Kostenrechner für den Bau eines Backsteinhauses. Online-Rechner: Wie viel kostet der Bau eines Hauses aus belüfteten Blöcken?

Vor dem Bau eines Hauses entscheidet der Nutzer über viele Fragen: wirtschaftlicher Nutzen, Bequemlichkeit und Komfort, Wahl des Projekts und natürlich die Auswahl der Materialien. Und oft steht der Bauträger vor der Wahl: Was ist rentabler, Ziegel oder Schaumbeton? Materialien unterscheiden sich in Qualität und praktischen Eigenschaften, Verlegetechnologien und Effizienz des Gebäudebaus. Daher vorläufige Berechnung eigene Stärke, finanzielle Kosten und andere Nuancen erleichtern die endgültige Entscheidung für die Wahl des einen oder anderen Bauteilprodukts.

Anwendung im Bauwesen

Ziegel sind bei Bauherren ein recht bekanntes und äußerst beliebtes Material, Schaumbeton ist jedoch ein neues Produkt, dessen Verbreitung in unseren Breitengraden erst seit Kurzem begonnen hat. Trotz der offensichtlichen finanziellen Vorteile bevorzugen Nutzer den Bau mit Ziegeln. Wenn Sie jedoch ein Haus der Economy-Klasse bauen möchten, ist eine vorläufige Bauberechnung erforderlich. Und hier geht es nicht ohne vergleichende Analyse zwei Arten von Material.

Ziegel

Konstruktionen aus Stückziegeln sind stabil, zuverlässig und unterliegen keiner Kontamination durch biologische Pilze und Schimmel. Darüber hinaus haben die hohen Energiespareigenschaften des Produkts und seine Fähigkeit, Luft durchzulassen, das Material zu einem der besten in der Reihe ähnlicher Produkte gemacht. Weitere Vorteile sind folgende Faktoren:

• Hohe Schalldämmung;
• Gleichmäßigkeit der Abmessungen;
• Große Produktpalette;
• Stärke;
• Stabilität von Gebäuden;
• Lange Lebensdauer;
• Variabilität in der Stylingwahl.

Zu den Nachteilen zählen Indikatoren wie:

• Hygroskopizität– Das Material nimmt Feuchtigkeit perfekt auf, daher ist eine gute Wasserdichtigkeit unerlässlich.
• Massivität, was bedeutet, dass Sie ein leistungsstarkes und teures Fundament bauen müssen, was auf schwierigen Böden sehr problematisch ist. Auch die Notwendigkeit spezieller Transportmittel für den Transport und die hohe Gefahr von Fundamentsenkungen sind Nachteile, die sich aus der Massivität des Materials ergeben;
• Lange Bauzeit. Ziegel sind ein kleinformatiges Stückprodukt, daher ist das Mauern äußerst zeitaufwändig.
• Hoher Preis. Wenn wir alle Phasen des Baus eines Backsteinhauses in Geld umrechnen, wird der Gesamtbetrag beeindruckend sein.

Schaumbeton

Nehmen wir gleich an, dass der Bau eines Hauses aus Schaumstoffblöcken viel günstiger ist, außerdem:

1. Die Blöcke sind größer als Ziegelriegel, was bedeutet, dass sich der Bau nicht verzögert;
2. Auch der Montageaufwand ist wesentlich wirtschaftlicher;
3. Das geringe Gewicht der Blöcke reduziert die Transportkosten und ermöglicht den Bau auf schwierigen Böden, während die Verwendung des Materials in Gebieten mit durchschnittlicher Luftfeuchtigkeit zulässig ist.

Nachteile von Schaumbeton:

1. Obligatorische Endbearbeitung. Das künstliche Material ist nicht schön und muss daher modifiziert werden, aber gewöhnliche Putze haften nicht auf Schaumbeton, was bedeutet, dass Sie eine spezielle Zusammensetzung kaufen müssen;
2. Die Wahrscheinlichkeit, eine Fälschung zu kaufen, ist hoch. Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit des Materials kann es bei Herstellern zu Verstößen gegen die Produktionstechnologie kommen, was den Verlust aller Materialien zur Folge hat positiven Eigenschaften Produkt.

Die Hauptsache ist, dass der Bauträger den Bau eines Hauses aus Schaumstoffblöcken selbst bewältigen kann, ohne auf die Dienste teurer Bauteams zurückgreifen zu müssen. Und zusammen mit den Vorteilen der geringen Lieferung und der Materialkosten werden die Vorteile der Wahl von Schaumbeton greifbar.

Leistungs-Verhältnis

In seinen Eigenschaften steht Schaumbeton Ziegeln in nichts nach und ist aufgrund seiner Umweltfreundlichkeit möglicherweise sogar besser als das beliebteste Material – Holz. Der Schaumbetonkasten macht die gesamte Struktur zuverlässig und stabil.

Wichtig! Experten argumentieren zu Recht, dass bei der Auswahl von Ziegeln oder Schaumstoffblöcken in Regionen mit strengen Wintern Schaumbeton bevorzugt werden sollte – dieser ist viel wärmer.

Vorbehaltlich technologische Merkmale Bei der Installation erfordern Schaumstoffblöcke nur eine minimale Wärmedämmung angenehme Temperatur im Innenbereich als Ziegel. Und dieser Faktor muss bei der Berechnung der Kosten für den Bau eines Backsteinhauses berücksichtigt werden. Weitere Vorteile:

1. Ein Gebäude aus Schaumstoffblöcken wird schneller gebaut und es werden erhebliche Einsparungen bei der Klebstoffzusammensetzung erzielt;
2. Ziegelriegel und Schaumbetonblöcke absorbieren Feuchtigkeit fast gleichermaßen, und die Blöcke weisen sogar noch bessere Ergebnisse bei der Wasserbeständigkeit auf;
3. In Bezug auf die Umweltfreundlichkeit sind Ziegelriegel dem Stückprodukt aus Schaumbeton unterlegen, das in seinen Parametern Naturholz ähnelt.

Die weit verbreitete Meinung, dass es unmöglich sei, aus Schaumbeton ein Haus mit komplexer Architektur zu bauen, ist ein Mythos: Das Produkt ist extrem einfach zu verarbeiten und schafft die meisten verschiedene Formen, verliert seine praktischen und qualitativen Eigenschaften nicht und erfordert keine zusätzliche Verstärkung und Verstärkung wie Ziegel.

1. Zur Kalkulation der Kosten eines Hauses gehört auch die Anordnung des tragenden Fundaments. Die Wahl von Schaumstoffblöcken bedeutet eine leichte Gründung (bis hin zur Pfahlgründung) bei gleichzeitiger Beibehaltung der mehrstöckigen Struktur.

Wichtig! Die Festigkeit von Schaumstoffblöcken ist geringer als die von Ziegelblöcken, sodass bei der Auswahl eines mehrstöckigen Projekts die Auswahl des Materials keine Schwierigkeiten bereiten wird – nur Ziegel. Mit Blöcken können 2 gebaut werden Etagenhaus mit Dachboden, aber das Gebäude darüber wird nicht so stark und langlebig sein.

Wenn Sie jedoch ein 6*9-Haus benötigen, dessen Preis recht durchschnittlich ist, ist die Wahl eines Schaumstoffblocks völlig gerechtfertigt. Bei der Auswahl von Schaumbeton müssen Sie besonders auf die Qualität des Produkts achten: Die Würfel dürfen keine Risse oder Absplitterungen sowie Farbunterschiede aufweisen.

Preis eines Backsteinhauses

Bei der Kontaktaufnahme mit dem Unternehmen erhalten Benutzer eine Reihe von Broschüren mit schöne Häuser aus Ziegeln, jeweils 100 Quadratmeter groß, und ihr Preis ist recht erschwinglich. Die Vorschläge umfassen schlüsselfertigen Bau, Ausbau oder eine normale Box, aber die Kosten scheinen immer noch machbar und alle sind zufrieden. Allerdings wird Ihnen nicht jeder Bauträger sagen, was Sie während des Bauprozesses erwartet, aber es lohnt sich, es genauer zu verstehen. Bewerten Sie beispielsweise die Arbeiten für die Endbearbeitung, einschließlich der Konstruktion des Kastens und der Anordnung des gesamten Gebäudes für die Endbearbeitung/Endbearbeitung. Die Dekodierung der Konzepte ist wie folgt:

Die Hausbox ist:

• Erdarbeiten zur Verlegung von Kommunikations- und Bauflächen, ohne Landschaftsgestaltung;
• Abdichtung des Fundaments (ohne Keller);
• Bau des oberirdischen Teils aus 2-2,5 Ziegeln, je nach Projekt und Anordnung interne Partitionen 0,5 bar;
• Fenster- und Türöffnungen;
• Zwischendecken;
• Kamin-/Ofenrohr;
• natürliche Belüftung des Kanals;
• Dachstuhlsystem aus Holz.

Infolgedessen wird die Ausführung angeordnet Ziegelhaus Auf einer Fläche von 100 qm erhält der Nutzer einen Kraftrahmen aus Wänden ohne Dämmung, der eine Verkleidung erfordert, ein Dach ohne Dacheindeckung und ohne Fenster und Türen. Als nächstes kommt die Phase der Verbesserungen, hier müssen Sie auch Spezialisten einstellen, die das Dach eindecken und das Haus isolieren.

Dann kommt die nächste Stufe:

• Innenputz;
• Außenverkleidung;
• Anordnung von Elektro- und Sanitärleitungen;
• Heizungs- und Abwasserinstallation;
• Leitung eines Wasserversorgungssystems;
• Fenster, Türen;
• blinder Bereich.

Gesamt Ziegelhaus auf 100 qm m. kostet mindestens 100 US-Dollar pro m2, der Höchstpreis liegt im Ermessen des Entwicklers. Darüber hinaus beinhalten die Kosten für den Bau eines schlüsselfertigen 6*9-Backsteinhauses, das für die Endbearbeitung vorbereitet wird, nicht:

• Endverkleidung;
• Spachtelmasse und Malerei;
• Dekoration von Treppen, Veranda;
• Kauf von Sanitärarmaturen und deren Installation;
• Kauf von Eintrittsgruppen;
• Installation und Kauf eines Kamins.

Gemäß den Preisen einer Stadt, die nicht die teuerste ist, werden alle Bauarbeiten auf einem monolithischen Plattenfundament etwa 500 US-Dollar pro m2 kosten. Sie können etwas Arbeit sparen, indem Sie Ziegel in großen Mengen von Ihrem Hersteller kaufen, für jede Arbeitsphase unterschiedliche Teams einstellen oder ein Ziegelhaus mit einer Größe von bis zu 100 Quadratmetern bauen.

Preis für ein Haus aus Schaumstoffblöcken

Wenn man die Bauphasen wiederholt, wird der gesamte Bau auf einem vorgefertigten Stahlbetonfundament ohne Keller etwa 300 US-Dollar pro m2 kosten. Aber auch hier müssen Sie die Notwendigkeit berücksichtigen:

• Verblendungsarbeiten an der Fassade;
• Fertigstellung von Treppen, Veranda;
• Kauf und Installation von Sanitärarmaturen;
• Installation eines Kamins;
• Kauf von Türen mit Platbands.

Allerdings sind die Kosten für den Bau eines 6*9-Hauses aus Blöcken unter den gleichen Bedingungen aufgrund des leichten Fundaments und der günstigeren Arbeit mit Blöcken viel günstiger. Berücksichtigen Sie gleichzeitig den geringeren Bedarf an Wärmedämmung, jedoch nur bei Einhaltung der Bautechnik. Noch mehr können Sie sparen, wenn Sie den Bau selbst übernehmen:

1. Für die Anordnung eines Leichtfundaments ist keine spezielle Ausrüstung erforderlich.
2. Konstruktion Wandpaneele aus Blöcken unterschiedlicher Größe erfolgt recht schnell;
3. Die Isolierung kann standardmäßig und am kostengünstigsten sein.

Und natürlich können Sie jederzeit ein Projekt mit einer Größe von bis zu 100 Quadratmetern annehmen, wodurch sich auch die Menge und die Bauzeit reduzieren. Bei komplexen Prozessen müssen Sie zwar Profis einladen und ein Auto für den Materialtransport mieten, doch ein richtig kalkulierter Schritt-für-Schritt-Plan spart Geld, Zeit und Nerven.

Wählen Sie, was Sie bauen möchten: ein 6*9-Backsteinhaus oder ein Haus mit bis zu 100 Quadratmetern. und mehr aus Schaumstoffblöcken, ohne Preisvoranschläge geht es nicht. Aber auch ein ungefährer Blick auf die Preise unter Berücksichtigung der modernen Dienstleistungen professioneller Bauherren, die je nach Bauphase beauftragt werden müssen Backsteinhäuser viele technologische Feinheiten beinhalten, zeigt, dass es billiger ist, ein 6*10-Schaumblockhaus zu bauen als ein kleineres Backsteinhaus. Und wenn Sie Zweifel an der Qualität des Baumaterials haben, dann schauen Sie sich so schöne Häuser in den nördlichen Ländern an, die Wahl zwischen Schaumbeton oder Ziegel verschwindet von selbst – ersteres ist viel praktischer, die Häuser sind recht langlebig, bequem und komfortabel, und Ästhetik kann durch die Verkleidung des Gebäudes mit jedem Material geschaffen werden.

Online-Rechner für Porenbetonsteine Entwickelt, um Berechnungen der Baumaterialien durchzuführen, die für den Bau von Wänden von Häusern, Garagen, Wirtschaftsgebäuden und anderen Räumlichkeiten erforderlich sind. Bei den Berechnungen können die Abmessungen der Giebel, Tür- und Fensteröffnungen des Gebäudes sowie zugehörige Materialien wie Mörtel und Mauerwerk berücksichtigt werden. Bitte seien Sie beim Ausfüllen der Daten vorsichtig Besondere Aufmerksamkeit pro Maßeinheit.

Achten Sie beim Ausfüllen der Daten auf die Zusatzinformationen mit dem Schild

Eine dieser Arten sind Porenbetonsteine Porenbeton, mit gleichmäßig über das Volumen verteilten Luftporen. Je gleichmäßiger diese Poren verteilt sind, desto hochwertiger ist der Beton selbst.

Die Herstellung von Porenbeton in einer Fabrik ist ein recht komplexer Prozess. Neben Zement und Sand werden in der Produktion chemische gasbildende Zusatzstoffe eingesetzt, deren Menge sehr genau berechnet werden muss. Nachdem alle Komponenten vermischt sind, wird die gesamte Porenbetonmasse in spezielle Formen gegossen, in denen sie durch die Freisetzung von Gasen an Volumen zunimmt.

Das Hauptmerkmal der Porenbetonherstellung ist die Aushärtung des gegossenen Betons unter Druck in speziellen Autoklavenkammern. Dies ist notwendig, damit sich die Luftporen gleichmäßig im gesamten Volumen verteilen. Ohne solche Kammern ist die Herstellung von hochwertigem Porenbeton nicht möglich. Nachdem die erforderliche Festigkeit erreicht ist, wird das gesamte Array in Blöcke der erforderlichen Größe geschnitten.

Bevor Sie Porenbetonsteine ​​kaufen, müssen Sie deren Menge mit einem Taschenrechner möglichst genau berechnen, damit Sie nicht zu viel für überschüssiges Material bezahlen müssen.

Porenbetonsteine ​​werden wie andere Steinarten nach der Dichte eingeteilt in:

• strukturell - für den Bau tragender Wände
• Struktur- und Wärmedämmung – für den Bau tragender Wände von Flachbauten
• Wärmedämmung – für den Bau selbsttragender Wände

Dank seiner Eigenschaften wie geringem Gewicht, gute Wärmedämmung Aufgrund der einfachen mechanischen Bearbeitung erfreuen sich Porenbetonsteine ​​großer Beliebtheit Baumaterial, und gewinnen Sie es weiterhin schnell. Vergessen Sie jedoch nicht, dass eine gute Wärmedämmung dieses Materials nur dann erreicht wird, wenn alle Regeln für den Bau von Porenbetonsteinen beachtet werden, wie z. B. Mauerwerk mit speziellem Mauerwerkskleber, zusätzlicher Schutz vor Niederschlag, gute Abdichtung und Dampfsperre sowie korrekte Ausführung Berechnung der erforderlichen Wandstärke, je nach Wetterverhältnisse jede spezifische Region.

Zu den Nachteilen dieses Materials gehören:

• Hohe Zerbrechlichkeit
• Die Notwendigkeit, spezielle Vorrichtungen zum Anbringen von hängenden Gegenständen an Wänden zu verwenden
• Hohe Wasseraufnahme, was zu einer Erhöhung der angegebenen Wärmeleitfähigkeit führt
• Starke Sucht Wärmedämmeigenschaften auf der Stärke der Blöcke
• Nutzung relativer Merkmale zu Werbezwecken

Weiter vorgestellt volle Liste Berechnungen durchgeführt mit kurze Beschreibung jeder Gegenstand. Wenn Sie die Antwort auf Ihre Frage nicht gefunden haben, können Sie uns über das Feedback-Feld im rechten Block kontaktieren.

Allgemeine Informationen zu den Berechnungsergebnissen

• Gebäudeumfang
- Die Gesamtlänge aller bei den Berechnungen berücksichtigten Wände.
• Über die Gesamtfläche des Mauerwerks
- Quadrat draußen Wände Entspricht der Fläche der erforderlichen Dämmung, sofern im Projekt vorgesehen.
• Wandstärke
- Die Dicke der fertigen Wand unter Berücksichtigung der Dicke der Mörtelfuge. Je nach Art des Mauerwerks kann es geringfügig vom Endergebnis abweichen.
• Anzahl der Blöcke
– Die Gesamtzahl der Blöcke, die zum Bau von Wänden gemäß den angegebenen Parametern erforderlich sind
• Über das Gesamtgewicht der Blöcke
- Gewicht ohne Mörtel und Mauerwerk. Ebenso wie das Gesamtvolumen ist es notwendig, eine Lieferoption auszuwählen.
• Mörtelmenge für das gesamte Mauerwerk
- Lautstärke Granatwerfer, notwendig für Mauerwerk. Das Volumengewicht der Lösung kann je nach Verhältnis der eingebrachten Komponenten und Zusatzstoffe unterschiedlich sein.
• Anzahl der Blockreihen inklusive Nähte
- Abhängig von der Höhe der Wände, der Größe des verwendeten Materials und der Dicke des Mauermörtels. Ohne Giebel.
• Menge des Mauerwerksgewebes
- Erforderlicher Betrag Mauerwerksgewebe in Metern. Es wird zur Verstärkung von Mauerwerk verwendet und erhöht die Festigkeit und Gesamtfestigkeit der Struktur. Achten Sie auf die Anzahl der verstärkten Reihen; standardmäßig wird die Bewehrung jeder Reihe angegeben.
• Ungefähres Gewicht fertige Wände
- Das Gewicht der fertigen Wände unter Berücksichtigung aller Bausteine, Mörtel und Mauerwerk, jedoch ohne das Gewicht der Isolierung und Verkleidung. - Belastung ohne Berücksichtigung des Dach- und Deckengewichts. Dieser Parameter notwendig, um die Festigkeitseigenschaften des Fundaments auszuwählen.

Um das Material für Trennwände zu berechnen, müssen Sie eine neue Berechnung starten und nur die Länge aller Trennwände, die Dicke der Wände bis zum Boden des Blocks sowie andere notwendige Parameter angeben.

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Fachwerkhäuser sind weltweit die Grundlage des Flachbaus, besonders beliebt sind sie in den skandinavischen Ländern, Deutschland, Japan und den USA. Solche Designs werden geschätzt niedrige Kosten Bauweise (im Vergleich zu Häusern aus Stein oder Holz) und im Betrieb äußerst energieeffizient – ​​sie stehen Häusern aus Profilholz in nichts nach und schneiden auch unter schwierigen klimatischen Bedingungen gut ab.

Wann wird über den Bau nachgedacht? Fachwerkhaus Dann sind m²-Preis, Arbeit und Konditionen die Themen, die künftige Eigenheimbesitzer am meisten interessieren. Unter den verschiedenen Möglichkeiten zur Lösung des Wohnungsproblems unterscheiden sich Fachwerkhäuser in der Baugeschwindigkeit. Nachdem sich die Eigentümer im Frühjahr für den Bau entschieden haben, können sie den ganzen Sommer auf der Datscha verbringen, den Rasen pflegen und Freunde zum Grillen einladen.

Bau von Häusern gem Rahmentechnik- einer der vielversprechendsten im Vorstadtbau

Merkmale und Feinheiten der Bauvorbereitung

Die Rahmenbautechnik unterliegt keinen Beschränkungen hinsichtlich der Größe und Anzahl der Stockwerke. Gebäude mit 3 bis 4 Stockwerken sind üblich, und in einigen Ländern sind sogar noch höhere Gebäude gesetzlich zulässig – bis zu 7 Stockwerke. Um mit dem Bau beginnen zu können, benötigen Sie in jedem Fall ein Projekt.

Projektauswahl

Die Entwicklung der Dokumentation erfolgt mit Hilfe spezialisierter Computerprogramme und nimmt daher nicht viel Zeit in Anspruch. Vielleicht hat der Kunde sein eigenes Architekturprojekt, andernfalls können Sie das Verzeichnis verwenden vorgefertigte Optionen, die jedes seriöse Unternehmen hat.

Als Grundlage dient ein Musterlayout, das dem Kunden gefällt. Der Fachmann stimmt mit dem Auftraggeber die Parameter des Gebäudes ab (Abmessungen, Fläche, Anzahl der Stockwerke, Vorhandensein eines Dachbodens, Notwendigkeit eines Balkons). Außerdem wird die Dicke der Wände vereinbart, die Abmessungen festgelegt, die Anzahl und Lage der Räume festgelegt und die Materialien für die Veredelung ausgewählt.

Die Daten werden vom Programm verarbeitet und das Ergebnis sind vorgefertigte Zeichnungen und Berechnungen (Anzahl der Profile, Isolierung, Endbearbeitung). In dieser Phase werden die Kosten für den schlüsselfertigen Bau (oder die Installation eines Rahmens ohne Fertigstellung) ermittelt und in den Kostenvoranschlag einbezogen. Der Bauvertrag kommt nach Erstellung der Planungsunterlagen zustande.

Rahmenhaus basierend auf einem Standarddesign

Wie viel kostet ein Fachwerkhausprojekt?

Änderungen, die an einem typischen Projekt vorgenommen werden, erhöhen dessen Kosten, da dafür zusätzliche Zeit aufgewendet wird. Die individuelle Gestaltung eines 100 m² großen Hauses mit Balkonen und Erkerfenstern kann viel länger dauern (und deutlich mehr kosten) als die Fertigstellung eines Standardprojekts mit 200 m².

Die Kosten für vorgefertigte Standardprojekte, die im Internet angeboten werden, beginnen bei 5.000 bis 11.000 Rubel. (Häuser bis 50 m²), 7-14 Tausend Rubel. (Häuser 50-100 m²), 8-15 Tausend Rubel. (Häuser 100-150 m²), ab 15.000 Rubel. (Häuser ab 200 m²). Der richtige Schritt- Bestellen Sie ein Projekt bei einem Unternehmen, das Ihr Haus bauen wird; In den meisten Fällen wird die Dokumentation kostenlos erstellt.

Bauzeit

Der Bau eines schlüsselfertigen Fachwerkhauses (zusammen mit Entwurf und Fertigung im Werk) dauert 1,5 bis 2 Monate. Dazu gehören die Grundsteinlegung, die Installation der Kommunikation und die Fertigstellung. Der Zeitpunkt der Rahmenmontage hängt von den Merkmalen des Projekts ab. Der Aufbau eines Hauswirtschaftsraums, Badehauses, einer Garage oder einer Umkleidekabine kann in einem halben Tag abgeschlossen werden. Die Installation einer Struktur mittlerer Komplexität dauert 1 bis 3 Wochen.

Was beeinflusst den Preis von Rahmengestellen?

Der Endbetrag wird durch mehrere Parameter bestimmt:

• Architektonischer Teil. Besteht aus Planung, Ausführungszeichnungen und Berechnungen. Sie wird durch die Fläche des Gebäudes, die Komplexität des Entwurfs und die Anzahl der Stockwerke beeinflusst.
• Baukosten. Die Arbeit des Bautrupps, der Betrieb von Geräten und Spezialgeräten werden vergütet.
• Verfügbarkeit von Kommunikationsmitteln.

Haus von Finnische Technologie; Der Preis wird durch die Komplexität des Projekts beeinflusst

Die Kosten für Baumaterialien sind ein wichtiger Teil der Kosten, die Sie senken können. Bei der Wahl von Sperrholz und Verkleidung bevorzugen viele Menschen im Inland hergestellte Materialien, da diese billiger sind. Bei der Auswahl einer Dacheindeckung sowie von Materialien für Wasser- und Dampfsperren wählen sie Produkte ausländischer Unternehmen. Im Durchschnitt stellt sich die Verteilung der Finanzen wie folgt dar:

• 30 % der Kosten. Bauholz ist die Grundlage der Rahmenkonstruktion. Für die Konstruktion von Rahmen, Böden, Innenwänden und Sparren wird hochwertiges Holz benötigt.
• 15%. Fachwerkhäuser sind für ihre hervorragende Wärmedämmung bekannt; Dieses Geld wird für die Isolierung ausgegeben.
• 25-30%. Dach.
• 20-25%. Endbearbeitung (extern und intern).

Durchschnittliche Kosten für die schlüsselfertige Installation

Die Kosten für den Bau eines schlüsselfertigen Fachwerkhauses pro m² (einstöckig, in der Region Moskau) betragen:

• Wirtschaft 7,5-15 Tausend Rubel. Der Rahmen wird aufgestellt und ummantelt (ohne interne Kommunikation). Das Dach, Fenster und Türen werden eingebaut.
• Base. 15-30 Tausend Rubel. Die Materialien sind von durchschnittlichem Niveau, der Preis beinhaltet die Arbeit von Spezialisten.
• Prämie 30-50 Tausend Rubel. Die Ausstattung ist identisch mit der der skandinavischen und kanadischen Entwickler.

Das ist 1,3-mal günstiger im Vergleich zu Häusern aus Holz, 1,7-mal – bei Häusern aus Schaumbeton, 2,2-mal – bei Häusern aus Ziegeln.

Details zur Konstruktion eines Fachwerkhauses

Auf unserer Website können Sie die meisten Bauunternehmen kennenlernen, die auf der Hausausstellung „Low-Rise Country“ vorgestellt wurden.

Was steht im Leistungsverzeichnis beim Bau eines schlüsselfertigen Fachwerkhauses?

Die Technologie der Basisversion (von 12-14.000 Rubel/m²) umfasst die folgenden Stufen:

• Installation eines Pfahlschrauben- oder Streifenfundaments (einschließlich Isolierung und Abdichtung).
• Rahmenkonstruktion. Umweltfreundliche Option verfügbar.
• Konstruktion Sparrensystem und Dächer (einschließlich Dampf-, Wasser- und Wärmedämmung).
• Isolierung (Wände und Zwischenbodentrennwände).
• Externe und Innenausstattung- eine Frage des Geschmacks. Es werden Verkleidung, Blockhaus, Putz, Abstellgleis, Vormauerziegel und andere verwendet geeignete Materialien. Innen sind die Wände gestrichen oder tapeziert.
• Installation einer Belüftung.
• Kommunikation zusammenfassen.
• Einbau energieeffizienter Fenster, Türen, Dachrinnen und Gesimse.

Viele Unternehmen bieten verbesserte Ausrüstung an (von 25.000 bis 30.000 Rubel/m²). Wenn das Projekt dies vorsieht, wird ein Keller, eine Garage oder ein Dachboden gebaut.

Der Rahmen wird auf einem vorbereiteten Fundament montiert

Auf unserer Website finden Sie Kontakte von Bauunternehmen, die anbieten. Sie können direkt mit Vertretern kommunizieren, indem Sie die Häuserausstellung „Low-Rise Country“ besuchen.

Wie viel kostet die Montage eines Fachwerkhauses (Berechnung anhand des Durchschnittslohns)

Die Berechnung der Installationskosten der Arbeiter basiert auf dem durchschnittlichen Fachlohn in der Region. Berücksichtigt werden auch die Anzahl der auf der Baustelle beschäftigten Personen und der Zeitaufwand für die Montage.

Lassen Durchschnittsgehalt Bauarbeiter kostet 35.000 Rubel/Monat (Stand Dezember 2017, Moskau). Ein Team von 5 Personen verbringt 2 Monate mit der Montage. Wenn wir diese drei Zahlen multiplizieren, erhalten wir den Betrag 35000*5*2=350 Tausend Rubel.

Bei der Auswahl eines Teams ist es sinnvoll, die Preise mehrerer Teams zu vergleichen; teilweise unterscheiden sie sich erheblich. Auch objektive Faktoren beeinflussen die Arbeitskosten an einem Fachwerkhaus:

• Miete eines Generators, wenn der Standort nicht mit Strom versorgt wird;
• Werkzeugverleih (einige Teams verhandeln separat);
• Essen und Wohnen für die Arbeiter.

Videobeschreibung

Montage des Rahmens mit skandinavischer Technologie im Video:

Baukosten (Fallstricke der Berechnung pro Quadratmeter)

Formal lässt sich anhand der Fläche des Bauwerks ermitteln, wie viel ein Fachwerkhaus kostet; In diesem Fall werden die von der Mannschaft oder dem ausführenden Unternehmen festgelegte Fläche und der Tarif pro 1 m² multipliziert.

Bevor Sie die Kosten für Ihr Haus berechnen, ist es sinnvoll, sich zu erkundigen, welche Fläche das Bauteam in die Berechnungen einbezieht. Oftmals wird nicht die Gesamtfläche (im Projekt angegeben) herangezogen, sondern die Arbeitsfläche (aller Flächen des Rahmens).

Wenn der Preis des Teams also 1.300 Rubel/m² Installation angibt, kann der Kunde problemlos damit rechnen, dass die Montage 130.000 Rubel kosten wird. (mit einer Fläche von 100 m). Tatsächlich ist der Bau nur einer Außenwand(3x3 m, Fläche 3*3=9 m²) kostet 9*1300=11700 Rubel. Der gleiche Vorgang muss mit den übrigen Wänden (einschließlich Innenwänden) und Decken durchgeführt werden.

Die Kosten für die Installation des Sparrensystems und der Dacheindeckung werden separat berechnet, ebenso wie die Folgearbeiten, einschließlich Verkleidung, Isolierung und Endbearbeitung. In manchen Fällen können die Montagekosten höher sein als die Materialkosten.

Videobeschreibung

Informationen zur Berechnung der Kosten für den Bau eines Fachwerkhauses Online-Rechner auf Video:

Möglichkeiten zur Berechnung der Kosten für den Einbau eines Rahmenrahmens (Besatzungsvergütung)

In der Praxis gibt es weitere Möglichkeiten, den Arbeitsaufwand zu berechnen:

• Basierend auf Materialkosten. In diesem Fall wird der für den Materialeinkauf aufgewendete Betrag mit dem Faktor 1-1,2 multipliziert. Wenn 1 Million Rubel für Material ausgegeben werden, kostet die Arbeit weitere 1-1,2 Millionen.
• Stündliche Bezahlung. Erfordert Kontrolle durch den Kunden.
• Dem Preis entsprechend. Das Team führt die Arbeiten zu einem vorab vereinbarten Festpreis aus. Für jede Art von Arbeiten gibt es 2-3 Preise; je nach Fläche des Hauses werden Bauwerke bis 100 m, 100-200 m und ab 200 m abgestuft.
• Laut Tarif. Die Baukosten werden auf der Grundlage der Kosten für 1 m² Baufläche und der Art der Arbeiten berechnet. Wenn also die Installation eines Holzrahmens 1200–1300 Rubel/m² kostet, kostet die komplette Montage (einschließlich Isolierung, Isolierung und Verkleidung) 12–13.000 Rubel/m².

Wanddämmung - wichtige Etappe technologischer Prozess

Versammlung: nicht abgerechnete Punkte, die das Budget erhöhen

Die Baukosten eines Fachwerkhauses steigen aufgrund zusätzlicher Kosten, die verursacht werden durch:

• Entfernung des Objekts. Mit zunehmender Entfernung zur Stadt steigen die Transportkosten für die Materialversorgung. Die Besatzung muss mit gemieteten Fahrzeugen transportiert werden oder es muss eine Umkleidekabine dafür organisiert werden.
• Merkmale des Projekts. Zusätzlich architektonische Elemente(Treppen, Balkone, Terrassen) verlängern die Montagezeit und werden zusätzlich vergütet.
• Konstruktionstechnologie. Möglicherweise ist die Anmietung von Spezialausrüstung und Bauarbeiten erforderlich Gerüst, Installation zusätzlicher Kommunikations- und Engineering-Systeme.
• Ungenaue Schätzung. Wenn nicht genügend Materialien und Verbrauchsmaterialien vorhanden sind, müssen Sie diese zusätzlich kaufen und daher zu viel bezahlen.
• Höhere Gewalt. Manchmal muss man dafür bezahlen, dass das Bauteam (aufgrund von Materialverzögerungen) untätig bleibt.

Zusammenbau eines Fachwerkhauses: Wie sie versuchen, die Kosten zu senken

Da die Installationskosten die Hälfte (manchmal sogar mehr) der Gesamtkosten ausmachen, ist es logisch, Arbeitskosten einsparen zu wollen, was man auf verschiedene Weise versucht:

Innenausbau mit Schindeln

• Do-it-yourself-Design. Ohne Einschaltung eines Architekten und Ingenieurs können Sie bis zu 10 % des Gesamtbetrags einsparen. Die Methode ist gut, funktioniert aber nur, wenn man über eine spezielle technische Ausbildung verfügt.
• Selbstmontage. Auf spezialisierten Websites erhalten Sie alle Informationen – von der Anlieferung des Materials und dem Gießen des Fundaments bis hin zur Isolierung der Wände und der Gestaltung des Daches. Aber man kann das mit dem Schießen aus einem Maschinengewehr vergleichen – jeder weiß, wie es geht, aber ein kompetenter Maschinengewehrschütze ist selbst in der Armee selten. Wenn also wenig Erfahrung vorhanden ist, dann Best-Case-Szenario Alle Fristen werden versäumt und im schlimmsten Fall müssen Sie das Material neu kaufen und müssen daher immer noch Profis bezahlen. Erst für die Demontage des alten und dann für den Bau eines neuen.
• Einstellung unerfahrener Bauunternehmer. Ein solches Team kostet weniger, erfordert aber Qualitätskontrolle und eine sensible Führung. Die Methode ist anwendbar, wenn Sie einen verantwortungsbewussten Bekannten haben, der die Besonderheiten versteht und als Vorarbeiter arbeiten möchte. Wenn er aber nicht den Überblick über alle auf einmal behalten kann, sind Fehler vorprogrammiert und bei diesem Vorgehen müssen die Fristen meist mehrfach verschoben werden.

Videobeschreibung

Feinheiten beim Zusammenbau des Rahmens im Video:

Fazit: Wenn man hier und jetzt Geld gespart hat, verliert man in den allermeisten Fällen fast zwangsläufig noch viel mehr – Nerven und Zeit in naher Zukunft, dazu eine hohe Wahrscheinlichkeit, die Arbeit in etwas weiter entfernter Zukunft noch einmal zu machen. Es erscheint sinnvoll, einen Fachmann zu kontaktieren Baufirma(besser mit Empfehlungen); Für den Bau eines Fachwerkhauses reichen 4-5 Personen und an deren Qualifikation sollte man besser nicht sparen.