Kostenvoranschlag für die Installation einer Veranda aus Beton. Groß- und Schönheitsreparaturen im Eingangsbereich

Früher oder später ist es in einem mehrstöckigen Gebäude notwendig, die Eingangsveranden zu reparieren. Obwohl die meisten Bauwerke mit Vordächern ausgestattet sind, schützen diese den Beton nicht vollständig vor schädlichen Witterungseinflüssen.

Mit der Zeit beginnt die Veranda an Attraktivität zu verlieren, und herunterfallende Verkleidungsteile können dazu führen, dass eine Person stürzt und sich letztendlich verletzt. Daher ist es notwendig, die Reparatur der Struktur, die im Artikel besprochen wird, nicht zu verzögern.

Die Eingangshalle eines Mehrfamilienhauses erfordert, wie jedes Gebäude auch, regelmäßige oder größere Reparaturen.

Die Gründe für seinen Verschleiß können sein:

• Beton mit Regenwasser auswaschen;
• Das Auftreten von Mikrorissen unter dem Einfluss von Temperaturschwankungen. Wenn Feuchtigkeit in sie eindringt, die sich beim Gefrieren ausdehnt, vergrößert sich der Riss und die Veranda beginnt allmählich zu verfallen;
• Oftmals wird die Sanierung einer Veranda in einem Mehrfamilienhaus von den Bewohnern selbst vorangetrieben: Bei ständiger körperlicher Einwirkung kommt es zu einem allmählichen Abrieb des Verkleidungsmaterials, was die zerstörerische Wirkung natürlicher Faktoren deutlich beschleunigt;
• Natürliche Alterung von Materialien;
• Mechanische Schäden, die durch herabfallende schwere Gegenstände entstehen, sowie Schrumpfung des Gebäudes.

Kleinere Schäden an den Stufen scheinen auf den ersten Blick geringfügige Mängel zu sein, die nicht zur vollständigen Zerstörung des Bauwerks führen. Aber ihre Reparatur ist in diesem Fall einfach notwendig.

• Aufgrund der Zunahme von Rissen, Absplitterungen und anderen Mängeln wird die Zeit kommen, in der es unmöglich sein wird, die Treppe eines Bürogebäudes oder die Veranda eines Hauses – und insbesondere einer Schule – zu bedienen Sicherheitsvorschriften beachten.
• Um solche Probleme zu vermeiden, helfen rechtzeitige routinemäßige Reparaturen von Betonstufen, die im Anfangsstadium des Auftretens von Rissen, Spänen und Schlaglöchern durchgeführt werden. Darüber hinaus wird der Preis deutlich niedriger sein als bei einer Generalüberholung – und noch mehr bei einem vollständigen Austausch der Struktur.
• Bei der Beauftragung der Treppenreparatur unmittelbar nach der Entdeckung auch nur geringfügiger Schäden erhält der Eigentümer des Gebäudes gleichzeitig mit der Sanierung der Treppe eine vollständige Inspektion des Bauwerks, um versteckte Mängel darin zu erkennen.

Reparaturkostenvoranschläge werden von Auftragnehmern erstellt und alle Arbeiten müssen von erfahrenen, qualifizierten Spezialisten durchgeführt werden.

Merkmale der Reparatur der Veranda am Eingang des Hauses

Die Wahl der Art der Reparatur (große oder lokale) hängt von den Eigenschaften des Objekts oder des Teils davon ab, der restauriert werden muss.

Dafür braucht man:

• Achten Sie besonders auf Fundamentmängel;
• Beseitigen Sie verschiedene Risse und Verformungen.
• Rekonstruktion der Verkleidung der an die Verandawände angrenzenden Flächen;
• Nehmen Sie manchmal zusätzliche Modernisierungen an Lüftungskanälen und Abdichtungen vor, die den Feuchtigkeitsgehalt im Sockel des Hauses regulieren und die Ansammlung von Pilzen und eine vorzeitige Zerstörung des gesamten Gebäudes verhindern.

Aufgrund der großen Durchgangskapazität des Eingangsbereichs eines mehrstöckigen Gebäudes kann es bei Reparaturen erforderlich sein, die Decke aus Holz über der Veranda lokal oder komplett auszutauschen.

Tipp: Holz ist am anfälligsten für Verformungen. Bei der Installation von Holzkonstruktionen sollten feuerhemmende Imprägnierungen verwendet werden, um deren Lebensdauer zu maximieren.

Um Stahlbetonstufen zu reparieren, ist es notwendig, eine Kerbe an der Stufe anzubringen und diesen Bereich mit Zementmörtel zu versehen. Sie können Schwefel oder flüssiges Blei verwenden. Ein ähnliches Verfahren wird mit Ziegelstufen durchgeführt.

Den Abschluss der Arbeiten bilden Malerarbeiten und andere Arbeiten zur Dekoration der Veranda, damit sie am Ende mit der Fassade des gesamten Gebäudes harmoniert und ein angenehmes Aussehen hat.

Bei der Auswahl der Materialien für die Restaurierung ist Folgendes erforderlich:

• Dauerhaft;
• Sie waren witterungs- und abriebfest;
• Sicher für Menschen. Beispielsweise kann es vorkommen, dass eine Veranda mit Fliesen ausgekleidet ist, die bei Kälte sehr rutschig werden, selbst wenn sie trocken sind. Dies liegt an der unprofessionellen Herangehensweise der Auftragnehmer an Reparaturarbeiten an der Veranda und an der falschen Materialauswahl;
• Attraktiv für die Dekoration des Eingangsbereichs.

Organisation von Verandareparaturen

Typischerweise besteht die Gestaltung der Veranda eines Mehrfamilienhauses aus einer Plattform und einer Betontreppe.

Sie können es auf drei Arten reparieren:

• Wenden Sie sich an eine Organisation oder Firma, die ein bestimmtes Haus betreut, und schreiben Sie einen Reparaturantrag.
• Sammeln Sie Gelder von den Bewohnern des Eingangs und schließen Sie direkt mit dem Auftragnehmer eine Vereinbarung zur Durchführung von Reparatur- und Restaurierungsarbeiten ab;
• Veranda-Reparaturen in Eigenregie auf freiwilliger Basis.

Heutzutage sind Wohnungsverwaltungsämter, die Wohngebäude in unserem Land betreuen, ihren direkten Aufgaben bei weitem nicht mehr vollkommen gewachsen. Dies gilt insbesondere für die Erhaltung des Zustands von Eingängen. Es ist bekannt, dass für den langfristigen Betrieb eines Wohngebäudes regelmäßige Schönheits- und Generalreparaturen erforderlich sind.

Die Durchführung von Sanierungsarbeiten obliegt oft den Bewohnern selbst. Um alle Sanierungsarbeiten professionell und effizient durchführen zu können, ist ein Kostenvoranschlag für die Reparatur des Eingangs erforderlich, der die tatsächliche Höhe der Materialkosten widerspiegeln kann.

Kostenvoranschlag für die Reparatur des Eingangs

Wenn sich alle Bewohner für den wichtigen Schritt der Reparatur des Eingangs entschieden haben, müssen Sie wissen, wie Sie einen Kostenvoranschlag richtig erstellen. Mit diesem Dokument können Sie Probleme bei Reparaturen in der Zukunft vermeiden.

Der erste Schritt besteht darin, ein zuverlässiges Bauunternehmen zu finden, das alle Arbeiten zu einem erschwinglichen Preis ausführen kann. Hierzu ist eine kleine Beobachtung der Angebote auf dem Dienstleistungsmarkt erforderlich. Es gibt viele Unternehmen in dieser Branche, die ihre Dienstleistungen zu unterschiedlichen Preisen anbieten. Allerdings sollten Sie sich nicht nur auf die Kosten konzentrieren, denn hinter dem niedrigen Preis verbergen sich unbefriedigende Qualität und Nachlässigkeit.

Vertrauen Sie am besten den Bewertungen Ihrer Freunde, die ähnliche Arbeiten durchgeführt haben, oder lesen Sie Informationen im Internet. Unternehmen mit mehr als 5 Jahren Erfahrung schätzen ihren Ruf und versuchen, die zugewiesenen Aufgaben so effizient wie möglich zu erledigen.

Als Ergebnis werden ca. 3-4 Unternehmen ausgewählt und eine Analyse der bisher abgeschlossenen Arbeiten durchgeführt. Um detailliertere Informationen und Reparaturorganisationen zu erhalten, können Sie Informationen aus dem Internet nutzen. Erst danach können Sie mit der Erstellung von Kostenvoranschlägen für jedes Unternehmen beginnen, die es Ihnen ermöglichen, die für Ihr Budget optimalste Option auszuwählen.

Eine Kostenvoranschlagsdokumentation kann auch durch gemeinsame Anstrengungen der Bewohner des Eingangsbereichs erstellt werden. Dazu müssen Sie über Kenntnisse und Fähigkeiten in dieser Branche verfügen. Für maximale Genauigkeit der Berechnungen in allen Phasen der Reparaturarbeiten lohnt es sich, die Dienste eines professionellen, von Bauunternehmen unabhängigen Schätzers in Anspruch zu nehmen. Es ist ein Spezialist, der kein Interesse an Geldverpackungen hat und in der Lage ist, die tatsächlichen Kosten aller Arbeiten und Materialien anzuzeigen. Darüber hinaus kann er praktische Ratschläge geben, wie und wo das zugewiesene Budget eingespart werden kann.

Einer der wichtigsten Momente bei Reparaturen ist der Abschluss einer Vereinbarung mit dem Auftragnehmer. Dieses Dokument garantiert die Qualität der innerhalb des festgelegten Zeitrahmens durchgeführten Arbeiten. Der Kostenvoranschlag dient als Ergänzung zum Hauptvertrag.

Wie erfolgt die Reparatur des Eingangs laut Kostenvoranschlag?

Alle Restaurierungsarbeiten werden in Etappen durchgeführt. Zunächst müssen Demontagearbeiten durchgeführt werden, die in der Entfernung alter Farbe, abgenutzter Beschichtungen an Decke und Wänden sowie der Demontage von Fenstern und Schutzgittern bestehen. Natürlich führen solche Manipulationen zu vorübergehenden Unannehmlichkeiten für die Bewohner, da Bauschutt und Staub vorhanden sind.

Malerarbeiten werden am längsten dauern. Große Flächen erfordern das Auftragen einer groben Schicht und den Abschluss mit einem weiteren Anstrich. Alle Arbeiten müssen vom Hausverwalter überwacht werden, um Mängel oder Mängel zu vermeiden.

Welche Arbeiten können im Kostenvoranschlag für die Reparatur des Eingangs berücksichtigt werden?

1. Decke.

Nach dem Verputzen der Decken sind die Sanierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen, da noch weitere Tünchen oder Tapezieren notwendig sind. Auch modernere Reparaturmöglichkeiten sind möglich, nämlich der Einbau von abgehängten Decken mit eingebauten Beleuchtungskörpern. Sehr häufig werden Zierleisten als Dekoration oder Deckenplatten verwendet. Auf Wunsch der Bewohner können zusätzliche Lampen und Kronleuchter installiert werden.

1. Wände.

Die herkömmliche Wandmalerei mit Tünche gehört der Vergangenheit an. Derzeit verwenden professionelle Bauherren bei ihrer Arbeit eine breite Palette dekorativer Elemente, die kosmetische Renovierungen zu einem einzigartigen Kunstwerk machen. Als Wandmaterialien kommen überstreichbare Tapeten oder Keramikfliesen zum Einsatz.

Teurer, aber eleganter ist die Verkleidung mit Kunststoff- und Holzplatten. Reliefputz oder aufgebrachtes Mosaik schaffen eine erstaunliche Atmosphäre der Gemütlichkeit und Behaglichkeit.

Selbstverständlich bleibt die Materialauswahl je nach Materialfähigkeit dem Kunden überlassen. Bei Bedarf können zusätzliche Trennwände errichtet werden, um den Raum zu zonieren.

Auf dem Baumarkt gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Bodenbeläge, die bedenkenlos für Eingangsbereiche verwendet werden können. Am beliebtesten sind Keramikfliesen, strapazierfähiges Laminat, Linoleum, Naturparkett und sogar Teppich.

1. Fenster und Türen.

Je nach kollektivem Wunsch der Bewohner des Eingangsbereichs können moderne Kunststofffenster und zuverlässige Sicherheitseingangstüren eingebaut werden.

Abhängig von der Art der Reparatur (große oder kosmetische Reparatur) kann die Liste der Arbeiten im Kostenvoranschlag erheblich variieren. Darüber hinaus wird jede Art von Restaurierungsarbeiten in geplante, dringende und außergewöhnliche Arbeiten unterteilt.

Um eine genaue Berechnung durchzuführen, sollten Sie die Vorschläge professioneller Schätzer mit umfassender Erfahrung in dieser Branche nutzen. Sie führen die notwendigen Untersuchungen und Messungen durch, die es ihnen ermöglichen, die folgende Kostenvoranschlagsdokumentation zu erhalten:

• Durch eine visuelle Inspektion und genaue Messung aller Abmessungen des Eingangs lässt sich der gesamte Arbeitsumfang ermitteln und dokumentieren.
• Basierend auf den erhaltenen Daten wird eine Liste aller notwendigen Reparaturen erstellt;
• Anschließend wird eine Tabelle mit den benötigten Baumaterialien und deren Preisen erstellt;
• Auch die Arbeitnehmerentschädigung wird berechnet.

Der fertige Kostenvoranschlag für die Reparatur des Eingangs wird zur allgemeinen Prüfung und Genehmigung durch die Bewohner ausgelegt. Gleichzeitig kann jeder seine eigenen Anpassungen vornehmen und optimale Optionen anbieten. Nach der Genehmigung wird ein Vertrag mit einem Auftragnehmer geschlossen, der alle Arbeiten ausführt.

Mit einem gut vorbereiteten Kostenvoranschlag können Sie nahezu alle Nuancen und Kosten berücksichtigen, was den Kunden in Zukunft vor Mehrkosten oder Betrug schützen kann.