Wie erstellt man einen Kostenvoranschlag für die Abschlussarbeiten richtig? So erstellen Sie einen Kostenvoranschlag für die Abschlussarbeiten. Die Nuancen der Berechnung.

(Wir betrachten Beispiele auf der Grundlage von TER-Gebietseinheitspreisen; ebenso FER-Bundeseinheitspreise,
gemäß Standard Estimate and Normative Base (neue Ausgabe))

Schauen wir uns Beispiel Nr. 5 zur Erstellung eines Kostenvoranschlags an. Dieses Beispiel wird komplizierter sein:

Stellen wir uns zum Beispiel vor, dass der Kunde darum bittet, die Wände in der Wohnung zu reparieren.

Wir nehmen ein Maßband, ein Blatt Papier, einen Kugelschreiber oder Bleistift und begeben uns auf die Besichtigung der Reparaturstelle, d.h. Wir gehen zur Website.
Vor Ort angekommen stellen wir fest, dass Wandreparaturen nur in einem Raum durchgeführt werden müssen.
Dabei klären wir vor Ort mit dem Vertreter des Kunden, was genau der Kunde wünscht.
Der Kunde möchte (vorerst denken wir nur an Wände ohne Gefälle):

1. Reinigen Sie die Wände von wasserbasierter Farbe;
2. Den Putz der Wände nivellieren;
3. Spachtelmasse auftragen;
4. Streichen Sie die Wände mit Farbe auf Wasserbasis.

Fragen Sie den Kunden nach allen Einzelheiten, dies wird Ihnen bei der zukünftigen Preisauswahl helfen.
Nach der Befragung des Kunden waren wir uns einig, dass:

1. Wir werden zunächst die alte Farbe von den Wänden entfernen;
2. Grundieren Sie die Wände vor dem Nivellieren des Putzes mit einer Grundierung, damit die neue Putzschicht auf der alten haftet (mit anderen Worten, damit unser Putz nicht abfällt);
3. Nivellieren Sie die Putzwände mit einer Putzmischung „Rotband“, die Dicke der Putzschicht beträgt bis zu 10 mm.
4. Anschließend grundieren Sie die Wände noch einmal mit einer Grundierung, bevor Sie Spachtelmasse und Farbe auf Wasserbasis auftragen, damit das Ganze nicht reißt, nicht abfällt und fest an der Wand haftet.
5. Tragen Sie Spachtelmasse auf die Wände auf, um Wandfehler nach dem Verputzen auszugleichen.
6. Und schließlich streichen Sie die Wände mit Farbe auf Wasserbasis, die Farbgebung wurde mit dem Kunden besprochen, sie wird verbessert.

Stufe II:

Wir haben das Problem herausgefunden, jetzt müssen wir uns für die Mengen entscheiden. Es wäre gut, wenn der Kunde Ihnen eine Kopie des Grundrisses aushändigt, aus dem die Maße des zu reparierenden Raumes hervorgehen. Und wenn nicht, dann geben wir Ihnen ein Maßband und messen die Breite und Länge des Raumes, sowie die Breite und Höhe der Tür und Fensteröffnungen Maßband selber messen.
Nehmen wir an, wenn wir die Breite des Raums messen, erhalten wir 4,0 m, die Länge des Raums beträgt 6,0 m, die Höhe des Raums beträgt 2,85 m. Die Höhe der Tür beträgt 2,0 m, die Breite beträgt 1,0 m, die Höhe Die Fensteröffnung beträgt 1,5 m und die Breite 1,4 m.
Messen Sie unbedingt die Abmessungen der Tür- und Fensteröffnungen im Raum. Bei der Berechnung des Wandvolumens ziehen wir von der Gesamtfläche die Fläche der Tür- und Fensteröffnungen ab volle Fläche Wände des Raumes, da der Arbeitsaufwand zum Nivellieren des Putzes der Wände nur durch die Fläche der zu nivellierenden Oberfläche bestimmt wird. (GESNr 81-04-OP-2001 Staatliche Elementarschätzungsstandards für Reparatur- und Bauarbeiten. Allgemeine Bestimmungen. Berechnung des Arbeitsvolumens (Ausgabe 2009), Abschnitt 2.42. Verputzbereich Innenwände sollte abzüglich der Fläche der Öffnungen entlang der Außenkontur der Kästen und der von gezogenen Platbands eingenommenen Fläche bestimmt werden, und die Höhe der Wände sollte vom fertigen Boden bis zur Decke genommen werden.)

Die Fläche zum Streichen von Wänden mit Farbe auf Wasserbasis wird jedoch ohne Abzug der Öffnungsflächen und ohne Berücksichtigung der Fenster- und Fensterflächen ermittelt Türschrägen nur wenn wir auch die Pisten streichen. (GESNr 81-04-OP-2001 Staatliche Elementarschätzungsstandards für Reparatur- und Bauarbeiten. Allgemeine Bestimmungen. Berechnung des Arbeitsvolumens (Ausgabe 2009), Abschnitt 2.51. Der Bereich der Lackierung von Innenflächen mit wässrigen Zusammensetzungen wird bestimmt ohne Abzug der Öffnungsflächen und ohne Berücksichtigung der Flächen von Fenster- und Türschrägen, Seitenflächen von Nischen, aber unter Berücksichtigung der Säulenflächen und Pilasterseiten.)

Da wir jedoch nicht die Hänge, sondern nur die Wände streichen, richtet sich der Bereich des Wandanstrichs mit Farbe auf Wasserbasis gezielt nach dem Bereich der zu streichenden Fläche.

Nachdem wir die Wände gedanklich fotografiert und vermessen haben, kehren wir zu unserem Arbeitsplatz zurück und fahren mit der zweiten Stufe fort.

Wir berechnen die Fläche der Wände: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Nun schreiben wir in das Mängelblatt, was wir tun müssen:

1. Entfernen Sie Farbe manuell von Wandoberflächen. Wir schreiben in das Mängelblatt: Manuelles Reinigen der Wandoberfläche von Farben 52,9 m2.
2. Grundieren Sie die Wände, bevor Sie den Putz mit einer Grundierung egalisieren. Wir schreiben in die Mängelliste - Grundierung der Wandoberfläche mit einer Grundierung vor dem Nivellieren des Putzes 52,9 m2.
3. Nivellieren Sie die Putzwände mit einer Putzmischung „Rotband“, die Dicke der Putzschicht beträgt bis zu 10 mm. Wir schreiben im Mängelblatt - Nivellierung von Putzwänden mit Trockenmörtelmischung „Rotband“ bis 10 mm Dicke 52,9 m2.
4. Grundieren Sie die Wände nach dem Nivellieren des Putzes, bevor Sie Spachtelmasse und Farbe auf Wasserbasis auftragen. Wir schreiben in das Mängelblatt: Grundierung der Wandoberfläche mit einer Grundierung vor dem Auftragen von Spachtelmasse und Farbe auf Wasserbasis 52,9 m2.
5. Tragen Sie Spachtelmasse auf die Wände auf, um Mängel nach dem Verputzen auszugleichen. Wir schreiben in die Mängelliste: Spachtelmasse auf die Wände auftragen, um Mängel nach dem Verputzen von 52,9 m2 auszugleichen.
6. Streichen Sie die Wände mit Farbe auf Wasserbasis. Wir schreiben in die Mängelliste: Verbesserte Lackierung mit wasserbasierten Zusammensetzungen auf Wandputz.

Beachten Sie ein wichtiges Detail: Alle Details stehen auf dem Mängelblatt.

Konkret haben wir in unserem Fall nicht nur „Putzwände mit der Trockenmörtelmischung „Rotband“ ausgleichen“ geschrieben, sondern auch: „Verbesserter Anstrich von Wänden mit Zusammensetzungen auf Wasserbasis“ und „Nivellieren von Wandputz mit der Trockenmörtelmischung „Rotband“ in der Dicke bis zu 10 mm"; "Malen mit wasserbasierten Zusammensetzungen für Gips verbesserte Wände“ nach Wunsch des Kunden.
Warum solche Angaben benötigt werden, werden Sie später bei der Preissuche verstehen.
Nun, in unserem Fall ist das Mängelblatt fertig, siehe unten:

"GENEHMIGT" ________________ /______________________ / „______“____________________ 20___ Objekt:Wohnung FEHLERLISTE um die Wände im Raum zu reparieren
Art.-Nr.	Name der Arbeit und Kosten	Maßeinheit	Menge
1	2	3	4
1.	Manuelles Reinigen der Wandoberfläche von Farben	m2	52,9
2.	Grundieren Sie die Oberfläche der Wände mit einer Grundierung, bevor Sie den Putz nivellieren	m2	52,9
3.	Putzwände mit Trockenmörtelmischung nivellieren „Rotband“ bis 10 mm Dicke	m2	52,9
4.	Grundieren Sie die Wandoberfläche mit einer Grundierung vor dem Auftragen von Spachtelmasse und wasserbasierter Farbe	m2	52,9
5.	Auftragen von Spachtelmasse auf Wände, um Mängel nach dem Verputzen auszugleichen	m2	52,9
6.	Verbessertes Malen mit wasserbasierten Zusammensetzungen auf Wandputz	m2	52,9
Zusammengestellt von:________________________________________________________________ (Position, Unterschrift, vollständiger Name) Geprüft:_____________________________________________________________________________ (Position, Unterschrift, vollständiger Name)

Nachdem die fehlerhafte Abrechnung fertig ist, wird sie dem Kunden zur Genehmigung vorgelegt.
Und nachdem der Kunde die fehlerhafte Abrechnung genehmigt hat, beginnen wir mit der Erstellung eines Kostenvoranschlags.

Erstellen eines Kostenvoranschlags.
Um einen Kostenvoranschlag zu erstellen, benötigen wir TERr – Gebietseinheitspreise für Reparatur- und Bauarbeiten; TER-Territoriale Einheitspreise für Bauleistungen.
Wenn Sie mit dem Kalkulationsprogramm bereits vertraut sind, dann sind alle diese TERr, TER darin enthalten.
Also haben wir eine Bereinigung von alte Farbe, den Putz nivellieren, dann mit neuer Farbe streichen, d.h. Reparaturen, daher suchen wir zuerst nach Preisen in den Reparaturabschnitten - TERR - Gebietseinheitspreise für Reparatur- und Bauarbeiten. Und wenn die Preise, die zu uns passen, nicht in den Reparaturabteilungen zu finden sind, dann suchen wir sie in den Bauabteilungen.
Bei Reparaturen wird jedoch zunächst immer nach den Preisen in den Reparaturrubriken gesucht.
Zunächst reinigen wir die Oberfläche der Wände manuell von Farbe. Es gibt kein direktes Angebot für diese Art von Arbeit, daher werden wir gegebenenfalls ein Angebot einholen. Da sich die erste Art von Arbeit auf Farben bezieht, d.h. Reinigung von Lacken, dann suchen wir zunächst TERR-Malerarbeiten. Dabei handelt es sich um TERR-Abschnitt 62 Malerarbeiten.
Als nächstes in TERR Abschnitt 62. Malerarbeiten, wir suchen Farbentfernung. Dabei handelt es sich um den geltenden Preis TERr 62-41-1.
Für den ersten Artikel in der Mängelliste haben wir den Preis gefunden: TERr 62-41-1. Wir fügen es in unsere Schätzung ein.

Jetzt suchen wir nach einem Preis für den zweiten Artikel auf der Mängelrechnung.
Auf die zweite Art von Arbeiten – das Grundieren der Wandoberfläche mit einer Grundierung vor dem Nivellieren des Putzes – werden wir nicht achten, da das Grundieren in der Regel im Preis für das Nivellieren des Putzes enthalten ist.

Wir suchen sofort nach der dritten Art von Arbeiten – dem Nivellieren der Putzwände mit der Trockenmörtelmischung „Rotband“ bis zu einer Dicke von 10 mm.

Da die dritte Art von Arbeiten mit dem Verputzen zusammenhängt, d.h. Nivellierung des Putzes, dann sind wir auf der Suche nach TERR-Verputzarbeiten. Dabei handelt es sich um TERR Abschnitt 61 Putzarbeiten.
Weiter im TERR-Abschnitt 61. Putzarbeiten suchen wir nach einer Nivellierung der Putzwände mit einer Trockenmörtelmischung bis 10 mm Dicke. Dies wird der Preis TERr 61-1-9 sein.
Wir sehen, dass der Preis für TERr 61-1-9 offen ist, was bedeutet, dass zusätzlich zu diesem Preis laut TSSC die Kosten für das Hauptmaterial (in unserem Fall ist dies die Rotband-Putzmischung) berücksichtigt werden müssen, da in der Preis für TERr 61-1-9 it (Hauptmaterial) ist nicht berücksichtigt. Daher nehmen wir zusätzlich zum TERr 61-1-9-Preis zusätzlich die Rotband-Putzmischung. Die Suche nach Materialkosten erfolgt über die TSSC-Sammlung. TSSC ist eine territoriale Sammlung geschätzter Preise für Materialien, Produkte und Strukturen, die im Bauwesen verwendet werden. Es besteht aus fünf Teilen:

1. TSSC 2001 Teil I. Materialien für Bauarbeiten
2. TSSC 2001 Teil II. Bauen & Konstruktion und Produkte
3. TSSC 2001 Teil III. Materialien und Produkte für Sanitärarbeiten
4. TSSC 2001 Teil IV. Beton-, Stahlbeton- und Keramikprodukte. Nichtmetallische Materialien. Transportbeton und Mörtel
5. TSSC 2001 Teil V. Materialien, Produkte und Strukturen für Installations- und Sonderbauarbeiten

Da es sich beim Ausgleichsputz in unserem Land um die Arbeit mit Mörtel handelt, suchen wir nach einem Kostenvoranschlag für die Rotband-Putzmischung gemäß TSSC 2001 Teil IV. Beton-, Stahlbeton- und Keramikprodukte. Nichtmetallische Materialien. Fertigbeton und Mörtel. Dies wird der Preis TSSC 402-0077 sein. Zusätzlich nehmen wir den Koeffizienten für den Materialverbrauch, der Verbrauch der Rotband-Putzmischung nach TSTS 402-0077 beträgt 9,6 kg pro 1 m2 bei einer Schichtdicke von 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Für den zweiten und dritten Artikel in der Mängelliste haben wir einen Preis von TERr 61-1-9 ermittelt. Wir fügen es in unsere Schätzung ein.

Als nächstes gehen wir zur vierten und fünften Arbeitsart über – dem Grundieren der Wandoberfläche mit einer Grundierung vor dem Auftragen von Spachtelmasse und Farbe auf Wasserbasis und dem Auftragen von Spachtelmasse auf die Wände, um Mängel nach dem Verputzen auszugleichen. Wir werden diese Art von Arbeit nicht wie die zweite suchen. Betrachten wir zunächst den sechsten Arbeitstyp – verbessertes Malen mit wasserbasierten Zusammensetzungen zum Verputzen von Wänden – und erklären dann, warum wir den vierten und fünften Arbeitstyp übersprungen haben.

Da TERR keine Preise für das Streichen mit wässrigen Emulsionszusammensetzungen für verbesserten Wandputz hat, wenden wir uns an die Bauteile von TER – Territoriale Einheitspreise für Bauarbeiten.
Auf der Suche nach in TER - Abschlussarbeiten. Dies wird TEP Teil 15 sein. Abschlussarbeiten. Der für uns passende Preis ist TER 15-04-005-03.
Schauen wir uns dieses Preisschild TER 15-04-005-03 genauer an, es ist ein interessanter Preis.

Zunächst müssen wir herausfinden, ob im Preis für TEP 15-04-005-03 Grundierung und Spachtelmasse enthalten sind.
Wir betrachten GESN 81-02-Pr-2001, staatliche Elementschätzungsstandards für Bauarbeiten. Anhänge (Ausgabe 2009), Anhang 15.11 – Arbeitsaufbau beim Malen mit Polyvinylacetat-Zusammensetzungen auf Wasserbasis – verbessert für Gips. Hier in der Tabelle sehen wir, dass Grundierung und Spachtelmasse beim Anstrich mit wasserbasierten Mitteln für einen verbesserten Wandputz bereits im Preis enthalten sind. Aus diesem Grund erheben wir keine gesonderten Preise für Grundierung und Spachtelmasse, bevor wir die Wände mit Farbe auf Wasserbasis streichen.

Basierend auf dem Preis TER 15-04-005-03 haben Sie möglicherweise eine Frage: „Wie ist die Grundierung im Preis enthalten, wenn der Preis laut TSSC nicht die Kosten für dieselbe Grundierung beinhaltet?“

Lassen Sie uns klarstellen, dass der im TEP 15-04-005-03-Preis für verbesserte Lackierung enthaltene Farbverbrauch so hoch ist, dass ein Teil dieser Kosten sowohl den Grundierungsverbrauch als auch die Kosten für die Grundierung selbst ersetzen kann. Daher macht es keinen Sinn, diesen Preis für Grundierung anzupassen (siehe Schreiben des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation vom 21. Juli 2009 Nr. 22729-IP/08).

Jetzt können wir sagen, dass wir für den vierten, fünften und sechsten Punkt der Mängelliste einen passenden Preis gefunden haben – TER 15-04-005-03.

Der Kostenvoranschlag ist fast fertig, es müssen nur noch alle notwendigen Koeffizienten aus den entsprechenden MDB – Methodischen Dokumenten im Bauwesen, wie zum Beispiel nach Abschnitt 4.7, hinzugefügt werden. MDS 81-35.2004, wenn erschwerende Faktoren und Bedingungen für die Herstellung dieser Arbeiten sowie reduzierende Faktoren für Gemeinkosten und geschätzte Gewinne bei Reparaturen vorliegen, ist dies ebenfalls aus MDS ( Lesen Sie öfter und studieren Sie das MDB, bevor Sie Kostenvoranschläge erstellen), und Sie können es freigeben.
Die Schätzung wird so aussehen

Vergessen Sie jedoch nicht, dass die geschätzten Preise in den Sammlungen und Programmen auf Preisen von 2000 basieren. Daher müssen Sie in dieser Schätzung auch die endgültigen geschätzten Kosten mit dem entsprechenden Umrechnungsindex zu aktuellen Preisen multiplizieren.
Der Umrechnungsindex zu aktuellen Preisen ist je nach Region unterschiedlich.

Nachdem alles erledigt ist, kann der fertige Kostenvoranschlag dem Auftragnehmer zur Genehmigung und anschließend dem Kunden zur Genehmigung vorgelegt werden.

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Die Endbearbeitung ist die letzte Phase der Reparatur, in der eine bestimmte Liste von Arbeiten ausgeführt wird. Das Ergebnis ihrer Umsetzung sind gebrauchsfertige Wohn-, Verwaltungs- und Industriegelände. Zur Abschätzung der zu erwartenden Kosten wird ein Kostenvoranschlag erstellt. Es bestimmt den Umfang und Inhalt der technologischen Vorgänge zur Umgestaltung von Räumlichkeiten, die Komplexität ihrer Umsetzung, die Nomenklatur und Menge der erforderlichen Materialien. Wie erstellt man einen Kostenvoranschlag für die Abschlussarbeiten richtig? Dazu müssen Sie den Algorithmus für seinen Aufbau kennen und die Regulierungsdokumente, die die Berechnungen regeln, kompetent nutzen.

Einfaches Schema

Der einfachste Weg, einen Kostenvoranschlag für die Abschlussarbeiten zu erstellen, ist gefragt, wenn Reparaturen in Eigenregie oder mit Hilfe eines beauftragten Teams durchgeführt werden. In diesem Fall richten sich die Materialkosten nach dem gewählten Preissegment und den durchschnittlichen Kosten auf dem Baumarkt und in Einkaufszentren. Die Kosten für die Bezahlung der Abschlussarbeiten werden nicht berücksichtigt oder richten sich nach den Vertragsbedingungen mit den ausübenden Künstlern. Die Berechnung der Höhe der zur Durchführung der Reparatur erforderlichen Finanzinvestitionen erfolgt in mehreren Schritten und umfasst folgende Maßnahmen:

• Besichtigung der Räumlichkeiten und Beurteilung ihres Zustandes;
• Messung der Boden-, Wand- und Deckenfläche;
• Auswahl eines Raumgestaltungskonzepts unter Berücksichtigung seines Zwecks und der Geschmackspräferenzen der Immobilieneigentümer;
• Festlegung der Liste der für die Gestaltung des gestalteten Innenraums erforderlichen Arbeiten und deren Kosten;
• Berechnung der für die Endbearbeitung erforderlichen Materialmenge und Ermittlung ihrer Kosten in Abhängigkeit von den Preisen.

Bei der eigenständigen Umgestaltung des Innenraums eines Raumes sollten in die Ausgaben auch Mittel für den Kauf von Werkzeugen und Spezialgeräten für die Aufführung einbezogen werden verschiedene Arten Reparatur. Darüber hinaus ist die Bereitstellung eines bestimmten Betrags für die Reinigung der Räumlichkeiten nach Abschluss der Fertigstellung der Räumlichkeiten vorzusehen. Wer sperrigen Bauschutt selbst entsorgt, kann mit einem erheblichen Bußgeld rechnen.

Ermittlung der Aufwendungen gemäß Standards

So erstellen Sie eine Schätzung mit dem etablierten Algorithmus Regulierungsdokumente? Normalerweise wird die Gestaltung an spezielle Organisationen oder die Designabteilung delegiert Baufirma, die Ausbau- und Reparaturarbeiten durchführen wird. Sie können jedoch selbst einen Kostenvoranschlag erstellen, indem Sie Fachliteratur studieren oder ein ähnliches Dokument als Muster verwenden, das für die Restaurierung eines Raums mit ähnlichen Abmessungen bestimmt ist. technischer Zustand und Termine.

In der Anfangsphase sollte die finanzielle Leistungsfähigkeit des Raumeigentümers unter Berücksichtigung der Materialpreise auf dem Baumarkt beurteilt werden. Anschließend wird der Zustand der Räumlichkeiten ermittelt und eine Liste der notwendigen technologischen Vorgänge erstellt. Die vorbereitenden Arbeiten werden durch das Ausmessen der Raummaße und die Angabe der verfügbaren Räume abgeschlossen Strukturelemente. Basierend auf den erhaltenen Daten wird ein fehlerhaftes Abrechnungsformular ausgefüllt. Es spiegelt die kleinsten Veränderungen im Inneren des Raumes wider und beschreibt alle Details der Umgestaltung des Innenraums mit der obligatorischen Angabe der Größe der veränderten Bereiche.

Nach der Anmeldung wird die Mängelabrechnung mit dem Grundstückseigentümer abgestimmt und dient zusammen mit dem Vertrag als Grundlage für die Erstellung eines Kostenvoranschlags. Die Weiterleitung erfolgt an die Kalkulationsabteilung oder direkt an den kalkulatorischen Spezialisten.

Arten von Schätzungen und Berechnungsmethoden

Auf dem Territorium der Russischen Föderation können Schätzungen auf verschiedene Arten erstellt werden, darunter:

• Basisindex;
• Grundvergütung;
• Ressourcenindex;
• einfallsreich.

Im ersten Fall wird zur Ermittlung der Kosten für Dienstleistungen und Materialien ein System von Prognoseindizes im Verhältnis zu den Basispreisen für Arbeit und Rohstoffe gemäß den Daten der Vorperiode verwendet. Die Endpreise werden auf Basis grundlegender Indikatoren berechnet.

Bei der Wahl der Basisvergütungsmethode werden die voraussichtlichen Kosten für die notwendigen Materialien und Dienstleistungen unter Berücksichtigung der prognostizierten Tarife ermittelt. Seine Klärung erfolgt direkt weiter Baustelle. Erfolgt die Berechnung nach der Ressourcenmethode, so werden in deren Rahmen Ressourcentarife und Prognosepreise berechnet. In diesem Fall wird der Kostenvoranschlag für die Abschlussarbeiten unter Berücksichtigung der Normen des Materialverbrauchs erstellt, die in der behördlichen Dokumentation geregelt sind. Bei der Ressourcenindexmethode kombinieren sie die Berechnung anhand eines Preisindexsystems mit der Ressourcenmethode.

Die Wahl einer bestimmten Option ist nicht gesetzlich geregelt, daher richtet sich die Methodik zur Erstellung von Kostenvoranschlägen nach den Merkmalen des Objekts. Zu den beliebtesten Algorithmen gehören Ressourcenindex- und Ressourcenmethoden.

Erstellung von Kostenvoranschlägen

Wie wird der Kostenvoranschlag erstellt? Es wird durch die Zusammenfassung verschiedener Kostenarten gebildet:

• gerade;
• Rechnungen;
• geplant.

Direkte Kosten stellen Mittel zur Bezahlung von Materialien, Arbeitskräften für die Endbearbeitung und Betriebskosten dar. Ihre Berechnung erfolgt auf Grundlage von:

• Liste der technologischen Operationen zur Innenumgestaltung;
• Umfang der geleisteten Arbeit;
• akzeptierte Standards.

Zu den Gemeinkosten zählen die Kosten für die Organisation des Reparatur-, Verwaltungs- und Wartungsprozesses. Typischerweise beträgt ihr Wert einen bestimmten Prozentsatz der direkten Kosten und wird nach etablierten Standards oder nach dem Rechnungslegungssystem des Unternehmens berechnet. Die Berechnung von Schätzungen einschließlich Gemeinkosten kann sowohl für einen aggregierten Indikator als auch für eine separate Art von Arbeit durchgeführt werden.

Zu den geplanten Einsparungen zählen Mittel, die zur Begleichung von Ausgaben verwendet werden, die nicht direkt mit dem Bau zusammenhängen. Dazu gehören die Kosten für die Zahlung von Steuern, die Schaffung günstiger Arbeitsbedingungen für Arbeitnehmer und die Förderung ihrer Aktivitäten. Die Planaufwendungen werden auf Basis branchenweiter oder individueller Standards gebildet.

Nuancen der Berechnungen

Wie erstellt man einen korrekten Kostenvoranschlag für die Abschlussarbeiten, wenn nicht die erforderliche Erfahrung vorhanden ist? Kann als Beispiel verwendet werden passendes Projekt, indem er entsprechende Änderungen daran vornimmt. Die endgültigen Zahlen werden unter Berücksichtigung der Anzahl der beschäftigten Fachkräfte, ihrer Qualifikationen und anderer Parameter angepasst. Um die Erstellung von Kostenvoranschlägen zu vereinfachen, werden spezielle Programme verwendet, die in ihrer Funktion der „1 C-Buchhaltung“ ähneln und Muster aller Möglichkeiten der Kostenvoranschlagsdokumentation enthalten.

Die Berechnung der geschätzten Kosten für den Innenumbau erfolgt anhand von Standardschätzungen, Sonderprojekten und etablierten Standards aktueller Preislisten. Sie sind an eine bestimmte Art von Arbeit gebunden und bieten die Möglichkeit, die Preise trotz veralteter rechtlicher Rahmenbedingungen zu variieren.

Insbesondere in der Vorbereitungsphase, wenn es notwendig ist, die Oberflächen von Wänden und Decken zu grundieren und zu spachteln, wird der Preis durch die Summe der Materialkosten und der Kosten für die Ausführung der Arbeiten berechnet. Vor Abschluss der Schätzung werden alle Kosten zusammengefasst. Typischerweise übersteigen die tatsächlichen Kosten den Designwert um etwa 10–15 %.

Mögliche Mängel und Fallstricke

Wenn die Erstellung des Kostenvoranschlags einer spezialisierten Organisation oder Abteilung des Unternehmens anvertraut wurde, die Reparaturarbeiten durchführt, können die Eigentümer der Räumlichkeiten die Richtigkeit ihrer Berechnungen überprüfen. Der einfachste Weg, die Arbeitskosten in die Höhe zu treiben, besteht darin, die Abmessungen des Raums falsch zu messen und seinen Zustand zu beurteilen. Eine Erhöhung der Anzahl der Veredelungsmaterialien und komplexe Vorbereitungsarbeiten erhöhen die Reparaturkosten erheblich.

Auch arbeitsintensive Vorarbeiten, auf die leicht verzichtet werden kann, tragen zu steigenden Kosten bei. Andererseits kann die Einsparung von Grundierung und Spachtelmasse dazu führen, dass das Verkleidungsmaterial mit der Zeit sein ursprüngliches Aussehen verliert und ersetzt werden muss. Darüber hinaus sorgt eine unzureichende Oberflächenvorbereitung nicht für die erforderliche Haftung und führt zum Abblättern der Oberfläche.

Andere Möglichkeiten, die Kosten des Kostenvoranschlags zu erhöhen, sind:

• überhöhte Materialpreise;
• Einbeziehung von Arbeiten, die nicht im Projekt vorgesehen sind;
• Kauf teurer Materialien, ohne deren Qualität und Zweckmäßigkeit zu berücksichtigen;
• Nichtgewährung vorab vereinbarter Rabatte auf die Zahlung für bereitgestellte Materialien und Dienstleistungen;
• Hinzufügung der Kosten für die Lieferung von Komponenten, Materialien und Werkzeugen zum allgemeinen Aufwandsposten.

Ein weiterer Marketingtrick besteht darin, die Kosten des Kostenvoranschlags in der Phase deutlich zu unterschätzen Vorarbeit und Unterzeichnung des Vertrags. Diese Methode zielt darauf ab, Kunden zu gewinnen, für die nach Beginn der Reparatur unvorhergesehene Kosten in erheblicher Höhe anfallen. Für gewissenhafte Auftragnehmer ändern sich die Kosten des Kostenvoranschlags während der Erbringung der Endbearbeitungsleistungen nicht wesentlich.

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Wir alle stehen regelmäßig vor der Notwendigkeit, eine Wohnung zu reparieren und zu dekorieren. Zuerst müssen wir entscheiden, ob wir den Raum nur modernisieren oder ihn komplett verändern wollen Aussehen? Anschließend bewerten wir unsere finanziellen Möglichkeiten. Sie müssen auch den Stil der Wohnung auswählen; dazu überprüfen wir die Fotos auf der Website oder in Zeitschriften. Der Stil sollte den Charakter der Besitzer widerspiegeln und Geschmack beweisen. Wir entscheiden über die Farbe der Wände und Decke. Die Farbkombination sollte harmonisch sein. Wenn möglich, ist es besser, die gesamte Wohnung zu renovieren. Nach der Renovierung bleiben zu viele Ablagerungen und Schmutz zurück.

Um die wichtigsten Renovierungsschritte zu erstellen, benötigen Sie einen Übersichtsplan der Wohnung mit den Maßen der Fenster und Türen. Der Einkauf von Materialien und Werkzeugen hängt davon ab, wie korrekt der Arbeitsplan erstellt wird. Damit sich die Reparatur nicht über viele Monate hinzieht, ist es notwendig, den Beginn und das Ende der Reparatur festzulegen.

Die Reparatur beginnt bei den schmutzigen Robotern selbst: Fenster austauschen, entfernen Türrahmen, Torwände für elektrische Leitungen, Steckdosen und Schalter, Entfernen alter Tapeten, Tünchen, Putz. Wir entfernen alte Fliesen in Bad, Bad und Küche. Anschließend demontieren wir bei Bedarf die Rohre.

Wir beginnen den Umbauprozess mit Bad und Küche. Bei der Renovierung von Räumlichkeiten bleiben die meisten Schmutz- und Staubpartikel zurück. Wir verlegen Fliesen auf die geebneten Wände. Es ist leicht zu reinigen und für Feuchträume unverzichtbar. Wir lösen sofort das Problem des Austauschs von Badewanne, Toilette und Waschbecken. Dann renovieren wir nach und nach alle Räume, beginnend mit dem am weitesten entfernten. Die Reparatur des Korridors erfolgt zuletzt.

Die arbeitsintensivste und eintönigste Art der Arbeit ist das Spachteln. Es gibt viele Arten von Start- und Endspachtel. Wenn die Wände viel geebnet werden müssen, dann die Bühne Putzarbeiten verlängert. Eine dicke Schicht trocknet langsamer. Für eine stärkere Haftung der Spachtelmasse am Untergrund sind Wände und Decke vorgrundiert. Nach vollständiger Trocknung Abschlussspachtel auftragen. Glatte Oberflächen von Wänden und Decken sind die Voraussetzung für eine ordnungsgemäß ausgeführte Arbeit.

Die Qualität des Wohnungsbodens hängt vom Estrich ab. Aus Zement-Sand-Mörtel können Sie einen klassischen Estrich herstellen. Mit der Entwicklung von Reparaturtechnologien wird auch die selbstnivellierende Bodennivellierung eingesetzt. Wenn Sie eine Wohnung im Erdgeschoss haben, ist eine Fußbodenheizung eine hervorragende Lösung. Auf dem Markt werden viele Arten von Bodenbelägen angeboten: Parkett, Laminat, Linoleum usw. Jeder von ihnen kann auf einem ebenen Boden verlegt werden.

Malerarbeiten werden erst nach der Endtrocknung der Decken, Wände und Bodenestriche durchgeführt. Anschließend tünchen oder streichen wir die Decke. Als nächstes installieren wir Innentrennwände oder Türen. Besondere Aufmerksamkeit Wir legen großen Wert auf die Auswahl und Anbringung der Tapeten. Tapetendesign kann jedes Renovierungskonzept unterstützen und die richtige Tapezierung ist die Grundlage für die Gestaltung des Innenraums einer Wohnung. Schließlich installieren wir Sockelleisten, Zierleisten, Sanitärinstallationen und Dekorationen.

Der Arbeitsablauf ist festgelegt. Nun noch ein paar Worte zum Einkauf und zur Lieferung von Materialien. Der Hauptaufwandsposten sind Materialien. Grund- und Endspachtel, Grundierung, Farbe auf Wasserbasis und Tapeten eignen sich für Wände und Decken. Für den Boden müssen Sie das passende Belags- und Estrichmaterial auswählen. Für Bad, Küche und Toilette benötigen Sie Fliesen, Kleber und Fugen. Wasserhähne in Bad und Küche müssen unbedingt ausgetauscht werden. Es ist notwendig, die Menge der Tapeten und Verkleidungsfliesen genau zu berechnen, da die Farbe je nach Charge variieren kann.

Wenn Sie Bauunternehmer beauftragen, müssen Sie sich keine Gedanken über Werkzeuge machen; diese arbeiten lieber mit ihren eigenen Vorräten. Sie müssen Pinsel und ein paar Spachtel kaufen. Wenn Sie die Wohnung selbst renovieren möchten, dann o Bauwerkzeug sollte im Vorfeld geklärt werden. Moderne Materialien erfordern Spezialwerkzeug. Sie sind teuer in der Anschaffung, also mieten Sie sie.

Bei der Berechnung des Verbrauchs eines Materials ist es notwendig, die Fläche zu ermitteln, auf die es aufgetragen wird, und diese Zahl mit der Verbrauchsrate zu multiplizieren. Und vergessen Sie nicht, 10 % für die Materialmenge einzurechnen. Machen Sie einen Kostenvoranschlag. Wenn Sie sich entscheiden, das Badezimmer und die Toilette zu wechseln, addieren Sie deren Kosten zu Ihren Gesamtkosten. Wenn Sie etwas vergessen haben, ist das kein Problem. Baumärkte haben alles, was Sie brauchen. Sie sollten eine Geldreserve von mindestens 30 % des laut Kostenvoranschlag ermittelten Betrags haben, da es bei der Reparatur immer zu ungeplanten Kosten kommt.

Wenn Sie in einer renovierten Wohnung wohnen, dann renovieren Sie jedes Zimmer einzeln. Sie können die Reparaturen selbst durchführen oder einen Auftragnehmer beauftragen. Bedenken Sie jedoch, dass für viele der oben genannten Arbeiten bestimmte Qualifikationen erforderlich sind. Wenn Sie noch nie verputzt, geestrichen oder Fliesen verlegt haben, verschwenden Sie lieber keine Energie für Arbeit und kein Geld für Materialien. Es wird günstiger sein, Fachkräfte einzustellen. Der Einbau von Doppelglasfenstern muss in jedem Fall durch einen Fachbetrieb erfolgen. Gleiches gilt für Haustür. Seien Sie vorsichtig bei der modischen Sanierung von Wohnungen. Tragende Wände nicht beschädigen.

Kostenvoranschlag für die Renovierung einer Einzimmerwohnung von 44 qm.

№	Name der Werke	Einheit aus.	Menge	Preis pro Stück.	Gesamtpreis
Demontagearbeiten
1	Komplex von Demontagearbeiten	qm	44	180	7920
2	Den Müll rausbringen	Komplex	1	6000	6000
3	Gesamt:				13920
Arbeiten an Decken (Ausbauarbeiten)
1	Deckengrundierung	qm	44	30	1320
2	Grundierung mit Betonkontakt	qm	44	60	2640
3	Verputzen Sie die Decke bis zu 3 cm.	qm	44	320	14080
4	Deckenspachtel zum Streichen (2 Schichten)	qm	44	190	8360
5	Deckenschleifen	qm	44	88	3872
6	Streichen Sie die Decke mit Farbe auf Wasserbasis	qm	44	180	7920
7	Installation Deckensockel auf Leim (Filet)	Laufmeter	46	190	8740
8	Gesamt:				46932
Arbeiten an Wänden (Ausbauarbeiten)
1	Verputzen von Wänden nach der Regel (ohne Baken)	qm	116	290	33640
2	Wandspachtel	qm	99,50	190	18905
3	Installation einer perforierten Ecke	Laufmeter	12,50	56	700
4	Wände schleifen	qm	99,50	50	4975
5	Abdichtung von Wänden	qm	1,50	290	435
6	Grundierung der Wände mit Acrylgrundierung (2-mal)	qm	116	30	3480
7	Grundierung von Wänden mit Betonkontakt	qm	16,50	50	5800
8	Installation von Trennwänden aus Schlackenblöcken, Nut- und Federblöcken	qm	7	490	3430
9	Tapezieren ohne Musteranpassung	qm	99,50	160	15920
10	Wandfliesen	qm	16,50	680	11220
11	Fliesenfugen verfugen	qm	16,50	75	1238
12	Fliesen zuschneiden	Laufmeter	10	130	1300
13	Installation einer dekorativen Ecke	Laufmeter	5	48	240
14	Gesamt:				101283
Bodenarbeiten (Abschlussarbeiten)
1	Bodenabdichtung	qm	2,70	290	783
2	Grundierung des Bodens mit Betonkontakt	qm	44	50	2200
3	Installation von Dämpferband	Laufmeter	46	32	1472
4	Estrich mit Zement-Sand-Gemisch bis 5 cm	qm	44	290	12760
5	Untergrund verlegen	qm	30,80	35	1078
6	Laminatboden gerade verlegen	qm	30,80	240	7392
7	Laminat zuschneiden	Laufmeter	6	88	528
8	Sperrholz auf den Boden unter Linoleum, Parkett legen	qm	30,80	180	5544
9	Fliesen auf den Boden legen	qm	2,70	650	1755
10	Fliesenfugen verfugen	qm	2,70	75	203
11	Fliesen zuschneiden	Laufmeter	1,20	130	156
12	Linoleumboden, Teppich	qm	11	190	2090
13	Installation einer Metallschwelle	Laufmeter	2	180	360
14	Installation eines Kunststoff-Sockels	Laufmeter	46	90	4140
15	Gesamt:				40461
Elektroinstallationsarbeiten
1	Verlegen von Stromkabeln entsprechend der Lage der Steckdosen, Verlegen von Erdungskabeln, Verlegen von Schwachstromkabeln, Installation von Steckdosendosen, Anschlusskästen, Installation und Montage von Schwachstrom- und Leistungsschalttafeln, Wandtore, Prüfung	Komplex von Werken	1	17500	17500
2	Gesamt:				17500
Klempnerarbeiten
1	Installation von Wasserreinigungsfiltern, Installation eines Systems gegen Wasserlecks, Installation von Abwasserkanälen, Installation von Wasserversorgungswegen, Installation eines Warmwasserspeichers, Installation von Auslässen für Warmwasser, Kaltwasser, Schweißen von Armaturen, Anschnitte	Komplex von Werken	1	13000	13000
2	Einbau einer Badewanne mit Verkleidung	PC.	1	2600	2600
3	Herstellung von Sanitärschränken aus Gipskartonplatten (Preis abhängig von der Größe)	PC.	1	2960	2960
4	Einbau einer Toilette (Bodenmontage) inklusive Wasseranschluss	PC.	1	2300	2300
5	Gesamt:				20860
Tischlerarbeit
1	Einbau einer einteiligen Tür: Einbau des Rahmens, Flügels, Einsetzen der Scharniere	PC.	2	1700	3400
2	Platband-Gerät	Laufmeter	20	80	1600
3	Riegelgriff-Einsatz	PC.	2	350	700
4	Gesamt:				5700
Hilfswerke
1	Hebematerialien	Komplex	1	7000	7000
2	Gesamt:				7000
3	Summe für Arbeit:				253656

* Die auf der Website angegebenen Preise stellen kein öffentliches Angebot dar (Artikel 435 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Es ist ein Baukostenvoranschlag erforderlich, der alle Kosten für Bauherren- und Materialaufwand berücksichtigt.

Wie kann ich selbst einen Kostenvoranschlag für Reparaturen erstellen?

Zunächst ist es notwendig, den Umfang der Bauarbeiten abzuschätzen und aufzuzeichnen – Boden- und Deckenfläche (sie unterscheiden sich), Wandverkleidungsfläche, berechnete Länge der Produkte Laufmeter(Gesimse, Sockelleisten) sowie Akkordarbeiten - Austausch von Fenstern und Türen.

Wo bekomme ich die Größen?

Messen Sie sich! Siebenmal jeder Name. Ein Maßband und ein Taschenrechner (um Flächen sofort zu berechnen) sind beste Freunde.

Wo kann ich Angebote einholen?

Googeln Sie es – es gibt viele Preislisten auf Websites. Nehmen Sie etwas für Ihren Kostenvoranschlag mit Durchschnittskosten. Die Kosten aller Arbeiten werden pro Maßeinheit geschätzt - m 2, pgm, Stückarbeit, Abfallentsorgung in m 3.

Wie berechnet man die Menge an Baumaterialien?

Die Berechnung des Kostenvoranschlags für diejenigen, die die Reparaturen selbst durchführen, läuft auf die übliche Berechnung hinaus benötigte Menge Materialien.

Es gibt zwei Gefahren. Kaufen Sie ein wenig, und dann finden Sie nicht, was Sie brauchen. Kaufen Sie mit einer großen Marge und zahlen Sie viel zu viel.

Um solche Szenarien zu vermeiden, wenden wir eine einfache Regel an:

• Wir berechnen den Verbrauch einer Einheit jedes Materials pro Längen- oder Flächeneinheit (eine Tapetenrolle oder eine Dose Farbe pro 1 m2) oder die Größe einer Einheit des Materials selbst (die Fläche eines Blattes). Trockenbau, Feinsteinzeug usw.)
• Wir multiplizieren den Verbrauch mit unseren Messdaten – Gesamtfläche, Länge oder Menge.
• je nach Material ca. 10-30 % zugeben.

Welche Arbeiten sollten im Kostenvoranschlag für eine Wohnungsrenovierung enthalten sein?

• Vorbereitungsphase
• Harte Arbeit
• Verwandte Werke
• Abschluss
• Einkauf von Materialien
• Müllabfuhr

Für jede Etappe erhalten Sie einen separaten Kostenvoranschlag.

Benötigen Sie ein Budgetierungsprogramm?

Es sind keine speziellen Programme erforderlich. MS Excel und Grundkenntnisse reichen aus. 1. Spalte – Art der Arbeit, 2. – Maßeinheiten, 3. – Kosten und 4. – Gesamtsumme (2 und 3 Spalten multiplizieren).
Sie können jede Reparaturphase auf verschiedenen Registerkarten des Dokuments platzieren.

Das ist einfach das Beste einfachste Möglichkeit. Mit bestimmten Fähigkeiten haben Sie Raum zur Erweiterung – die Möglichkeiten von Excel sind unerschöpflich!

Kostenvoranschlag für die Vorbereitungsphase der Reparaturen

Der Kostenvoranschlag beinhaltet immer Demontagearbeiten. Sie beinhalten:

• Abbau Bodenbeläge- Linoleum, Teppich, Fliesen,
• Reinigen der Decke von Tünche und Farbe,
• Tapeten reinigen und Putz demontieren (alles in Quadratmetern),
• Entfernung von Sockelleisten (in Laufmetern),
• Stück für Stück Demontage von Türblöcken,
• alle elektrischen Anschlüsse (Kronleuchter, Wandlampen),
• sämtliche Sanitärarmaturen – Toiletten, Waschbecken, beheizte Handtuchhalter, Badewannen und Wasserhähne.

Der Mauerabbau wird in einer separaten Spalte erfasst. Tragende Wände können nicht abgerissen werden, in besonderen Fällen können jedoch Öffnungen darin eingebracht werden. Am häufigsten wird die Öffnung verschoben tragende Wand kostet 3-4 Mal mehr als die Demontage einer gesamten Trennwand. Bitte beachten Sie, dass ein solcher Vorgang von der Wohnungsinspektion genehmigt werden muss und eine spezielle Ausrüstung erfordert.

Sie können in dieser Phase sparen, wenn Sie einige der aufgeführten Aktionen selbst durchführen können.

Kostenvoranschlag für grobe Arbeiten

In der Phase der Roharbeiten bei Reparaturen fallen viele versteckte Arbeiten an, beispielsweise die Vorbereitung von Oberflächen für die Endbearbeitung.

Welche Arbeiten werden in den Kostenvoranschlag einbezogen:

• Für Decken - Reinigen von Plaque, Abdichten von Nähten, Nivellieren (Gips), Spachtelmasse und Grundierung.
• Für Wände – Nivellierung mit Putz, Spachtelmasse und Grundierung.
• Für den Boden - ein Estrichgerät, in Nassräumen ein Abdichtungsgerät, beim Einbau einer Fußbodenheizung, Kabelführung, Einbau von Sensoren und Anschluss an das Stromnetz

Eine weitere Art von Arbeiten ist der Anschluss von Elektro- und Sanitäranlagen.

Die Schätzung sollte außerdem Folgendes berücksichtigen:

• Abisolierwände für Steckdosen,
• Verlegen von Kabeln in Wellung,
• Wasserleitungen verlegen,
• Abwasserrohre verlegen.

Kostenvoranschlag für damit verbundene Arbeiten

In der Regel von spezialisierten Unternehmen organisiert.

Welche Arbeiten müssen bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags berücksichtigt werden?

• Installation von Telefon-, Internet- und TV-Kabeln, Gegensprechanlage,
• Installation von Klimaanlagen,
• Küchenmontage,
• Der Fensteraustausch umfasst den Einbau von Schrägen und Fensterbänken.

Das Internet wird mittlerweile meist kostenlos installiert, Hauptsache es gibt einen Provider im Haus. Und der Rest – für Berechnungen sollten Sie sich vorab an die Organisation wenden – der Anruf bei Gutachtern ist jetzt auch größtenteils kostenlos!

Erstellung eines Kostenvoranschlags für die Abschlussarbeiten

Nach der Beurteilung der Vorarbeiten geht es an die Berechnung der Kosten für die Fertigstellung der Räumlichkeiten.

Welche Arbeiten können in den Kostenvoranschlag einbezogen werden?

• Decke - Streichen (vor Fertigstellung der Wände);
• Installation von abgehängten Decken und Lamellendecken;
• Wände - Malen, Verputzen, Tapezieren, Fliesenlegen;
• Bodenverlegung Keramikfliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich, Parkett;
• Leisten - Gesimse, Leisten, Sockel
• Installation von Sanitäranlagen;
• Installation von Steckdosen (Steckdosen, Schalter);
• Installation von Heizkörpern;
• Türeinbau;
• Installation und Installation von Kronleuchtern und Lampen.

Auch die Montage von Möbeln und Einbauschränken kann in den Kostenvoranschlag einbezogen werden. Sie können darauf jedoch vorerst verzichten, da viele Möbelhersteller eine kostenlose Montage anbieten oder die Kosten bei der Bestellung von Möbeln in die Gesamtrechnung einrechnen.

Einkauf von Materialien

Wenn Sie einen Vorarbeiter beauftragen, ist auch der Materialeinkauf im Kostenvoranschlag enthalten. In den meisten Fällen kostet der Kauf und die Lieferung an die Baustelle etwa 20 % des Materialpreises.

Wenn Sie jedoch alles selbst kaufen, können Sie nur ein Auto mieten. Es gibt Optionen mit Kostenloser Versand, wenn Sie Materialien über Online-Shops mit einem bestimmten Bestellvolumen bestellen.

Müllentsorgung im Rahmen des Budgets

Die Beseitigung von Bauschutt ist nach jedem Unterabschnitt im Kostenvoranschlag enthalten. Dies ist nach Demontage-, Schrupp- und Endbearbeitungsarbeiten wünschenswert.

Bitte beachten Sie, dass auch die Bestellung eines Autos, das Sammeln von Müll in Säcken und die Reinigung der Räumlichkeiten als versteckte Arbeiten in den Kostenvoranschlag einbezogen werden können. Selbst die besten Bauunternehmer machen das nicht umsonst.

Für die Abfallentsorgung werden am häufigsten Container mit einem Volumen von bis zu 8 m3 und einer Tragfähigkeit von bis zu 5 Tonnen gemietet.

Und noch einmal: Wenn Sie alles selbst sammeln und herausnehmen können, müssen Sie nur noch einen Container bestellen. Und wenn es einen Ort gibt, an dem Müll gelagert werden kann, dann kommt man mit der einmaligen Entsorgung aus.

• Erstellen Sie umgehend einen Wohnungsplan mit Maßen. Es hilft Ihnen beim Zählen von Verbrauchsmaterialien.
• Berechnen Sie jedes Arbeitsvolumen separat – die Fläche der Wände, Böden und Decken, die Länge der Leisten für alle zu reparierenden Räumlichkeiten.
• Stellen Sie fest, ob Sie etwas ändern müssen Ingenieurkommunikation(Rohre, Elektrik).
• Zählen Sie die Anzahl der Steckdosen, Schalter, Wasserhähne und zugehörigen Armaturen sowie Kleinigkeiten wie Schrauben und selbstschneidende Schrauben.
• Bestimmen Sie, wer am Materialeinkauf, der Lieferung und dem Heben auf den Boden sowie der Beseitigung von Bauschutt beteiligt ist.
• Verteilen Sie das gesamte Arbeitsvolumen separat auf die Räumlichkeiten, das erleichtert die Kontrolle des Prozesses.

Seien Sie darauf vorbereitet, dass es ohne Erfahrung unmöglich ist, den Zeitpunkt und die Kosten einer Reparatur selbst genau zu berechnen.
Das bedeutet nicht, dass Sie es nicht versuchen sollten.

Eine große Hilfe bei der genauen Berechnung des Kostenvoranschlags ist das Gestaltungsprojekt der Räumlichkeiten. Die Wahrscheinlichkeit eines Fehlers ist praktisch ausgeschlossen, es sei denn, Sie möchten etwas anders machen als im Projekt kalkuliert. Aber der Designer ist ein separater Aufwandsposten. Ob es nötig ist, entscheiden Sie selbst!

Anweisungen

Nehmen Sie die Budgetierung ernst. Bewerten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten, denn... Auf dem Markt gibt es eine Fülle unterschiedlicher Materialarten und -qualitäten – diese können teuer sein hochwertige Materialien, kann einen niedrigeren Preis haben, aber die Qualität bleibt auf dem gleichen Niveau, d. h. Die Analyse des Warenmarktes und deren Auswahl schützt Sie vor Fehleinschätzungen bei der Schätzung.

Um einen Kostenvoranschlag zu erstellen, benötigen Sie einen Kostenvoranschlag, in dem Sie die Abschlussarbeiten planen. Untersuchen Sie als Nächstes den Zustand des Raums und stellen Sie fest notwendige Materialien und Arbeit. Um Materialien auszuwählen, berücksichtigen Sie diese technische Eigenschaften Sie benötigen Kenntnisse über die Technik der Arbeitsausführung und die Fähigkeit, den Arbeitsumfang zu bestimmen. Sie müssen auch die Versandkosten berücksichtigen Veredelungsmaterialien, mögliche verwendete technologische Ausrüstung, Werkzeuge auf der Baustelle. Und vergessen Sie nicht, den Abschreibungsprozentsatz von Geräten und Werkzeugen zu berücksichtigen.

Wichtiger Punkt– Vorbereitungsphase der Abschlussarbeiten (Grundierung, Spachtelmasse usw.). Diese Materialien müssen von guter Qualität sein, denn... wird sich am Ende auf das Finish auswirken. Wenn der Arbeitsgegenstand klein und unkompliziert ist, können Sie selbst einen Kostenvoranschlag erstellen und diesen in Form eines Tabellendokuments erstellen, in dem die Arbeiten und Materialien nach Kategorien, deren Mengen, den Preis pro Einheit aus den Preislisten, die Kosten für Arbeit und Material.

Der Gesamtbetrag im Kostenvoranschlag ist die Summe aller Arbeiten und Materialien im Rahmen des Dokuments. Und das ist der Geldbetrag, den Sie für die Fertigstellung der Arbeiten ausgeben müssen. Außerdem hängen die Kosten aller Arbeiten davon ab, wer die Abschlussarbeiten durchführt – entweder handelt es sich um ein qualifiziertes Finisher-Team oder um unerfahrene Finisher, die gerade erst anfangen, sich in diesem Geschäft zu entwickeln, deren Kosten deutlich niedriger sein werden von Fachleuten. Gleichzeitig dürfen wir jedoch nicht das Risiko einer mangelhaften Qualität der ausgeführten Arbeiten vergessen, was zu einer Erhöhung der Kosten des Kostenvoranschlags aufgrund möglicher Änderungen führt.

Sie können einen Kostenvoranschlag auch mit speziellen Programmen erstellen. Laden Sie ein für Sie geeignetes Programm herunter und geben Sie die Anfangswerte in das Datenfenster ein (in der Regel ist es möglich, eine Excel-Datei mit den eingegebenen Daten herunterzuladen), klicken Sie auf „Berechnen“ und dann auf „Schätzung erstellen“. Wählen Sie einen Dokumenttyp aus und erstellen Sie ihn.

Wenn die Nachbearbeitungsarbeiten umfangreich und arbeitsintensiv sind, ist es besser, die Erstellung von Kostenvoranschlägen bei einem spezialisierten Kostenkalkulationsunternehmen in Auftrag zu geben. Die Kosten für die Vorbereitung liegen bei 0,5 % der geschätzten Gesamtkosten. Wenn Sie planen, Abschlussarbeiten bei einem spezialisierten Team in Auftrag zu geben, wird ein Kostenvoranschlag erstellt. Und es wird vorläufig sein, die Schätzung wird während der Arbeit angepasst und die endgültige Schätzung darf nicht mehr als 10 % von der vorläufigen Schätzung abweichen, sofern alle technischen Phasen der Aufgabe erhalten bleiben.