Construisez une maison dans le village. Projets et possibilités d'aménagement pour une maison de village

03.03.2020

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Une femme, depuis un an et demi et un million et demi.
En voici un :

Il est déjà possible de vivre dans cette maison, mais il y a encore beaucoup de travail sur la décoration intérieure et extérieure, respectivement, et les coûts aussi.

Donc, tout a commencé en mai 2014. Maintenant, j'ai écrit ceci et j'ai pensé, peut-être que je n'aurais pas dû commencer en mai ?

Jeta les bases :

Creusé sous terre :

En juillet, ils ont élevé une maison à partir d'un bar avec grenier et véranda.

Fenêtres et portes installées.

et portes.

Fini avec revêtement à l'extérieur de la véranda et du grenier.

Voici à quoi la maison devrait ressembler dans la version finale. Il n'y a pas assez de garnitures pour les fenêtres.

Sous cette forme, la maison a hiverné.

Les travaux se sont poursuivis à l'été 2015.

Ils ont fabriqué un poêle et un chauffe-eau.

Cloisons et plafond en plaques de plâtre.

Ensuite, les cloisons ont été recouvertes de papier peint et le plafond a été peint.

Emménagé en décembre dernier, mais pas tout était encore prêt, mais tout le monde autour de moi répétait : ne le laissez pas pour L'année prochaine, c'est un saut. Et alors?

Comment, après tout, nous sommes soumis à l'influence de quelqu'un d'autre dans certaines circonstances et devenons les mêmes, superstitieux.

Donc, ici : un minimum de meubles, de vieux rideaux, le sol des chambres est encore recouvert d'un tapis.

Dans le couloir et dans la cuisine - linoléum.

Vieux meubles dans la cuisine sur ème maison, neuve - seulement un poêle.

Dans les chambres il n'y a pas encore de portes, seulement dans la salle de bain.

L'eau de la cuisine et de la salle de bain est chauffée par ce chauffage électrique, qui se tient sous l'évier de la cuisine :

À En général, cela ne s'est pas déroulé comme prévu. Xhôtels à emménager complètementfini et meublé loger.

Mais ... le fait est que littéralement au cours de l'année, les prix des Matériaux de construction et les services ont augmenté de prix. Et pour les meubles aussi.

Considérant que presque tout le travail était effectué par des ouvriers salariés, il fallait presque autant d'argent pour payer leur travail que pour les matériaux de construction.

Et il s'avère que leur tarif est en effet directement proportionnel au coût des matériaux utilisés. Par exemple, il fallait du carton ondulé pour un montant de 45 000. Le travail des couvreurs coûtait le même prix.

Donc, ici, la véranda n'est pas encore terminée :

Et le grenier :

Et voici l'escalier :

En tout cas, je suis content que nous ayons emménagé et passé le premier hiver chaud depuis des années. Quand, au réveil le matin, on n'est pas obligé de geler dans une pièce qui s'est refroidie pendant la nuit jusqu'à ce que le poêle chauffé la réchauffe, comment c'était dans l'ancien domicile.

Et, surtout, ne courez pas aux toilettes dans la rue.

Et aussi, il y a beaucoup de temps pour réfléchir et mettre en œuvre l'aménagement intérieur d'une maison en bois.

Vivre dans sa propre maison et dans un appartement en hauteur sont des choses très différentes. Vous pouvez essayer de vous entourer de "naturel" autant que vous le souhaitez, mais l'appartement ne se débarrasse pas de l'entrée commune, de l'ascenseur, de la lutte pour une place de parking, du bruit des voisins et des cages d'escalier. Votre maison n'est pas seulement la paix, mais aussi la santé, la réduction des facteurs de stress affecte le bien-être général. Peu importe où elle se trouve et à partir de quoi elle est construite, selon la plupart de mes amis, toute maison sans finition, où vous pouvez déjà vivre, vaut mieux que n'importe quel Khrouchtchev. Mais ce sont les croyances du village.

Pour ceux qui ont été habitués à vivre dans des boîtes à panneaux depuis l'enfance, une telle idée semblera étrange et lointaine. Par conséquent, le premier problème est de décider de la maison. Tout le monde a le choix, pour 5 millions, vous pouvez acheter un morceau de kopeck quelque part dans le Perovo conditionnel. Et vous pouvez acheter un terrain et construire une maison, ou acheter une maison construite. Oui, ce sera à 20 kilomètres, mais le vôtre, plus grand, moins cher et avec une cour.
Le choix de personnes qui, en principe, ne sont pas importantes à une petite distance de la ville, est surprenant. Par exemple, les retraités ou les indépendants, ce qui retient ces personnes dans ces immeubles de grande hauteur, la proximité du magasin, eau chaude, des paiements supplémentaires à la pension de mille roubles?

Je pense qu'il y a deux raisons principales qui effraient les gens de telles opportunités.

Le premier est le manque d'expérience, une personne ne sait tout simplement pas à quel point il est bon de vivre dans sa propre maison. L'inquiétude peut également être écrite ici, on pense que le ménage implique beaucoup de travail et de coûts. Ceci est, bien sûr, un stéréotype. Le fait est que si vous voulez des tomates sur le site ou construisez un garage, alors il y a du travail. Si au lieu de potagers vous avez une pelouse ou un stupide asphalte, alors il n'y a pas de travail. Je veux dire, chacun peut décider par lui-même ce qui vaut son temps et ses efforts.

La deuxième raison est la question du prix. Et c'est vraiment important. Combien coûtera la construction d'une maison ? Et acheter? Qu'est-ce qui est le plus rentable - acheter ou construire ?
Les gens ont peur de l'incertitude. Tout est plus facile avec des appartements, pour 5, mais pour 6, chacun a déjà l'eau chaude, l'électricité, le tout à l'égout, ici l'entrée sent pire et là le voisin est comme de la chanson "mon voisin est comme Bayrimor, est sorti sur le site, et dans sa main une hache", mais le choix semble plus simple, et surtout plus logique. (Mes ancêtres vivaient dans un immeuble de neuf étages et j'y mourrai)

Pendant environ un mois, j'ai étudié la question avec intérêt. Ci-dessous, je vous dirai combien il en coûte pour construire une maison maintenant, quels sont les pièges rencontrés et quelles maisons vous pouvez acheter maintenant, sous forme de raisonnement. Un petit condensé d'immobilier de province n'est pas très pertinent pour la capitale.

Mais d'abord, à propos de Moscou.

Il y a dix jours, j'ai rencontré par hasard un homme qui construit des maisons pendant la moitié de sa vie. Il a déjà presque 50 ans, lui, comme ses assistants, est originaire de la région de Riazan. Un simple paysan du village, le plus souvent construit dans la région de Moscou. Nous avons longuement parlé, le professionnalisme en termes d'expérience ne fait aucun doute, donc je me fie aux chiffres.

Selon lui, construire une maison coûte un million de roubles. Qu'est-ce que ça veut dire? C'est le prix d'une maison avec matériaux et travaux, tailles de 8-10 à 12-12 mètres (aucune différence), avec un toit, en d'autres termes, enfoncé sous le toit.
C'est-à-dire que cela comprend la fondation, la construction des murs et de la toiture, les rondins et les plafonds. La durée du travail est de deux mois. Selon lui, pendant ce temps, ils réussissent non seulement à construire une maison, mais aussi à cogner et à aller chez leurs femmes dans la région de Riazan.
La construction de murs signifie - bloc de silicate à gaz, toit - tôle profilée, fondation - un mètre de profondeur et un mètre à l'extérieur.
Dans un million deux cents - c'est avec des planchers, des fenêtres et des lattes de plafond. (Tous les prix incluent la main-d'œuvre et le matériel)

Eh bien, quelque chose comme ça, un seul étage) Deux étages coûtent 50% plus cher.
Ici vous pouvez voir la fondation niveau zéro briques, couverture de toit - si je comprends bien, il s'agit d'une feuille profilée qui imite les tuiles. Blocs de béton cellulaire.

Ou en voici un à un étage, l'extérieur est plâtré ici et les fenêtres sont déjà là .. Photos du réseau, juste pour la présentation.

Pour être honnête, j'en doutais moi-même, étrangement bon marché. Mais après avoir appris quelques nuances, et surtout un nombre clair de jours pour lesquels ils font chaque étape, les doutes ont disparu. En ma présence, il a personnellement calculé combien de cubes de bois sont nécessaires pour le toit, combien de cubes de bloc et de pierre Kamaz pour la fondation.

La chose la plus utile ici est les chiffres exacts. Beaucoup de mes amis sont en construction ou étaient en construction, et en ce qui concerne les coûts, personne ne peut vraiment rien dire. Parce qu'il n'est pas d'usage de compter, les soucis sont clairs - pour trouver moins cher, payez moins cher. En conséquence, tout le monde fait erreur majeure en construction. En bref, cela peut être formulé comme suit - ne faites rien vous-même, il vaut mieux payer ! La construction dévore un temps incroyable, et si cela n'est pas pris en compte, même un projet de construction prometteur en termes de coûts peut se retrouver dans un trou d'endettement.

Vous avez décidé d'économiser de l'argent, de creuser vous-même les fondations ? Il a tué les vacances, a souffert et a gagné l'ostéochondrose.
Il vaut mieux payer n'importe quel travail, construire une maison soi-même est une utopie. Bien qu'il arrive que les gens construisent pendant 10 ans, mais cela dépend des possibilités et du temps. Il vaut mieux gagner de l'argent sur votre travail que d'essayer d'économiser de l'argent sur votre travail. Par conséquent, je dis toujours - j'ai décidé de construire une maison - ne ramassez pas de hache. Mieux vaut trouver ceux qui sont bon marché et bons.

Maintenant sur les objectifs et le lieu.

Personne n'achète une maison comme ça, et encore moins la construit. Bien sûr, vous devez immédiatement décider qui y habitera, pour qui c'est, penser aux perspectives, à la nomination - logement permanent ou possibilité de banlieue, évaluer l'état des communications, des routes, etc. Et à partir de là, la zone est examinée.

Tout est simple pour moi, j'en ai deux grandes maisons- la capitale où je vis depuis plus de 10 ans et la ville où j'ai passé mon enfance et ma jeunesse, où vivent mes parents, ma fille, mes proches et mes amis.

À un moment donné, j'ai réalisé qu'il y avait du monde dans l'appartement de mes parents. Ensuite, j'ai déménagé dans un temps chaud pour vivre dans un bain public, où nous avons deux vestiaires spacieux, en général, vous pouvez dormir et passer du temps. Problème de logement ne m'a jamais dérangé, tout de même, j'ai toujours passé la majeure partie de l'année dans la capitale - c'est 9-10 mois. De plus, je n'ai jamais cherché à me rattacher à ma ville natale, et l'immobilier est sans aucun doute un lien.

Mais la question de la liberté personnelle a commencé à mûrir. Alors dès que j'ai eu temps libre J'ai commencé à étudier la situation du marché immobilier, tout en envisageant d'acheter des alternatives sous forme de construction et d'achèvement partiel.

Je n'ai pas de millions et je ne veux pas acheter ou construire un chalet pour moi. J'ai juste besoin d'une maison solide sans investissements importants et à long terme, où je peux vivre, toujours avec un terrain. Qui vivra là-bas, qui le souhaite, par exemple, les parents qui viennent pour un moment, c'est-à-dire une autre option pour une famille à vivre.
La disponibilité du terrain est fondamentale.Ce n'est pas seulement une opportunité de construire une nouvelle maison, mais aussi.. Bref, il faut du terrain)

Et voici ce que j'ai eu à la mi-mai. Au centre - c'est ma ville, trois endroits marqués d'un marqueur - ont trouvé des options d'achat et de construction. Tout est à proximité, à 15-20 km de la ville.

1. Merry Hill. C'est le bord de la civilisation sur la rive gauche de la Viatka. Considéré comme le plus bel endroit (et sous-estimé à mon avis), la zone entourée de jungle de pins semble attirer les sociopathes. Il n'y a pas et il n'y aura jamais de gaz et d'asphalte, mais il y a du gibier, de la forêt, de la rivière, des lacs perdus, du frais l'air le plus pur et ours. Pour ceux qui traversent la Vyatka juste en dessous du courant, ces endroits semblent fabuleux, vraiment sauvages.

A l'heure où tout le monde essaie de s'installer sur la rive droite de la civilisation, je construirais une maison juste ici. J'en ai déjà trop vu pour apprécier les choses simples - le silence et la propreté. Pourquoi Viatka ?
Premièrement, la terre est pratiquement sans valeur. Parfois, un terrain coûte dix mille roubles symboliques.

Deuxièmement, des cabanes en rondins peu coûteuses, elles sont fabriquées par des locaux et eux-mêmes ont construit une maison. Et si vous construisez ici, alors bien sûr dans un arbre. Naturellement, tous les prix du travail sont sous-estimés, vous pouvez organiser un concours. De plus, les gens ici ne sont pas habitués aux grosses demandes, le coût même des travaux, les frais d'organisation et les prestations d'encadrement annuel sont plus rentables que sur la *métropole*.

Et troisièmement, malgré l'apparente jungle entourant le village, il n'est pas loin d'y aller, on pourrait dire proche.

Je regarde la photo du satellite et je salive. Il y a une connexion, Internet est capté via des modems mobiles.

Environ une telle maison ici coûte 100 000 roubles. C'est avec un terrain - au moins 20 acres.
Ces prix m'ont été communiqués par mon ami et sa femme, qui y ont passé toute son enfance. Elle parle pour une centaine - ce sera l'un des meilleures maisons dans un village qui durera encore 30 ans.
Et donc vous pouvez prendre pour 50 000, n'importe quel site à coup sûr.
Si trouvé bonne maison, alors il ne sert à rien de construire. Par exemple, une maison comme sur la photo nécessite le remplacement des fenêtres et l'amélioration du territoire, des clôtures, etc. C'est-à-dire avec petit investissement vous pouvez vivre ici.

Les deux prochaines maisons seront tatares.

Notre région borde trois républiques, dans les forêts il y a une frontière avec l'Oudmourtie, au nord - avec le Mari, et pour aller à la frontière tatare - 8 km.
Les meilleures maisons sont construites par les Tatars. Dans tous les cas, lorsque l'on compare les prix et ce qu'ils offrent pour cet argent, il est certainement préférable d'acheter quelque chose au Tatarstan.

Par exemple, voici une maison dans un village juste à la frontière, à 9 kilomètres de notre ville. Village tatar Shishiner.
Autre photo de Domofond.ru.

Maison 52 m² sur un terrain de 28 cents.

Maison à vendre dans le district de Baltasinsky, dans le village de Shishiner. Il y a une école dans le village (9 classes), Jardin d'enfants, commerces à proximité, gare feldsher. La maison est en bois, sur les fondations, la maison a du gaz pour la cuisinière, le chauffage est une cuisinière (c'est pourquoi un tel prix), l'eau dans la maison, il y a un téléphone, les dépendances sont en bois, ont besoin de réparations. Jardin en bon état. Il y a un bain.

La maison est assez bien. Un seul problème découle de la présentation - le manque de chauffage au gaz.
Mais le gaz a déjà été amené au poêle, c'est-à-dire que récupérer la chaudière est une question de temps et d'argent. Avec une chaudière à double circuit, le prix d'émission est de 100 000 avec raccordement, en plus du chauffage, l'eau chaude apparaîtra.
Cent mille autres peuvent être investis dans la démolition de bâtiments de cour, de petites choses, l'embellissement du territoire et une nouvelle tôle profilée pour le toit.
Ainsi, cette bonne maison, dans laquelle il sera possible de vivre immédiatement, coûtera 600 000 roubles.
Et donc le prix est de 400. Pour ceux qui savent commercialiser en tatar -370. Pour ceux qui savent faire du marché sucré en Tatar -350.

Comme d'habitude, les buffets se partagent l'espace de la cabane. Dans de telles maisons, il est toujours spacieux, les plafonds sont également hauts, au moins trois mètres.

Il faut tout démolir.

Derrière les bâtiments, il y a un jardin et un bain public. Dans l'ensemble, pas mal.

La deuxième maison du village de Sardygan. Celui-ci est un peu plus loin, mais la maison a l'air plus intéressante. Je n'ai tout simplement pas compris environ 10 hectares, est-ce une blague ou une erreur. Tout est ici. Et ce qui ne l'est pas, vous pouvez ajouter ou refaire.

Maison 58,2 m² sur un terrain de 10 hectares

Une maison à vendre dans le village de Sardygan, district de Baltasinsky.Gaz, électricité, froid, eau chaude (chaudière), douche, partiellement meublé, sauna, grange. la négociation est appropriée

Il semble spacieux à l'intérieur.

Une division rustique typique de l'espace de vie. À droite à travers le mur de la chambre (généralement deux), et ils ne sont pas étroits, assez spacieux.

La maison est bonne, la qualité se remarque dans les nuances. Les Tatars construisent pour eux-mêmes dans l'attente d'une centaine d'années, il n'est pas d'usage d'y tuer des maisons. Voici une option maison finie avec presque aucun investissement. Le prix est de 470 000. Et ici, vous pensez déjà, vaut-il la peine de s'amuser avec la construction d'une nouvelle maison avec de telles opportunités? Combien de temps et d'argent y seront consacrés pour apporter au moins un tel équipement avec des communications.

Voici un autre endroit, le village, où j'ai passé un quart de l'année (l'été) étant enfant, d'où mes parents ont déménagé en ville il y a longtemps. Ici aussi, les possibilités de construction sont nombreuses, les terrains sont disponibles et peu coûteux. Il y a quelqu'un à qui confier la construction, mais les avantages de la construction par rapport aux logements préfabriqués ne sont pas encore évidents. J'ai trouvé une annonce ici par hasard

Maison 39 m² sur un terrain de 1 cent.

Je vends une maison pour analyse dans le quartier Baltasinsky, village. Durga. Log house, maison en rondins depuis environ 30 ans. Le matériel de la maison est en excellent état. Bonne décision pour une résidence d'été ou une maison au prix de 30 000 roubles. Pour analyser la maison, vous pouvez trouver des aides locales, elles ne prennent pas grand-chose. Un ajout est également attaché à la maison.

Un homme vend une maison sans terrain. C'est ce qu'on appelle l'analyse. Ils prennent généralement tout éléments de toiture, plafonds, sols, dépendances. Et le plus important, bien sûr, une maison en rondins. La qualité des bûches se voit sur la photo. Matériau très solide, il durera la même quantité sans problèmes.

C'est moi aux opportunités qui s'ouvrent dans les villages. Vous pouvez construire à partir de n'importe quel matériau. Mais l'arbre, bien sûr, sera toujours la meilleure option Pour la maison. En hiver, il fait chaud et frais dans la chaleur, les climatiseurs ne sont pas nécessaires.

Ce type de bûches ne peut que dérouter un amateur, ce noircissement n'est que sur la couche externe de l'arbre. En termes de qualité, les propriétés du bois ne disparaissent pas, il durera encore des décennies. Et ces bûches sont en aucun cas meilleures que les murs communs avec les voisins d'une sorte d'appartement à Moscou. Parce que c'est votre mur personnel, derrière lequel vous pouvez crier et allumer Kiss au maximum au moins trois nuits.

Plan du village. Du nord, derrière la rivière s'élève une montagne au couvert forestier, la rivière est pittoresque, des Tatars baptisés y vivent. Presque tous les sites coûtent 150 à 200 000. Il y a tout, comme dans n'importe quel village tatar - gaz et asphalte.

Pourquoi ne puis-je pas regarder la région de Kirov ? qu'y a-t-il à voir..
Voici la maison, à 100 mètres. Seulement 500 mille roubles.
Mais c'est presque Vyatskiye Polyany, très loin.

Maison de 100 m² sur un terrain de 20 cents.

Je vendrai une maison, toutes les communications, le gaz, l'eau, les égouts sont effectués dans la maison ! Des toilettes à l'intérieur de la maison, une grande baignoire, un jardin et un potager sur le terrain. Une petite affaire !

Deuxièmement, la maison est oubliée et n'a pas été habitée depuis longtemps. Il est déjà possible de tirer des conclusions

En apparence, tout est correct jusqu'à présent, bien que ce poêle .. Et des bûches peintes ..

Les murs ont été peints dans le drapeau de la Russie

Photo après laquelle vous ne pouvez pas regarder. Tout est clair.

Bain. Epta. A en juger par l'état du plancher, il a longtemps été marqué. Les personnes qui s'occupent du ménage font au moins des choses élémentaires.

En voici un autre polonais.
En apparence, tout semble être décent, pour l'argent probablement pas cher. L'extension en arrière-plan est gênante, qu'est-ce qui ne va pas, c'est quoi cet interstice en forme de coin entre les murs ?
À mon avis, vous pouvez acheter un terrain et construire une maison, ou acheter une maison où vous avez vécu. Mais acheter un tel bien immobilier ou simplement un terrain avec une fondation est déjà un risque.
Comment a-t-il été construit, qui l'a construit ? Technologie de construction, matériaux utilisés, etc. Construire une maison sur une fondation sans connaître son histoire pose de très sérieux problèmes.

Bien sûr, vous ne pouvez pas trouver de tels prix dans la région de Moscou, mais il y en a pour un million !

Maison 100 m² sur un terrain de 7,5 cents.

A vendre maison d'hiver de 2 étages 100 mètres carrés. Terrain de 7,5 acres. Frontière des régions de Moscou et Riazan.
Proche 7min gare slemy (direction kazan).
A 155 km du périphérique de Moscou le long de l'autoroute Novoryazanskoe. À Riazan 40 km.
À la rivière Oka 15min à pied.
L'accès en voiture est toute l'année.
Électricité toute l'année.
Câblage électrique dans la maison.
Il y a une cave dans la maison, dans la cave il y a un puits avec une boire de l'eau. Décoration d'intérieurà la maison : doublure neuve (2,5cm * 20cm).
La maison est entièrement préparée pour le revêtement.
1er étage-brique, 2e étage bois.
Barbelés le long du périmètre de la parcelle haie dans la croissance humaine et maillon de chaîne.
Enregistrement pour deux voitures.
Il y a un chenil.
Le site est situé sur le territoire de snt "émeraude".
Sur le site il y a une douche d'été, deux cabanons, une toilette avec une fosse de 6 mètres carrés, un bûcher pour 10 mètres cubes de bois de chauffage, un belvédère d'été. Sur le site il y a de l'épinette bleue, du genévrier, des pommiers, du châtaignier, du tilleul, du peuplier, du bouleau, du noisetier, du framboisier.
Depuis 7 ans, les gens vivent en permanence hiver comme été.
vrai acheteur vrai marchandage.
Tous les détails au tél.

Ce n'est pas sérieux)) Une maison avec un partenariat de jardinage, serrée par des datchas à 150 km de la capitale ..

Je ne l'ai pas revu, ça ne m'intéresse pas. Mais, je pense que pour trois millions, vous pouvez trouver une bonne maison jusqu'à 20 km du périphérique de Moscou. Eh bien, quatre à coup sûr. Et dans mon esprit ça va meilleur choix chenils quelque part dans la fourmilière de Moscou.

Souvent, il faut observer comment les gens s'inquiètent de choses telles que la période d'utilisation des systèmes d'approvisionnement en eau, les communications, lire les obligations de garantie des fabricants pour la période de fonctionnement. On a l'impression qu'un homme de quarante ans va vivre encore cent ans, et la confirmation de ces termes le calme immédiatement.

En fait, la vie est une, elle est plutôt éphémère et chacun choisit comment et où la vivre. Certains sont habitués au bruit de la ville, à la poussière et à l'odeur des entrées, et quelqu'un passe ses soirées dans le silence de sa maison. Le temps change. Il y a quelques années, quand j'arrivais dans ma ville, le troisième jour je me précipitais vers cette effervescence citadine, maintenant la ville alourdit, engorge le cerveau, et inversement, vous avez déjà envie de prendre un bon bol d'air.

Il y a quelques années, j'ai vécu pendant un an dans le village de Terenino, district de Pavlovo-Posad, un ancien client m'a donné les clés de la maison - à peu près la même maison que les tatares ci-dessus, avec un grand terrain près de la forêt et de la étang. Au début, je me suis longtemps demandé si ça valait le coup, ces déplacements, car aller à Moscou, ce n'est pas si proche. En conséquence, pendant un an, j'ai parcouru 65 km le long de Nosovikha (130 aller-retour), quatre heures de voiture.Rentrer chez moi le soir et faire cuire la viande sur le gril, dormir sur la véranda en été, passer les week-ends dans le jardin ou dans la nature en vaut la peine. Sa maison remplace les restaurants et les clubs, dans sa maison la zone de confort augmente immédiatement et s'étend à tout le territoire de la propriété. C'est juste très utile de vivre dans sa propre maison.
Même si c'est une maison à la campagne.

PS Tanya, si tu le lis soudainement, appelle ! J'ai perdu mon téléphone et mes clés de contact !

MOINS. Les briques absorbent facilement l'humidité. Si l'automne Mur de briques"Recueillir" l'excès d'humidité, geler en hiver. Cela signifie que dans 25 ans, la maison en brique devra être sérieusement réparée.

Autre inconvénient : pour assurer une bonne isolation thermique, les murs en briques doivent suffire épaisseur. Dans les conditions climatiques difficiles de la région de l'Extrême-Orient, par exemple, l'épaisseur du mur doit être d'au moins un an et demi - deux briques plus l'isolation, d'au moins 150 mm d'épaisseur.

Mur de briques très lourd, donc une maison en brique nécessite un solide, de préférence du ruban adhésif fondation.

Et un autre moins lors de la construction d'une maison en briques. Après avoir fini murs en briques de maçonnerie un an doit s'écouler avant le début de la finition. Les murs doivent « se tasser » avant de finir.

Comment calculer le coût d'une brique pour construire une maison

Par exemple, nous construisons une maison de 8 x 8 m. murs extérieurs sera 8 + 8 + 8 + 8 \u003d 32 M. Nous prenons comme base hauteur de plafond 3 mètres. Pour une maison à deux étages, nous obtenons (3 + 3) x 32 \u003d 192 mètres carrés. M. C'est la zone des murs extérieurs.

Nous avons l'intention de construire une maison une brique et demie(avec isolation supplémentaire). Nous calculons combien de briques (avant et ordinaires) seront nécessaires et combien cela coûtera.

Épaisseur de maçonnerie brique ordinaire constituera une brique et la première - une demi-brique. Par conséquent, nous avons besoin de 102 pièces ordinaires par carré. m (y compris les joints de mortier) : 192 x 102 = 19584 pièces. Et briques de parement 51 pièces par m². (y compris les coutures) - 51 x 192 = 9792 pièces.

Une bonne brique ordinaire coûte aujourd'hui entre 9 et 10 roubles. par pièce Par conséquent, il faudra un minimum de 196 000 roubles. La brique avant est plus chère, de 20 à 60 roubles par pièce. Cela signifie que nous dépenserons également au moins 196 000 roubles pour la belle apparence de la maison.

BOIS (bois simple, bois profilé, bûche pleine et arrondie)

Maisons en bois très beau. À propos d'une maison en bois dans le village beaucoup rêvent. Pourquoi? car Maisons en bois respectueux de l'environnement, confortables et il semble qu'ils "respirent" et emmagasinent les odeurs de la forêt.

AVANTAGES. Les murs en bois et en rondins ont une faible conductivité thermique, donc maison en bois chauffe plus vite.

Par rapport à la brique murs en bois Plus facile. Par conséquent, il n'est pas nécessaire de construire une fondation puissante pour de telles maisons.

MOINS. Bois- matière combustible. Les murs en bois sont inflammables. De plus, les murs en bois sont sensibles à la pourriture et aux attaques d'insectes.

Après la construction de la "boîte" de la maison, avant de terminer, un an doit également s'écouler, car Charpente se déforme lorsqu'il est sec. Ensuite, un "calfeutrage" approfondi est nécessaire.

BOIS AVEC ISOLATION (maisons modulaires à ossature)

AVANTAGES. Les maisons construites selon technologie modulaire de cadre- c'est une combinaison rationnelle de résistance, d'isolation thermique, de qualité et de prix. Les maisons à ossature sont construites avec une "double" isolation thermique. Dans ce cas, des matériaux légers sont utilisés : laine minérale, polystyrène, etc. Par conséquent, lors de la construction d'une maison à ossature non requis fondation lourde.

Matériaux modernes utilisés dans la construction maison à ossature assurer une protection contre le feu et l'eau. Lors de l'érection de la charpente d'une telle maison, bois traité sec. Par conséquent, il n'est pas nécessaire d'attendre le «rétrécissement» de la maison. Si vous organisez correctement les travaux, un mois après le début de la construction, vous pourrez célébrer une pendaison de crémaillère.

MOINS. Risque d'incendie : Les murs en bois sont hautement inflammables. Il n'est pas recommandé de couvrir la maison avec un revêtement, car. la maison ne respire pas.

BÉTON LÉGER (Béton gazeux ou mousse, béton d'argile expansée)

Le béton léger occupe une position intermédiaire entre brique et bois. De plus, plus sa densité est élevée, plus ses propriétés sont proches des propriétés d'une brique.

AVANTAGES. Le béton gazeux ou mousse pour la construction d'une maison de campagne est choisi par ceux qui veulent économiser de l'argent et du temps. L'avantage des murs en béton : résistance au feu et résistance à la pourriture. Les murs en béton peuvent être doublés plus mince brique. Et même les maisons en mousse et en béton cellulaire "respirent" comme celles en bois. Le béton d'argile expansée ne "respire" pas, mais il peut rivaliser avec les maisons en bois en termes de durabilité.

MOINS. Malheureusement, le béton absorbe l'humidité. Cela entraîne une déformation des parois. C'est pourquoi fondation sous la maison de béton léger doit être suffisamment solide. Mieux si ça va dalle en béton.

À Ces derniers temps dans la construction de maisons, les technologies combinées sont utilisées avec succès.

Par exemple, ils combinent avec succès pierre et bois. Une maison à deux étages est en cours de construction sur une fondation en bande. Le premier étage est en brique ou en béton. La seconde est une poutre, ou une bûche arrondie, ou une structure à ossature.

Une autre option: brique - béton - bois. Cette option de construction est mieux utilisée sur reliefs complexes du sol. Par exemple, il y a une grande différence d'altitude ou la nappe phréatique est proche de la surface. Ensuite, ils construisent un haut socle en béton, des structures porteuses - en bois. Les murs sont en brique...

Quelle que soit l'option que vous choisissez pour construire une maison, vous devez suivre 2 règles :

règle d'uniformité. Construisez tous les murs principaux à partir du même matériau.
règle des distances. La distance entre les murs principaux ne doit pas dépasser 4 mètres. Pour Mur de briques avec des sols en béton, cette distance peut être de 7 m.

N'ayant aucune possibilité financière d'attirer des constructeurs professionnels, vous pouvez, armé d'une documentation spéciale et de patience, construire vous-même une maison. En pratique, cela demande des efforts, mais vous permet d'économiser jusqu'à la moitié du coût de la construction.

De nombreux constructeurs indépendants proposent à d'autres de se familiariser avec leurs projets et de fournir des rapports détaillés, accompagnant le processus de construction d'une maison avec des photographies détaillées.

Caractéristiques de l'aménagement de la maison

Par les efforts de deux hommes a été construit maison bon marché pour résidence permanente avec garage attenant. Initialement, le garage n'était pas prévu dans le projet et a été ajouté après l'achèvement de la maison.

En général, le projet, au fur et à mesure de la discussion, a changé sur les conseils d'autres constructeurs et les demandes de l'épouse. Initialement, l'agencement de la maison comprenait 6 pièces sur deux étages.

Lors de la construction, il a été décidé d'équiper deux salles de bains, tandis qu'au rez-de-chaussée les toilettes et la baignoire devraient être séparées. La superficie du salon et l'emplacement des escaliers ont également changé. Par rapport au projet initial, le salon était trop étroit et allongé. Les escaliers devaient également être inconfortables et raides. Après les modifications, ces lacunes sont éliminées.

Le coût de la construction d'une maison de vos propres mains

En mai 2010, mon père petite famille prévu de construire une maison à moindre coût de ses propres mains pour un montant de 300 000 roubles. Ce montant comprenait le coût non seulement des matériaux, mais également du raccordement du gaz et de l'électricité. Les dépenses suivantes ont été engagées conformément au budget :

Béton - 20 700.
Bois avivé et non avivé - 70 000.
Styromousse - 31 200.
Contreplaqué - 8023.
Profilé métallique - 16 200.
Revêtement - 22 052.
Fenêtres usagées - 4000.
Clous, vis, etc. — 15 000.
Livraison de matériel et services d'excavatrice - 5200.
Fosse septique - 10000.
Plomberie, radiateurs - 35 660.
GKL et frais de finition - 21280.
Conception et installation d'un gazoduc, frais de raccordement - 37 000.
Équipement à gaz (cuisinière, chaudière) - 29 000.
Raccordement électrique avec matériaux - 3000.
Raccordement à l'eau - 2000.

Selon le constructeur lui-même, un certain nombre d'éléments sur les petites choses manquent au devis. Cependant, cela nécessite également des coûts supplémentaires. Il convient également de noter que certaines fenêtres ont été reçues d'amis et n'ont pas nécessité de frais financiers. Au total, 327 315 roubles ont été dépensés pour construire une maison sans bagatelles. Ce montant n'inclut pas le garage attenant. Il a été joint plus tard sur un devis séparé. De plus, la construction du garage a nécessité un montant d'environ 34 000 roubles. Compte tenu des dépenses non précisées, la maison ne coûtait pas plus de 400 000 roubles.

Installation d'une fondation en bande peu profonde

Une fondation pré-planifiée mesure 35 cm de large et 25 cm au-dessus du sol et 20 cm sous le sol. Une section de coupe de 2,5x100 mm a été choisie comme élément de renforcement. Le renforcement du ruban a été prévu en 2 couches, haut et bas, avec trois feuilles découpées connectées dans chacune.

Selon les conseils constructeurs expérimentés des éléments verticaux ont été ajoutés et le nombre de feuilles liées a été augmenté à 5 pièces. De plus, la hauteur de la fondation au-dessus du sol a augmenté et s'est élevée à 45 cm.

renfort d'encoche - vous ne pouvez pas faire ça !

Après avoir coulé la fondation dans le béton, 20 boulons d'ancrage ont été installés pour le montage de la garniture inférieure.

Construction du premier étage

Avant l'installation des murs du premier étage, une plate-forme a été installée et isolée et des tuyaux d'égout ont été posés. Le fond de la plate-forme est laissé ouvert, l'isolation est fixée grâce aux garnitures fixes des planches. Pour l'isolation de la plate-forme, 3 couches de mousse plastique de 15 cm d'épaisseur ont été utilisées.Le plancher de tirage est constitué d'une planche de 150x50 mm.

Les murs ont été montés en position horizontale. De la mousse de polystyrène a été posée entre les poteaux et une protection avec du contreplaqué de 8 mm, des fenêtres ont également été installées. Les fenêtres du projet ont été utilisées d'occasion. L'installation du mur assemblé en position verticale a été réalisée par deux hommes. Lors de la construction des murs, il a été décidé d'abandonner l'installation de potences. Le constructeur a supposé que la rigidité de la charpente serait suffisante en raison du revêtement en contreplaqué.

Après avoir assemblé les murs du premier étage, l'installation a été réalisée cloisons internes. La mousse de polystyrène a également été utilisée comme appareil de chauffage.

Le principe d'assemblage du deuxième étage

Après l'installation de la tuyauterie, un plancher provisoire a été partiellement posé à partir de planches non rebordées et l'assemblage horizontal des murs et leur installation verticale ont été effectués. Les fenêtres du deuxième étage ont également été utilisées.

Pour augmenter l'isolation phonique dans le plafond interfloor, un tissu non tissé a été posé sur les rondins de sol sous les planches. Cela vous permet d'amortir partiellement les vibrations des marches.

Installation de chevrons et de toitures

A la fin du montage mural plancher du grenier a été installé système de chevrons. Les porte-à-faux des chevrons n'ont pas été allongés. Une planche en pouces a été utilisée comme caisse. Le toit était recouvert d'une tôle profilée de 4 m de long.

Finition extérieure du bâtiment

Pour finition extérieure bâtiment utilisé parement. Il a été monté avec un espace de ventilation de 25 mm. Toujours au stade de la décoration extérieure, une extension du vestibule a été achevée. La fondation du vestibule n'a pas été montée, la structure a été installée sur des morceaux de béton posés sur le sol et les bordures de trottoir.

Caractéristiques de l'escalier et de son installation

L'emplacement des escaliers dans le projet a suscité beaucoup de controverse. Initialement, son emplacement suggérait une emphase excessive sur le plafond du grenier. Après avoir changé l'emplacement et la conception de l'escalier, celui-ci a été réalisé sans plate-forme avec un léger virage.

L'escalier est composé de planches 50x150 mm, la largeur de la marche est de 30 cm. Sous la travée supérieure, une place a été laissée pour y équiper des toilettes. Selon les sentiments personnels, l'escalier s'est avéré confortable et compact.

Décoration intérieure de la maison

Avant le début de la finition des locaux, une isolation a été réalisée chevauchement entre les planchers et plancher au deuxième étage. Le feutre est cloué entre les solives et les lames de plancher pour augmenter le niveau d'isolation phonique. Après cela, une finition brute de l'intérieur des deux étages d'une maison bon marché a été achevée.

La finition brute comprenait trois éléments :

Installation de panneaux de fibres comme pare-brise.
Installation GLV.
Joints de mastic et copeaux GVL.

Dans la finition fine, la coloration avec une émulsion à base d'eau a été principalement utilisée. Salon, cuisine et chambres peints en Couleurs différentes. Le sol des chambres est recouvert de linoléum, les plafonds sont recouverts de carreaux de polystyrène expansé.

Beaucoup de gens rêvent d'une maison à la campagne. Vous devez d'abord décider à quoi ressemblera la mise en page. maison de campagne, et seulement après cela, commencez à créer le projet.

Un exemple de projet et d'aménagement d'une maison de village

Après avoir choisi un site, il est nécessaire de l'enregistrer auprès de la municipalité locale, après quoi, et si quelque chose d'autre est en cours de construction, assurez-vous de l'inclure dans le projet. Maintenant, ce schéma doit être porté pour approbation. Le projet approuvé et les documents du site inscrit doivent être soumis à la municipalité pour approbation. Ce n'est qu'après approbation que la construction peut commencer.

Les principales étapes ont été franchies, mais pendant la construction, il y aura des nuances et des problèmes qui devront également être résolus. Vous pouvez commander un projet de maison de village dans des bureaux d'architecture ou organisation du chantier. Il y a ceux qui peuvent créer un projet de construction et le mettre en œuvre. Cela peut être plus coûteux que d'embaucher plusieurs développeurs, mais c'est plus facile.

conception de maison de campagne simple

Tout cela parce que la maison sera construite par une seule organisation, et ils donnent le plus souvent projets finis est libre. Cela ne signifie pas que les projets sont mauvais. Gratuit dans ce cas est un cadeau si la maison est construite par cette entreprise. Avant de poser les fondations, il est nécessaire de réfléchir à son apparence, en tenant compte de la superficie du bâtiment lui-même.

L'agencement de la maison comprend :

La hauteur de la maison, le nombre d'étages,.
Tuyaux de chauffage et d'égout requis.
, Si il y en a un.
L'emplacement et la taille des bâtiments supplémentaires dans la cour de la maison.
Entrée de la maison.

Emplacement des chambres aux étages.
Tuyaux. Holding tuyaux d'égout et tuyaux de chauffage.
Emplacement de toutes les fenêtres et portes.
Annexe. De quelle taille doit-il être et où doit-il être situé.
L'épaisseur des murs (cela dépend du matériau à partir duquel la maison sera).

Peut-être.

Le projet d'une maison de village en rondins avec un grenier

Pour ce faire, vous devez connaître les règles de création de projets. Il existe de nombreux programmes informatiques et services en ligne. Les deux peuvent aider. Tous les éléments mentionnés ci-dessus devront être inclus dans projet en cours de créationà la maison. Toutes les questions doivent être prises en compte. Sinon, par exemple, les tuyaux ne rentreront pas dans la place qui leur est attribuée. Néanmoins, cela vaut la peine de laisser cela aux professionnels.

Rénovation ou construction

Si la maison a sous-sol, il est alors nécessaire de calculer la hauteur de la fondation. Louez une excavatrice, creusez des trous pour les fondations et les égouts. Ce n'est qu'après que les fondations sont posées selon le projet de la maison.
Après la fondation, les murs de la maison sont érigés. Il est nécessaire de les ériger en laissant de la place pour les fenêtres et les portes.

Aménagement 3D d'une petite maison de village

Les murs à l'intérieur de la maison doivent être construits avec les principaux, murs porteurs. Le bois est souvent utilisé à la place de la brique. Cela prendra moins de temps et vous devrez dépenser beaucoup d'argent. Le bois comme matériau de construction coûte cher. Apparence ces maisons sont étonnantes et ressemblent à des maisons dans style rustique. Les maisons en bois sont plus difficiles à construire selon le projet. Si nécessaire, une brique peut être cassée et une maison en rondins d'un demi-mètre de diamètre devra être sciée.

Apparence maison en bois le style rustique est tout simplement magnifique. Tout le monde ne comprendra pas cela, donc les projets de maisons de village ne sont pas très populaires. Après être allé dans l'arrière-pays, il est facile de trouver maison de campagne. Ils ont généralement plusieurs années. Par conséquent, ces maisons avec un terrain sont achetées pour être restaurées ou reconstruites. Si le terrain acheté est suffisamment grand, vous pouvez y installer une autre maison.

Conception et aménagement d'une vieille maison classique en bois

Et la procédure de contournement et de collecte des papiers nécessaires devra être répétée "de et vers". Si la restructuration de la maison commence, ce sera plus facile avec la paperasse. La première étape consiste à vérifier la résistance des structures de support, pour cela, il est préférable d'inviter un spécialiste. Il vérifiera tout et vous dira ce qui doit être fait. Il n'est pas difficile de trouver un tel spécialiste.

Il est préférable de commencer par la reconstruction de la fondation - pendant de nombreuses années, elle pourrait s'effondrer. Ensuite, vous devez vérifier les murs.

A l'extérieur, les murs peuvent être recouverts, mais à l'intérieur tout sera visible problèmes possibles. Après avoir vérifié les murs, il est nécessaire de vérifier le toit. tout est plus simple : sa base est cadre en bois. Vous pouvez déterminer s'il est entier ou non, simplement en l'examinant attentivement. Il reste maintenant à décider de la partie financière de l'émission et à calculer les coûts futurs.

Technologie de construction

Vous pouvez construire une maison à partir de :

panneaux;
blocs de béton cellulaire;
blocs de béton de sciure de bois;
blocs de béton d'argile expansée.

Le choix est vraiment grand. Le prix est également très différent. Chaque matériau utilisé pour la construction d'une maison est très différent en termes de structure, de qualité et de caractéristiques, mais une autre différence réside dans la technologie de construction d'une maison. Beaucoup de gens aiment le bois, c'est pourquoi la technologie de construction d'une maison en bois sera envisagée.
Il existe deux types de bois pour construire une maison : une poutre et un rondin. Ici, il faut considérer - une poutre est moins chère qu'une bûche, mais on ne sait pas combien elle sera nécessaire.

Le journal semble beaucoup plus massif et exclusif. Lorsque la fondation est prête pour la construction ultérieure, l'isolation est posée sous la première rangée, après quoi la rangée elle-même est aménagée. Tout excès d'isolant qui dépasse du dessous du mur peut être retiré. Plus loin progressivement.

Aux joints des bûches, des rainures sont faites qui sont placées sur la bûche précédente. Pour plus de stabilité, un petit évidement est réalisé le long de toutes les bûches. Il s'avère que la bûche, pour ainsi dire, tombe dans la précédente, ce qui donne une plus grande stabilité aux murs. Les bûches sont attachées ensemble aux joints. Chaque bûche doit être traitée avec un antiseptique contre la pourriture, la moisissure et le reste. Il existe un bioseptique et un retardateur de flamme - tous ces outils aideront à éviter ou à se débarrasser de tout ce qui peut ruiner l'arbre.

Après la fin de la collecte, lorsque le processus a atteint le toit, se pose le problème des lacunes. Ils peuvent apparaître même si les journaux sont les plus réguliers et joints, comme les détails du concepteur. Pour résoudre le problème, le remorquage est vendu dans n'importe quelle quincaillerie. Autrefois, ils utilisaient de la mousse, mais maintenant il n'y en a plus autant. Avec le remorquage, un ruban adhésif avec un faisceau d'isolation thermique est souvent utilisé. Lorsque vous tassez les bandes dans la fente, elles doivent être tordues ensemble et poussées dans la fente avec une spatule.

Graissez ensuite soigneusement cette couture, puis retirez l'excédent. Le problème de fuite de chaleur sera résolu.
Les options de toit sont différentes. Vous devez choisir celui que vous préférez. Le plus souvent, ils utilisent l'option la plus simple et la plus fiable. L'assembler selon le dessin ne sera pas un problème. Mais comment couvrir le toit d'une maison en bois - vous devez comparer les prix, la qualité et les opportunités.