Deschidem o saună, o baie. Plan de afaceri gata pentru o baie rusească, saună

Baia rusească a fost întotdeauna o destinație populară de vacanță. După închiderea masivă a băilor publice construite ora sovietică, băile private și saunele au devenit larg răspândite în rândul locuitorilor orașului. Odată cu popularitatea în creștere a băilor, concurența în acest domeniu este doar în creștere. Rentabilitatea această afacere estimat la 30-50%. Rentabilitatea investiției de la 1-3 ani (vezi și plan de afaceri pentru baie)

Spre deosebire de recomandările comune pentru amplasarea unei băi comerciale în clădiri de la 100m2, vă sugerăm să luați în considerare ideea de a construi un mic complex format din mai multe case decomandate. Clienților li se va oferi închirierea pe oră a caselor de saune cu o capacitate de până la 10 persoane.

De câți bani ai nevoie pentru a deschide o baie comercială

Construcția de piscine, camere de sare și alte complexe nu este așteptată, deoarece costă investiții suplimentare, iar prețul proiectului poate crește la 3 milioane de ruble sau mai mult.

În cazul nostru, un mini-complex de trei băi va costa puțin peste 1 milion de ruble. noi investitii

• Baie dintr-un bar "la cheie", 3 buc. - de la 700.000 de ruble.
• Clădire administrativă - de la 150.000 de ruble.
• Înregistrare LLC, licență pentru alc. - de la 60.000 de ruble.
• Conexiune la rețele de inginerie- de la 150.000 de ruble.
• Alte cheltuieli - de la 50.000 de ruble.

Total - de la 1.110.000 de ruble.

Ce sistem de impozitare să alegeți pentru o baie comercială. Cod OKVED

Dacă intenționați să comercializați produse alcoolice, atunci trebuie să achiziționați o licență „pentru vânzarea de alcool și produse care conțin alcool”, în conformitate cu Legea nr. 171 FZ. În acest caz, va trebui să înregistrați un SRL, deoarece antreprenorii individuali nu pot obține o licență pentru a vinde alcool.

Sistemul de impozitare în cazul nostru va fi USN 6% din venituri (sau 15% din profit). OKVED 93.04 „Activități fizice și recreative.” Descrierea serviciilor

Lista de servicii

• Închiriere saună la oră. Plata poate fi fie de persoană, fie totală, de exemplu, 800 de ruble pe oră pentru până la 10 persoane;
• Servicii ale unui terapeut de masaj și ale unui coafor;
• Vanzare accesorii de baie: maturi, sapun, sampoane, lavete etc.;
• Vânzare băuturi răcoritoare și alcoolice, fast-food, gustări de bere.

Rezervarile se pot face telefonic sau prin plata in avans.

Nu uitați să vă gândiți la problema securității, deoarece uneori obiectul va fi vizitat de companii violente care, după cinci căni de bere, pur și simplu nu vor să părăsească incinta la timp.

Curățenia este cheia sănătății

foarte important în furnizarea servicii similare este curățenia și igiena. Merită cel puțin o dată să înțepe acest lucru - clientul nu se va întoarce. Prin urmare, după fiecare vizitator, un amănunțit igienizare sediul.

pom
echipamente

Locația băii

Pentru amplasarea complexului de băi, este necesară o suprafață de teren de 10 acri. Este bine dacă o astfel de zonă este deținută și nu este necesar costul achiziției unui teren. Dacă afacerea este situată pe un teren care a fost folosit în scopuri de locuință, atunci ar trebui să fie transferată la tipul adecvat de utilizare permisă.

Plan pas cu pas pentru deschiderea unei băi comerciale

Casele de baie pot fi construite de o echipa angajata, iar materialul poate fi cumparat separat, sau puteti achizitiona o baie la cheie, care va fi gata de lucru in cateva zile. Puteți alege un material foarte diferit, din care abia acum nu se construiesc: cherestea, bușteni, tehnologia cadrului, panouri sandwich, caramida, caramida + cherestea, etc. Cu toate acestea, lemnul este considerat cel mai economic și practic material.

O baie de bușteni la cheie, de 4x6 metri, va costa aproximativ 230 de mii de ruble. Complexul de trei clădiri va costa 690 de mii de ruble. Capacitatea unei case este de aproximativ 10 persoane. În același timp, camera va include tot ce aveți nevoie: un departament de aburi și spălare, o cameră de odihnă.

Cum să alegi echipamentul pentru o baie

Deoarece astfel de obiecte sunt periculoase de incendiu și autoritățile de inspecție le impun cerințe sporite, proiectul băii este dezvoltat conform recomandărilor supravegherii incendiilor și SES. Setul de reguli este cuprins în SNIP II - L 13-62. În timpul construcției spațiilor trebuie prevăzute trape de ventilație. Pereții trebuie să fie acoperiți cu lemn de esență tare netratat cu substanțe combustibile.

Căptușeala interioară a camerei este cel mai bine făcută din tei. Camera de odihnă trebuie să fie dotată cu bănci, masă și televizor. De asemenea, este necesar să existe o clădire administrativă în care să fie amplasate un bar, casierie și personal.

Construirea unui complex este un lucru. Procedura nu mai puțin complicată este conectarea comunicațiilor. În acest caz, veți avea nevoie de „umplutură completă”: gaz, apă, electricitate, canalizare. Este bine dacă site-ul este deja pregătit și toate comunicațiile sunt conectate. Și dacă nu? Cu apă și canalizare totul este mai mult sau mai puțin limpede, dar cu gaz și electricitate totul nu este atât de simplu. În acest caz, este dificil să se determine costul conexiunii, iar timpul de conectare este înfricoșător - de la 6 luni sau mai mult. Totul depinde de îndepărtarea conductelor și a liniilor electrice, precum și de „apetitul” companiilor de rețea. În cele din urmă, costul acestei etape poate fi de la 100 de mii de ruble. și mai sus.

Recrutare

În etapa de căutare a unui colectiv de muncă pot apărea și probleme. De regulă, salariile într-o astfel de afacere nu sunt mari, așa că oamenii nu sunt dispuși să urmărească reclamele. Oricum ar fi, complexul de băi are nevoie de: administrator, însoțitori și agenți de pază. Dacă dorim să oferim servicii suplimentare, atunci trebuie să găsim mai mulți maseori, băitori și chiar frizeri. Apropo, este mai bine să angajați un terapeut de masaj în mod continuu și să combinați munca lui cu sarcinile unui abur.

Pentru un complex de băi mici, este potrivit și următorul personal:

Fondul total de plată va fi de aproximativ 70 de mii de ruble pe lună

Publicitate și promovare

băi nerăsucite cu serviciu bun rezervat cu săptămâni în avans. Atingerea unei frecvente mari este principala „pâine” a acestei afaceri. Concurența din ce în ce mai mare în domeniul băilor în fiecare an impune antreprenorului să caute în mod regulat instrumente pentru a-și promova afacerea.

Cele mai comune metode includ:

• Publicitate în mass-media;
• Crearea unui site web și a paginilor de socializare. rețele;
• Efectuarea de promoții regulate. De exemplu, la comanda o baie de la 8 persoane - 1 ora cadou;
• Planificarea unui sistem flexibil de reduceri, inclusiv clienți obișnuiți;

Cât poți câștiga din serviciile de baie

Cel mai important este să nu „exagerezi” cu prețul serviciului, dar și să nu-l faci prea mic. Prețul orar al închirierii unei case de saună depinde de mulți factori:

• Prezența concurenților;
• Solvabilitatea populației;
• Disponibilitatea serviciilor suplimentare.

De regulă, prețul în multe regiuni ale Rusiei este în intervalul de la 100 la 600 de ruble pe oră per persoană. Sau întregul complex este închiriat, atunci prețul este de la 700 la 1500 de ruble, indiferent de numărul de persoane.

Principalul venit al băii, de regulă, cade în weekend. O casă de baie funcționează în zilele noastre timp de 10 ore. Vârful de prezență este sâmbătă. Închirierea unei băi, în medie, vor fi companii formate din 4 persoane. Aceasta înseamnă că aproximativ 40 de persoane vor vizita baia într-o zi liberă. Cu o verificare medie de 200 de ruble per vizitator, venitul dintr-o baie va fi: 200 * 40 \u003d 8.000 de ruble. De la trei băi: 24.000 de ruble pentru o zi liberă. 8 zile libere pe lună (sâmbătă și duminică). Total 24.000 de ruble. * 8 zile = 192.000 de ruble pe weekend pe lună.

Zilele lucrătoare nu se pot lăuda cu o astfel de prezență. Deci toate cele 5 zilele saptamanii va aduce doar 50% din venituri pentru 2 zile libere. Total: 96.000 de ruble.

Bath, o instituție interesantă și solicitată. Despre proprietăți medicinale Această instituție este o întrebare individuală, dar are într-adevăr un efect pozitiv asupra majorității organismelor. În zilele noastre, puteți atrage oameni cu servicii și servicii suplimentare. Din păcate, nu fiecare proprietar al băii ghicește să ofere clienților altceva decât băuturi alcoolice. Mai jos, vom revizui planul de afaceri al băii publice.

Deci, baia de aburi include prestarea serviciilor pt proceduri de apă, și anume aburirea clientului cu apă și abur. Uneori, acest mecanism se poate schimba, de exemplu, se utilizează o temperatură diferită a apei. Rezervoarele de vaporizare variază, de asemenea, de la cuve și cabine mari până la spații publice uriașe.

Servicii aditionale :

• baton cu alcool scăzut;
• narghilea;
• cocktailuri cu fructe.

Instrucțiuni despre cum să deschideți și ce este necesar pentru aceasta

De data aceasta, vom lua în considerare un plan de afaceri pentru o baie publică, ca fiind cel mai puțin costisitor tip de baie de deschis. Mai puțin costisitor, caracterul de masă îl face. La fel și finanțe mai mici care trebuie investite în decorarea spațiilor și individualizarea echipamentelor.

Etapa 1 - înregistrarea și pregătirea documentelor

Într-o astfel de afacere, vei avea nevoie lista mare adeverinţe referitoare la condiţiile sanitare şi de incendiu ale incintei. Documentatia necesara:

• certificat de înregistrare IP;
• certificat de la SES;
• permisiunea pompierilor;
• un contract de închiriere de spații;
• contract de dezinfecție periodică;
• un jurnal al briefing-urilor;
• reglementări de contraindicații pentru vizitele pentru persoanele nesănătoase.

Etapa 2 - găsirea unei camere

Dacă deschideți o baie individuală, veți avea nevoie de o suprafață de cel puțin 50 mp unde vor fi amplasate echipamentele. Dacă deschideți o baie publică de aburi, aveți nevoie de cel puțin 75 mp. De asemenea, camera trebuie să fie într-un loc circulabil. Un mare avantaj va fi prezenta sau inchirierea vechii bai, cu infrastructura sanitara deja pusa.

Etapa 3 - achiziționarea și instalarea echipamentului necesar

În această listă, indicăm costul unui echipament. Este posibil să aveți nevoie de mai multe unități sau de echipamente mai puternice. Depinde de câți clienți este proiectată baia în același timp.

Echipamente necesare, prețuri în ruble:

• cuptor (de la 56.000);
• schimbatoare de caldura (de la 15.000);
• portalul cuptorului (de la 6.000);
• placa de admisie aburului (de la 5.000);
• horn (de la 2.000);
• aburi (de la 2.500);
• dispozitiv de turnare (de la 6.000);
• umerase (de la 300);
• termohidrometru (de la 1.500);
• textile pentru baie (de la 5.000).

Baie de aburi mobilă (de la 75.000 de ruble)

Cameră de aburi cu radiator (de la 80.000 de ruble)

Schimbător de căldură aragaz (de la 15.000 de ruble)

Sobă lipită (de la 50.000 de ruble)

Etapa 4 - recrutare

Angajații joacă un rol important în această companie. Ei invidiază nivelul de serviciu. Chiar dacă conduceți o baie publică de aburi ieftină, nu uitați nivel inalt serviciu. De asemenea, amintiți-vă despre lucrătorii care vor fi în permanență într-o cameră fierbinte și verificați starea lor de sănătate. Dacă este necesar, distribuiți turele și angajați un alt angajat.

Ce angajați sunt necesari:

• însoțitor (40.000 de ruble);
• administrator (30.000 de ruble);
• curățător (25.000 de ruble).

Etapa 5 - promovare și publicitate

• bonusuri și reduceri pentru clienții obișnuiți;
• abonamente pentru acces nelimitat;
• programe de îmbunătățire a sănătății;
• familie, cupoane de reducere.

Plan financiar

In acest plan financiar, am calculat investiția aproximativă în această instituție. Pretul de inchiriere este luat din calculul curentului, dar necesita refacerea unei bai publice. De asemenea, nu am luat în calcul reparația și Lucrare de finisare, deoarece depinde în mare măsură de starea camerei.

Suma necesară:

• echipamente (de la 99.300);
• personal (95.000);
• chirie (de la 100.000);

Total: 294.300 de ruble.

Băile au fost populare în rândul oamenilor de secole. Și astăzi, în ciuda asigurării aproape universale a populației apa fierbinte, această afacere se menține pe linia de plutire.

Afacerea cu baie este destul de profitabilă, dar concurența în acest domeniu este mare. Înainte de a vă deschide complexul de baie, ar trebui să studiați toate nuanțele și caracteristicile de a face afaceri, să elaborați și să calculați costurile preliminare.

Acest articol conține răspunsuri cuprinzătoare la întrebările care îi interesează pe mulți oameni de afaceri începători: „Cum să deschizi o baie?” și „Cum se deschide o saună de la zero?”.

Primul lucru pe care trebuie să vă decideți este tipul de baie - atât costurile inițiale pentru construcția sau închirierea spațiilor, cât și cererea clienților vor depinde de acest lucru.

Cele mai populare sunt:

1. saună rusească cu lemne;
2. japonez „Ofuro”;
3. saună finlandeză;
4. Hamam turcesc.

Complexele de băi, în care se află diferite tipuri de băi, sunt foarte profitabile. Poate fi la fel de separat case în picioare, și complexe unite sub un singur acoperiș.

După ce ți-ai evaluat abilitățile financiare și cererea de servicii de baie, decide-te asupra cercului de potențiali clienți. Poate fi:

• cuplurile căsătorite;
• Clienti VIP;
• care doresc să se relaxeze și să-și îmbunătățească starea de bine.

La deschiderea unei bai, este important să se țină cont de posibilele dorințe ale clientului către instituția vizitată și să se țină cont de ele prin organizarea de servicii suplimentare pe lângă dușuri standard, băi de aburi și săli de odihnă. Acest lucru vă va permite să obțineți clienți obișnuiți ale căror vizite reprezintă până la 50% din profitul total și să îi intereseze pe alții noi.

Plan de acțiune pas cu pas

În ciuda varietății de tipuri de băi, deschiderea oricăreia dintre ele are aspecte comune. Din acest motiv, deschiderea băii poate fi împărțită în următoarele etape:

1. Crearea, calculul rentabilității.
2. Găsirea și închirierea spațiilor comerciale adecvate. Sediul poate fi și achiziționat, dar acest lucru va necesita o investiție în numerar impresionantă.
3. Consultarea și obținerea permisiunii de punere în funcțiune a incintei în cadrul controlului de incendiu, care va verifica siguranța materialelor, ventilației și a altor sisteme pentru alții.
4. Documentarea. Pentru a desfășura o afacere în mod legal, trebuie să o înregistrați la biroul fiscal (), atunci când angajați un loc de muncă, va trebui să vizitați și FSS () și Fondul de pensii. În acest caz, afacerea se încadrează în definiția „Activități sportive și recreative” (OKVED 93.04). Nu este necesară o licență de afaceri, dar este necesară dotarea spațiilor de exploatare în conformitate cu cerințele SanPin (2.1.2) și SNiP 31-05-2003 p.6.3.9.
5. Obținerea unei licențe pentru vânzarea de alcool, dacă este planificată deschiderea unui bar în complexul de băi.
6. Reabilitarea tuturor incintelor. Este important nu numai să aduceți fiecare cameră într-un aspect decent, ci și să creați o atmosferă specială, propice relaxării, odihnei și distracției plăcute.
7. Achizitie de stoc si echipamente. Parte principală Bani vor fi cheltuite pentru achiziționarea de cazane, echipamente pentru camere de odihnă și dușuri.
8. Selecţie
9. Realizarea de actiuni de PR si campanii de publicitate.

Cât costă deschiderea unei băi?

Când decideți să deschideți un complex de baie, merită să luați în considerare propriile capacități financiare. Conform celor mai conservatoare estimări, deschiderea unei băi de la zero costă 400.000 de ruble rusești. Această sumă include închirierea imobilului, reparația acestuia și achiziționarea echipamentul necesar si inventar.

O baie peste medie va costa de aproximativ 2,5-3 ori mai mult, deoarece pot fi necesare servicii de proiectare pentru a crea interiorul și va trebui achiziționat mai multe echipamente diferite.

Planul de afaceri trebuie să includă, de asemenea, costurile reparațiilor curente (efectuate după cum este necesar, de exemplu, un vestiar din vestiar este spart sau piscina este înfundată) și capitalul (schimbarea căptușelii în băile de aburi, înlocuirea elementelor interioare etc. pe).

Reparațiile majore sunt efectuate la fiecare 4-6 ani, iar costul lor poate ajunge la 50% din valoarea reparației inițiale. Valoarea plății lunare pentru utilități depinde direct de mărimea complexului de baie și de frecvența acestuia. Aceste costuri ar trebui reflectate și în planul de afaceri în curs de elaborare.

În ciuda popularității ridicate a afacerii de baie în rândul antreprenorilor, este foarte profitabilă chiar și pentru începători. Cu o abordare competentă a organizării unei băi, se va plăti în 3-6 ani.

Alegerea unei camere pentru o baie și echipament

Pentru afacerea cu baie, locația potrivită are un rol fundamental și decisiv. Profitul maxim poate fi obtinut de la baie, situata:

• într-un complex sportiv sau hotelier;
• în zona de dormit;
• langa oras, intr-un loc pitoresc.

Pentru o baie, este indicat să alegeți o cameră cu o dimensiune de aproximativ 200 metri patrati. Această zonă este situată:

• camere de aburi;
• camere de odihnă;
• vestiare;
• jacuzzi;
• dusuri;
• toaletă.

Costul achiziției de echipamente de saună variază de la 150.000 la 300.000 de ruble. Acestea includ cumpărarea:

• cabine de dus;
• scaune, canapele, mese și televizoare pentru sălile de odihnă;
• echipamente pentru piscine;
• aer conditionat;
• dulapuri și bănci pentru vestiare;
• incalzire prin pardoseala.

Din inventar veți avea nevoie de:

• Aburi pentru mături;
• cearșafuri;
• prosoape;
• linguri;
• feluri de mâncare și multe altele.

Un cazan (cuptor) pentru o baie este principalul lucru pe care trebuie să îl achiziționați, costul acestui echipament este destul de mare - de la 30.000 de ruble. Sobe de saună Sunt:

1. gaz (acesta este cel mai mult o opțiune bugetară, dar pot apărea probleme cu controlul la incendiu atunci când complexul de băi este pus în funcțiune);
2. electrice (cele mai rezistente la foc, dar din cauza costului ridicat al energiei electrice, nu sunt economice);
3. arderea lemnului (prietenos cu mediul, sigur, în afară de - băi cu lemne sunt extrem de populare în rândul clienților).

La început, este suficient să achiziționați un set minim din tot ceea ce este necesar pentru a asigura funcționarea saunei și, în timp, cumpărați în plus ceea ce credeți de cuviință.

Recrutare personal de baie

Înainte de a începe să angajați personal, ar trebui să stabiliți și să conveniți asupra programului băii. Cel mai adesea, modul de funcționare al unor astfel de întreprinderi este non-stop, ceea ce înseamnă că va trebui să angajați 2 unități de personal pentru fiecare poziție:

1. Administrator. Atribuțiile sale: primirea apelurilor și comenzilor, monitorizarea și organizarea muncii din tură, întâlnirea cu clienții și ajutarea acestora să aleagă servicii suplimentare (dacă există).
2. Barman. Rentabilitatea instituției va crește dacă clienții vor avea posibilitatea de a cumpăra băuturi și gustări pentru ei fără a părăsi complexul de băi.
3. Femeie de servici.
4. Paznic. Îndatoririle sale directe sunt să controleze comportamentul vizitatorilor, mai ales dacă alcoolul este vândut în complexul de băi.
5. Om bun la toate. Această persoană se ocupă cu pregătirea lemnului de foc, curățenia zonei înconjurătoare și alte lucruri mici, dar necesare.

O astfel de angajare va permite ca baia să funcționeze pe deplin, oferind clienților servicii de bază în această zonă.

Publicitate si servicii suplimentare

Nicio afacere nu se poate dezvolta rapid dacă nu este promovată. În consecință, puteți notifica populația despre deschiderea complexului de băi:

• postarea de reclame în jurul zonei (această metodă este potrivită pentru băile mici concepute pentru a deservi rezidenții unui anumit microdistrict);
• la radio și televiziune;
• postarea de informații pe Internet - pe forumurile și panourile de buletine ale orașului;
• în presa scrisă.

Nu poți scăpa de demnitatea de „gura în gură”. Această metodă de PR este gratuită și foarte eficientă. Majoritatea oamenilor au încredere mai mult în sfaturile prietenilor decât în ​​reclamele terților.

Servicii suplimentare in complexul de bai

O gamă largă de servicii oferite contribuie la creșterea frecvenței la băi. Cu cât poți oferi mai mult divertisment, sănătate, tratament și alte activități de agrement, cu atât clienții vor petrece mai mult timp în baie și vor dori să o viziteze de mai multe ori.

Pentru clienti este posibil sa se organizeze:

• baie de aburi cu infraroșu;
• sala de biliard;
• camera cu karaoke;
• servicii de maseur;
• tratamente SPA;
• servicii de însoțitor de baie.

O sursă specială de venit este vânzarea măturilor din diferite rase arbore de pe teritoriul complexului balnear. Acest serviciu nu necesită documente suplimentare.

Afacerea cu scăldat nu este doar una dintre cele mai profitabile, ci și cea mai puțin riscantă, pentru că întotdeauna vor exista oameni care vor să-și relaxeze confortabil și calitativ trupul și sufletul.

Cum se deschide o baie? despre conducerea unei afaceri de baie în acest videoclip:

Bath ca afacere este de interes pentru un număr mare de antreprenori și toată lumea caută răspunsuri la întreaga linieîntrebări - este profitabil, de unde să încep, cum să deschizi?

Astăzi, o baie privată este o întâmplare comună într-un apartament și într-o casă privată. Recent, o astfel de plăcere nu a fost la îndemâna tuturor, deoarece baia rusească era foarte populară. La sate erau amplasate băi în aproape toate zonele, iar această plăcere își găsea consumatorii în orice perioadă a anului.

Și, dacă mai devreme erau doar câțiva proprietari de complexe de baie, astăzi deschiderea unei astfel de instituții pentru uz privat și public este o afacere excelentă.

Alegerea direcției

Fără greș, totul începe cu alegerea unui concept pe care se va construi întregul proces. Există mai multe opțiuni - aici și clădiri private mărime mică, și saune de diferite tipuri, și băi în butoi, și chiar instituții publice mari destinate vizitelor în masă.

Puteți alege orice opțiune doriți proiect viitor ar putea fi o baie vacanta de familieși poate fi un complex de elită cu drepturi depline tipuri variate băi de aburi și tipuri suplimentare de recreere. Fiecare eșantion trebuie verificat în raport cu modelul financiar care ți se potrivește, iar apoi orice afacere va aduce profit și plăcere clienților obișnuiți.

Primul stadiul inițial Este important să decizi cine va fi publicul tău țintă. Este categoria de oameni de care ar trebui să se ghideze atunci când se formează un plan de afaceri etc.

Alegerea tipului de baie

Antreprenoriatul de astăzi vă permite să combinați tipuri, dar chiar și cu această posibilitate, trebuie să vă adresați pe deplin nevoilor publicului, care pot varia în funcție de regiune. Exemplele oferite mai jos vă vor permite să selectați o categorie și să o promovați corect:

• Baia rusească clasică, cu care marea majoritate a oamenilor este obișnuită, presupune o temperatură de 50 până la 90 de grade, în timp ce vizitatorul poate sta în interior până la 25 de minute continuu. Este convenabil să oferiți servicii suplimentare aici, cum ar fi masaje și folosirea de mături proaspete parfumate.
• Este foarte profitabil să se deschidă afaceri saune finlandeze cu un alt tip de abur. Temperatura aici este mult mai mare, iar timpul de ședere nu trebuie să depășească zece minute. În același timp, va fi necesară o cameră separată pentru proceduri suplimentare.
• băi turcești se disting, de asemenea, prin rentabilitate ridicată și rambursare, în timp ce pereții sunt în mod necesar din marmură, iar un cazan specializat este responsabil de încălzire. Temperatura aerului aici este mai scăzută decât în ​​alte tipuri, în timp ce umiditatea este mult mai mare, ceea ce distinge aceste băi de altele.

Băile pot fi fie private, în care oamenii vor petrece timp în companii înguste, fie pot fi publice, unde vă puteți întâlni cel mai mult oameni diferitiși faceți cunoștințe. Este convenabil să oferiți băi de aburi separate pentru femei pentru sexul frumos care doresc să se relaxeze în izolare.

Avantaje și dezavantaje

Ar trebui să vă familiarizați atât cu aspectele pozitive, cât și cu cele negative ale acestora activitate antreprenorială.

1. Merită să organizați o baie, fie și doar pentru că acest serviciu a fost întotdeauna considerat extrem de popular. Indiferent de tipul de baie, o persoană o vizitează în mod regulat, își petrece vacanțe și zile de naștere aici, doar se odihnește plăcut. O baie, chiar și cu băi și căsuțe de vară, este întotdeauna populară cu oamenii de orice clasă și avere financiară, așa că problema rambursării nu este aici.
2. O baie privată nu necesită un teren vast - puteți aranja o astfel de instituție pe propriul teren, principalul lucru este să faceți față cu competență calculelor și să începeți construcția, având deja un plan gata.
3. Oamenii care s-au organizat baie privatăși sunt proprietarul ei de mulți ani, susțin că nu este obligat să creeze o afacere investitii mari- suficient capital de pornire, care va merge la fabricarea și producerea băii în sine, achiziționarea de echipamente și întreținere.

Principalul dezavantaj al acestei zone se numește rambursare îndelungată și costuri ridicate pentru utilitati publice Nu poți economisi apă.

băi publice

Un antreprenor nu alege întotdeauna un scenariu pentru sine în care baia este privată și retrasă. Astăzi moda a revenit băi publice care ne sunt cunoscute din filme vechi și povești ale generației mai în vârstă. Este profitabil să creezi o astfel de instituție, care sunt caracteristicile unei astfel de întreprinderi?

Astăzi, o baie publică este radical diferită de ceea ce vedeam pe vremuri Uniunea Sovietică. Cerințele pentru ei au crescut semnificativ, iar acum este un spațiu de relaxare cu un număr mare de băi de aburi, o atmosferă confortabilă și o varietate de servicii pe care oricine le poate folosi.

Luați în considerare aceste puncte:

• Disponibilitatea obligatorie a dușurilor individuale;
• pe lângă băile de aburi, este necesar să se asigure un loc de relaxare;
• se recomanda amenajarea unei piscine in cladire;
• De asemenea, puteți vinde gustări și băuturi aici.

Aici, antreprenorul așteaptă o contabilitate complexă, iar în etapa inițială, trebuie să faceți o mulțime de calcule. Dar cu o abordare competentă, instituția va aduce profituri enorme. Aveți grijă de serviciile suplimentare care vor face clientul să revină la dvs. din nou și din nou, precum și de personal politicos și de ajutor care va lăsa o impresie pozitivă asupra vizitatorului.

Descărcați o mostră gratuită.

Documentație

Crearea oricărei afaceri private presupune executarea obligatorie a tuturor documentației necesare. Doar astfel vei asigura legitimitatea afacerii tale, vei evita situatiile neplacute care pot cauza prejudicii financiare grave. Este recomandat să ridicați un pachet de documente în avans, deoarece în acest fel veți putea deschide o instituție la ora strict stabilită de planul dumneavoastră și veți evita costurile suplimentare.

Pentru a înregistra o afacere, va trebui să contactați biroul fiscal local și să obțineți statutul de antreprenor individual în ceea ce privește organizațiile sportive și recreative. În acest caz, vi se va stabili o taxă care este obligatorie pentru plată și veți efectua toate acțiunile deja ca persoană înregistrată oficial.

Înregistrarea unui antreprenor individual este de obicei destul de ieftină, se eliberează în termen de trei zile și nu necesită prezența obligatorie a unui avocat. Numai după obținerea acestui statut, vă puteți angaja în activități și vă puteți deschide propria afacere.

În viitor, va trebui să treci prin mai multe inspecții, care includ sanitare și epidemiologice și de incendiu. După verificare, aceștia trebuie să emită documente care să confirme respectarea deplină a cerințelor, iar după aceea activitatea dumneavoastră este considerată complet sigură și permisă.

Notă! Dacă compania dumneavoastră se va ocupa de vânzarea de produse alimentare și alcoolice, trebuie să obțineți permisele corespunzătoare. În caz contrar, te confrunți cu o amendă și cu incapacitatea de a vinde astfel de produse.

Personal

Va trebui să selectați angajați cu carnet de sănătate valabil, printre care se vor număra următorii profesioniști:

1. Unul sau mai mulți însoțitori.
2. Administrator.
3. Curățători.
4. Personal de bucătărie, dacă este disponibil.
5. Maseur.
6. Specialist in inventariere.

Asigurați-vă că includeți în elementul de cheltuieli salariile lucrătorilor, astfel încât sarcina dumneavoastră va fi mult facilitată.

Video: afaceri acasă la baia rusească.

Beneficiu

Calculul cheltuielilor trebuie făcut în strictă concordanță cu regiunea, scara instituției. Acesta este singurul mod de a determina capitalul de pornire, de a face față profiturilor viitoare.

Costurile inițiale includ următoarele:

În același timp, ar trebui să acordați atenție achiziționării tuturor accesoriilor pentru vizitatori, care vor include mături, halate de baie, prosoape și alte servicii. Cu prețuri adecvate, furnizarea tuturor serviciilor, inclusiv închirierea de săli, facilități de grătar și alte oportunități, cu un volum mediu de lucru, veți primi aproximativ 220 de mii de ruble pe lună, din care 70 de mii reprezintă profit net.

O baie nu este doar o plăcere pentru care sute de oameni se străduiesc de mulți ani, ci și o oportunitate de a câștiga bani buni, având în același timp oportunitatea de a efectua în mod independent procedurile de wellness.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Sauna în timpul nostru nu este doar un loc în care se duc să facă o baie de aburi și să îmbunătățească organismul. Astăzi este un întreg complex care combină o baie, tratamente spa și cosmetologie, un centru de divertisment pentru întâlnirea cu prietenii, organizarea de sărbători personale și evenimente corporative. Dacă vă decideți să intrați în afacerea cu băi, cu siguranță veți avea nevoie de informații despre cum să deschideți o saună.

Înregistrarea afacerii

Înainte de a începe să organizați o afacere, trebuie să aveți grijă de ea înregistrare de stat. Puteți alege forma de organizare sau . Dacă este planificat un bar cu alcool în saună, atunci alegerea dvs. se reduce la o societate cu răspundere limitată, care este asociată cu necesitatea de a obține o licență pentru vânzarea cu amănuntul a alcoolului.

ÎN oficiu fiscal este necesar să se depună o cerere de înregistrare a unei persoane juridice sau a unui antreprenor individual, precum și să se informeze despre trecerea la un regim fiscal special: sau „”.

Înainte de a deschide baia pentru vizitatori, trebuie să pregătiți documente și să obțineți toate permisele necesare:

• coordonarea sediului SES și a serviciului de pompieri;
• saună PPK (program de control sanitar al producției);
• contracte de dezinfestare, dezinfectare, deratizare;
• contract de întreținere sistematică a sistemului de ventilație al saunei, inclusiv dezinfectarea acestuia;
• contracte pentru îndepărtarea gunoiului și a lămpilor fluorescente;
• un contract pentru spalarea accesoriilor de baie cu o spalatorie.

Alegerea unei camere pentru saună

Localurile trebuie selectate pe baza nivelului planificat de servicii și a publicului țintă pentru care sunt concepute. Dacă acesta nu este un complex de lux, care este de dorit să fie situat în centrul de afaceri al orașului sau într-o zonă de dezvoltare de elită.

Alegerea locației nu contează. O baie este o instituție în care oamenii merg cu intenție și nu merg pe drum spre casă sau trec pe lângă.

Atunci când pregătiți un plan de afaceri pentru o saună, trebuie să începeți prin a defini o gamă de servicii, astfel încât să nu vă aflați într-o situație în care să nu puteți organiza niciun serviciu care este solicitat din cauza lipsei de spațiu necesar pentru aceasta. A face față spațiului „extra” este mult mai ușor decât a suferi din cauza lipsei acestuia: spațiile inutile pot fi oricând închiriate (subînchiriere) pentru o mică cafenea sau salon de înfrumusețare care să-ți poată servi oaspeții în același timp.

Sediul poate fi achiziționat ca proprietate sau luat în închiriere pe termen lung cu o achiziție ulterioară. Recondiționare fosta baie sau modificarea spațiilor adecvate în alt scop va fi la fel de costisitoare. Dacă există o astfel de oportunitate, este mai ușor să construiți un complex de baie de la zero din materiale „ușoare” folosind tehnologii moderne de construcție „rapide”.

Amenajarea localului

O baie este un obiect cu risc crescut de incendiu, așa că va trebui să cheltuiți bani pentru reamenajarea acesteia și decorarea interioară cu materiale speciale. Suprafața minimă a unei saune în categoria de preț mediu este de la 100 mp. m. Acest lucru este suficient pentru amplasarea unui set standard: o baie de aburi, o cameră de duș, o cameră de relaxare, un dressing, o piscină mică, camere de utilitate. În consecință, fiecare serviciu suplimentar va necesita o creștere a suprafeței în cazul în care nu poate fi prevăzută în încăperile existente.

Pentru a echipa o baie de aburi, trebuie să achiziționați o sobă electrică sau cu lemne sau o saună cu infraroșu la modă.

Pentru restul camerelor ai nevoie de mobilier (mese, scaune, banci, canapele pentru relaxare) si Aparate(panou TV, centru muzical, ceainice, aparate de cafea).

O cheltuială separată este piscina, care este dotată echipament special: filtre si pompe.

Atentie trebuie acordata consumabilelor: maturi, papuci de unica folosinta, palarii de baie pot fi furnizate contra cost sau incluse in pret.

Pentru a lucra în saună, zilnic sau în ture, veți avea nevoie de administratori, curățători, un însoțitor de băi (de obicei este burghier) și un agent de pază. Un maseur, un cosmetician și alți muncitori la început pot lucra cu jumătate de normă.

Cerințe sanitare-igienice și de prevenire a incendiilor pentru o saună

Sanitare și cerințe de siguranță la incendiu La baieși echipamentele sunt după cum urmează:

• Sauna trebuie să fie amplasată într-o clădire separată sau într-o clădire publică cu intrare proprie. La deschiderea unei saune într-o clădire rezidențială, este necesar să se asigure o barieră termică, fonică și de vapori a pardoselilor.
• Sauna nu trebuie amplasată în subsoluri și în apropierea încăperilor care conțin 100 sau mai multe persoane.
• Ferestrele din baie ar trebui să aibă traverse care se deschid.
• Saunele sunt dotate cu detectoare de fum.
• Mobilierul pentru saună este realizat din materiale rezistente la chimicale. detergenti. Instalare mobilier tapitat nepermis. În încăperile cu umiditate ridicată se folosesc covorașe de cauciuc.
• Volumul permis al băii de aburi este de la 8 la 24 de metri cubi cu o înălțime a tavanului de cel puțin 1,9 m.
• Este interzisă utilizarea materialelor rășinoase în căptușeala băii de aburi.
• Cuptorul electric din baia de aburi trebuie instalat la o distanță mai mare de 20 cm de pereți și să aibă o putere în funcție de volumul încăperii, de maximum 15 kW. Încălzitorul ar trebui să se oprească automat după 8 ore muncă continuă. Protecția cablurilor electrice trebuie proiectată pentru temperatura maximă.
• Deasupra aragazului, la o distanță de aproximativ 5 cm sau puțin mai mult de tavanul băii de aburi, se instalează un scut ignifug cu proprietăți de izolare termică.
• Camera de aburi asigură ventilație și goluri pentru circulația aerului sub ușă de cel puțin 3 cm.
• Temperatura aerului din camera de aburi nu trebuie să depășească 110 de grade, cu control automat al excesului. Un termometru este instalat în baia de aburi.
• În camera de aburi este instalat un dispozitiv de stingere a incendiilor cu capete de irigare deschise conectate la alimentarea cu apă. Controlul dispozitivului este situat în afara băii de aburi.
• Inventarul de spalare este realizat din materiale rezistente la temperatura si dezinfectare.

Promovare sau rambursare

Cât de mult să cheltuiți pentru deschiderea unei saune depinde doar de „sfera de aplicare”. Potrivit celor mai conservatoare estimări, doar costurile inițiale ale echipamentelor, personalului și alte cheltuieli, excluzând costurile de închiriere sau de construire a spațiilor, se ridică la mai mult de 1 milion de ruble. freca.

Venitul estimat la costul unei închirieri de saune pe oră este de 1,5 mii de ruble. se va ridica la 300 de mii de ruble. lunar sau până la 3,6 milioane de ruble. pe an, care va recupera costurile inițiale pe o perioadă de 2-3 ani. Puteți reduce perioada de rambursare dacă oferiți clienților o gamă largă de servicii conexe.

Sauna ca afacere poate și ar trebui să aducă venituri suplimentare: cu cât puteți oferi mai multe servicii vizitatorilor, cu atât afacerea dvs. va fi mai profitabilă. Servicii precum o cafenea, un cabinet de cosmetolog sunt, de fapt, o afacere independentă și necesită calcule separate.

Asigurați-vă că includeți costul actualizării în partea de cheltuieli a bugetului decoratiune interioara baie de aburi și duș. Datorită expunerii la temperaturi ridicate și umiditate, s-ar putea să aveți nevoie de el înainte ca sauna să plătească.

Pentru a promova sauna, desfasurati activitati promotionale: reclame la radio, publicitate in presa scrisa, carti de vizita, navigatie. Pentru clientul de azi va fi un mare plus sa ai propriul site cu posibilitatea de rezervare online. De regulă, iubitorii de băi preferă să viziteze aceeași instituție. Este posibil ca, dacă le place la tine, să devină oaspeții tăi frecventi și să formeze baza unei baze permanente de clienți.