesselhäusern und Wärmenetzen“ mit hydraulischem Druck geprüft werden ( M.: Stroyizdat, 1973). Bei der Prüfung festgestellte Mängel müssen beseitigt werden, anschließend wird das Gerät erneut geprüft. Prüfungen von Wärmeabschnitten werden gemäß den „Anweisungen zur Prüfung von Wärmenetzen auf Festigkeit und Dichte“ (M.: ONTI LKKH, 1979) und „Regeln für die Nutzung von Elektro- und Energieenergie“ (M.: Energoizdat, 1982) durchgeführt ).

Im Sommer sollten folgende vorbereitende Arbeiten durchgeführt werden:

• für Kesselhäuser - Armaturen und Ausrüstung, Instrumentierungs- und Automatisierungsgeräte wurden überprüft, Risse in der Auskleidung von Kesseln und Schornsteinen beseitigt, ein Kontingent von Bedienern geschult, Brennstoff geliefert: fest - in der Berechnung von 70 % des Bedarfs für die Heizperiode, flüssig -; basierend auf der Kapazität der Lager, jedoch nicht weniger als der durchschnittliche monatliche Vorrat *. Kraftstoff sollte gemäß den „Technischen Betriebsregeln“ gelagert werden.
• Die erforderliche Kraftstoffmenge sollte gemäß „ Methodische Anleitung zur Ermittlung der Kosten für Strom und Wasser für die Wärmeerzeugung durch Kesselhäuser von Kommunal- und Wärmekraftunternehmen, genehmigt durch die Verordnung des Ministeriums für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der RSFSR vom 6. April 1987, Kesselhäuser für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen“ ( M.: Stroyizdat, 1973);
• an Heizungsnetzen - Systeme wurden gespült, Armaturen überprüft, ständige und periodische Verstopfungen von Kanälen beseitigt, beschädigte Kanäle wiederhergestellt oder unzureichende Kanäle ersetzt Wärmedämmung Rohre in Kammern und Kellern;
• an Heizstellen wurden Armaturen und Geräte (Pumpen, Heizungen usw.) überprüft;
• für Heizungs- und Warmwasserversorgungssysteme - Wasserhähne und andere Absperrventile, Expander und Luftsammler wurden überprüft, beschädigte oder unzureichende Wärmedämmung in Treppenhäusern, Kellern, Dachböden und Nischen von Sanitäreinheiten wurde restauriert oder ersetzt. Sollten sich die Heizkörper nicht erwärmen, empfiehlt es sich, eine hydropneumatische Spülung durchzuführen. Nach Abschluss der Reparaturarbeiten wird der gesamte Komplex der Wärmeversorgungsgeräte im Rahmen eines Testbrandes einer Betriebsanpassung unterzogen.

Für den normalen Betrieb des Wohnungsbestandes unter winterlichen Bedingungen sollten Sie:

• Schulung des Personals von Kessel- und Heizwerksarbeitern, Hausmeistern, Rettungskräften und Arbeitern, die routinemäßige Reparaturen durchführen;
• Überprüfen Sie den Zustand der Rettungsdienste (Fahrzeuge, Kommunikationsausrüstung, Werkzeuge und Ausrüstung), unterweisen Sie das Personal der Rettungsdienste.
• organisieren Qualitätsarbeit Versanddienste zur Beseitigung von Unfällen und Störungen interner Systeme der technischen Ausrüstung, Erstellung aktualisierter Diagramme der Wasserversorgung und Kanalisation, Zentralheizung und Lüftung, Gas- und Stromnetze unter Angabe der Position von Absperrventilen und Schaltern, die für erforderlich sind die schnelle Beseitigung von Unfällen und Störungen;
• Gewährleistung der Funktionsfähigkeit von Reinigungsgeräten und Geräten für Hausmeister vor Wintereinbruch;
• Bringen Sie Sand zum Bestreuen von Gehwegen (mindestens 3 m 3 pro 1.000 m 2 Erntefläche) und Chlorsalz (mindestens 3-5 % der Sandmasse) mit;
• Aufklärungsarbeit mit Mietern über den Bedarf durchführen. Wohnungen für den Winter vorbereiten
• (Dichtungen in Fenster- und Türöffnungen abdichten, zerbrochenes Glas ersetzen usw.);
• wird von einer Kommission unter Vorsitz des Leiters (Chefingenieur) der Abteilung Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen durchgeführt, bestehend aus einem Techniker-Supervisor (Kommandant), Vertretern anderer Vertreter der Vorwinterarbeit von Organisationen und Vertretern des Hausausschusses, der Abnahme winterfest vorbereiteter Gebäude mit Erstellung einer entsprechenden Winterbereitschaftsbescheinigung. Eine Kopie des Reisepasses muss bei der Wohnungsverwaltung (Verein) der Stadt (des Bezirks) eingereicht werden, die andere muss zusammen mit den strengen Meldeunterlagen in der Betreiberorganisation aufbewahrt werden.

Der Pass wird von den Leitern der Bezirkswohnungsverwaltung (Vereinigung) genehmigt und berechtigt die Wohzum Betrieb von Gebäuden unter: winterlichen Bedingungen.

Der Beginn der Heizperiode wird festgelegt, wenn die durchschnittliche tägliche Außenlufttemperatur stetig (über 5 Tage) unter 8 °C sinkt, und das Ende der Heizperiode ist, wenn die durchschnittliche tägliche Außenlufttemperatur auf 3 °C ansteigt. Auf Beschluss des örtlichen Rates der Volksabgeordneten kann die Heizperiode aufgrund der kalten Witterung früher beginnen oder später als festgelegt enden.

Die Vorbereitung des Wohnungsbestands auf den Winter, einschließlich der Testbefeuerung von Zentralheizungssystemen und Öfen, sollte in Nord- und Südamerika abgeschlossen sein östliche Regionen bis 1. September, in der Mitte – bis 15. September und im Süden – bis 1. Oktober. Die Winterbereitschaft von Wohngebäuden (einschließlich Abteilungsgebäuden, Wohnheimen, Heizräumen, Heizgeräten) muss durch Pässe und jedes Objekt einzeln bestätigt werden.

Während der Winterzeit sollten Arbeiten zur Befreiung der Dächer von Wohngebäuden von Schnee und Eis von der Reparatur- und Bauabteilung durchgeführt werden, bei Bedarf werden Mitarbeiter der Wohnungs- und Wohnungsabteilung in diese Arbeiten einbezogen. Teams zur Räumung der Dächer von Gebäuden von Schnee und Eis in jeder Wohnsiedlung müssen vor dem 1. September per Anordnung genehmigt werden. Diese Teams können aus Arbeitern aller Berufe bestehen, die jedoch speziell ausgebildet und bestanden wurden Herstellungsanweisungen Kenntnis der Sicherheitsvorschriften und Personen mit ärztlicher Genehmigung zum Arbeiten in der Höhe.

Auszuführende Arbeiten Auftragnehmer das Haus in technisch einwandfreiem Zustand zu halten und das Haus für den Winter und Frühling vorzubereiten

Gemäß der Anlage zum Beschluss des Staatsausschusses Russische Föderationüber Bau-, Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen vom 27. September 2003 Nr. 170 wird die folgende Liste von Arbeiten festgelegt, um das Haus in technisch einwandfreiem Zustand zu halten:

A. Arbeiten bei technischen Inspektionen und Besichtigungen einzelner Elemente und Räumlichkeiten von Wohngebäuden;

B. Arbeiten zur Vorbereitung von Wohngebäuden für den Betrieb im Frühjahr und Sommer;

B. Arbeiten zur Vorbereitung von Wohngebäuden für den Betrieb im Herbst-Winter-Zeitraum;

D. Arbeiten im Rahmen von Teilinspektionen;

D. Andere Arbeiten.

A. Arbeiten bei technischen Inspektionen und Besichtigungen einzelner Elemente und Räumlichkeiten von Wohngebäuden.

1. Beseitigung kleinerer Störungen in Wasserversorgungs- und Abwassersystemen (Dichtungen bei Wasserhähnen wechseln, Abflüsse abdichten, Verstopfungen beseitigen, Spülkästen einstellen, Sanitärarmaturen befestigen, Siphons reinigen, Kükenhähne in Mischern einschleifen, Dichtungen stopfen, Schwimmerkugel wechseln , Ersetzen von Gummidichtungen an Glocke und Kugelhahn, Einbau von Begrenzern - Drosselscheiben, Reinigen des Tanks von Kalkablagerungen usw.).

2. Beseitigung kleinerer Störungen in Zentralheizungs- und Warmwasserversorgungssystemen (Einstellung von Dreiwegeventilen, Stopfdichtungen, kleinere Reparaturen der Wärmedämmung, Beseitigung von Undichtigkeiten in Rohrleitungen, Geräten und Armaturen; Demontage, Inspektion und Reinigung von Luftsammlern, Kolben, Kompensatoren , Steuerventile, Ventile, Ventile; Entkalkungs-Absperrventile usw.).

3. Beseitigung kleinerer Störungen an Elektrogeräten (Glühbirnen abwischen, durchgebrannte Glühbirnen in öffentlichen Bereichen austauschen, austauschen und reparieren). Steckdosen und Schalter, kleinere Reparaturen an elektrischen Leitungen usw.).

4. Reinigung des Kanalbettes.

5. Überprüfung der Gebrauchstauglichkeit von Abwasserhauben.

6. Prüfen, ob Rauchzug vorhanden ist Lüftungskanäle.

7. Überprüfung der Erdung der Bäder.

8. Kleinere Reparaturen an Öfen und Feuerstellen (Verstärkung von Türen, Feuerraumblechen usw.).

9. Beschichtung mit Bleimennigem Kitt auf Fisteln, Abschnitten von Stahldachfirsten usw.

10. Überprüfen Sie die Erdung des elektrischen Kabelmantels und messen Sie den Isolationswiderstand der Drähte.

11. Inspektion Feueralarm und Löschmittel in Häusern.

B. Arbeiten zur Vorbereitung von Wohngebäuden für den Betrieb im Frühjahr und Sommer .

1. Stärkung Regen-Rinne, Knie und Trichter.

2. Reaktivierung und Reparatur des Bewässerungssystems.

3. Entfernen der Federn an den Eingangstüren.

4. Erhaltung der Zentralheizung.

5. Reparatur von Geräten für Kinder- und Sportplätze.

6. Reparatur von durchhängenden Blindbereichen.

7. Installation eines zusätzlichen Netzwerks von Bewässerungssystemen.

8. Stärkung der Fahnenträger.

B. Arbeiten zur Vorbereitung von Wohngebäuden für den Betrieb im Herbst-Winter-Zeitraum.

1. Isolierung von Fenster- und Balkonöffnungen.

2. Austausch zerbrochener Glasfenster und Balkontüren.

3. Isolierung von Eingangstüren zu Wohnungen.

4. Isolierung von Dachböden.

5. Isolierung von Rohrleitungen in Dachböden und Kellern.

6. Verstärkung und Reparatur von Brüstungszäunen.

7. Überprüfung der Gebrauchstauglichkeit von Dachgauben und Jalousien.

8. Herstellung neuer oder Reparatur bestehender Gehbretter und Gehwege auf Dachböden.

9. Reparatur, Einstellung und Prüfung von Zentralheizungsanlagen.

10. Reparatur von Öfen und Küchenherden.

11. Isolierung von Kesseln.

12. Isolierung und Reinigung von Rauchabzugskanälen.

13. Austausch zerbrochener Glasfenster und Türen von Nebenräumen.

14. Erhaltung von Bewässerungssystemen.

15. Stärkung der Fahnenträger.

16. Überprüfung des Zustands der Lüftungsöffnungen in den Kellern von Gebäuden.

17. Reparatur und Isolierung von Außenwasserhähnen und Standrohren.

18. Lieferung von Schließern an Eingangstüren.

19. Reparatur und Verstärkung von Eingangstüren.

D. Bei Teilinspektionen durchgeführte Arbeiten .

1. Grate und Fisteln in Bereichen, in denen Dachlecks auftreten, mit rotem Bleikitt oder einem anderen Mastix beschichten.

2. Überprüfung des Vorhandenseins von Zugluft in Rauch- und Lüftungskanälen sowie Gaskanälen.

3. Kleinere Reparaturen an Öfen und Feuerstellen (Verstärkung von Türen, Feuerraumblechen usw.).

4. Dichtungen in Wasserhähnen wechseln.

5. Verdichtung von Hängen.

6. Reinigung der internen Kanalisation.

7. Siphons reinigen.

8. Spülkasten einstellen.

9. Einmahlen des Kükenventils im Mischer.

10. Einstellung und Reparatur des Dreiwegeventils.

11. Verstärkung loser Sanitärarmaturen an den Verbindungsstellen zur Rohrleitung.

12. Verpacken von Öldichtungen in Ventilen, Wasserhähnen, Absperrschiebern.

13. Stärkung der Pipelines.

14. Kanalisationshauben prüfen.

15. Kleinere Isolierungsreparaturen.

16. Belüftung von Brunnen.

17. Reinigung von Glühbirnen, Austausch ausgebrannter Glühbirnen in Treppenhäusern, Technikuntergründen und Dachböden.

18. Beseitigung kleinerer Fehler in der elektrischen Verkabelung.

19. Änderung (Korrektur) von Steckdosen und Schaltern.

D. Andere Arbeiten.

1. Anpassung und Anpassung von Zentralheizungssystemen.

2. Die gleiche Belüftung.

3. Spülung und Druckprüfung des Zentralheizungssystems.

4. Wasserhähne reinigen und spülen.

5. Anpassung und Einrichtung von Systemen automatische Kontrolle technische Ausrüstung.

6. Gebäude für die Feiertage vorbereiten.

7. Landschaftsgestaltung des Territoriums, Pflege der Grünflächen.

8. Schnee und Eis von Dächern entfernen.

9. Reinigen des Daches von Schutt, Schmutz und Blättern.

10. Aufräumen und Aufräumen der Umgebung.

11. Reinigung von Wohn-, Wirtschafts- und Nebenräumen.

12. Waschen von Fenstern, Böden, Treppen, Treppenabsätzen, Wänden, Entfernen von Staub aus Treppenhäusern.

13. Beseitigung von Müll aus dem Gebäude und dessen Beseitigung.

14. Reinigen und Waschen von Abfallrutschen und deren Ladeventilen.

15. Bewässerung von Gehwegen und gepflasterten Flächen.