Kostenvoranschläge für laufende Schulreparaturen. Ein Beispiel für einen Kostenvoranschlag für die Renovierung eines Gebäudes, wichtige Punkte bei der Erstellung

Der Sommer ist die Zeit für Renovierungsarbeiten in Bildungseinrichtungen. In der Regel sind für diesen Zeitraum laufende und größere Reparaturen geplant. Die Form der Finanzierung hängt von der Art der auszuführenden Arbeiten ab. In diesem Artikel schauen wir uns an, wie sich Routinereparaturen von Großreparaturen unterscheiden und wie sich Reparaturarbeiten in der Buchhaltung widerspiegeln sollten.

Entscheidung über Reparaturen

Eines der wichtigsten Dokumente, die bei der Vorbereitung von Reparaturarbeiten an Gebäuden und Bauwerken beachtet werden sollten, ist die Verordnung über die Organisation und Durchführung von Umbau-, Reparatur- und Wartung Gebäude, kommunale und soziokulturelle Einrichtungen (zusammen mit VSN 58-88 (r)), genehmigt Auf Anordnung des Staatlichen Komitees für Architektur des Staatlichen Baukomitees der UdSSR vom 23. November 1988 Nr. 312 (im Folgenden als VSN 58-88 (r) bezeichnet).

Gemäß den Standards dieses Dokuments ( Abschnitt 3.2 VSN 58-88 (r)) Die Einrichtung muss den technischen Zustand von Gebäuden und Anlagen überwachen, indem sie systematische geplante und außerplanmäßige Inspektionen mit modernen technischen Diagnosewerkzeugen durchführt, die wiederum bei der Entscheidung über die Notwendigkeit der einen oder anderen Art von Reparaturarbeiten helfen.

Routineinspektionen werden in allgemeine und teilweise Inspektionen unterteilt. Bei allgemeinen Inspektionen sollte der technische Zustand des Gebäudes oder der Anlage als Ganzes, seiner Systeme und externen Verbesserungen überwacht werden; bei Teilinspektionen sollte der technische Zustand einzelner Gebäudestrukturen und Elemente externer Verbesserungen überwacht werden ( Abschnitt 3.3 VSN 58-88 (r)).

Außerplanmäßige Inspektionen werden im Anschluss durchgeführt Naturkatastrophen(Erdbeben, Schlammlawinen, Regenstürme, Hurrikanwinde, starker Schneefall, Überschwemmungen und andere Phänomene), die zu Schäden an einzelnen Gebäudeelementen und Objekten führen können, nach Unfällen in Wärme-, Wasser-, Energieversorgungssystemen und bei der Feststellung von Verformungen der Fundamente ( Abschnitt 3.4 VSN 58-88 (r)).

Entsprechend Abschnitt 3.5 VSN 58-88 (r) Allgemeine Inspektionen sollten zweimal im Jahr durchgeführt werden: im Frühjahr und im Herbst.

Bei der Frühjahrsinspektion sollten Sie die Betriebsbereitschaft eines Gebäudes oder einer Anlage im Frühjahr-Sommer-Zeitraum prüfen, den Umfang der Arbeiten zur Vorbereitung des Betriebs im Herbst-Winter-Zeitraum festlegen und den Umfang der Reparaturarbeiten an Gebäuden und Gebäuden klären Einrichtungen, die im Inspektionsjahr in den Routinereparaturplan aufgenommen wurden.

Bei der Herbstinspektion sollten Sie die Betriebsbereitschaft eines Gebäudes oder einer Anlage für den Herbst-Winter-Zeitraum prüfen und den Umfang der Reparaturarbeiten an Gebäuden und Anlagen klären, die im routinemäßigen Reparaturplan für das nächste Jahr vorgesehen sind.

Bei Generalinspektionen sollte auch die Einhaltung etwaiger Mietbedingungen und Mietverträge durch Mieterinnen und Mieter überwacht werden.

Die Ergebnisse der Inspektionen sollten sich in den Buchhaltungsunterlagen widerspiegeln technischer Zustand Gebäude oder Anlage (technische Zustandsprotokolle, Sonderkarten usw.). Diese Dokumente müssen Folgendes enthalten:

• Beurteilung des technischen Zustands eines Gebäudes oder Objekts und seiner Elemente;
• festgestellte Fehler;
• ihr Standort;
• die Gründe, die diese Störungen verursacht haben;
• Informationen über Reparaturen, die bei Inspektionen durchgeführt wurden.

Allgemeine Informationen über den Zustand eines Gebäudes oder einer Anlage müssen jährlich in seinem technischen Pass wiedergegeben werden ( Abschnitt 3.9 VSN 58-88 (r)).

Gemäß der Definition in Anhang 1 zu VSN 58-88 (r), Gebäudesanierung - Es ist komplex Bauarbeiten sowie organisatorische und technische Maßnahmen zur Beseitigung physischer und moralischer Abnutzung, die nicht mit Änderungen der wichtigsten technischen und wirtschaftlichen Indikatoren des Gebäudes zusammenhängen.

Schauen wir uns die Definitionen aktueller und größerer Reparaturen an, die auch in Anhang 1 zu aufgeführt sind VSN 58-88 (r):

Wartung müssen in einer Häufigkeit durchgeführt werden, die den effektiven Betrieb des Gebäudes oder der Anlage vom Zeitpunkt der Fertigstellung des Baus (große Reparatur) bis zu dem Zeitpunkt, an dem es für die nächste größere Reparatur vorgesehen ist (Rekonstruktion), gewährleistet. Dabei sind natürliche und klimatische Bedingungen zu berücksichtigen, Konstruktive Entscheidungen, technischer Zustand und Betriebsweise des Gebäudes oder der Anlage ( Abschnitt 4.1 VSN 58-88 (r)).

Arbeiten, die als Routinereparaturen einzustufen sind, sind in Anhang 7 aufgeführt VSN 58-88 (r). Diese Liste ist ziemlich umfangreich und nennt die meisten Reparaturarbeiten, die das gesamte Gebäude vom Fundament bis zum Dach, einschließlich der Außen- und Außenarbeiten, umfassen Innenausstattung sowie die gesamte technische Kommunikation.

Große Renovierung sollte die Fehlerbehebung aller verschlissenen Elemente, die Wiederherstellung oder den Austausch umfassen (mit Ausnahme des vollständigen Austauschs von Steinen usw.). Betonfundamente, Tragende wände und Rahmen), um sie langlebiger und wirtschaftlicher zu machen und die Leistung der zu reparierenden Gebäude zu verbessern. Gleichzeitig kann eine wirtschaftlich sinnvolle Modernisierung eines Gebäudes oder einer Anlage durchgeführt werden: Verbesserung des Grundrisses, Erhöhung der Quantität und Qualität der Dienstleistungen, Ausstattung mit fehlenden technischen Geräten, Landschaftsgestaltung der Umgebung ( Abschnitt 5.1 VSN 58-88 (r)).

Die Liste der bei größeren Reparaturen durchgeführten Zusatzarbeiten ist in Anlage 9 zu aufgeführt VSN 58-88 (r). Sie ist nicht so umfangreich wie die Liste der laufenden Reparaturen. Zu den größeren Reparaturarbeiten zählen demnach:

• Inspektion von Gebäuden und Erstellung von Entwurfsschätzungen (unabhängig vom Zeitraum der Reparaturarbeiten);
• Geräte mit Kalt- und Warmwasserversorgung, Kanalisation, Gasversorgungssystemen mit Anschluss an bestehende Hauptnetze in einer Entfernung vom Eingang bis zum Anschlusspunkt an das Stromnetz bis zu 150 mm;
• Umstellung des bestehenden Stromversorgungsnetzes auf höhere Spannung;
• Installation von automatischen Brandschutz- und Rauchentfernungssystemen;
• Änderung der Dachkonstruktion;
• Ausstattung von Dachgeschossräumen von Wohn- und Nichtwohngebäuden zur Nutzung;
• Isolierung und Schallschutz von Gebäuden;
• Austausch abgenutzter Elemente blockinterner Versorgungsnetze;
• Reparatur von Einbauräumen in Gebäuden;
• Prüfung der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation;
• Designerüberwachung von Designorganisationen;
• technische Aufsicht.

Entsprechend Abschnitt 5.2 VSN 58-88 (r) In der Regel sollte das Gebäude (Anlage) als Ganzes oder ein Teil davon (Abschnitt, mehrere Abschnitte) einer größeren Sanierung unterzogen werden. Bei Bedarf können größere Reparaturen einzelner Elemente eines Gebäudes oder einer Anlage sowie äußere Verbesserungen durchgeführt werden.

Ermittlung der Arbeitskosten

Zur Durchführung von Reparaturarbeiten ist auf Grundlage der Inspektionsergebnisse die Erstellung einer Mängelbescheinigung erforderlich. Die Form dieses Dokuments ist nicht gesetzlich genehmigt, daher kann es von der Institution selbst unter Berücksichtigung der in aufgeführten Anforderungen an primäre Buchhaltungsdokumente entwickelt werden Kunst. 9 des Bundesgesetzes vom 6. Dezember 2011 Nr.  402-FZ „Über die Buchhaltung“ und fügen Sie es der Rechnungslegungsrichtlinie bei.

Aufgrund der Mängelbescheinigung wird über die Durchführung von Routine- oder Großreparaturen entschieden. Werden kleinere Reparaturarbeiten durch die Einrichtung selbst durchgeführt, werden die notwendigen Materialien angeschafft und die Arbeiten durchgeführt.

Wenn die Entscheidung getroffen wird, routinemäßige Reparaturen durchzuführen Auftragnehmer, dann gem Abschnitt 4.4VSN 58-88 (r) Dabei sind die Grundsätze der Preisgestaltung und des Zahlungsverfahrens für erbrachte Leistungen bei größeren Reparaturen anzuwenden.

Im Gegenzug gem Abschnitt 5.7VSN 58-88 (r) Die Ermittlung der Kosten für größere Reparaturen von Objekten sollte auf der Grundlage von Schätz- oder Vertragspreisen erfolgen. Der Vertragspreis für jeden Reparaturgegenstand muss auf der Grundlage eines Kostenvoranschlags ermittelt werden, der auf der Grundlage der für Großreparaturen geltenden Preise, Normen, Tarife und Tarife unter Berücksichtigung des wissenschaftlichen und technischen Niveaus, der Effizienz, der Qualität, des Zeitpunkts der Arbeiten usw. erstellt wird Faktoren. Die Schätzungen müssen Gemeinkosten, geplante Einsparungen, sonstige Arbeiten und Kosten umfassen.

Die Kostenvoranschlagsdokumentation muss eine Mittelreserve für unvorhergesehene Arbeiten und Einheiten vorsehen, die in zwei Teile aufgeteilt ist:

• zur Bezahlung zusätzlicher Arbeiten, die durch die Klärung konstruktiver Lösungen bei Reparaturen oder Umbauten entstehen (Kundenvorbehalt);
• dient der Erstattung zusätzlicher Kosten, die bei Reparaturen oder Umbauten entstehen, wenn die Arbeitsmethoden gegenüber den geschätzten Standards und Preisen geändert werden (Auftragnehmerreserve).

Nach der Summe der Schätzungen müssen die erstattungsfähigen Beträge angegeben werden – die Materialkosten für den Rückbau von Bauwerken und den Rückbau von technischer und technologischer Ausrüstung, ermittelt auf der Grundlage der Standardproduktion von wiederverwertbaren Materialien und Produkten an Reparaturstandorten.

Die Entwicklung von Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen für größere Reparaturen und Rekonstruktionen von Gebäuden (Anlagen) sollte Folgendes umfassen: Abschnitt 5.8VSN 58-88 (r)):

• Durchführung einer technischen Inspektion, Feststellung der physischen und moralischen Abnutzung von Designobjekten;
• Erstellung von Entwurfsschätzungen für alle Entwurfsentscheidungen für Sanierung, funktionale Neuzuweisung von Räumlichkeiten, Austausch von Bauwerken, technischen Systemen oder deren Neuinstallation, Landschaftsgestaltung und andere ähnliche Arbeiten;
• Machbarkeitsstudie für größere Reparaturen und Umbauten;
• Entwicklung eines Projekts zur Organisation größerer Reparaturen und Rekonstruktionen und eines Projekts zur Ausführung der Arbeiten, das vom Auftragnehmer entwickelt wird.

Finanzierung der Arbeit

Die Finanzierung laufender und kapitaler Sanierungen staatlicher Bildungseinrichtungen erfolgt nach Maßgabe des Haushaltsvoranschlags sowie haushaltsmäßiger und autonomer Einrichtungen – durch Zuschüsse für andere Zwecke oder Zuschüsse zur Umsetzung staatlicher Aufgaben.

Im Rahmen verschiedener Bundesprogramme erfolgt eine gezielte Finanzierung laufender und kapitaler Sanierungen. Beispielsweise im Rahmen des Bundesprogramms zur Modernisierung regionaler Systeme Vorschulbildung im Jahr 2014 laut Durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 14. Januar 2014 Nr.  22 Das Verfahren zur Bereitstellung und Verteilung von Bundeszuschüssen an regionale Haushalte, auch für laufende und größere Reparaturen von vorschulischen Bildungseinrichtungen, wurde festgelegt.

Bei der Vergabe von Aufträgen für laufende und größere Reparaturen müssen autonome Träger die Auflagen einhalten Bundesgesetz vom 18. Juli 2011 Nr.  223-FZ „Über die Beschaffung von Waren, Bauleistungen und Dienstleistungen bestimmter Art.“ Rechtspersonen» und die entwickelten Vergabevorschriften sowie staatliche und haushaltspolitische Bildungseinrichtungen - alle vorgesehenen Verfahren Bundesgesetz vom 04.05.2013 Nr.  44-FZ „Über das Vertragssystem im Bereich der Beschaffung von Gütern, Bauleistungen, Dienstleistungen zur Deckung des staatlichen und kommunalen Bedarfs“, unabhängig davon, ob ein Auftragnehmer an diesen Arbeiten beteiligt ist oder Materialien zur Durchführung von Reparaturarbeiten durch die Einrichtung eingekauft werden.

Wir erinnern daran, dass Bildungseinrichtungen Anspruch auf ein vereinfachtes Verfahren zum Abschluss von Verträgen mit einem einzigen Lieferanten haben, wenn der Preis eines solchen Vertrags 400.000 Rubel nicht überschreitet. ( S. 5 S. 1 Kunst. 93 Bundesgesetz Nr.  44-FZ Gleichzeitig darf das gesamte jährliche Einkaufsvolumen, zu dem der Kunde aufgrund dieser Klausel berechtigt ist, 50 % der für alle Einkäufe des Kunden gemäß Zeitplan und Betrag bereitgestellten Mittel nicht überschreiten auf nicht mehr als 20 Millionen Rubel. Im Jahr.

Reflexion in der Abrechnung von Reparaturarbeiten

Geringfügige Unterschiede in der buchhalterischen Behandlung von Reparaturarbeiten hängen davon ab, ob Drittunternehmer beteiligt sind. Betrachten wir zwei Optionen:

1. Reparaturen werden von der Einrichtung selbst durchgeführt.
2. Die Reparaturen werden von einem Auftragnehmer durchgeführt.

Bei Option 1 erfolgt in der Regel nur der Kauf notwendige Materialien. Im 2. Fall umfassen die Kosten der durchgeführten Arbeiten auch die Materialkosten.

Die Kosten für laufende und größere Reparaturen erhöhen nicht die Kosten für die zu reparierenden Gebäude und Bauwerke.

Entsprechend Anleitung Nr.  65n Die Beschaffung von Verbrauchsmaterialien (Bau- und Ausbaumaterialien) erfolgt durch die Einrichtung für Unterartikel 340„Erhöhung der Lagerkosten“ KOSGU.

Abrechnungen mit Auftragnehmern über die Vergütung von Leistungen zur Instandsetzung von Gebäuden und Bauwerken erfolgen zu Lasten von Unterartikel 225„Arbeiten, Dienstleistungen zur Grundstückspflege“ KOSGU.

Die Organisation und Durchführung von Reparaturarbeiten in der Buchhaltung wird auf der Grundlage primärer Buchhaltungsunterlagen (Akte über die Abschreibung von Vorräten (f. 0504230), Akte über die Annahme und Lieferung von reparierten, rekonstruierten, modernisierten Anlagegütern (f. 0306002) abgebildet ) usw.) von einer staatlichen Einrichtung gemäß Anweisung Nr.  162n, Haushaltsinstitution - Anweisung Nr.  174n und eine autonome Institution - Anweisung Nr.  183n .

Der Einkauf von Materialien von Lieferanten und deren Abschreibung für den Bedarf der Institution wird in der Buchhaltung berücksichtigt auf die folgende Weise:

Staatsinstitution		Staatlich finanzierte Organisation		Autonome Institution
Lastschrift	Kredit	Lastschrift	Kredit	Lastschrift	Kredit
Einkauf von Materialien für Reparaturen
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
Abschreibung der für Reparaturen aufgewendeten Materialien
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 xx 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 xx 272	0 105 34 000

Bei der Durchführung von Reparaturarbeiten durch einen Auftragnehmer werden in den Unterlagen der Einrichtung folgende Buchhaltungseinträge vorgenommen:

Staatsinstitution		Staatlich finanzierte Organisation		Autonome Institution
Lastschrift	Kredit	Lastschrift	Kredit	Lastschrift	Kredit
Reflexion der Schulden gegenüber dem Auftragnehmer
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 000
Vorauszahlung an den Auftragnehmer
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
Endabrechnung mit dem Auftragnehmer
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
Aufrechnung bereits gezahlter Anzahlung
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

Schauen wir uns ein paar Beispiele an.

Staatliche Bildungseinrichtung im Rahmen laufender Reparaturen auf eigene Faust einen Ersatz gemacht Bodenbelag im Esszimmer. Zu diesem Zweck wurde Linoleum im Wert von 40.000 Rubel gekauft. mit 100% Vorauszahlung an den Lieferanten.

Diese Geschäftsvorfälle werden in der Haushaltsbuchhaltung wie folgt berücksichtigt:

Eine Haushaltsbildungseinrichtung führte mit Mitteln eines gezielten Zuschusses eine umfassende Sanierung der Fassade des Gebäudes durch. Die Kosten für die Arbeiten beliefen sich auf 2.000.000 Rubel. Gemäß der Vereinbarung ist eine Anzahlung von 30 % vorgesehen. Nach Abschluss der Arbeiten wurde eine Abschlussbescheinigung unterzeichnet und die Abschlusszahlung an den Auftragnehmer geleistet.

Diese Tatsachen des Wirtschaftslebens werden in den Buchführungsunterlagen einer Haushaltsinstitution wie folgt widergespiegelt:

Inhalt der Operation	Lastschrift	Kredit	Menge, reiben.
Im Rahmen des Vertrags wurde eine Vorauszahlung an den Auftragnehmer geleistet (RUB 2.000.000 x 30 %)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
Die Schulden gegenüber dem Auftragnehmer werden berücksichtigt	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
Die zuvor überwiesene Anzahlung wurde nach Abschluss der Arbeiten verrechnet.	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
Die Abschlusszahlung erfolgte an den Auftragnehmer nach Unterzeichnung der Bescheinigung über den Abschluss der Arbeiten (2.000.000 - 600.000) Rubel.	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

Um festzustellen, ob laufende oder größere Reparaturen erforderlich sind, muss die Einrichtung den technischen Zustand von Gebäuden überwachen und zu diesem Zweck systematische Inspektionen durchführen. Vor Beginn der Reparaturen ist es notwendig, Beschaffungs- oder Vertragsverfahren gemäß der geltenden Gesetzgebung durchzuführen und Finanzierungsquellen für die geplanten Aktivitäten zu ermitteln. Abhängig von den gewählten Kräften und Reparaturmitteln müssen diese Tatsachen des Wirtschaftslebens der Institution in den Haushalts- oder Buchhaltungsunterlagen widergespiegelt werden.

Reparaturarbeiten an der Schule werden regelmäßig vor Beginn jeder neuen Reparatur durchgeführt Schuljahr. Eine Bildungseinrichtung sollte Kinder sauber und ordentlich begrüßen, damit sie gerne dorthin gehen.

Die Renovierung einer Schule ist ein Großprojekt, das erhebliche Kosten verursacht. Hier gibt es viele Räumlichkeiten, die das ganze Jahr über intensiv genutzt werden. Um die Höhe der Kosten für Schulreparaturen richtig berechnen zu können, ist die Erstellung eines detaillierten Kostenvoranschlags erforderlich, der alle Ausbau- und sonstigen Reparaturarbeiten umfasst.

Kostenvoranschlag für Reparaturarbeiten in der Schule

Der Kostenvoranschlag für die Schulrenovierung umfasst wie jeder andere auch:

• Liste der durchzuführenden Arbeiten und der mit ihrer Umsetzung verbundenen Kosten
• Liste der erforderlichen Baumaterial(in Namen und Mengen)
• Kosten für Baumaterialien pro Maßeinheit

Am Ende des Kostenvoranschlags werden die Gesamtkosten für die Reparatur der Bildungseinrichtung berechnet.

Die Berechnung von Kostenvoranschlägen für ein Objekt wie eine Schule muss unter Berücksichtigung der einheitlichen sonstigen Normen und Preise für Bau-, Installations- und Reparaturarbeiten sowie Korrekturfaktoren erfolgen. Marktpreis kann nicht berücksichtigt werden, da eine Begründung im Bericht über die Verwendung der Haushaltsmittel schwierig sein wird.

Bevor mit der Erstellung eines Kostenvoranschlags für die Renovierung einer Bildungseinrichtung begonnen wird, ist zunächst eine detaillierte Ausarbeitung des architektonischen Teils des Projekts (Gestaltung der Räumlichkeiten, Gebäudefassaden) erforderlich.

Erstellung eines Kostenvoranschlags für Reparaturen

Die Berechnung des Kostenvoranschlags für Schulreparaturen hängt davon ab, welche Aufgabe der Eigentümer der Einrichtung vor sich sieht (d. h. welche Art von Reparatur geplant ist). Wenn es sich um eine umfassende Sanierung eines Gebäudes und seiner Räumlichkeiten handelt, können Kosten für folgende Arbeiten anfallen:

• Sanierung von Räumlichkeiten
• Dachreparatur
• Vollständiger oder teilweiser Austausch der Kommunikation
• Fensteraustausch
• Fassadenreparatur.

Der Kostenvoranschlag für die Fertigstellung einer Schule (Schönheitsreparaturen) ist nicht mit großen Kosten verbunden, sondern umfasst in der Regel nur kostengünstige Kosten Abschlussarbeiten:

• Lackieren von Fenstern und Türen
• Verglasung
• Wanddekoration mit Tapete
• Den Boden streichen oder Linoleum ersetzen.

Die Liste der Arbeiten und Materialien für deren Umsetzung wird vor der Erstellung des endgültigen Kostenvoranschlags mit dem Kunden ausgehandelt. Ein kompetenter Schätzer ist in der Lage, den Kostenvoranschlag zu berechnen und ihn an jedes Budget anzupassen (sofern der Betrag für seine Umsetzung bereits festgelegt wurde). Auf Wunsch des Kunden kann er den Aufwandsanteil des Kostenvoranschlags angemessen auf den erforderlichen Betrag „kürzen“ oder „erhöhen“.

Ein vorgefertigter Kostenvoranschlag für Reparaturen ist das wichtigste Instrument zur Überwachung der späteren Arbeiten von Auftragnehmern, die Bauleistungen erbringen.

Qualifizierte Unterstützung bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen

Die Erstellung von Kostenvoranschlägen wird manchmal Vertretern übertragen Bauorganisationen, die anschließend mit der Reparatur dieser Anlage beschäftigt sind. Bei Schulrenovierungen ist dies nicht immer eine praktikable Option. Die Höhe der voraussichtlichen Ausgaben wird in der Regel bereits bei der Planung des Budgets einer Bildungseinrichtung für das neue Kalenderjahr benötigt.

Die Höhe der für Reparaturen erforderlichen Fördermittel kann im Voraus berechnet werden. Dabei hilft ein Fachmann, der sich professionell mit der Erstellung von Kostenvoranschlägen beschäftigt.

Sie können die Dienste eines qualifizierten Schätzers über den YouDo-Service bestellen. Die Auftragnehmer von Yudu bieten günstige Preise für Dienstleistungen und verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Erstellung von Kostenvoranschlägen für Einrichtungen des öffentlichen Sektors.

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Die lang erwartete Renovierung der Wohnung! Damit Sie es in ein paar Jahren nicht mehr hassen, müssen Sie sich darauf vorbereiten. Ein Beispiel eines Kostenvoranschlags für die Renovierung eines Gebäudes hilft dabei, denn aus diesen Daten geht hervor, wie viel und in welcher Höhe Sie investieren müssen, um Ihr Traumhaus zu erhalten. Dabei handelt es sich nicht nur um eine Einkaufsliste, sondern um ein ganzes Dokument, das Sie Spezialisten anvertrauen können, aber auf überhöhte Kosten vorbereitet sein können. Sie können es genauso erfolgreich selbst komponieren, es ist nur wichtig zu wissen, wie.

Der Kostenvoranschlag umfasst alle Ausgaben und berechnet alle unvorhergesehenen Kosten, einschließlich der Dienste von Spezialisten verschiedener Fachgebiete. Um einen Kostenvoranschlag erstellen zu können, benötigen Sie:

• Nehmen Sie Messungen des Raumes vor. Dazu gehören die Höhe und Länge aller Wände, die Länge der Leitungen, Kabel, der Wasserversorgung und der thermischen Kommunikation, sofern diese in die Reparatur einbezogen sind. Nachdem Sie Informationen zu den Abmessungen erhalten haben, können Sie diese als Grundlage für die Berechnung der erforderlichen Schrupp- und Schlichtmaterialien verwenden. Es ist wichtig, Daten über die Fläche von Wänden, Böden und Decken zu haben.

• Basierend auf den erhaltenen Daten ist es notwendig, Rohmaterialien zu berechnen – in diesem Fall eine Reserve von mindestens 5-10 % vorzusehen.
• Als nächstes folgt die Auswahl und Berechnung der notwendigen Dekorationsmaterialien.
• Nun der interessanteste und spannendste Teil: die Preisüberwachung. Sie müssen wissen, wie viel Tiefgang und Dekorationsmaterialien, die Kosten für die Dienstleistungen eines Designers und eines Teams aus Mechanikern, Klempnern, Elektrikern und anderen Spezialisten, die möglicherweise am Reparaturprozess beteiligt sind. Erstellen Sie am besten eine Tabelle und geben Sie für jeden Punkt mehrere Optionen an – so vermeiden Sie Fehler bei Ihrer Wahl.

Alle erhaltenen Daten müssen erfasst und dann in einer Tabelle zusammengefasst werden: Auf diese Weise erhalten Sie einen Arbeitsplan + die Materialkosten und die Kosten für die Bezahlung von Spezialisten. Es ist auch erforderlich, den Zeitpunkt der Arbeiten anzugeben, und wenn die Mittelzuführung nur teilweise erfolgt, das Datum dieser Einnahmen.

Nuancen

Bei einem Kostenvoranschlag handelt es sich nicht nur um technische Informationen, er beinhaltet auch ein Element der Kreativität. Der technische Aspekt ist zumindest minimale Kenntnis der Prozesse, die bei der Reparatur ablaufen, ein Verständnis des Baustoffmarktes, was wofür benötigt wird.

Ein kreativer Ansatz ist die kompetente Verteilung aller Kostenpositionen entsprechend den Bedürfnissen in einer bestimmten Arbeitsphase. Es ist wichtig, bei der Teamauswahl einen ausgewogenen Ansatz zu wählen, wenn Sie dies Spezialisten anvertrauen. Schmeicheln Sie sich nicht niedrige Preise– Es ist wahrscheinlich, dass die Qualität dort gleich sein wird. Machen Sie lieber selbst einen Kostenvoranschlag, minimale Daten und zahlreiche Vorlagen helfen Ihnen dabei. Warum ist es besser, es selbst zu tun? Alles ist ganz einfach: Wenn Sie einen Kostenvoranschlag bei einem Bauunternehmen in Auftrag geben, erhalten Sie wahrscheinlich einen um 20 oder sogar 30 % höheren Betrag, als er tatsächlich ist. Wenn Sie an der Richtigkeit der Daten zweifeln, können Sie durchaus die Dienste eines anderen „Spezialisten“ in Anspruch nehmen – das sind Wirtschaftsprüfer. Wie die Praxis zeigt, werden die Kosten des Kostenvoranschlags um nicht weniger als 10 % sinken.

Beispiele

Das Foto unten ist ein Beispiel für einen Kostenvoranschlag für eine Küchenrenovierung. Alle Arten von Arbeiten sind der Einfachheit halber in Kategorien unterteilt. Solche Kostenvoranschläge für Raumrenovierungen helfen Ihnen dabei, sich zurechtzufinden und schnell herauszufinden, wie viel Geld für einzelne Teile ausgegeben wird.

Die Demontagearbeiten werden in separaten Teilabschnitten durchgeführt. Bei einer Generalüberholung müssen nicht nur die alten Ausbauten, sondern auch Rohre, darunter auch Abwasserrohre, demontiert werden. Und da die Wohnung über Sanitäranlagen verfügt, wirken sich diese Arbeiten auch auf das Badezimmer aus. Es ist sinnvoll, Renovierungen im Bad/WC und in der Küche gemeinsam durchzuführen: So können Sie Geld sparen. Als nächstes folgt die Behandlung der Wände, des Bodens und der Decke. Hier sehen Sie, dass Schrupp- und Schlichtarbeiten in einer Tabelle zusammengefasst sind; wir empfehlen, diese zu trennen.

Auch wichtige Etappe Bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen wird die Installation von Sanitärarmaturen nicht berücksichtigt. Wenn es für Spezialisten besser ist, das Steigrohr fertig zu schweißen, da Sie sich entschieden haben, ihre Arbeit in Anspruch zu nehmen, ist es durchaus möglich, den Mischer selbst anzuschließen; hierfür sind keine ernsthaften Kenntnisse oder komplexen Werkzeuge erforderlich.

Wie Sie sehen, gibt es für alle Arbeitselemente Spalten mit Maßeinheiten, Flächen und Längen. Zur Vereinfachung der Berechnung werden zunächst der Preis pro Arbeitseinheit und anschließend die Gesamtkosten angegeben. Die Schätzung wird herausgezogen mehr Mittel wenn Sie es anweisen Baufirma Einkauf von Materialien. Aber Vorsicht: Austausch wird häufig praktiziert hochwertige Materialien und Komponenten für minderwertige. Daher ist es wichtig, jede Phase der Arbeit zu kontrollieren.

Im Folgenden handelt es sich um einen ungefähren Kostenvoranschlag für die Renovierung der gesamten Wohnung; es gibt ein etwas anderes Planungsschema, die Bedeutung ist jedoch dieselbe. Das heißt, es werden Stückpreise und die Gesamtkosten der Arbeit angegeben. Wie wir sehen, wird der Kunde hier höchstwahrscheinlich den Materialeinkauf dem Unternehmen anvertrauen, hierfür ist eine spezielle Spalte vorgesehen, es ist jedoch möglich, dass er selbst einkauft und diese Daten der Übersichtlichkeit halber eingibt. Hier ist ein genauerer Blick. Beachten Sie den letzten Punkt: Der Kunde hat sogar die Kosten für die Beseitigung von Bauschutt berücksichtigt, was auch bei größeren Reparaturen wichtig ist.

Beispiel eines Kostenvoranschlags für eine Wohnungsrenovierung

Eine umfassende Sanierung eines Gebäudes wird durchgeführt, um dessen Aussehen und Betriebseigenschaften zu verbessern. Mit der Zeit verlieren Gebäudestrukturen ihr ursprüngliches Aussehen und der Zustand technischer Anlagen kann unbrauchbar werden. Moderne Bautechnologien ermöglichen es, nicht nur alte technische Geräte vollständig durch neue zu ersetzen, sondern auch das Erscheinungsbild eines Gebäudes bis zur Unkenntlichkeit zu verändern.

Bei größeren Reparaturen an Gebäuden und Bauwerken handelt es sich um einen Arbeitszyklus, bei dem verschlissene Teile durch verbesserte und wirtschaftlichere Teile ersetzt werden. Dadurch wird die Betriebsfähigkeit des Gebäudes verbessert und seine Lebensdauer verlängert. Bei einer Generalüberholung können einige Objekte restauriert oder teilweise ersetzt werden. Bei Bauwerken mit sehr langer Lebensdauer wird kein vollständiger Austausch durchgeführt: Beton- und Steinfundamente, Gebäudewände, Wandrahmen, unterirdische Rohre usw. Es ist wichtig zu verstehen, dass wichtige technische und wirtschaftliche Indikatoren des Gebäudes nicht beeinträchtigt werden während einer Generalüberholung. Als Sanierungsarbeiten gelten die Veränderung der Größe eines Objekts und seiner Teile sowie der Austausch tragender Strukturen.

Es gibt umfassende und punktuelle Überholungen. Bei der ersten Art der Überholung handelt es sich um Ersatzarbeiten Strukturelemente, technische Systeme. Diese Arbeiten umfassen das gesamte Gebäude als Ganzes. Bei der selektiven Sanierung handelt es sich um den vollständigen oder teilweisen Austausch einiger unbrauchbar gewordener Strukturteile eines Gebäudes oder einer Ausrüstung. Die Art der größeren Reparatur wird nach Feststellung des technischen Zustands eines Gebäudes zugewiesen.

Vertrag über die umfassende Renovierung eines Gebäudes

Die Vereinbarung muss erstellt werden. In diesem Dokument heißt es:

1. Gegenstand der Vereinbarung.
2. Arbeitskosten, Zahlungsbedingungen.
3. Den Parteien übertragene Verantwortlichkeiten:

• Kundenpflichten;
• Pflichten des Auftragnehmers.

1. Dauer der Reparaturarbeiten.
2. Situationen höherer Gewalt.
3. Arbeitsplätze in der Produktion.
4. Abnahme des Objekts nach Abschluss der Reparaturarbeiten.
5. Garantien.
6. Schiedsverfahren.
7. Vermögenshaftung des Auftraggebers und Auftragnehmers.
8. Beendigung einer Vereinbarung.
9. Spezielle Umstände.
10. Angaben zu den Parteien, rechtliche Anschrift.

Der Kostenvoranschlag für größere Reparaturen an einem Gebäude ist eines der wichtigen Dokumente, die bei der Organisation von Reparaturarbeiten erscheinen. Der Kostenvoranschlag gibt die Kosten der Arbeiten an, wobei alle Ausgaben detailliert aufgeführt sind: Lohn, Steuern, Betriebsausgaben, Bezahlung von Verbrauchsmaterialien usw.

Bevor mit der Organisation einer Generalüberholung fortgefahren wird, müssen sich beide Parteien damit vertraut machen bestehende Standards, Regeln und Gesetze, die bei der Durchführung von Arbeiten nützlich sein können: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP usw. Alle besitzen notwendige Kenntnisse, wird das Risiko von Konflikten und Situationen höherer Gewalt zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer verringert.

Viele Schulen in unserer Stadt wurden damals gebaut die Sowjetunion. Jedes Gebäude, das seit mehreren Jahrzehnten in Betrieb ist, muss rechtzeitig repariert werden. Wenn es um das Leben von Kindern geht, dürfen Sie deren Gesundheit und Sicherheit nicht gefährden, indem Sie die Notwendigkeit größerer Reparaturen außer Acht lassen.

Die Eröffnung der Schule nach einer umfassenden Renovierung wird Schüler und Lehrer sicherlich begeistern, denn es ist angenehm, sich in einer neuen, stilvollen, modernen Schulumgebung aufzuhalten und den Bildungsprozess durchzuführen. Darüber hinaus müssen Sie sich nach größeren Renovierungen keine Sorgen um die Gesundheit von Schülern und Schulpersonal machen. Durch den Austausch alter Fenster und Türen wird das Problem der Zugluft beseitigt. Außerdem werden bei größeren Reparaturen Böden und Wände erneuert, elektrische Leitungen, Sanitäranlagen und viele andere veraltete, fehlerhafte Gegenstände angepasst. Schulen sehen nach großen Renovierungen nicht mehr wiederzuerkennen aus! Der große Vorteil einer größeren Renovierung einer Schule besteht darin, dass Sie dies tun können lange Jahre Machen Sie sich keine Sorgen über Probleme wie:

• abblätternder Putz und Farbe;
• unebene Wände, Boden;
• Entwürfe;
• kalte, feuchte Räume;
• unordentliches Innen- und Außenbereich
  usw.

Aufführen mögliche Werke während einer umfassenden Renovierung der Schule

Bei einer Generalsanierung einer Schule können folgende Arbeiten durchgeführt werden:

1. Stiftung:

• teilweise Neuverlegung (nicht mehr als 10 %), Verstärkung des Steinfundaments und der Kellerwände;
• Wiederherstellung der Isolierung;
• Wiederherstellung des blinden Bereichs in der Nähe des Gebäudes (mehr als 20 % seiner Gesamtfläche);
• Reparatur der Entwässerung rund um das Gebäude;
• Austausch einzelner Pfeiler aus Stein und Beton.

1. Wände, Säulen:

• Kitt von Rissen;
• Reparatur von Strukturen zur Verstärkung von Steinmauern;
• Umsetzen von Ziegelgesimsen, Brüstungen usw.;
• Verlegen einzelner Mauerteile aus Stein (nicht mehr als 20 % des Gesamtvolumens des Mauerwerks);
• Verstärkung mit Clips;
• Reparatur von Säulen oder deren teilweiser Austausch (nicht mehr als 20 % des Gesamtvolumens);
• Ersatz von Wandspeichertanks durch Stein-, Metall- und Stahlbetonrahmen (nicht mehr als 40 %).

1. Partitionen:

• Reparatur, Austausch von Trennwänden;
• Während der oben genannten Arbeiten ist eine teilweise Sanierung mit einer Erweiterung der Trennwandfläche von nicht mehr als 20 % zulässig.

1. Dacheindeckung, Eindeckung:

• vollständiger oder teilweiser Ersatz der alten Beschichtung durch eine neue;
• vollständiger oder teilweiser Austausch von Balken, Pfetten, Querriegeln;
• Reparatur von tragenden Strukturen von Laternen und Flutlichtern;
• vollständiger oder teilweiser Austausch von Wandschrägen, Dachrinnen, Belägen Schornsteine und andere Geräte.

1. Böden, Zwischendecken:

• Austausch und Reparatur von Zwischendecken;
• Ersatz einzelner veralteter Elemente von Zwischengeschossdecken durch neue;
• Verstärkung von Zwischendecken;
• teilweiser (mehr als 10 % der Gesamtfläche) oder vollständiger Austausch des Bodens;
• Sanierung des Bodens.

1. Fenster, Türen:

• Austausch von Fenster- und Türeinheiten;
• Austausch, Verstärkung von Treppen.

1. Innenausbau (Verkleidung, Putz, Malerarbeiten):

• Reparatur von Putz (mehr als 10 % der Gesamtfläche);
• Austausch der Verkleidung (mehr als 10 % der Gesamtfläche);
• Korrosionsschutzbeschichtung von Metallkonstruktionen.

1. Fassaden:

• Reparatur von Verkleidungen (mehr als 10 % der Gesamtfläche);
• Restaurierung von Gips (mehr als 10 %);
• Restaurierung von Gesimsen;
• Reinigen mit Sandstrahlmaschinen;
• Austausch veralteter Teile von Balkonen und Zäunen.

1. Zentralheizung:

• vollständiger oder teilweiser Austausch der Kesselausrüstung;
• Reparatur von Fundamenten über Kesseln;
• Heizungsraumautomation.

1. Belüftung:

• Austausch von Luftkanälen und Ventilatoren;
• Austausch von Elektromotoren, Lüftungskanälen, Lufterhitzern, Filtern usw.

1. Wasserversorgung, Kanalisation:

• vollständiger oder teilweiser Austausch der Pipeline;
• Austausch der Isolierung;
• Ersatz Pumpeinheiten Pumpsysteme, Druckbehälter.

1. Warmwasserversorgung:

• Austausch von Kesseln, Spulen;
• Austausch von Rohrleitungen, Pumpeinheiten von Pumpsystemen, Tanks, Isolierung.

1. Elektrische Netzwerke, Kommunikation:

• Austausch von Beschlägen, Haken, Traversen, Drähten;
• Reparatur, Austausch von Kabelverbindungen;
• Reparatur, Austausch von Erdungsgeräten.

1. Elektrische Beleuchtung, Kommunikation:

• Ersatz nicht nutzbarer Teile des Netzwerks (mehr als 10 %);
• Reparatur von Kabelkanälen;
• Austausch von Sicherheitsschilden;
• Austausch von Lampen durch andere Typen.

1. Straßen für Autos:

• Reparatur von Entwässerungs- und Entwässerungsgeräten;
• Reparatur von Befestigungs- und Schutzkonstruktionen des Straßenbetts;
• Reparatur, Austausch von Betonplatten;
• Nivellierung der Zementbetondecke mit Asphaltbeton.

Wie schreibt man Begründungen für größere Reparaturen an einem Schulgebäude, Pläne, Kostenvoranschläge?

Antwort

Die Begründung für die Durchführung einer Generalsanierung des Schulgebäudes sind die Ergebnisse einer technischen Inspektion. Es bestimmt den Grad seiner physischen und moralischen Abnutzung sowie die Notwendigkeit von Reparatur- und Wiederaufbauarbeiten.

Um eine solche Untersuchung durchführen zu können, ist es erforderlich, eine spezialisierte Organisation im Rahmen eines zivilrechtlichen Vertrags mit der Ausführung der Arbeiten zu beauftragen.

<…>Gemäß Abschnitt 5.8 der Verordnung über die Organisation und Durchführung von Sanierungen, Reparaturen und Instandhaltungen von Wohngebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen (VSN 58-88 (r)), genehmigt. Gemäß der Verordnung des Landeskomitees für Architektur vom 23. November 1988 sollte die Entwicklung von Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen für größere Reparaturen und Rekonstruktionen von Gebäuden (Anlagen) Folgendes umfassen:

• Durchführung einer technischen Inspektion, Feststellung der physischen und moralischen Abnutzung von Designobjekten;
• Erstellung von Entwurfsschätzungen für alle Entwurfsentscheidungen für Sanierung, funktionale Neuzuweisung von Räumlichkeiten, Austausch von Bauwerken, technischen Systemen oder deren Neuinstallation, Landschaftsgestaltung und andere ähnliche Arbeiten;
• Machbarkeitsstudie und;
• Entwicklung eines Projekts zur Organisation größerer Reparaturen und Rekonstruktionen und eines Projekts zur Ausführung der Arbeiten, das vom Auftragnehmer entwickelt wird.<…>

Die Erstellung der aufgeführten Dokumente erfordert Ingenieur- und Vermessungsarbeiten und dementsprechend das erforderliche Qualifikationsniveau. Eine solche Prüfung wird von einer spezialisierten Organisation im Rahmen einer Vereinbarung mit einer Bildungseinrichtung durchgeführt.

Folglich wird die Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung eines Schulgebäudes auf der Grundlage der Ergebnisse einer technischen Inspektion festgestellt, bei der der Grad der physischen und moralischen Verschlechterung des Gebäudes ermittelt wird. Ein Vertrag über eine technische Inspektion kann auch die Erstellung von Entwurfsschätzungen, einer Machbarkeitsstudie und einem Arbeitsplan vorsehen.

Eine technische Inspektion des physischen Zustands eines Gebäudes kann gemäß GOST 31937-2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands“ durchgeführt werden, in Kraft gesetzt durch die Verordnung von Rosstandart vom 27. Dezember 2012 Nr. 1984-st.