Wir eröffnen eine Sauna und ein Badehaus. Fertiger Geschäftsplan für ein russisches Bad, eine Sauna

Wir eröffnen eine Sauna und ein Badehaus. Fertiger Geschäftsplan für ein russisches Bad, eine Sauna
Wir eröffnen eine Sauna und ein Badehaus. Fertiger Geschäftsplan für ein russisches Bad, eine Sauna
17.10.2019

Das Russische Badehaus war schon immer ein beliebtes Urlaubsziel. Nach der großflächigen Schließung wurden öffentliche Bäder eingebaut Sowjetzeit, private Bäder und Saunen sind unter Stadtbewohnern weit verbreitet. Mit der wachsenden Beliebtheit von Bädern nimmt der Wettbewerb in diesem Bereich immer weiter zu. Rentabilität dieses Geschäfts geschätzt auf 30-50 %. Kapitalrendite von 1–3 Jahren (siehe auch Geschäftsplan für ein Badehaus)

Im Gegensatz zu den üblichen Empfehlungen für die Platzierung eines kommerziellen Badehauses in Gebäuden über 100 m2 schlagen wir vor, über den Bau eines kleinen Komplexes bestehend aus mehreren Einfamilienhäusern nachzudenken. Den Kunden wird die stundenweise Vermietung von Saunahäusern für bis zu 10 Personen angeboten.

Wie viel Geld braucht man, um ein kommerzielles Badehaus zu eröffnen?

Der Bau von Schwimmbädern, Salzräumen und anderen Komplexen ist nicht zu erwarten, da dies zusätzliche Investitionen kostet und der Projektpreis auf 3 Millionen Rubel und mehr steigen kann.

In unserem Fall kostet ein Minikomplex aus drei Badehäusern etwas mehr als 1 Million Rubel. neue Investitionen

  • Badehaus aus schlüsselfertigem Holz, 3-tlg. — ab 700.000 Rubel.
  • Verwaltungsgebäude - ab 150.000 Rubel.
  • LLC-Registrierung, Alkohollizenz. — ab 60.000 Rubel.
  • Verbindung zu Engineering-Netzwerke— ab 150.000 Rubel.
  • Sonstige Ausgaben - ab 50.000 Rubel.

Gesamt - ab 1.110.000 RUB

Welches Steuersystem soll man für ein gewerbliches Badehaus wählen? OKVED-Code

Wenn Sie planen, alkoholische Produkte zu verkaufen, müssen Sie gemäß Gesetz Nr. 171 des Bundesgesetzes eine Lizenz „für den Verkauf von Alkohol und alkoholhaltigen Produkten“ erwerben. In diesem Fall müssen Sie eine LLC registrieren, da einzelne Unternehmer keine Lizenz zum Verkauf von Alkohol erhalten können.

Das Besteuerungssystem wird in unserem Fall das vereinfachte Steuersystem von 6 % des Umsatzes (oder 15 % des Gewinns) sein. OKVED 93.04 „Sportunterricht und Freizeitaktivitäten.“ Leistungsbeschreibung

Serviceliste

  • Stundenweise Vermietung eines Saunahauses. Die Bezahlung kann entweder pro Person oder pauschal erfolgen, zum Beispiel 800 Rubel pro Stunde für bis zu 10 Personen;
  • Dienstleistungen eines Masseurs und Dampfers;
  • Verkauf von Badzubehör: Besen, Seife, Shampoos, Schwämme usw.;
  • Verkauf von alkoholfreien und alkoholischen Getränken, Fast Food, Biersnacks.

Reservierungen können telefonisch oder per Vorauskasse vorgenommen werden.

Vergessen Sie nicht, auch über die Sicherheit nachzudenken, denn manchmal wird die Anlage von lautstarken Gruppen besucht, die nach fünf Gläsern Bier das Gelände einfach nicht mehr rechtzeitig verlassen wollen.

Sauberkeit ist der Schlüssel zur Gesundheit

Sehr wichtig bei der Bereitstellung ähnliche Dienstleistungen ist Sauberkeit und Hygiene. Sobald Sie dabei stecken bleiben, wird der Kunde nie mehr zurückkehren. Daher nach jedem Besuch eine gründliche Desinfektion Firmengelände.

Pom
Nähen und Anpassen

Lage des Badehauses

Um den Badehauskomplex zu lokalisieren, ist eine Grundstücksfläche von 10 Hektar erforderlich. Gut ist es, wenn eine solche Fläche Eigentum ist und für den Grundstückserwerb keine Kosten anfallen. Befindet sich ein Unternehmen auf einem Grundstück, das zu Wohnzwecken genutzt wurde, ist es in die entsprechende zulässige Nutzungsart zu überführen.

Schritt-für-Schritt-Plan zur Eröffnung eines kommerziellen Badehauses

Badehäuser können von einem beauftragten Team gebaut werden und das Material kann separat erworben werden, oder Sie können ein schlüsselfertiges Badehaus erwerben, das in wenigen Tagen einsatzbereit ist. Sie können aus einer Vielzahl von Materialien wählen, aus denen sie derzeit nicht bauen: Holz, Baumstämme, Rahmentechnik, Sandwichplatten, Ziegel, Ziegel + Holz usw. Holz gilt jedoch als das wirtschaftlichste und praktischste Material.

Ein Badehaus aus schlüsselfertigem Holz mit den Maßen 4x6 Meter kostet etwa 230.000 Rubel. Der Komplex aus drei Gebäuden wird 690.000 Rubel kosten. Die Kapazität eines Hauses beträgt etwa 10 Personen. In diesem Fall verfügt der Raum über alles, was Sie brauchen: ein Dampfbad und einen Waschraum, einen Ruheraum.

So wählen Sie die Ausrüstung für ein Bad aus

Da solche Objekte feuergefährlich sind und die Aufsichtsbehörden erhöhte Anforderungen an sie stellen, wird die Gestaltung des Badehauses nach den Empfehlungen der Brandinspektion und des SES entwickelt. Das Regelwerk ist in SNIP II - L 13-62 enthalten. Beim Bau der Räumlichkeiten müssen Lüftungsluken vorgesehen werden. Wände müssen mit Hartholz verkleidet sein, das nicht mit brennbaren Stoffen behandelt wurde.

Es ist besser, die Innenverkleidung des Raumes aus Lindenholz zu machen. Der Ruheraum muss mit Bänken, einem Tisch und einem Fernseher ausgestattet sein. Außerdem ist ein Verwaltungsraum erforderlich, in dem sich die Bar, die Kasse und das Personal befinden.

Einen Komplex zu bauen ist eine Sache. Ein ebenso komplexer Vorgang ist die Verbindung der Kommunikation. In diesem Fall benötigen Sie eine „Vollfüllung“: Gas, Wasser, Strom, Kanalisation. Es ist gut, wenn die Site bereits vorbereitet ist und alle Kommunikationen verbunden sind. Und wenn nicht? Bei Wasser und Abwasser ist alles mehr oder weniger klar, aber bei Gas und Strom ist es nicht so einfach. Die Verbindungskosten sind in diesem Fall schwer zu bestimmen und die Verbindungszeit ist erschreckend – ab 6 Monaten oder mehr. Es hängt alles von der Abgelegenheit von Pipelines und Stromleitungen sowie vom „Appetit“ der Netzwerkunternehmen ab. Letztendlich können die Kosten für diese Phase bei 100.000 Rubel liegen. und höher.

Personalauswahl

Auch bei der Suche nach Arbeitskräften kann es zu Problemen kommen. In der Regel sind die Löhne in einem solchen Unternehmen nicht hoch, sodass die Leute nicht bereit sind, Werbung zu verfolgen. Wie dem auch sei, der Badekomplex braucht: einen Verwalter, Wartungspersonal und Sicherheitspersonal. Wenn wir zusätzliche Dienstleistungen anbieten wollen, müssen wir mehr Masseure, Dampfer und sogar Friseure finden. Übrigens ist es besser, einen Masseur dauerhaft zu engagieren und seine Arbeit mit den Aufgaben eines Dampfers zu kombinieren.

Für einen kleinen Badehauskomplex eignet sich folgender Personalplan:

Der Gesamtzahlungsfonds beträgt etwa 70.000 Rubel pro Monat.Marketing

Werbung und Verkaufsförderung

Geförderte Bäder mit guter Service werden mehrere Wochen im Voraus bestellt. Das Erreichen eines hohen Traffics ist das Hauptbrot dieses Geschäfts. Der von Jahr zu Jahr zunehmende Wettbewerb im Badgeschäft erfordert, dass der Unternehmer regelmäßig nach Instrumenten sucht, um sein Geschäft zu fördern.

Zu den gängigsten Methoden gehören:

  • Werbung in den Medien;
  • Erstellung einer Website und sozialer Seiten. Netzwerke;
  • Durchführung regelmäßiger Werbeaktionen. Wenn Sie beispielsweise ein Badehaus für 8 oder mehr Personen bestellen, erhalten Sie 1 Stunde gratis;
  • Planung eines flexiblen Rabattsystems, einschließlich Stammkunden;

Wie viel kann man mit Badedienstleistungen verdienen?

Das Wichtigste ist, den Preis der Dienstleistung nicht zu „übertreiben“, aber auch nicht zu niedrig anzusetzen. Der Stundenpreis für die Anmietung eines Saunahauses hängt von vielen Faktoren ab:

  • Anwesenheit von Wettbewerbern;
  • Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung;
  • Verfügbarkeit zusätzlicher Dienste.

In vielen Regionen Russlands liegt der Preis in der Regel zwischen 100 und 600 Rubel pro Stunde und Person. Oder es wird der gesamte Komplex gemietet, dann liegt der Preis zwischen 700 und 1500 Rubel, unabhängig von der Personenzahl.

Der Hauptumsatz des Badehauses erfolgt in der Regel am Wochenende. Ein Badehaus ist heutzutage 10 Stunden lang geöffnet. Die höchste Besucherzahl ist Samstag. Im Durchschnitt mieten Unternehmen mit 4 Personen ein Badehaus. Das bedeutet, dass an einem freien Tag etwa 40 Personen das Badehaus besuchen. Bei einer durchschnittlichen Rechnung von 200 Rubel pro Besucher beträgt der Umsatz eines Badehauses: 200 * 40 = 8.000 Rubel. Ab drei Badehäusern: 24.000 Rubel für einen freien Tag. Es gibt 8 freie Tage pro Monat (Samstag und Sonntag). Insgesamt 24.000 Rubel. * 8 Tage = 192.000 Rubel pro Wochenende und Monat.

Wochentags kann sich ein solcher Verkehr nicht rühmen. Daher alle 5 Wochentage bringt nur 50 % des Umsatzes für 2 freie Tage. Gesamt: 96.000 Rubel.

Das Badehaus ist eine interessante und beliebte Einrichtung. Über medizinische Eigenschaften Dies ist eine individuelle Frage für diese Institution, aber sie wirkt sich tatsächlich positiv auf die meisten Organismen aus. Heutzutage kann man Menschen mit zusätzlichen Dienstleistungen und Dienstleistungen anlocken. Leider denkt nicht jeder Badehausbesitzer daran, seinen Kunden etwas anderes anzubieten alkoholische Getränke. Nachfolgend sehen wir uns einen Geschäftsplan für ein öffentliches Bad an.

Das Dampfbad umfasst also die Bereitstellung von Dienstleistungen Wasserverfahren, nämlich den Kunden mit Wasser und Dampf zu bedampfen. Manchmal kann sich dieser Mechanismus ändern, beispielsweise durch die Verwendung einer anderen Wassertemperatur. E-Zigaretten-Tanks reichen von großen Bottichen und Kabinen bis hin zu riesigen öffentlichen Räumen.

Zusatzleitungen :

  • Bar mit niedrigem Alkoholgehalt;
  • Huka;
  • Fruchtcocktails.

Anweisungen zum Öffnen und was Sie dazu tun müssen

Dieses Mal betrachten wir einen Geschäftsplan für ein öffentliches Badehaus als die kostengünstigste Art von Badehaus, das eröffnet werden kann. Was es kostengünstiger macht, ist seine Massenbeschaffenheit. Und auch weniger Geld, das in die Dekoration der Räumlichkeiten und die Individualisierung der Ausstattung investiert werden muss.

Stufe 1 – Registrierung und Vorbereitung der Unterlagen

In einem Geschäft wie diesem brauchen Sie große Liste Zertifikate über die Hygiene- und Brandschutzbedingungen der Räumlichkeiten. Erforderliche Unterlagen:

  • Registrierungsbescheinigung eines Einzelunternehmers;
  • Zertifikat des SES;
  • Erlaubnis der Feuerwehr;
  • Mietvertrag für Räumlichkeiten;
  • Vertrag über regelmäßige Desinfektion;
  • Protokoll der abgeschlossenen Briefings;
  • Regelungen zu Kontraindikationen für Besuche bei erkrankten Personen.

Stufe 2 – Suche nach Räumlichkeiten

Wenn Sie ein einzelnes Badehaus eröffnen, benötigen Sie eine Fläche von mindestens 50 qm, auf der die Geräte aufgestellt werden. Wenn Sie ein öffentliches Dampfbad eröffnen, benötigen Sie mindestens 75 qm. Außerdem muss der Raum an einem zugänglichen Ort liegen. Ein großer Vorteil wäre die Verfügbarkeit oder Anmietung eines alten Badehausgeländes mit bereits installierter Wasserversorgungsinfrastruktur.

Stufe 3 – Kauf und Installation der notwendigen Ausrüstung

In dieser Liste geben wir die Kosten einer Geräteeinheit an. Möglicherweise benötigen Sie mehrere Einheiten oder leistungsstärkere Geräte. Es hängt davon ab, für wie viele Kunden das Badehaus gleichzeitig ausgelegt ist.

Notwendige Ausrüstung, Preise in Rubel:

  • Ofen (ab 56.000);
  • Wärmetauscher (ab 15.000);
  • Ofenportal (ab 6.000);
  • Dampfaufnahmeplatte (ab 5.000);
  • Schornstein (ab 2.000);
  • Dampfgarer (ab 2.500);
  • Gießgerät (ab 6.000);
  • Kleiderbügel (ab 300);
  • Thermohydrometer (ab 1.500);
  • Badtextilien (ab 5.000).

Mobiles Dampfbad (ab 75.000 Rubel)

Dampfbad mit Kühlkörper (ab 80.000 Rubel)

Ofenwärmetauscher (ab 15.000 Rubel)

Gelöteter Ofen (ab 50.000 Rubel)

Stufe 4 – Auswahl der Mitarbeiter

Die Mitarbeiter spielen in diesem Unternehmen eine große Rolle. Sie sind der Neid auf das Serviceniveau. Auch wenn Sie ein kostengünstiges öffentliches Dampfbad bauen, vergessen Sie das nicht hohes Level Service. Denken Sie auch an Arbeitnehmer, die sich ständig in einem heißen Raum aufhalten, und überprüfen Sie ihren Gesundheitszustand. Verteilen Sie bei Bedarf Schichten und stellen Sie einen anderen Mitarbeiter ein.

Welche Mitarbeiter werden benötigt:

  • Bademeister (40.000 Rubel);
  • Administrator (30.000 Rubel);
  • Putzfrau (25.000 Rubel).

Stufe 5 – Werbung und Werbung

  • Boni und Rabatte für Stammkunden;
  • Abonnements für unbegrenzte Besuche;
  • Programme zur Gesundheitsverbesserung;
  • Familie, Rabattgutscheine.

Finanzplan

In diesem finanziell, wir haben die ungefähre Investition in diese Einrichtung berechnet. Der Mietpreis basiert auf einem funktionierenden öffentlichen Badehaus, das saniert werden muss. Außerdem haben wir Reparaturen und Reparaturen nicht berücksichtigt Abschlussarbeiten, da dies maßgeblich von der Beschaffenheit des Raumes abhängt.

Benötigter Betrag:

  • Ausrüstung (ab 99.300);
  • Personal (95.000);
  • Miete (ab 100.000);

Gesamt: 294.300 Rubel.

Bäder erfreuen sich seit jeher großer Beliebtheit bei den Menschen. Und das trotz der nahezu flächendeckenden Versorgung der Bevölkerung heißes Wasser, dieses Geschäft bleibt über Wasser.

Das Badgeschäft ist recht profitabel, aber die Konkurrenz in diesem Bereich ist groß. Bevor Sie Ihren eigenen Badekomplex eröffnen, sollten Sie alle Nuancen und Besonderheiten der Geschäftstätigkeit studieren, vorläufige Kosten erstellen und kalkulieren.

Dieser Artikel enthält umfassende Antworten auf die Fragen, die viele Geschäftsanfänger interessieren: „Wie eröffnet man ein Badehaus?“ und „Wie eröffnet man eine Sauna von Grund auf?“.

Als erstes sollten Sie sich für die Art des Badehauses entscheiden – davon hängen sowohl die Anschaffungskosten für den Bau oder die Anmietung der Räumlichkeiten als auch die Nachfrage der Kunden ab.

Die beliebtesten sind:

  1. Russisches holzbefeuertes Badehaus;
  2. japanisches „Ofuro“;
  3. Finnische Sauna;
  4. Türkisches „Hamam“.

Rentabler sind Badekomplexe mit verschiedenen Bädertypen. Es kann entweder separat sein stehende Häuser und Komplexe unter einem Dach vereint.

Nachdem Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten und die Nachfrage nach Badedienstleistungen beurteilt haben, entscheiden Sie über den Kreis potenzieller Kunden. Es kann sein:

  • Ehepaare;
  • VIP-Kunden;
  • diejenigen, die sich entspannen und ihr Wohlbefinden verbessern möchten.

Bei der Eröffnung eines Badehauses ist es wichtig, die möglichen Wünsche des Kunden an die besuchte Einrichtung zu berücksichtigen und diese durch die Organisation zusätzlicher Dienstleistungen zusätzlich zu den Standardduschen, Dampfbädern und Ruheräumen zu berücksichtigen. Dadurch können Sie Stammkunden gewinnen, deren Besuche bis zu 50 % des Gesamtgewinns ausmachen, und neue Kunden gewinnen.

Schritt-für-Schritt-Aktionsplan

Trotz der Vielfalt der Arten von Bädern gibt es in jedem von ihnen eine Öffnung allgemeine Merkmale. Aus diesem Grund lässt sich die Eröffnung eines Badehauses in folgende Phasen unterteilen:

  1. Erstellung, Berechnung der Rentabilität.
  2. Suche und Anmietung geeigneter Räumlichkeiten für die Führung eines Unternehmens. Die Räumlichkeiten können auch erworben werden, dies erfordert jedoch eine erhebliche Investition.
  3. Beratung und Einholung der Genehmigung zur Inbetriebnahme der Räumlichkeiten durch die Feuerinspektion, die die Sicherheit von Materialien, Belüftung und anderen Systemen für andere überprüft.
  4. Dokumentieren. Um ein Unternehmen legal betreiben zu können, müssen Sie es beim Finanzamt anmelden (); bei der Einstellung eines Arbeitsplatzes müssen Sie auch die Sozialversicherungskasse () und die Pensionskasse aufsuchen. In diesem Fall entspricht das Unternehmen der Definition von „Körper- und Freizeitaktivitäten“ (OKVED 93.04). Eine Gewerbeerlaubnis ist nicht erforderlich, es ist jedoch erforderlich, die zu betreibenden Räumlichkeiten gemäß den Anforderungen von SanPin (2.1.2) und SNiP 31.05.2003 Abschnitt 6.3.9 auszustatten.
  5. Erlangung einer Lizenz zum Verkauf von Alkohol, wenn die Eröffnung einer Bar im Badehauskomplex geplant ist.
  6. Renovierung aller Räumlichkeiten. Es ist wichtig, nicht nur jeden Raum in einen angemessenen Zustand zu bringen, sondern auch eine besondere Atmosphäre zu schaffen, die Entspannung, Ruhe und angenehmen Zeitvertreib fördert.
  7. Kauf von Inventar und Ausrüstung. Hauptteil Geld werden für den Kauf von Heizkesseln, die Ausstattung von Toiletten und Duschen ausgegeben.
  8. Auswahl
  9. Durchführung von PR-Kampagnen und Werbekampagnen.

Wie viel kostet die Eröffnung einer Sauna?

Bei der Entscheidung, einen Badekomplex zu eröffnen, sollten Sie Ihre eigenen finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Nach den konservativsten Schätzungen eröffnet man ein Badehaus von Grund auf kostet 400.000 russische Rubel. In diesem Betrag sind die Miete der Räumlichkeiten, deren Renovierung und der Kauf der Räumlichkeiten enthalten notwendige Ausrüstung und Inventar.

Ein Badehaus einer überdurchschnittlichen Klasse kostet etwa das 2,5- bis 3-fache, da für die Gestaltung des Innenraums möglicherweise Designleistungen erforderlich sind und auch die Anschaffung unterschiedlicher Ausstattung erforderlich ist.

Der Geschäftsplan muss auch die Kosten für laufende Reparaturen (bei Bedarf durchgeführt, z. B. wenn ein Schließfach in der Umkleidekabine kaputt ist oder der Pool verstopft ist) und Kapitalreparaturen (Austausch der Auskleidung in den Dampfbädern, Austausch von Innenausstattung usw.) umfassen bald).

Größere Reparaturen werden alle 4–6 Jahre durchgeführt und können teuer sein 50 % des ursprünglichen Reparaturbetrags erreichen. Die Höhe der monatlichen Nebenkostenzahlung hängt direkt von der Größe des Badehauskomplexes und seiner Besucherzahl ab. Diese Kosten sollten sich auch im zu erstellenden Businessplan widerspiegeln.

Trotz der hohen Beliebtheit des Badegeschäfts bei Unternehmern ist es auch für Einsteiger sehr profitabel. Bei einer kompetenten Herangehensweise an die Organisation eines Badehauses amortisiert es sich innerhalb von 3–6 Jahren.

Auswahl eines Badehauses und der Ausrüstung

Für ein Badunternehmen spielt der richtige Standort eine grundlegende und entscheidende Rolle. Der maximale Gewinn kann mit einem Badehaus erzielt werden, das sich befindet:

  • in einem Sport- oder Hotelkomplex;
  • in einem Wohngebiet;
  • nicht weit von der Stadt entfernt, an einem malerischen Ort.

Für ein Badehaus empfiehlt es sich, einen Raum mit einer Größe von etwa 200 zu wählen Quadratmeter. Dieser Bereich enthält:

  • Dampfbäder;
  • Ruheräume;
  • Umkleideräume;
  • Whirlpool;
  • Duschen;
  • Toilette.

Die Kosten für den Kauf von Saunageräten variieren zwischen 150.000 und 300.000 Rubel. Dazu gehört der Kauf von:

  • Duschkabinen;
  • Stühle, Sofas, Tische und Fernseher für Aufenthaltsräume;
  • Poolausrüstung;
  • Klimaanlagen;
  • Schließfächer und Bänke für Umkleidekabinen;
  • Fußbodenheizung.

Aus dem Inventar benötigen Sie:

  • Dampfgarer für Besen;
  • Blätter;
  • Handtücher;
  • Schaufeln;
  • Gerichte und mehr.

Ein Boiler (Ofen) für ein Bad ist das Wichtigste, was Sie kaufen müssen; die Kosten für diese Ausrüstung sind ziemlich hoch - ab 30.000 Rubel. Saunaöfen es gibt:

  1. Gas (das ist das meiste eine Budgetoption, jedoch kann es bei der Inbetriebnahme des Badekomplexes zu Problemen bei der Brandinspektion kommen);
  2. elektrisch (am feuersichersten, aber aufgrund der hohen Stromkosten nicht wirtschaftlich);
  3. Holzverbrennung (umweltfreundlich, sicher und - holzbefeuerte Saunen sind bei den Kunden besonders gefragt).

Zunächst reicht es aus, ein Minimum an allem zu kaufen, was für den Betrieb der Sauna erforderlich ist, und im Laufe der Zeit das zu kaufen, was Sie für notwendig halten.

Rekrutierung von Personal für das Badehaus

Bevor Sie mit der Einstellung von Personal beginnen, sollten Sie einen Betriebsplan für das Badehaus erstellen und vereinbaren. In den meisten Fällen arbeiten solche Unternehmen rund um die Uhr, was bedeutet, dass Sie für jede Position zwei Personaleinheiten einstellen müssen:

  1. Administrator. Seine Aufgaben: Anrufe und Bestellungen entgegennehmen, Schichtarbeit überwachen und organisieren, Kunden treffen und ihnen bei der Auswahl zusätzlicher Dienstleistungen (falls vorhanden) helfen.
  2. Barmann. Die Rentabilität der Einrichtung wird gesteigert, wenn Kunden die Möglichkeit haben, Getränke und Snacks zu kaufen, ohne den Badekomplex zu verlassen.
  3. Putzfrau.
  4. Sicherheitsbeamter. Seine direkte Aufgabe besteht darin, das Verhalten der Besucher zu kontrollieren, insbesondere wenn im Badehauskomplex Alkohol verkauft wird.
  5. Heimwerker. Diese Person ist damit beschäftigt, Brennholz zu sammeln, die Umgebung zu reinigen und andere kleine, aber notwendige Aufgaben zu erledigen.

Ein solches Personal wird den vollen Betrieb des Badehauses ermöglichen und den Kunden grundlegende Dienstleistungen in diesem Bereich bieten.

Werbung und Zusatzleistungen

Kein Unternehmen kann schnell wachsen, wenn es nicht beworben wird. Dementsprechend können Sie die Bevölkerung über die Eröffnung des Badekomplexes informieren:

  • durch das Aufgeben von Werbung in der Umgebung (diese Methode eignet sich für kleine Badehäuser, die den Bewohnern eines bestimmten Mikrobezirks dienen sollen);
  • im Radio und Fernsehen;
  • durch Veröffentlichung von Informationen im Internet – in Stadtforen und Schwarzen Brettern;
  • in Printmedien.

Die Würde der Mundpropaganda darf nicht gemindert werden. Diese PR-Methode ist kostenlos und sehr effektiv. Die meisten Menschen vertrauen den Ratschlägen von Freunden mehr als der Werbung Dritter.

Zusätzliche Dienstleistungen im Badekomplex

Das breite Angebot an Dienstleistungen trägt zur Steigerung des Badebesuchs bei. Je mehr Unterhaltungs-, Gesundheits-, medizinische und andere Freizeitaktivitäten Sie anbieten können, desto länger bleiben die Kunden im Badehaus und möchten es mehr als einmal besuchen.

Für Kunden können wir Folgendes arrangieren:

  • Infrarot-Dampfbad;
  • billiard Raum;
  • Karaoke-Raum;
  • Dienstleistungen eines Massagetherapeuten;
  • Spa Behandlung;
  • Dienstleistungen eines Bademeisters.

Eine besondere Einnahmequelle ist der Verkauf von Besen verschiedene Rassen Bäume auf dem Gelände des Badehauskomplexes. Für diesen Service ist keine zusätzliche Dokumentation erforderlich.

Das Badegeschäft ist nicht nur eines der profitabelsten, sondern auch das risikoärmste, denn es wird immer Menschen geben, die ihre Seele und ihren Körper bequem und effizient entspannen möchten.

Wie eröffnet man ein Badehaus? über die Führung eines Badehausgeschäfts in diesem Video:

Eine große Anzahl von Unternehmern interessiert sich für das Badehaus als Unternehmen und jeder sucht nach Antworten darauf ganze Zeile Fragen: Ist es profitabel, wo soll ich anfangen, wie kann ich es eröffnen?

Heutzutage ist ein eigenes Badezimmer in Wohnungen und Privathäusern üblich. In letzter Zeit war ein solches Vergnügen nicht für jedermann zugänglich, weshalb das russische Badehaus äußerst beliebt war. In den Dörfern gab es in fast allen Gegenden Badehäuser, und dieses Vergnügen fand zu jeder Jahreszeit seine Kunden.

Und wenn es früher nur wenige Besitzer von Badeanlagen gab, ist die Eröffnung einer solchen Einrichtung sowohl für die private als auch für die öffentliche Nutzung heute ein hervorragendes Geschäft.

Eine Richtung wählen

Alles beginnt unbedingt mit der Auswahl eines Konzepts, auf dem der gesamte Prozess aufbauen soll. Es gibt mehrere Möglichkeiten – hier sind private Gebäude kleine Größe und Saunen verschiedener Art und Bäder in einem Fass und sogar große öffentliche Einrichtungen, die für Massenbesuche bestimmt sind.

Sie können jede gewünschte Option wählen – Ihre zukünftiges Projekt könnte eine Sauna sein Familienurlaub, oder kann ein vollwertiger Elitekomplex sein verschiedene Arten Dampfbäder und weitere Arten der Erholung. Jede Probe muss mit einem Finanzmodell verglichen werden, das zu Ihnen passt, und dann wird jedes Unternehmen seinen Stammkunden Gewinn und Freude bringen.

Das wichtigste zuerst Erstphase Es ist wichtig zu entscheiden, wer Ihre Zielgruppe sein soll. Auf diese Personengruppe sollten Sie sich bei der Erstellung eines Geschäftsplans usw. konzentrieren.

Auswahl eines Badtyps

Unternehmertum ermöglicht es heute, verschiedene Arten zu kombinieren, aber selbst bei dieser Möglichkeit ist es notwendig, vollständig auf die Bedürfnisse des Publikums einzugehen, die je nach Region unterschiedlich sein können. Mithilfe der unten aufgeführten Beispiele können Sie eine Kategorie auswählen und richtig bewerben:

  • Das klassische russische Badehaus, an das die allermeisten Menschen gewöhnt sind, erfordert eine Temperatur von 50 bis 90 Grad und der Besucher kann sich bis zu 25 Minuten ununterbrochen im Raum aufhalten. Hier bietet es sich an, zusätzliche Dienstleistungen wie Massagen und die Verwendung duftender frischer Besen anzubieten.
  • Es ist sehr profitabel, ein Unternehmen zu eröffnen Finnische Saunen mit einer anderen Art von Dampf. Die Temperatur ist hier deutlich höher und die Verweilzeit sollte zehn Minuten nicht überschreiten. Für zusätzliche Eingriffe ist jedoch ein separater Raum erforderlich.
  • Türkische Bäder zeichnen sich zudem durch eine hohe Rentabilität und Amortisation aus, während die Wände zwangsläufig aus Marmor bestehen und für die Beheizung ein Spezialkessel zuständig ist. Die Lufttemperatur ist hier niedriger als bei anderen Arten, während die Luftfeuchtigkeit viel höher ist, was solche Bäder von anderen unterscheidet.

Bäder können entweder privat sein, wo man in kleinen Gruppen Zeit verbringt, oder sie können öffentlich sein, wo man sich am meisten treffen kann unterschiedliche Leute und Bekanntschaften machen. Für das schöne Geschlecht, das sich in Privatsphäre entspannen möchte, ist es praktisch, separate Damendampfbäder bereitzustellen.

Vorteile und Nachteile

Sie sollten sich sowohl mit den positiven als auch mit den negativen Aspekten davon vertraut machen unternehmerische Tätigkeit.

  1. Es lohnt sich, ein Badehaus zu organisieren, schon allein deshalb, weil dieser Service seit jeher als äußerst gefragt gilt. Unabhängig von der Art des Badehauses besucht man es regelmäßig, verbringt hier Feiertage und Geburtstage und entspannt sich einfach angenehm. Ein Badehaus ist, auch wenn es Badezimmer und Sommerhäuser gibt, bei Menschen jeder Klasse und jedes finanziellen Einkommens immer beliebt, daher stellt sich hier nicht die Frage der Wiedergutmachung.
  2. Für ein privates Badehaus ist kein großes Grundstück erforderlich. Sie können eine solche Einrichtung auf Ihrem eigenen Grundstück errichten. Die Hauptsache ist, die Berechnungen kompetent durchzuführen und mit dem Bau zu beginnen, da Sie bereits über einen vorgefertigten Plan verfügen.
  3. Die Leute, die organisiert haben Privates Bad und seit vielen Jahren deren Eigentümer sind, behaupten sie, dass die Gründung eines Unternehmens nicht erforderlich sei große Investitionen– genügend Startkapital, das für die Herstellung und Produktion des Badehauses selbst, den Kauf von Ausrüstung und die Wartung verwendet wird.

Der Hauptnachteil dieses Bereichs ist die lange Amortisationszeit und die hohen Kosten dafür Versorgungsunternehmen– Sie werden nicht in der Lage sein, Wasser zu sparen.

Öffentliche Bäder

Ein Unternehmer wählt nicht immer ein Szenario, in dem das Badehaus privat und abgeschieden ist. Heute ist die Mode zurück öffentliche Bäder, die wir aus alten Filmen und Geschichten der älteren Generation kennen. Lohnt es sich, eine solche Institution zu gründen, was zeichnet ein solches Unternehmen aus?

Das heutige öffentliche Bad unterscheidet sich radikal von dem, was wir früher gewohnt waren die Sowjetunion. Die Anforderungen an sie sind deutlich gestiegen und mittlerweile handelt es sich um einen Entspannungsraum mit vielen Dampfbädern, einer gemütlichen Atmosphäre und vielfältigen Serviceleistungen, die jeder nutzen kann.

Bedenken Sie diese Punkte:

  • Es ist obligatorisch, über individuelle Duschen zu verfügen;
  • Zusätzlich zu den Dampfbädern ist es notwendig, einen Ort zum Entspannen bereitzustellen.
  • Es wird empfohlen, im Gebäude ein Schwimmbad einzurichten;
  • Hier können Sie auch Snacks und Getränke verkaufen.

Hier steht der Unternehmer vor einer komplexen Buchhaltung, und in der Anfangsphase müssen viele Berechnungen durchgeführt werden. Aber mit einem kompetenten Ansatz wird die Einrichtung enorme Gewinne bringen. Sorgen Sie für zusätzliche Dienstleistungen, die dazu führen, dass der Kunde immer wieder zu Ihnen zurückkommt, sowie für höfliches und reaktionsschnelles Personal, das beim Besucher einen positiven Eindruck hinterlässt.

Laden Sie ein kostenloses Muster herunter.

Dokumentation

Die Gründung eines Privatunternehmens erfordert die obligatorische Erstellung aller erforderlichen Unterlagen. Nur so können Sie die Rechtmäßigkeit Ihres Unternehmens sicherstellen und unangenehme Situationen vermeiden, die zu schweren finanziellen Schäden führen können. Es wird empfohlen, im Voraus ein Paket mit Dokumenten abzuholen, da Sie so die Einrichtung zu dem in Ihrem Plan genau festgelegten Zeitpunkt eröffnen und zusätzliche Kosten vermeiden können.

Um ein Gewerbe anzumelden, müssen Sie sich an das örtliche Steueramt wenden und den Status eines Einzelunternehmers für Sport- und Freizeitorganisationen erlangen. In diesem Fall unterliegen Sie einer steuerpflichtigen Steuer und führen sämtliche Handlungen als amtlich registrierte Person aus.

Die Registrierung eines Einzelunternehmers ist in der Regel recht kostengünstig, erfolgt innerhalb von drei Tagen und erfordert keine zwingende Anwesenheit eines Anwalts. Erst nach Erhalt dieses Status können Sie aktiv werden und Ihr eigenes Unternehmen eröffnen.

Zukünftig müssen Sie sich mehreren Kontrollen unterziehen, darunter sanitär-epidemiologische und feuerpolizeiliche Kontrollen. Nach der Inspektion müssen sie Papiere ausstellen, die die vollständige Einhaltung der Anforderungen bestätigen. Danach gilt Ihre Aktivität als völlig sicher und erlaubt.

Beachten Sie! Wenn Ihr Unternehmen Lebensmittel und alkoholische Produkte verkauft, müssen Sie die entsprechenden Genehmigungen einholen. Andernfalls drohen Ihnen ein Bußgeld und die Unfähigkeit, solche Produkte zu verkaufen.

Personal

Sie müssen Mitarbeiter mit einem gültigen Gesundheitszeugnis auswählen, darunter die folgenden Fachleute:

  1. Ein oder mehrere Bademeister.
  2. Administrator.
  3. Reinigungskräfte.
  4. Küchenpersonal, sofern verfügbar.
  5. Masseur.
  6. Spezialist für Lagerbestände.

Bitte unbedingt in den Spesenposten einbeziehen Gehälter Arbeiter, dies wird Ihre Aufgabe viel einfacher machen.

Video: Hausarbeit im russischen Badehaus.

Nutzen

Die Kosten müssen streng nach der Region und der Größe der Einrichtung berechnet werden. Nur so lässt sich das Startkapital ermitteln und zukünftige Gewinne abschätzen.

Die anfänglichen Kosten umfassen Folgendes:

Gleichzeitig lohnt es sich, auf den Kauf sämtlicher Accessoires für Besucher zu achten, darunter Besen, Bademäntel, Handtücher und andere Dienstleistungen. Wenn Sie die Preise für die Erbringung aller Dienstleistungen, einschließlich der Anmietung von Sälen, Grillabenden und anderen Gelegenheiten, bei einer durchschnittlichen Arbeitsbelastung richtig festlegen, erhalten Sie monatlich etwa 220.000 Rubel, davon 70.000 Rubel Nettogewinn.

Ein Badehaus ist nicht nur ein Vergnügen, nach dem Hunderte von Menschen seit vielen Jahren streben, sondern auch eine Möglichkeit, gutes Geld zu verdienen und gleichzeitig die Möglichkeit zu bekommen, Wellnessanwendungen selbst durchzuführen.

Wenn Sie einen Fehler finden, markieren Sie bitte einen Textabschnitt und klicken Sie Strg+Eingabetaste.

Heutzutage ist eine Sauna nicht nur ein Ort, an dem man Dampf abgibt und seine Gesundheit verbessert. Heute ist es ein ganzer Komplex, der ein Badehaus, Spa-Behandlungen und Kosmetik, ein Unterhaltungszentrum für Treffen mit Freunden, persönliche Feiern und Firmenveranstaltungen vereint. Wenn Sie sich entscheiden, ein Saunaunternehmen zu gründen, benötigen Sie auf jeden Fall Informationen zur Eröffnung einer Sauna.

Geschäftsanmeldung

Bevor Sie mit der Organisation eines Unternehmens beginnen, müssen Sie sich darum kümmern staatliche Registrierung. Sie können die Organisationsform wählen bzw. Wenn in der Sauna eine Alkoholbar geplant ist, beschränkt sich Ihre Wahl auf eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, was mit der Notwendigkeit einer Lizenz für den Einzelhandelsverkauf von Alkohol verbunden ist.

IN Finanzamt Es ist erforderlich, einen Antrag auf Registrierung einer juristischen Person oder eines Einzelunternehmers zu stellen und diesen auch über den Übergang zu einem besonderen Steuersystem zu informieren: oder „“.

Bevor Sie das Badehaus für Besucher öffnen, müssen Sie Dokumente vorbereiten und alle erforderlichen Genehmigungen einholen:

  • Genehmigung der Räumlichkeiten durch den SES und die Feuerwehr;
  • PPK-Sauna (Programm zur Sanitär- und Industriekontrolle);
  • Verträge zur Entwesung, Desinfektion, Deratisierung;
  • eine Vereinbarung zur systematischen Wartung der Saunalüftungsanlage, einschließlich deren Desinfektion;
  • Verträge über die Beseitigung von Müll und Leuchtstofflampen;
  • Vereinbarung zum Waschen von Badaccessoires mit einem Wäscheservice.

Einen Raum für eine Sauna auswählen

Die Auswahl der Räumlichkeiten sollte auf der Grundlage des geplanten Leistungsniveaus und der Zielgruppe erfolgen, für die sie bestimmt sind. Es sei denn, es handelt sich um einen Luxuskomplex, der vorzugsweise im Geschäftszentrum der Stadt oder in einer Elite-Wohngegend liegen würde.

Die Wahl des Standortes spielt keine Rolle. Ein Badehaus ist eine Einrichtung, in die die Menschen gezielt gehen und nicht auf dem Heimweg oder im Vorbeigehen vorbeischauen.

Wenn Sie einen Businessplan für eine Sauna erstellen, müssen Sie zunächst das Leistungsspektrum definieren, um nicht in die Situation zu geraten, dass Sie aus Platzgründen keine nachgefragten Leistungen organisieren können. Es ist viel einfacher, mit „zusätzlichem“ Platz umzugehen, als unter einem Mangel daran zu leiden: Nicht benötigter Raum kann jederzeit für ein kleines Café oder einen Schönheitssalon vermietet (untervermietet) werden, der auch Ihre Gäste bedienen kann.

Die Räumlichkeiten können als Eigentum erworben oder mit anschließendem Kauf langfristig gemietet werden. Sanierung ehemaliges Badehaus oder die Umwandlung geeigneter Räumlichkeiten für einen anderen Zweck wird ebenso kostspielig sein. Wenn eine solche Möglichkeit besteht, ist es einfacher, mit modernen „schnellen“ Bautechnologien einen Badekomplex aus „leichten“ Materialien von Grund auf zu bauen.

Anordnung der Räumlichkeiten

Ein Badehaus ist ein Objekt mit erhöhter Brandgefahr, daher müssen Sie Geld für seine Sanierung und Innenausstattung mit speziellen Materialien ausgeben. Die Mindestfläche einer mittelpreisigen Sauna beträgt ab 100 Quadratmeter. m. Dies reicht aus, um ein Standardset unterzubringen: Dampfbad, Duschbad, Ruheraum, Umkleideraum, kleines Schwimmbad, Hauswirtschaftsräume. Dementsprechend jeweils zusätzlicher Service wird eine Vergrößerung der Grundfläche erforderlich sein, wenn diese in den vorhandenen Räumen nicht bereitgestellt werden kann.

Um ein Dampfbad auszustatten, müssen Sie einen Holz- oder Elektroherd oder eine modische Infrarotsauna kaufen.

Für die restlichen Räume benötigen Sie Möbel (Tische, Stühle, Bänke, Sofas zum Entspannen) und Haushaltsgeräte(TV-Panel, Stereoanlage, Wasserkocher, Kaffeemaschine).

Ein separater Aufwandsposten ist das ausgestattete Schwimmbad Spezialausrüstung: Filter und Pumpen.

Auf Verbrauchsmaterialien sollte geachtet werden: Besen, Einwegpantoffeln, Badekappen können gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden oder sind im Preis inbegriffen.

Um täglich oder im Schichtbetrieb in einer Sauna zu arbeiten, benötigen Sie Administratoren, Reinigungskräfte, einen Bademeister (in der Regel einen Heizer) und einen Wachmann. Ein Masseur, eine Kosmetikerin und andere Arbeitnehmer können zunächst in Teilzeit arbeiten.

Hygiene-, Hygiene- und Brandschutzanforderungen für eine Sauna

Sanitär und Brandschutzanforderungen Zu Badezimmer und Ausstattung sind wie folgt:

  • Die Sauna muss sich in einem separaten Gebäude oder einem öffentlichen Gebäude mit eigenem Eingang befinden. Bei der Eröffnung einer Sauna in einem Wohngebäude ist auf eine Wärme-, Schall- und Dampfsperre der Böden zu achten.
  • Die Sauna darf nicht in Kellerräumen oder neben Räumen mit 100 oder mehr Personen aufgestellt werden.
  • Fenster im Badehaus müssen über zu öffnende Riegel verfügen.
  • Saunaräume sind mit Rauchmeldern ausgestattet.
  • Saunamöbel bestehen aus chemikalienbeständigen Materialien. Reinigungsmittel. Installation Polstermöbel nicht erlaubt. Gummimatten werden in Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit verwendet.
  • Das zulässige Volumen des Dampfbades beträgt 8 bis 24 Kubikmeter bei einer Deckenhöhe von mindestens 1,9 m.
  • Es ist verboten, für die Auskleidung des Dampfbades harzhaltiges Material zu verwenden.
  • Der Elektroofen im Dampfbad sollte in einem Abstand von mehr als 20 cm von den Wänden installiert werden und eine dem Raumvolumen entsprechende Leistung von maximal 15 kW haben. Die Heizung sollte sich nach 8 Stunden automatisch ausschalten Dauerbetrieb. Der Schutz elektrischer Leitungen muss für die maximale Temperatur ausgelegt sein.
  • Über dem Ofen wird in einem Abstand von ca. 5 cm oder etwas mehr von der Decke des Dampfbades ein feuerfester Schild mit wärmeisolierenden Eigenschaften angebracht.
  • Das Dampfbad sorgt für Belüftung und Lücken für die Luftzirkulation unter der Tür von mindestens 3 cm.
  • Die Lufttemperatur im Dampfbad sollte nicht mehr als 110 Grad betragen und die Überschreitung erfolgt automatisch. Im Dampfbad ist ein Thermometer installiert.
  • Im Dampfbad ist eine Feuerlöschanlage mit offenen Sprinklerköpfen installiert, die an die Wasserversorgung angeschlossen ist. Die Gerätesteuerung befindet sich außerhalb des Dampfbades.
  • Waschgeräte bestehen aus temperatur- und desinfektionsbeständigen Materialien.

Förderung und Amortisation der Sauna

Wie viel Sie für die Eröffnung einer Sauna ausgeben, hängt nur von Ihrem „Spielraum“ ab. Nach konservativsten Schätzungen belaufen sich allein die anfänglichen Kosten für Ausrüstung, Personal und sonstige Aufwendungen, ohne die Kosten für Miete oder Bau von Räumlichkeiten, auf mehr als 1 Million. reiben.

Das geschätzte Einkommen aus der stündlichen Miete einer Sauna beträgt 1,5 Tausend Rubel. wird 300.000 Rubel betragen. monatlich oder bis zu 3,6 Millionen Rubel. pro Jahr, wodurch Sie die Anschaffungskosten innerhalb von 2-3 Jahren amortisieren können. Die Amortisationszeit kann verkürzt werden, indem den Kunden ein breites Spektrum an damit verbundenen Dienstleistungen angeboten wird.

Eine Sauna als Unternehmen kann und soll zusätzliche Einnahmen generieren: Je mehr Dienstleistungen Sie Ihren Besuchern anbieten können, desto profitabler wird Ihr Unternehmen sein. Dienstleistungen wie ein Café oder eine Kosmetikpraxis sind tatsächlich ein eigenständiges Geschäft und erfordern gesonderte Berechnungen.

Berücksichtigen Sie unbedingt die Renovierungskosten in Ihrem Budget Innenausstattung Dampfbad und Duschraum. Da die Sauna hohen Temperaturen und hoher Luftfeuchtigkeit ausgesetzt ist, kann es sein, dass Sie sie benötigen, bevor sich Ihre Sauna amortisiert hat.

Um für die Sauna zu werben, führen Sie Werbeveranstaltungen durch: Radiowerbung, Printwerbung, Visitenkarten, Navigation. Für den Kunden von heute wird es ein großes Plus sein, über eine eigene Website mit der Möglichkeit der Online-Buchung zu verfügen. Badeliebhaber besuchen in der Regel lieber die gleiche Einrichtung. Es ist möglich, dass sie, wenn es ihnen gefällt, zu Ihren Stammgästen werden und die Grundlage für einen Stammkundenstamm bilden.