Hypothekenzuschuss vom Staat. Das staatliche Hypothekenzuschussprogramm wurde verlängert

Die Wohnungsfrage in Russland bleibt eine der drängendsten, insbesondere für junge Familien. Diejenigen, die die Möglichkeit haben, eine Wohnung oder ein Wohnhaus zu kaufen Löhne, Sie können buchstäblich an Ihren Fingern abzählen. Die meisten wenden sich hilfesuchend an die Bank. Heute sprechen wir über Zuschüsse für die Rückzahlung von Hypothekendarlehen – insbesondere darüber, welche Programme es in unserem Land gibt, wie man daran teilnimmt und worauf man sich verlassen kann.

Staatliche Zuschüsse für Hypothekenzahlungen

Staatliche Zuschüsse für Hypothekenzahlungen werden in drei Programmen gewährt:

1. "Wohnung";
2. Unterprogramm „Junge Familie“;
3. „Wohnen für die russische Familie.“

"Wohnung"

Die Hauptsache ist, warum die Regierung Russische Föderation Der Beschluss Nr. 1050 wurde angenommen – dies ist der Bau von bezahlbarem und gleichzeitig hochwertigem Wohnraum. Der Vorteil dieses Programms besteht darin, dass es einen föderalen Status hat und daher ausnahmslos in allen Teilgebieten der Russischen Föderation tätig ist.

„Wohnung“ sind Wohnanlagen der Economy-Klasse. Die Anlagen erfüllen die Anforderungen an die Energieeffizienz und sind für Menschen völlig sicher.

„Junge Familie“

Junge Familien erhalten bis zu 40 % der Wohnkosten erstattet. Diese Mittel können entweder für die direkte Rückzahlung der Hypothek (Abzahlung eines bestehenden Darlehens) oder für die Leistung einer Anzahlung (Beantragung eines neuen Darlehens) verwendet werden. Der Restbetrag kann auf verschiedene Arten beglichen werden:

• aus eigenen Mitteln;
• aus geliehenen Mitteln;
• auf Kosten des mütterlichen (Familien-)Kapitals.

Fast alle Regionen Russlands nehmen am Unterprogramm „Junge Familie“ teil.

„Wohnen für eine russische Familie“

„Wohnen für die russische Familie“ ist ein Programm zur Verbesserung der Lebensbedingungen von Bürgern mit durchschnittlichem Einkommen. Wenn wir reden in einfachen Worten Ihr Kern liegt im Bau kostengünstiger Anlagen.

Fast alle Regionen Russlands nehmen am Programm „Wohnen für die russische Familie“ sowie am Unterprogramm „Junge Familie“ teil.

Bedingungen für den Erhalt staatlicher Zuschüsse für Hypothekenzahlungen

Sie können am Housing-Programm teilnehmen, wenn Sie zwei Bedingungen erfüllen:

• Alter – bis zu 35 Jahre;
• Russische Staatsbürgerschaft;

Und mindestens eines der folgenden:

• unbefriedigender Wohnzustand;
• Auf dem Grundstück gibt es keinerlei Wohnraum.

Vorrang haben:

• Militärpersonal, Polizeibeamte;
• Baikonur-Arbeiter;
• diejenigen, die umsetzen Professionelle Aktivität im wissenschaftlichen Bereich;
• Migranten aus dem Hohen Norden;
• Menschen mit gesundheitlichen Problemen aufgrund von Unfällen im Kernkraftwerk Tschernobyl und im Mayak Production Association.

Am Unterprogramm „Junge Familie“ können Sie teilnehmen, wenn:

• das Alter beider Ehegatten darf 35 Jahre nicht überschreiten;
• Entweder besitzen beide Ehegatten die russische Staatsbürgerschaft oder nur einer von ihnen, falls vorhanden minderjähriges Kind;
• pro Person in einer Familie gibt es weniger als die gesetzliche Wohnfläche: für zwei Personen - 42 m2, für drei oder mehr - jeweils 18 m2;
• die Familie verfügt über ausreichendes Einkommen, um eine Hypothek aufzunehmen (jede Teileinheit der Russischen Föderation hat ihre eigenen Standards).

Im Rahmen des Programms „Wohnen für russische Familien“ wird unter folgenden Bedingungen ein staatlicher Zuschuss zur Hypothekenrückzahlung gewährt:

• das Alter beider Ehegatten liegt zwischen 25 und 40 Jahren;
• ihr offizieller Beschäftigungsstatus;
• die Notwendigkeit, die Lebensbedingungen im Zusammenhang mit den oben aufgeführten Situationen zu verbessern.

Das Verfahren zum Erhalt finanzieller Unterstützung vom Staat

Um finanzielle Unterstützung vom Staat im Rahmen des Wohnungsbauprogramms zu erhalten, müssen Sie sich zunächst mit einem Antrag an die Exekutivbehörde Ihres Wohnortes wenden. Darin müssen Sie schreiben, dass Sie verbesserte Lebensbedingungen benötigen. Sie können auch zum Multifunktionszentrum (MFC) gehen.

Danach müssen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit nachweisen und auf eine Entscheidung warten. Wenn ja, nehmen Sie das Zertifikat mit.

Wichtig!

Die Bescheinigung über einen Zuschuss im Rahmen des Wohnungsbauprogramms ist zwei Monate gültig. Während dieser Zeit müssen Sie eine Hypothek beantragen (sofern keine eigenen Mittel und kein mütterliches (Familien-)Kapital vorhanden sind).

Die Bank muss Folgendes bereitstellen:

• ein Ausweisdokument (Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation) beider Ehegatten oder eines von ihnen, wenn die Familie alleinerziehend ist;
• eine Einkommensbescheinigung im Formular 2-NDFL und ein Dokument, das die Verfügbarkeit von Geldern für die Anzahlung bestätigt;
• Bescheinigung über den Wohnzustand;
• Heiratsurkunde, falls vorhanden.

Und die Verwaltung benötigt ein Dokument, das die Notwendigkeit verbesserter Wohnbedingungen bestätigt. Es könnte sein:

• auf den unbefriedigenden Zustand einer Wohnung oder eines Wohngebäudes reagieren;
• eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass eine Person in einer Familie weniger als die gesetzliche Norm für die Fläche einer Wohnung oder eines Wohngebäudes hat;
• ein Auszug, der das Fehlen des Eigentums an einer Wohnung oder einem Wohngebäude bestätigt (ausgestellt von Rosreestr).

Die Beantragung eines Zuschusses zur Finanzierung eines Hypothekendarlehens im Rahmen des Unterprogramms „Junge Familie“ beginnt mit einem Antrag beim örtlichen Wohnungsbauausschuss.

Wenn Sie auf eine Warteliste gesetzt werden, müssen Sie, wie im Fall des Wohnungsbauprogramms, eine Hypothek beantragen. Was die Dokumente angeht, sind sie dieselben, nur dass Sie weiterhin eine Bescheinigung über die Familienzusammensetzung benötigen.

Neben der Aufnahme einer Hypothek kann die finanzielle Unterstützung des Staates im Rahmen des Teilprogramms „Junge Familie“ an Folgendes gerichtet werden:

• für eine Anzahlung auf eine Hypothek;
• für die letzte Rate, wenn Wohnraum im Rahmen einer Kapitalbeteiligungsvereinbarung (DDU) erworben wird;
• eine bereits ausgegebene Hypothek zurückzuzahlen;
• um die Leistungen eines Bauunternehmens zu bezahlen.

Eine Besonderheit dieses Programms besteht darin, dass die Immobilie Eigentum aller Familienmitglieder, auch von Kindern unter 18 Jahren, sein muss – eine Wohnungs- oder Wohngebäudeanmeldung nur auf den Namen einer Person ist nicht möglich.

Aber das ist nicht alles. Auch nahe Verwandte dürfen im Kaufvertrag nicht auftauchen.

Hat die Gemeinde den Antrag auf Teilnahme am Programm „Wohnen für russische Familien“ genehmigt? Dann müssen Sie nach dem folgenden Algorithmus vorgehen.

1. Wählen Sie eine Immobilie aus. Es könnte eine Wohnung sein Wohngebäude; Teil eines Wohngebäudes für eine Familie mit Zugang zu einem Gemeinschaftsbereich (das Haus muss auf einem eigenen Grundstück stehen und nicht mehr als 3 Etagen haben); Wohngebäude bis zu 3 Etagen.
2. Unterzeichnen Sie einen Kauf- und Verkaufsvertrag oder eine Kapitalbeteiligungsvereinbarung (DDU) oder nehmen Sie eine Hypothek auf.

Um eine Hypothek mit Zuschuss im Rahmen des Programms „Wohnen für russische Familien“ zu beantragen, benötigen Sie dieselben Unterlagen wie für alle anderen Programme.

Finanzielle Unterstützung durch Banken

Wenn die Wohnung mit einer Hypothek belastet ist, können Sie bei der Bank selbst einen Zuschuss beantragen. Zum Beispiel in der Sberbank.

Es ist einfach. Sie nehmen eine Hypothek zu einem reduzierten Zinssatz auf – 8,4 bzw. 8,9 % pro Jahr. Der „Rabatt“ beträgt 2 bzw. 2,5 % pro Jahr.

Der Wohnungskauf erfolgt bei den Unternehmen, die Partner der Bank sind. Die Sberbank hat mehr als zweihundert davon. Den Großteil der Zinsen zahlt der Partner, den Rest übernimmt die Bank.

Die Einzelheiten dieses Angebots der Sberbank sind wie folgt:

• eine Wohnung oder ein Wohngebäude kann nur von einer begrenzten Anzahl von Unternehmen erworben werden (obwohl es viele davon gibt);
• Wenn die Mitarbeiter der Sberbank positiv antworten, müssen die Dokumente innerhalb von 3 Monaten bereitgestellt werden.
• der Betrag darf nicht weniger als 300.000 Rubel betragen;
• der Betrag darf nicht mehr als 85 % des Immobilienpreises abdecken;
• Laufzeit – nicht weniger als 7 und nicht mehr als 30 Jahre;
• es besteht die Möglichkeit, mütterliches (Familien-)Kapital zu nutzen;
• es ist möglich, den Sozialsteuerabzug zu nutzen;
• Es besteht die Möglichkeit, Akkreditive zu nutzen.

Das staatliche Hypothekenzuschussprogramm wurde ausgesetzt

Ein paar Worte sollten auch über das ausgesetzte staatliche Programm zur Subventionierung von Hypotheken gesagt werden. Im Jahr 2015 stiegen die Hypothekenzinsen auf beispiellose Höhen (mehr als 20 % pro Jahr).

Um die Bevölkerung irgendwie zu unterstützen, wurde dieses staatliche Programm verabschiedet. Der Hypothekenzuschuss wurde berechnet auf die folgende Weise: Der Zentralbanksatz wurde um 2,5 % pro Jahr erhöht.

Das staatliche Hypothekenzuschussprogramm war gültig, wenn:

• Zinssatz nicht mehr als 12 % pro Jahr;
• Betrag – bis zu 3 Millionen Rubel;
• Laufzeit – bis zu 30 Jahre;
• Anzahlung – 20 Prozent oder mehr des Wertes der Immobilie;
• ein Kranken- und Lebensversicherungsvertrag wurde erstellt.

Und vor allem musste der Hypothekenvertrag im Zeitraum vom 1. März 2015 bis 1. Januar 2017 abgeschlossen werden.

Die Unterlagen wurden an das Finanzministerium übermittelt. Es legte auch die Höhe der materiellen Unterstützung fest.

Viele Experten gehen davon aus, dass das von uns geprüfte Programm aufgrund der schwierigen Wirtschaftslage möglicherweise verlängert wird.

Was ist also das Ergebnis?

Daher gibt es in unserem Land mehrere Hypothekenzuschussprogramme. Darüber hinaus sowohl vom Staat als auch von Banken.

Im ersten Fall handelt es sich um Programme wie „Wohnen“ (mit dem Unterprogramm „Junge Familie“) und „Wohnen für die russische Familie“. Die Bedingungen unterscheiden sich geringfügig je nach Subjekt der Russischen Föderation (RF). Informationen erhalten Sie bei der örtlichen Verwaltung, unter anderem auf deren offizieller Website, oder beim Multifunktionszentrum (MFC).

Die staatliche Hypothekenförderung bleibt auch 2016 bestehen. Im vergangenen Jahr führte die Wirtschaftskrise in unserem Land zu einem deutlichen Rückgang der Zahl der von Banken vergebenen Hypothekendarlehen und der auf dem Primärmarkt gekauften Immobilien. Die Hypothekenzinsen sind deutlich gestiegen. Um die Aktivitäten der Kreditinstitute und des primären Immobilienmarktes anzukurbeln, beschloss der Staat, Banken zu subventionieren.

Was ist das Wesentliche an Subventionen?

Hypothekendarlehen werden zu Zinssätzen vergeben, die um mehrere Prozentpunkte niedriger sind als bei Konsumentenkrediten. Dies wird erklärt für eine lange Zeit Kreditvergabe. Über einen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren wird der Kreditnehmer den Kreditbetrag in doppelter oder sogar dreifacher Höhe zurückzahlen. Im Jahr 2015 stiegen die Hypothekenzinsen und erreichten 17 und sogar 19 Prozent. Die Konditionen solcher Kredite könnte man als Versklavung bezeichnen. Dadurch ist die Zahl der Wohnungskauftransaktionen deutlich zurückgegangen.

Der Staat begann, Banken zu subventionieren, damit sie Hypothekendarlehen zu für Kreditnehmer akzeptableren Zinssätzen vergeben konnten. In den Jahren 2015 und 2016 wurden Hypothekendarlehen von Banken mit staatlicher Förderung vergeben Einzelpersonen mit einem Satz von 12 % pro Jahr. Die Differenz zwischen diesem Zinssatz und dem Zinssatz, den die Bank ohne staatliche Beteiligung anbieten würde, wird aus Haushaltsmitteln subventioniert. Der Zuschussbetrag ist die Differenz zwischen 12 Prozent und einem Betrag in Höhe des um 3,5 Prozent erhöhten Leitzinses. Im Jahr 2016 bleibt der Leitzins bei 11 %, was bedeutet, dass die Bank eine Hypothek zu 14,5 % vergeben muss, um in das Förderprogramm aufgenommen zu werden. Der Staat drängt die Banken daher, die Hypothekenzinsen nicht übermäßig zu erhöhen, Banken erhalten staatliche Unterstützung , und Kreditnehmer erhalten einen Kredit mit einem reduzierten Zinssatz.

Wer kann eine staatlich geförderte Hypothek aufnehmen?

Es gibt keine Einschränkungen hinsichtlich des Personenkreises, der eine solche Hypothek aufnehmen kann. Sie müssen lediglich die Bedingungen erfüllen, die Banken an Kreditnehmer stellen:

• Alter ab 18 Jahren;
• Zahlungsfähigkeit;
• Verfügbarkeit einer Anzahlung für den Wohnungskauf in Höhe von mindestens 20 % des Immobilienpreises.

Der Staat subventioniert nicht alle Kreditinstitute, sondern nur solche Banken, die Hypothekendarlehen in Höhe von mindestens 300 Millionen Rubel pro Monat vergeben. In diese Kategorie fallen die größten Banken: VTB24, Sberbank, Rosselkhozbank usw.

Viele Familien, die sich für die Aufnahme einer Hypothek entschieden haben, sollten alle verfügbaren Angebote der großen Banken sorgfältig prüfen. Es ist wichtig, dies herauszufinden, um das profitabelste Programm auszuwählen. Einige Kategorien von Kreditnehmern können bei der Rückzahlung ihrer Hypothek staatliche Unterstützung in Anspruch nehmen, wodurch sie die Kosten für die Bedienung des Kredits erheblich senken können.

Was ist staatliche Hilfe?

Heute versucht der Staat, sich um alle seine Bürger zu kümmern. Besondere Aufmerksamkeit werden Familien mit Kindern zugeteilt, die bessere Lebensbedingungen benötigen. Für sie werden spezielle Programme entwickelt, die die Auszahlung unterschiedlich hoher Zuschüsse vorsehen. Viele Menschen sind sich ihrer Rechte nicht bewusst und nehmen deshalb keine Sozialhilfe in Anspruch. Diejenigen Familien, die bereits staatliche Unterstützung bei der Bedienung ihrer Hypotheken in Anspruch genommen haben, konnten ihre Kosten um rund 40 % senken.

Für jede Kategorie von Kreditnehmern wird die Höhe der Unterstützung auf festgesetzt individuell, da sein Wert von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. Vor der Ausstellung prüft die für die Überwachung der Vergabe und Verwendung staatlicher Zuschüsse zuständige Stelle sorgfältig die Zusammensetzung der Familie und ihr Gesamteinkommen. Danach wird über die Höhe der Unterstützung des Kreditnehmers entschieden, der sowohl mit einer Hypothek als auch mit einem Darlehen eine Wohnung erwerben kann.

Während des gesamten Jahres 2016 galt auf dem Territorium der Russischen Föderation das staatliche Programm „Wohnen“. Es richtete sich gezielt an junge Familien mit Kindern. Die Regierung, die dieses Programm genehmigt hat, hat mehrere vorrangige Ziele festgelegt:

1. Lösen Sie das Wohnungsproblem im ganzen Land.
2. Schaffen Sie einen Economy-Class-Wohnungsmarkt.
3. Beseitigen Sie die auf dem Markt für komfortable Wohnungen beobachtete Knappheit.

Beratung: Parallel zu diesem Zielprogramm wurden ähnliche Projekte in allen Regionen der Russischen Föderation umgesetzt. Die teilnehmenden jungen Familien mit Kindern konnten Wohnimmobilien auf dem Primär- und Sekundärmarkt erwerben sowie Privathäuser bauen.

Das staatliche Zielprogramm sieht die Zuweisung von Mitteln an junge Familien mit Kindern vor, die diese für die Bezahlung einer mit einer Hypothek erworbenen Immobilie oder für den Bau verwenden können Landhäuser. Die Regierung der Russischen Föderation plante, im Rahmen dieses Programms rund 172.000 Familien beim Wohnungskauf zu unterstützen. Sein Budget beträgt 313.130.000.000 Rubel und setzt sich wie folgt zusammen:

Wer kann staatliche Unterstützung beantragen?

Vom Staat zu erhalten finanzielle Unterstützung Um die Hypothek zu bezahlen (30 % der Wohnkosten übernimmt der Staat, die restlichen 70 % sind Teilnehmer des Programms), müssen Kreditnehmer die folgenden Kriterien erfüllen:

• das Alter jedes Ehepartners sollte nicht höher als 35 Jahre sein;
• die Familie muss mindestens ein Kind haben (die Anzahl der Kinder hat erheblichen Einfluss auf die Höhe des Zuschusses);
• Antragsteller auf staatliche Unterstützung müssen nachweisen, dass sie über keinen eigenen Wohnraum verfügen (oder ob die Quadratmeterzahl der verfügbaren Räumlichkeiten nicht ausreicht, um alle Familienmitglieder unterzubringen);
• Eine junge Familie muss über eine stabile Einkommensquelle oder über ausreichende Mittel verfügen, um eine Immobilie zu erwerben.

Trotz der Hauptanforderung des Landesprogramms (Anwesenheitspflicht von Kindern) hatten auch kinderlose Paare die Möglichkeit, einen Zuschuss in Höhe von 35 % in Anspruch zu nehmen. Hier ist einer wichtige Nuance. Eine Familie ohne Kinder muss über ein monatliches Gesamteinkommen von mehr als 21.621 Rubel verfügen. In diesem Fall kann die Höhe der Entschädigung 600.000 Rubel erreichen.

Verheiratete Paare, die mindestens ein minderjähriges Kind haben und ein monatliches Einkommen von 35.510 Rubel (die finanzielle Unterstützung beträgt 800.000 Rubel) nachweisen können, können einen Zuschuss von 40 % beantragen. Familien, die zwei Kinder großziehen, müssen mindestens 43.350 Rubel pro Monat verdienen, um vierzig Prozent finanzielle Unterstützung zu erhalten (der Staat zahlt etwa 1.000.000 Rubel).

Wenn während des Hypothekenprogramms ein weiteres Kind in der Familie geboren wird (oder das Paar beschließt, ein Kind zu adoptieren). Waisenhaus), dann wird die Höhe der Finanzhilfe um 5 % erhöht. Kinderreiche Familien haben möglicherweise Anspruch auf zusätzliche Leistungen, die den Großteil der Kosten für die Bedienung eines Hypothekendarlehens decken. Bei der Analyse der Bedingungen des staatlichen Zielprogramms können wir den Schluss ziehen, dass die Regierung der Russischen Föderation nicht nur die Lebensbedingungen der Bürger verbessert, sondern auch aktiv das Wachstum der Geburtenrate im Land unterstützt.

Dokumentationspaket für den Erhalt staatlicher Unterstützung

Um staatliche Hilfe bei der Rückzahlung einer Hypothek zu erhalten, müssen junge Familien mit Kindern ein großes Paket an Unterlagen zusammenstellen:

• Fotokopien der Reisepässe beider Ehegatten;
• Anwendung des festgelegten Formulars (in 2 Exemplaren erstellt);
• Heiratsurkunde (Fotokopie);
• Geburtsurkunde des/der Kindes(er);
• eine von der zuständigen Behörde ausgestellte Bescheinigung, die bestätigt, dass die junge Familie Anspruch auf eine kommunale Wohnung hat;
• ein vollständiges Dokumentenpaket für eine Hypothek oder ein Darlehen;
• Unterlagen für die Immobilie, die über ein Hypotheken- oder Kreditprogramm erworben werden soll.

Um staatliche Hilfe bei der Tilgung einer bestehenden Hypothek zu erhalten, müssen junge Familien mit Kindern ein Standardpaket an Dokumenten erstellen:

• Hypothekenvertrag;
• Eigentumsurkunden für die auf Kredit erworbene Immobilie;
• eine Bescheinigung des Finanzinstituts, das die Hypothek ausgestellt hat, aus der die Höhe der aktuellen Schulden hervorgeht (Darlehensbetrag und Zinsen werden separat angegeben).

Nachdem die Dokumente gesammelt wurden, muss die junge Familie sie bei der zuständigen Behörde einreichen, die sie innerhalb von 30 Tagen prüft. UM die getroffene Entscheidung Antragsteller auf staatliche Unterstützung werden schriftlich benachrichtigt. Wird über den Antrag positiv entschieden, erhält die Familie eine Bescheinigung, die der am Landesprogramm teilnehmenden Gläubigerbank übergeben werden muss. Danach wird für die Familie ein eigenes Konto eröffnet, auf das der Staat einen bestimmten Betrag überweist Geld. Der Rest des Geldes für den Wohnungskauf wird von einem Finanzinstitut bereitgestellt.

Beratung: Mit Hilfe eines staatlichen Programms kann ausgestellt werden. Um an einem solchen Programm teilnehmen zu können, müssen Kreditnehmer dem Finanzinstitut ihre persönliche Wohnung oder ihr Privathaus als Sicherheit verpfänden.

Nuancen des Erhalts einer Hypothek mit staatlicher Unterstützung

Derzeit bieten viele russische Banken an. Potenzielle Kreditnehmer, die daran teilnehmen möchten, sollten einige Nuancen beachten:

1. Die Fördermittel werden dem Kreditnehmer nicht ausgezahlt, sondern auf sein Girokonto bei der Gläubigerbank überwiesen.
2. Nach Erhalt des Status eines Teilnehmers am Landesprogramm erhält die Familie eine entsprechende Bescheinigung.
3. Junge Familien können bei allen russischen Banken, die am staatlichen Programm teilnehmen, eine Hypothek beantragen. Heute ist es für sie in der Sberbank, Raiffeisenbank, Promsvyazbank usw. verfügbar.
4. Die finanzielle Unterstützung für junge Familien mit Kindern wird vom Staat einmalig gewährt.

Im Jahr 2016 hatten folgende Kategorien von Bürgern die Möglichkeit, den staatlichen Zuschuss für Hypothekenzahlungen in Anspruch zu nehmen:

• junge Familien mit Kindern;
• Menschen mit Behinderung;
• Familien mit behinderten Kindern;
• Bürger, die den Titel eines Kampfveteranen tragen;
• Militär (für sie wurde ein spezielles Programm entwickelt).

Können Kreditnehmer, die ihre Zahlungsfähigkeit verloren haben, von der Unterstützung profitieren?

Gewissenhafte Kreditnehmer, die aus Gründen, die sie nicht zu vertreten haben, vorübergehend ihre Zahlungsfähigkeit verloren haben, können bei der Rückzahlung ihrer Hypotheken auf staatliche Unterstützung zählen. Zu diesen Gründen gehören die Entlassung vom Arbeitsplatz, eine schwere Krankheit oder der Tod eines nahen Angehörigen. Um sich zu bewerben Staatliche Beihilfe, müssen Kreditnehmer der kreditgebenden Bank Dokumente vorlegen, die einen der folgenden Sachverhalte bestätigen können:

• jedes Familienmitglied verfügt über weniger als zwei Existenzminimum;
• das gesamte Familieneinkommen ist in den letzten 3 Monaten um mindestens 30 % gesunken;
• Der monatliche Zahlungsbetrag stieg um mehr als 30 %.

Gelingt es dem Kreditnehmer, seine Zahlungsunfähigkeit nachzuweisen, muss er einen Brief an seinen Kreditgeber schreiben und ihn um die Rückzahlung der Hypothekenschuld auf Kosten des Staates bitten. Es ist erwähnenswert, dass es sich in diesem Fall nicht um die vollständige Rückzahlung der Schulden des Kreditnehmers handelt, sondern dass er damit rechnen kann, einen Teil davon zu begleichen. Nach der Umstrukturierung kann den Kreditnehmern eine Reduzierung der Zinssätze und ein Aufschub der Tilgung der Hauptschuld um bis zu eineinhalb Jahre gewährt werden. Durch die Teilnahme an einem solchen Programm können sie mit einer staatlichen Unterstützung in Höhe von 10 % der Restschuld (maximal 600.000 Rubel) rechnen.

Eigentümer können eine Hypothekenentschädigung erhalten folgenden Objekten Immobilie:

Beratung: Kreditnehmer, die ihre Hypothek nicht bedienen können, können an einem Sonderprogramm teilnehmen. Es sieht beispielsweise eine Reduzierung der monatlichen Raten durch eine Verlängerung der Laufzeit des Kreditvertrags vor.

Mit wie viel Zuschuss kann eine junge Familie rechnen?

Staatliche Programme zur Subventionierung von Hypothekendarlehen legen keine konkreten Beträge für die finanzielle Unterstützung fest (von 600.000 bis 1.000.000 Rubel). Doch um staatliche Hilfe zur Deckung der Schulden bei der Bank in Anspruch nehmen zu können, müssen Familien einige Nuancen berücksichtigen:

• Wenn eine Familie ein Kind hat, kann sie mit der Rückzahlung des Hypothekenprogramms rechnen, das bis zu 18 m² vorsieht. Wohnfläche in der erworbenen Immobilie;
• Wird nach Eintragung der Hypothek ein zweites Kind in der Familie geboren, erhält dieses einen zusätzlichen Zuschuss in gleicher Höhe;
• Wird in der Familie ein drittes Kind geboren, können dessen Schulden vollständig vom Staat zurückgezahlt werden (Kosten und Quadratmeterzahl der erworbenen Immobilie werden berücksichtigt).

Aktuelle Regierungsprogramme

Die Regierung der Russischen Föderation entwickelt regelmäßig Sozialprogramme für ihre Bürger, die es ihnen ermöglichen, ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Im Jahr 2016 wurde der Bevölkerung des Landes angeboten, folgende Arten staatlicher Programme zur Subventionierung von Hypotheken in Anspruch zu nehmen:

1. Wohnen für eine russische Familie.
2. Sozialhypothek.
3. Für junge Familien.
4. Hypotheken mit Fonds Mutterschaftskapital.
5. Große Familien.
6. Militärhypothek.
7. Für Regierungsmitarbeiter.
8. Für Bewohner des Hohen Nordens.
9. Für junge Wissenschaftler.

Vorteile einer Vorzugshypothek

Junge Familien, die kein Geld für den Kauf eines Eigenheims sparen können, werden an den aktuellen Angeboten russischer Banken interessiert sein. Heute stehen ihnen verschiedene Hypothekenprogramme mit staatlicher Unterstützung zur Verfügung, die viele Vorteile mit sich bringen:

• es wurden niedrige Zinssätze festgelegt;
• die Verwendung von Mutterschaftskapital ist zulässig;
• Sie können einen Zahlungsaufschub für die monatlichen Zahlungen erhalten, wenn in der Familie ein Kind geboren wird.
• Die Anzahlung auf die Hypothek wird deutlich reduziert oder entfällt ganz;
• Eine vorzeitige Rückzahlung des Kreditprogramms ist zulässig, und den Kreditnehmern werden keine Strafen auferlegt;
• Bei finanziellen Schwierigkeiten kann eine Umschuldung durchgeführt werden, die Höhe der monatlichen Zahlungen reduziert werden usw.

Beratung: Wenn russische Staatsbürger eine Hypothek aufnehmen möchten, müssen sie sich zunächst über alle aktuellen Bankangebote und die verfügbaren staatlichen Programme informieren. Durch die Inanspruchnahme staatlicher Hilfen können sie die finanzielle Belastung, die viele Jahre lang auf ihnen lastete, deutlich reduzieren.

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Um am staatlichen Hypothekenzuschussprogramm teilzunehmen, muss eine junge Familie zunächst herausfinden, ob es in allen Belangen für sie geeignet ist. Anschließend sollten Sie sich an die zuständige Behörde wenden und erhalten eine Liste der Unterlagen, die Sie dort sowohl vor der Beantragung einer Hypothek als auch bei einem bestehenden Darlehen einreichen können. Russische Staatsbürger können einen solchen Zuschuss nur einmal in Anspruch nehmen. Sollten bei der Bedienung einer Vorzugshypothek finanzielle Schwierigkeiten auftreten, können sich Kreditnehmer mit einem Sanierungsantrag an die Bank wenden. Einige Kundenkategorien können mit der Rückzahlung eines Teils der Schulden durch den Staat rechnen, wenn sie einen vorübergehenden Verlust der Zahlungsfähigkeit nachweisen können.

In Kontakt mit

Am 29. Februar kündigte die Regierung die Verlängerung des staatlichen Förderprogramms für Hypothekendarlehen an. Das entsprechende Dekret wurde von Premierminister Dmitri Medwedew unterzeichnet. Das Programm wurde bis zum 1. Januar 2017 verlängert.

Der Staat hat 1 Billion Rubel zur Subventionierung des Hypothekenzinses bereitgestellt, und der Zinssatz wird nur um 2,5 % auf das Niveau des Leitzinses der Zentralbank subventioniert. Es ist erwähnenswert, dass der Gesamtbetrag der Subventionen für dieses Jahr erhöht wurde, die Höhe der Subventionen jedoch um 1 % sank. Aber in jedem Fall ist die Aufrechterhaltung einer staatlich geförderten Hypothek sinnvoll gute Nachrichten für den Markt, denn gerade diese Unterstützung erwies sich im vergangenen Jahr als lebensrettend für die Branche.

Natalya Saakyants, kaufmännische Leiterin der Rose Group, stellt fest, dass die Nachricht über die Ausweitung des Hypothekenzuschussprogramms von allen Immobilienmarktteilnehmern als positiver Schritt seitens des Staates wahrgenommen wurde, der an der Entwicklung der Bauindustrie interessiert ist : „Zu Beginn des letzten Jahres gab es einen starken Rückgang der Nachfrage nach Wohnraum, und die Einführung von Zuschüssen für Hypothekendarlehen trug dazu bei, den Markt vor einem katastrophalen Rückgang zu bewahren.“ Es kann nicht gesagt werden, dass Vorzugshypotheken den Markt bereits im Jahr 2016 aus der Krise führen können, sie werden jedoch die Nachfrage stützen, was in Zukunft die Voraussetzungen für eine Erholung der Branche schaffen könnte. Die neuen Bedingungen des Programms blieben aus Sicht der Entwickler ebenso akzeptabel wie zuvor. Die Entscheidung, das Volumen der Hypothekendarlehen auf 1 Billion Rubel zu erhöhen, ist noch nicht ganz klar. Vielleicht wird dieser Schritt andere Banken ermutigen, sich an dem Programm zu beteiligen. Für Banken gelten jedoch strengere Konditionen, da die Höhe der vom Staat erstatteten Mittel gekürzt wird. In diesem Zusammenhang können wir bereits erkennen, dass die Banken die Kreditzinsen erhöht haben und diese höchstwahrscheinlich bei 12 % belassen werden.“

Tatyana Guseva, Leiterin des Hypothekenzentrums des Unternehmens MIEL-Novostroiki , erinnert daran, dass der Markt diese Entscheidung seit Ende 2016 erwartet hatte, es jedoch lange Zeit keine offizielle Bestätigung und Bedingungen für die Gewährung von Fördermitteln und Krediten gab. Jetzt ist die Situation klarer geworden. Der Experte stellt fest, dass eine Reduzierung der Subventionen um 1 % zu einem Anstieg der Zinssätze bei Banken im Rahmen der „Hypotheken mit staatlicher Unterstützung“-Programmen geführt hat: „Bisher sind die Zinssätze um 0,6 - 1 % gestiegen. Derzeit beginnen die Zinsen für dieses Programm bei der Raiffeisenbank bei 11,5 %, bei einer Anzahlung von 50 % und einer Kreditlaufzeit von bis zu 5 Jahren. Mit Standardparametern: Anzahlung ab 20 %, Kreditlaufzeit bis zu 30 Jahren, betragen die Zinssätze wie folgt: ab 11,75 % bei VTB 24 und Bank of Moscow unter Berücksichtigung der Kundenpräferenzen „MIEL-Neubauten“ , von 11,9 % bei der Rosselkhozbank, von 12 % bei der Sberbank, der Vozrozhdenie Bank und anderen Banken. Trotz der Tariferhöhung sind die Konditionen für Käufer mehr als attraktiv. Es sei daran erinnert, dass im Jahr 2014 die Zinssätze durchschnittlich 13 % betrugen und sich der Hypothekenmarkt aktiv entwickelte und der Anteil der Hypothekentransaktionen an der Gesamtstruktur stetig wuchs. Wir haben keine negative Reaktion der Kunden auf den Anstieg gesehen. Ursprünglich lag die Quote bei staatlicher Förderung bei 12 %. Fast ein Jahr lang wurde der Zinssatz in einer Reihe von Banken um 0,5 bis 1 % gesenkt und ist nun tatsächlich auf sein vorheriges Niveau zurückgekehrt, auf das Niveau, auf dem das Programm begann. Die Ausweitung des Programms wird den Baumarkt weiter unterstützen und den Markt für Hypothekendarlehen wiederbeleben. Im Wettbewerbsumfeld werden Banken gezwungen sein, neue interessante Sonderprogramme mit Entwicklern zu vereinbaren.“

Artyom Kotlovsky, Leiter der Abteilung für Kredit- und Partnerschaftsprogramme bei der Pioneer Group of Companies, fügt hinzu: „Das staatliche Hypothekenunterstützungsprogramm hat 2015 effektiv funktioniert, und heute gibt es einfach keine Alternativen dazu.“ Angesichts der Tatsache, dass der Bausektor ein starker Wirtschaftsmotor ist, hat die Regierung beschlossen, das Programm zu verlängern. Ich bin sicher, dass sich dies im Allgemeinen und auf jeden Fall positiv auf den Markt auswirken wird und die Nachfrage tatsächlich gestützt wird. Obwohl der marktdurchschnittliche Zinssatz im Rahmen des Programms „Hypothek mit staatlicher Unterstützung“ um 0,5 bis 0,7 % gestiegen ist, liegt er heute immer noch auf einem komfortablen Niveau von 12 %. Daher glaube ich nicht, dass sich dieser kleine Anstieg negativ auf die Nachfrage auswirken wird. Darüber hinaus bieten einige Banken attraktivere Konditionen an.

Beispielsweise können Arbeitnehmer in der Gasindustrie bei der Gazprombank ein Hypothekendarlehen mit einem Zinssatz von 11,35 % beantragen. Für unsere Kunden gibt es attraktivere Konditionen, die bei der VTB24 Bank ein Hypothekendarlehen zu 11,75 % pro Jahr erhalten können. Dementsprechend gibt es für Käufer von Wohnungen der Pioneer Group of Companies einen Rabatt von 0,25 %. Gleichzeitig glaube ich nicht, dass eine mögliche Zunahme der Partnerbanken, die am staatlichen Hypothekenförderungsprogramm teilnehmen, die Voraussetzungen für eine bessere Zugänglichkeit schaffen wird. Tatsache ist, dass sich unser Geschäft auf große russische und ausländische Akteure konzentriert: Sberbank of Russia, VTB24 Bank, TatfondBank, DeltaCredit und UniCredit. Ich glaube, dass diese Banken im Jahr 2015 Hypotheken auf dem Primärmarkt und bei unseren Kunden wirklich unterstützt haben, und dass das Aufkommen neuer Banken an der Situation nicht viel ändern wird.“ Obwohl der marktdurchschnittliche Zinssatz im Rahmen des Programms „Hypothek mit staatlicher Unterstützung“ um 0,5 bis 0,7 % gestiegen ist, liegt er heute immer noch auf einem komfortablen Niveau von 12 %.

Auch Rustam Arslanov, Leiter der Vertriebsabteilung der Granel-Unternehmensgruppe, prognostiziert, dass die bestehenden Kreditzinsen im Neubausegment das ganze Jahr über bestehen bleiben, schließt jedoch nicht aus, dass es in naher Zukunft zu einem vorübergehenden Rückgang kommen wird in der Zahl der Hypothekendarlehen aufgrund großer Volumina an Hypothekenverkäufen im Februar: „IN Standardform Das Programm legt einen Zinssatz von 12 % fest; gemeinsame Programme, die unter Beteiligung von Entwicklern entwickelt werden, bieten jedoch günstigere Kreditkonditionen. Insbesondere für Käufer von Wohnungen der Granel-Unternehmensgruppe bietet die VTB 24 Bank daher einen ermäßigten Zinssatz von 11,75 % an. Dabei darf nicht vergessen werden, dass der Kaufkraftrückgang im Immobiliensegment nicht nur auf hohe Hypothekenzinsen, sondern auch auf einen Rückgang des Haushaltseinkommens zurückzuführen ist. Unserer Meinung nach entspricht eine Senkung des Zinssatzes auf 7 % den heutigen wirtschaftlichen Realitäten; eine solche Maßnahme könnte die Zahl potenzieller Kreditnehmer verdreifachen.“ Sie sollten jedoch nicht mit einer Tarifsenkung rechnen.

Irina Tumanova, stellvertretende Leiterin der Hypothekenkreditabteilung der KASKAD-Unternehmensfamilie, erinnert sich, dass der Zinssatz im Jahr 2015 aufgrund der Finanzierung durch Banken gesenkt wurde. Die größten Banken haben ihn beispielsweise auf 11,4 % gesenkt. Es ist unwahrscheinlich, dass dies jetzt noch einmal passieren wird. Der Experte ist überzeugt: „Unter den aktuellen Bedingungen werden Banken keine zusätzlichen Mittel bereitstellen, da sich die Bedingungen für staatliche Entschädigungen geändert haben.“ An dieser Moment Relevanter sind Vorschläge von Bauträgern, die Anzahlung zu subventionieren. Zum Beispiel starten wir neulich eine Aktion für eine finanzierte Anzahlung beim Kauf einer Wohnung in Höhe von 50.000 Rubel und für Stadthäuser ebenfalls 100.000 Rubel. Im Allgemeinen ist dieser Tarif recht relevant und wettbewerbsfähig. Es sind jedoch zusätzliche Werkzeuge erforderlich. Es ist nicht bekannt, ob sich Banken hier aktiv zeigen können, bisher ist es sehr wahrscheinlich, dass dies größtenteils auf den Schultern der Entwickler liegt.“

Auf jeden Fall war der Anfang März für den gesamten Immobilienmarkt ermutigend.

Willkommen! Heute werden wir über Hypothekenzinszuschüsse sprechen. Sie erfahren, was Hypothekenzinszuschüsse sind, wie das Hypothekenzuschussprogramm mit staatlicher Hilfe umgesetzt wird und welche weiteren Hypothekenzuschüsse Sie beantragen können.

Um den Rubel-Wechselkurs aufrechtzuerhalten und Spekulanten auf dem Devisenmarkt zu besiegen, erhöhte die Zentralbank Ende 2014 den Leitzins für Hypotheken deutlich. Seit 2015 werden Hypotheken für im Bau befindliche Wohnungen zu 16 Prozent oder mehr pro Jahr vergeben.

Diese exorbitanten Zinssätze der Banken brachten den Baumarkt sofort zum Einsturz. Die Leute haben einfach aufgehört, Wohnungen von Bauträgern zu kaufen.

Vergessen Sie nicht, dass die Bauindustrie einer der Wirtschaftsmotoren ist, insbesondere in Großstädte. Tausende Bürger des Landes arbeiten in dieser Branche und weitere Zehntausende sind in verwandten Branchen tätig. Als all dies zum Stillstand kam und die Bauvorhaben einfroren, musste der Staat dringend eingreifen.

Im März 2015 wurden mit staatlicher Hilfe subventionierte Hypotheken eingeführt. Im Alltag wurde es einfach als Hypothek mit staatlicher Unterstützung bezeichnet. Ziel dieses Programms war es, Bauträger in der schwierigen Zeit der Krise durch eine Senkung des Hypothekenzinssatzes auf 12 % pro Jahr zu unterstützen. Diese Rate war eine psychologische Schwelle. Als man sie ansprach, weigerten sich die Leute einfach, eine Hypothek aufzunehmen. Entgangene Einnahmen aus Zinssenkungen wurden den Banken vom Staat erstattet.

Grundlage war der Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 13. März 2015 Nr. 220.

Regeln und Anforderungen für Hypotheken mit staatlicher Unterstützung

Der Mechanismus zur Umsetzung dieser Resolution ist recht einfach. Der staatliche Zuschuss wird nicht an den Hypothekennehmer, sondern direkt an die kreditgebende Bank oder AHML nach der Formel zurückerstattet:

Leitzins der Zentralbank + 3,5 % (ab 1. März 2016 Leitzins der Zentralbank + 2,5 %).

Um einen Zuschuss zu erhalten, muss das geförderte Darlehen eine Reihe von Voraussetzungen erfüllen:

• Der Satz beträgt nicht mehr als 12 % pro Jahr (festgelegt für den gesamten Zeitraum);
• Obligatorische Lebensversicherung;
• Währung – Russischer Rubel;
• Das Datum des Abschlusses des Darlehensvertrags ist frühestens der 01.03.2015 und die Ausstellung spätestens der 01.01.2017;
• Die Wohnung darf nur von einer juristischen Person erworben werden. Personen (Bauträger oder Auftragnehmer) im Rahmen der DDU in der Bauphase oder im Rahmen des Kauf- und Verkaufsvertrags, wenn die Wohnung bereits in Betrieb genommen wurde;
• Die Höhe der Hypothek sollte drei Millionen Rubel nicht überschreiten. in den Regionen und acht in St. Petersburg, Moskau und der Region Moskau;
• Anzahlung von mindestens 20 % des Wohnungspreises;
• Hypothekenlaufzeit bis zu 30 Jahre;
• Anforderungen an den Kreditnehmer gemäß den Regeln der kreditgebenden Bank.

Um am Hypothekenzuschussprogramm im Jahr 2016 und früher teilnehmen zu können, musste man beim Finanzministerium einen Antrag stellen. Es gibt das ungefähre Volumen der Hypothekenvergabe an. Nach Analyse dieser Daten stellt das Finanzministerium der Bank eine Mitteilung über die Höhe (Grenze) des Zuschusses aus.

Auch ein Ausländer kann am Hypothekarkreditprogramm teilnehmen.

Beispielsweise gibt es für Bürger Kasachstans und der Republik Belarus mehrere Banken (VTB24, Transcapital usw.), die Hypotheken mit staatlicher Unterstützung für Ausländer gewähren, wenn diese in Russland ansässig sind, also für einige Zeit in Russland arbeiten und leben. Der Bank ist ein Belegnachweis vorzulegen.

An dem staatlichen Förderprogramm beteiligen sich mehrere Dutzend Hypothekenbanken im Land. Zahlungen für Hypotheken an Banken ermöglichten es ihnen, im Rahmen dieses Programms Kredite sogar zu weniger als 12 % pro Jahr zu vergeben.

Ab 1. Januar 2017 staatliche Zuschüsse für Hypotheken. Hypothekenzinszuschüsse im oben genannten Format werden ausgesetzt.

Doch die Regierung ist am Puls der Zeit. Die Hypothekenzuschüsse des Staates können je nach Verfügbarkeit jederzeit wiederhergestellt werden äußere Notwendigkeit Auf dem Markt.

Derzeit bereiten das Finanzministerium und AHML eine Reihe neuer Programme zur Unterstützung der Bauindustrie und der Hypotheken im Land vor.

Im Allgemeinen haben sich die Hypothekenzuschüsse im Jahr 2016 bewährt positive Seite und hat allen Marktteilnehmern geholfen, den Höhepunkt der Krise zu überwinden.

Andere Hypothekenzuschussformate

Lassen Sie uns mehr darüber sprechen, an welchen subventionierten Hypothekenprogrammen Sie teilnehmen können:

• für Militärpersonal;
• für junge Familien;
• mit Mutterschaftskapital;
• für Lehrer und Dozenten;
• für Bewohner des Hohen Nordens;
• im Rahmen des Programms „Wohnen für russische Familien“.

Militärhypothek

Militärangehörige, die in die Reserve abwandern, nehmen ebenfalls am Hypothekenprogramm teil, für das der Zinssatz niedriger ist als der Rest, nämlich 11 %.
Mehrere Banken vergeben Hypothekendarlehen an Militärangehörige (VTB24, Gazprombank). Es ist wichtig, dass die Zahlungen für diese Hypothek vom Staat und nicht vom Militär selbst während seines Dienstes bezahlt werden.

Akzeptiert um Militärdienst Ein Vertragssoldat muss sich an Rosvoenipoteka wenden, wo er gebeten wird, einen Bericht über seine Aufnahme in das NIS-Programm (Sparhypothekensystem) zu verfassen. Für den Soldaten wird ein persönliches Konto eröffnet, auf das von der Finanzbehörde des Verteidigungsministeriums eine monatliche Zahlung überwiesen wird. Nach drei Jahren hat der Vertragsmitarbeiter das Recht, über den angesammelten Betrag für den Wohnungskauf zu verfügen oder die Mittel gezielt für eine gewinnbringende Baufinanzierung einzusetzen.

Hypothek für junge Familien

Um einen Zuschuss für ein Hypothekendarlehen zu erhalten, muss eine junge Familie am Bundesprogramm „Junge Familie“ teilnehmen. Nachdem das Paket zusammengestellt wurde Notwendige Dokumente, prüft eine Kommission der Jugendpolitikabteilung (Ausschuss) in der Verwaltung, ob die Bedingungen des Programms auf Sie zutreffen und ob Sie Anspruch auf Wohngeld haben oder nicht. Nach einer positiven Antwort erhalten Sie eine Wohnungsbescheinigung, in der Ihnen der Status einer „jungen Familie“ verliehen wird, den die Familie als Beitrag zur Finanzierung eines Hypothekendarlehens verwenden kann .

Programmbedingungen:

• Altersgrenze: nicht älter als 35 Jahre;
• Die Anwesenheit von Kindern in der Familie wirkt sich auf den Zuschuss aus; der Zuschuss für eine Hypothek für eine junge Familie kann 35 % betragen, plus 5 % für jedes Kind;
• Es muss anerkannt werden, dass die Familie verbesserte Wohnbedingungen benötigt.

Die Entschädigung einer Hypothek für eine junge Familie ohne Kinder beträgt 30 % der Gesamtkosten der Wohnung oder des Hauses.
Informationen darüber, ob eine junge Familie Anspruch auf einen Hypothekenzuschuss hat, können Sie bei der örtlichen Verwaltung erfahren. Die Sberbank ist führend bei der Vergabe solcher Kredite.

Hypothek mit Mutterschaftskapital

Das demografische Wachstum ist ein Indikator für die positive Dynamik der wirtschaftlichen Lage des Landes. Eine Form der Hilfe und Unterstützung für Familien besteht darin, für das zweite und weitere Kinder eine Bescheinigung zu erhalten, mit der die Familie die erste Hypothekenzahlung begleichen kann.

Vollständige Informationen zur Verwendung des Mutterschaftskapitals als Krediteinlage bereitzustellen – die Pflicht von Fachkräften und Mitarbeitern der Pensionskasse.

Der aktive Gläubiger ist die Sberbank of Russia.

Hypotheken für Lehrer und Wissenschaftler

Um günstige Lebensbedingungen zu gewährleisten und den Status der Lehrkräfte zu verbessern, haben junge Lehrer und Wissenschaftler unter 35 Jahren das Recht, im Rahmen ihrer territorialen Beschäftigung eine eigene Wohnung zu erwerben.

Gleichzeitig ist der subventionierte Hypothekenzins niedriger als der einer Standardhypothek. Der Staat übernimmt dank Zuschüssen bis zu 40 % Ihrer Immobilie.

Banken, die Kredite an Wissenschaftler und Lehrer vergeben:

• AKI Bank „Bildung“;
• OJSC Leningrad Regional Housing Mortgage Lending Agency;
• CJSC CB „Rosinterbank“;
• OJSC „ROST BANK“;
• CJSC „Zuverlässiges Haus“;
• OJSC „AVTOVAZBANK“;

Hypothek für Bürger des Hohen Nordens

Im Zusammenhang mit der aktiven wirtschaftlichen Entwicklung des Hohen Nordens und der angrenzenden Gebiete unterstützt der Staat die Initiative von Bürgern, die 15 Jahre lang in schwierigen klimatischen Breiten gearbeitet haben, in wärmere und gesündere Regionen des Landes zu ziehen.

Der Staat stellt denjenigen, die die nördlichen Regionen verlassen, ein Dokument aus – eine Bescheinigung, die das Recht zum Erwerb von Immobilien verleiht.

Wenn ein ehemaliger „Nordländer“ einen komfortableren Wohnraum haben möchte, nutzt er für die erste Hypothekenzahlung eine Bescheinigung einer Bank.

Das ausgestellte Zertifikat hat eine „Ausstellungsfrist“ von nur 9 Monaten.

In dieser Zeit müssen Sie „einkaufen“, also ein Haus kaufen oder eine Hypothek außerhalb des Hohen Nordens aufnehmen.

Hypothek im Rahmen des Programms „Wohnen für russische Familien“.

Die Mehrheit der Bevölkerung unseres Landes sind Familien mit durchschnittlichem Einkommen. Das Programm „Wohnen für russische Familien“ ist speziell für diese Kategorie konzipiert.

Das Gesamteinkommen der Familie muss ausreichen, um mit dem Mutterschaftskapital Immobilien der Economy-Klasse zu erwerben. Oder andere Formen staatlicher Unterstützung in Anspruch nehmen, beispielsweise staatliche Zuschüsse für Hypotheken.

Dank der Teilnahme am Programm „Wohnen für russische Familien“ können Sie vom Bauträger eine Wohnung zum Preis von 35.000 Rubel pro Quadratmeter kaufen.

Die von dieser Leistung abgedeckte Bevölkerungsgruppe ist vielfältig: Behinderte, große Familien, Alleinerziehende, Beschäftigte im öffentlichen Dienst usw.

Für diejenigen, deren Wohnung offiziell als unsicher oder baufällig anerkannt ist, ist dies ein Grund, am Programm „Wohnen für russische Familien“ teilzunehmen.

Welche Banken betreiben Sozialhypothekenkreditprogramme?

Mit der Erfüllung der staatlichen Anordnung zur Bereitstellung staatlicher Hypothekendarlehen beauftragte der Staat 40 Banken, darunter die beliebtesten:

• Sberbank;
• Öffnung;
• Rosselkhozbank;
• VTB 24;
• Gazprombank und andere.

Die Anforderungen an Hypothekarkreditnehmer sind sehr unterschiedlich. Sie sollten diese auf unserer Website im Bereich „Banken“ sorgfältig studieren.

Unsere Informationen richten sich an diejenigen, die aus Lebensgründen eine neue Wohnung über verschiedene Sozialprogramme mit staatlicher Unterstützung erhalten möchten. Wenn Sie bereits eine Hypothek haben, empfehlen wir Ihnen, den Beitrag „“ zu lesen. Damit können Sie bis zu 20 % des Restbetrags Ihrer Hypothek erhalten.

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