Amis! Le marché de la location de chambres et de lits regorge d'escrocs. Voici quelques conseils pour ne pas se faire prendre.

1. Calculez le coût de l'ensemble de l'appartement
Multipliez le prix pour une personne par le nombre total de personnes dans l'appartement. Si le montant reçu est inférieur à la moyenne du marché, alors vous avez affaire à des escrocs. Qui acceptera de louer un appartement pour plusieurs personnes, et même moins cher que pour une seule ? Pense :-)

2. Ne payez pas de caution pour un lit et une chambre de passage
Lors de la location d'une partie de chambre, d'une pièce de passage, d'une cuisine ou d'une pièce non fermée à clé, vous n'avez pas à verser de caution. Qui prouvera alors que le papier peint a été déchiré par un voisin, et pas vous ?

3. Ne payez jamais de caution si le propriétaire habite dans l'appartement loué
Pourquoi le propriétaire a-t-il besoin d'une caution s'il habite avec vous dans le même appartement ? Après tout, il peut à tout moment entrer dans la pièce et s'assurer que tout est en ordre.

4. Ne payez que le propriétaire de l'appartement pour le premier mois
Si vous êtes placé dans un appartement, ne traitez qu'avec le propriétaire. Les locataires n'ont aucun droit de partager, de prendre une redevance, une caution, et plus encore une commission des «colons», s'il n'y a pas le consentement du propriétaire de l'appartement.

5. Vérifiez les documents de propriété
Le propriétaire reçoit de vous de l'argent, et parfois un acompte. Il devrait donc avoir la gentillesse de vous montrer les papiers de l'appartement. À quoi ils ressemblent - demandez à des parents ou à des amis.

6. Données de passeport
Ne montrez jamais votre passeport au propriétaire avant de visiter l'appartement. Aux questions du type "avez-vous des amis/de la famille à Moscou ?" répondez que vous avez beaucoup d'amis et de parents ici, et dans dernier recours vous pouvez vivre avec eux. Les fraudeurs ont besoin de ceux qui n'ont pas de relations à Moscou, car il est plus facile de tromper ces personnes sans conséquences.

Les données du passeport doivent être échangées lors de la rédaction du contrat, après avoir visité l'appartement. Nous ne recommandons pas de louer un logement dont le propriétaire est un visiteur d'une autre région ou d'un autre état.

7. Rédigez un contrat
Si tous les documents sont vérifiés, vous pouvez rédiger un contrat. Faites-vous un blanc (téléchargement) afin qu'il suffise d'indiquer les données du propriétaire et de mettre des signatures. Lors du paiement, faites un reçu en y indiquant la date, le montant, l'adresse de l'appartement (ainsi que le nombre de personnes louant l'appartement) et les détails du passeport de la personne qui vous a pris l'argent.

8. Activez l'intuition et la logique
N'oubliez pas qu'il y a des propriétaires qui louent une chambre, prennent une caution (et parfois des agents via de faux agents immobiliers), puis rendent la vie dans l'appartement insupportable ou comprennent parfois les frais. Demandez donc discrètement aux futurs voisins combien de temps ils vivent dans cet appartement.

Comptez le nombre total de personnes vivant dans l'appartement. Regarde dans la salle de bain, compte les brosses à dents. Soit dit en passant, les escrocs lisent également cet article, alors soyez intelligent et trouvez vos propres moyens de connaître le nombre de locataires et d'autres détails sur l'appartement et ses habitants.

9. Compris ? Dites-nous!
Tout peut arriver, beaucoup se rencontrent. Si vous avez des informations sur l'escroc, veuillez nous contacter. Nous ferons une collection et l'accrocherons sur le site pour que tout le monde puisse la voir !

10. Ces conseils ne suffisent pas.
Il existe de nombreuses façons de soutirer de l'argent aux locataires. Dites-nous quelles escroqueries vous connaissez et nous les ajouterons ici !

... Et rappelez-vous:
"Fromage gratuit - seulement dans une souricière!"

Vous pouvez rechercher un appartement partout où il y a au moins une sorte d'annonce contenant "Je louerai un appartement au propriétaire" ou "Veuillez ne pas contacter d'intermédiaires". Autrement dit, vous pouvez porter votre attention sur les sites immobiliers sur Internet, les annonces dans les journaux, par l'intermédiaire de connaissances et même dans les annonces aux arrêts de bus. Tout dépend de votre envie.

Si vous avez tourné les yeux vers Internet, alors chercher UNIQUEMENT sur les sites immobiliers n'est pas toujours productif. Je parie cent contre un que tu as des comptes dans dans les réseaux sociaux! Alors, utilisez le moteur de recherche VKontakte, Odnoklassniki, Facebook. Tout cela peut être utilisé pour trouver un appartement.

Vous pouvez également essayer de rechercher sur des sites des annonces gratuites. Par exemple, Avito.ru. Bien sûr, il peut aussi y avoir des intermédiaires, mais des publicités directes peuvent également être trouvées. Si on le désire. Au fait, vous pouvez voir les options dans cette section - louer un appartement à Moscou sans intermédiaires (il existe également d'autres villes).

Et enfin, vous pouvez vous-même annoncer que vous souhaitez louer un appartement sans intermédiaires. Encore une fois, nous utilisons des sites d'annonces gratuits, interviewons des amis ou publions des annonces dans la zone que vous aimez. Bien sûr, il ne peut y avoir aucune certitude absolue dans cette option.

Les pièges de trouver un appartement sans intermédiaires

Avez-vous réussi à trouver option appropriée, mais comment s'assurer que la transaction se fera sans intermédiaires ? Que sont les locataires ?

1. Un très petit groupe de propriétaires qui ne s'adressent pas à l'agence parce qu'ils se sentent désolés pour les clients qui paient beaucoup d'argent pour les services. Il s'agit principalement de femmes âgées qui louent des chambres à des étudiants.

2. Des livreurs de logements assez consciencieux, qui sont également désolés. Seulement pas des clients, mais leur argent. Ils se distinguent de la première catégorie en ce qu'ils louent personnellement des options à des prix gonflés ou avec une caution qui n'est jamais restituée !

   Cela inclut également les propriétaires qui ne veulent pas s'embarrasser d'une relation contractuelle ou qui ont leur propre contrat de location en vertu duquel les locataires ont de nombreuses obligations et aucun droit. Il peut également exister un contrat type dont la validité est d'un mois.

   • Si vous avez loué un appartement sans caution, alors, très probablement, vous augmenterez simplement le prix de manière significative, et pas immédiatement, mais à partir de septembre. Vous n'avez pas le choix, vous devez payer. En automne, les clients sont prêts à payer les agences à 100% et 150% pour des services pour des logements relativement abordables, mais il n'y a pas de tels appartements pour le moment (en août et début septembre, les étudiants, les travailleurs invités et les locataires expérimentés occupaient déjà tout).
   • S'il y a un acompte dans le contrat conclu pour un mois, alors vous ne vivrez qu'en septembre : un maximum de trois mois. Les propriétaires feront tout pour que vous partiez (la caution ne sera pas restituée, bien sûr) - après tout, il y a encore beaucoup de gens qui veulent louer un appartement pas cher sans intermédiaires devant les portes.
3. Surtout des femmes âgées (à de rares exceptions près) effrayées par le réalisme socialiste ou les impôts. Dans ce cas, très probablement, il n'y aura pas de contrat et il vous sera demandé de dire à vos voisins que vous êtes des parents des propriétaires. Mais ils ne demanderont pas de caution et ils ne l'augmenteront pas fortement. Cette catégorie de propriétaires essaie de trouver des locataires par le biais de connaissances.

Les fraudeurs !

Leurs actions sont simples et claires. Ils louent un appartement (à la journée, pour un mois - peu importe) et pendant cette période ils essaient de le relouer au plus grand nombre de clients possible. Habituellement, dans de tels cas, un petit délai avant l'arrivée est convenu, environ quelques jours. Et ils présentent même des documents, par exemple, un passeport volé ou une carte d'identité militaire, une photocopie de l'achat et de la vente d'un appartement (pas nécessairement le même).

Sur le marché locatif de Moscou, les cas de tromperie et d'incompréhension entre locataires et propriétaires ne sont pas rares. La seule façon d'éviter les problèmes est d'être armé d'une connaissance des difficultés auxquelles on peut s'attendre pour trouver et vivre dans un appartement loué.

Escroqueries au loyer

Fournir des informations fausses ou périmées sur les appartements loués est l'un des trucs. Il existe un grand nombre d'agences immobilières sur le marché, et certaines d'entre elles sont en fait des arnaques. Le plus souvent, ils fonctionnent selon le schéma suivant: moyennant des frais "modérés", l'agence fournit une liste de numéros de téléphone et d'adresses d'appartements. En fait, il s'avère que la plupart d'entre eux se sont rendus depuis longtemps ou ne se rendent pas du tout. Inutile de faire une réclamation auprès de l'agence : l'information (service) a été fournie, personne ne restituera l'argent. Il est très facile de distinguer un tel organisme d'une agence immobilière : dans le second cas, le prix de la prestation est de 100 % du loyer mensuel et n'est payé qu'après avoir trouvé l'option nécessaire. Les agences de presse facturent moins cher leurs "services".

Transfert de filmé court terme logement à des fins de tromperie est l'escroquerie de location la plus populaire. Sur les lampadaires arrêts de bus et des panneaux d'information, vous pouvez souvent voir des annonces de location d'appartements, et les prix de ces offres sont d'un ordre de grandeur inférieurs à ceux du marché. Dans ce cas, le schéma de fraude est le suivant : l'escroc loue un appartement pendant une courte période, après quoi il fait de la publicité. Des citoyens confiants viennent voir des logements. Sous divers prétextes, ils demandent un loyer d'un mois à l'avance et une caution, les clés sont remises. Lorsque les victimes arrivent le lendemain à l'appartement avec leurs effets personnels, elles risquent de croiser d'autres "locataires" à l'entrée. Une autre option est également possible : quelque temps après avoir emménagé dans l'appartement, le "vrai" propriétaire de l'appartement, qui vient de "se pencher hors de la zone", ou un certain "parent" du locataire, déclare ses droits au vivant l'espace et exige qu'il soit immédiatement libéré.

Après la conclusion du contrat

Lorsque l'appartement fait l'objet d'un litige immobilier , les employeurs ne peuvent pas rêver d'une vie tranquille. Il y a des moments où le vrai frère du propriétaire revient de la "zone" ou son frère apparaît sur le seuil ex-femme. Dans ce cas, les locataires sont impliqués dans des litiges matériels, et ils en sont eux-mêmes responsables : lors de la location, il est impératif de vérifier si l'appartement a été privatisé et si son propriétaire en est l'unique propriétaire. Si l'appartement est la propriété de la commune, il est nécessaire d'obtenir une autorisation écrite pour le louer. Sans un tel document, toute personne inscrite sur celui-ci a le droit d'en interdire la prise. Si le logement privatisé a plusieurs propriétaires, il est nécessaire d'obtenir de chacun d'eux un accord écrit pour le louer.

Augmentation soudaine du loyer - un moyen courant de "gagner" sur les locataires. Il arrive qu'après deux - trois mois le propriétaire, sans aucune raison, annonce soudain que le loyer augmente. Dans ce cas, il compte sur le fait que les locataires préfèrent payer quelques milliers de plus que de souffrir à nouveau avec la recherche d'un logement et le déménagement.

Litiges sur la ponctualité du paiement du loyer conduisent souvent à la rupture du contrat de travail. Il y a des moments où, après avoir reçu un mois de loyer, le propriétaire de l'appartement l'a "soudainement" oublié. Les "problèmes de mémoire" peuvent être causés par une volonté de se débarrasser des locataires (après tout, selon le contrat, ils peuvent être expulsés s'ils sont en retard dans le paiement mensuel) ou simplement par l'insuffisance du propriétaire de l'appartement.

Réclamations du propriétaire sur l'état de l'appartement surviennent le plus souvent lorsque le locataire est sur le point de déménager. Selon les termes du contrat, il doit le faire en un mois, et pendant ce temps, le propriétaire commence souvent à faire des réclamations sur l'état du logement. Il peut soudain oublier que le parquet a été rayé, que le canapé s'est effondré et que le rembourrage de la porte était en lambeaux bien avant la signature du contrat. Le plus souvent, ces réclamations n'ont pas pour but de restituer la caution au locataire.

Règles de location sécurisées

1. Recherche de logement uniquement par des connaissances ou avec l'aide d'agents professionnels.

2. Assurez-vous de vérifier attentivement le passeport du propriétaire et les documents de l'appartement, ne donnez de l'argent que contre reçu.

3. Rédiger un contrat de location et un acte de réception et de cession d'un appartement, dans lequel doivent être indiqués :

• les détails du passeport du locataire et du propriétaire ;
• caractéristiques de l'appartement loué (adresse, superficie, état de détérioration, meubles, etc.),
• le coût du loyer mensuel et le temps pendant lequel le bailleur n'a pas le droit de l'augmenter ;
• les droits du locataire (la possibilité d'effectuer des réparations) ;
• les droits du bailleur (le nombre de visites du propriétaire de l'appartement, l'heure et les jours où elles auront lieu), le délai dans lequel il peut annoncer l'expulsion des locataires.

4. Discutez de tout à l'avance les points importants: qui réparera la plomberie en cas de panne, comment les factures de services publics et les négociations à distance seront payées, etc. Cela doit être fait même si le propriétaire est votre bon ami.

Ce à quoi vous devez faire attention et ce que vous devez vérifier avant de louer un appartement :

1. Seul le propriétaire du bien peut louer un bien. ou personne par procuration.
2. Un prix bien inférieur aux prix de location moyens devrait alerter. Le prix bas est le piège le plus courant pour les locataires crédules.
3. Demande de l'intermédiaire de payer d'urgence ou pour le visionner c'est aussi un indicateur de la malpropreté de l'agent. Les agents immobiliers qui ne vont pas tromper le client à l'avance ne demanderont jamais d'argent à l'avance.

Comment louer un appartement pour ne pas se tromper

1. Vérifiez les documents confirmant la propriété du logement par le propriétaire. De plus, il faut regarder uniquement les documents originaux, et non leurs copies, les copies sont faciles à falsifier. Demandez au propriétaire de vous montrer une preuve de propriété. Vous pouvez également consulter le contrat de vente, le contrat de donation, le contrat de privatisation, sur la base desquels le droit à celui-ci a été transféré au propriétaire de l'appartement. C'est très bien si le propriétaire de l'appartement vous fournit l'USRR. S'il n'y a pas une telle déclaration ou si quelque chose vous inquiète, demandez au propriétaire d'attendre quelques jours et commandez vous-même un tel extrait. Cela peut se faire dans n'importe quelle antenne régionale de la chambre d'enregistrement ou dans un centre multifonctionnel.
2. Vérifiez le passeport du propriétaire. Faites une copie de votre passeport ou prenez une photo avec votre téléphone. De plus, faites attention au fait que les informations contenues dans les titres de propriété de l'appartement doivent correspondre aux données du passeport (nom complet, série, numéro).
3. Demandez au propriétaire s'il est marié. Si l'appartement loué a été acquis pendant le mariage, il est considéré comme un bien acquis en commun et pour le mettre en location, le propriétaire doit obtenir le consentement du ou des époux. Le consentement doit être notarié. Il en va de même dans le cas où l'appartement est en copropriété commune, par exemple, détenu par deux frères, ou une mère et sa fille. Dans tous les cas, le consentement de tous les propriétaires est requis. Le consentement peut être exprimé dans une procuration ou énoncé dans le bail lui-même, qui sera signé par tous les propriétaires d'appartements.
4. Demandez à voir le livret de la maison ou un certificat de composition de famille. Ainsi, vous saurez qui est enregistré dans l'appartement. Rappelons que les personnes inscrites dans un immeuble d'habitation ont le droit d'entrer et d'utiliser librement ce local. Si vous ne voulez pas que des invités inattendus s'introduisent chez vous la nuit, précisez à l'avance dans le contrat que les personnes inscrites dans l'appartement n'habiteront pas cette pièce pendant la durée de votre bail. Aussi, munissez-vous d'un consentement écrit à votre séjour.
5. Parlez aux voisins. Après leur avoir expliqué que vous allez louer cet appartement, demandez-leur de dire qui habitait l'appartement, à quelle fréquence les locataires ont changé, s'ils connaissent de vue les propriétaires. Plus vous collecterez d'informations sur le logement, mieux vous comprendrez tout. risques possibles liés au loyer.

Pour louer un appartement à la journée :

1. Il est plus sûr de louer directement auprès du propriétaire pour ne pas tomber sur des escrocs.
2. Tirez depuis une agence ou une entreprise spécialisée dans ce domaine. L'organisation doit avoir un accord avec le propriétaire de l'appartement, qui donne le droit de le louer ou une procuration du propriétaire. Mais il arrive que l'appartement appartienne à l'entreprise elle-même et c'est la meilleure option.

Conseils rapides pour les nouveaux locataires :

1. Lisez toujours attentivement les termes du contrat., vérifiez les données du contrat avec les documents soumis.
2. Pour tout paiement, exiger un reçu écrit du propriétaire ou une note sur le paiement dans le contrat.
3. Avant de louer un appartement, étudiez les annonces existantes sur Internet sortir prix moyen bail sur une propriété.
4. Ne vous flattez pas de très bas prix pour le logement locatif Il s'agit très probablement d'une arnaque.
5. Rappelez-vous vos droits et responsabilités, car le propriétaire attend de vous une contre-décence.
6. Protéger et protéger les biens situé dans l'appartement, si vous le gâchez, vous devrez payer les dégâts.

Comment rédiger un contrat de bail ?

1. doit être conclu uniquement par écrit et signé par les deux parties - le propriétaire et le locataire. Idéalement, le contrat devrait être notarié. Mais peu de propriétaires accepteront de dépenser de l'argent pour les services de notaire et le paiement des droits de l'État.
2. Précisez la durée du contrat, prix de location, date et périodicité des versements (une fois par mois, trimestriel). Mode de paiement, pour le mois en cours ou pour le mois à venir.
3. Enregistrez les caractéristiques exactes de l'appartement: adresse, étage, zone, qui possède la propriété, combien de propriétaires.
4. Dans le texte du contrat, se référer aux documents de titre, confirmant le droit de propriété, reflètent les données de passeport de toutes les parties, l'adresse de leur enregistrement.

Un autre document obligatoire, avec le contrat, est l'acte d'acceptation et de transfert, qui est signé au moment de la remise des clés et de l'installation. Dans l'acte, assurez-vous de décrire en détail l'état du logement, les meubles qui s'y trouvent, appareils ménagers. Si l'un des éléments ci-dessus ne fonctionne pas ou si vous avez des commentaires, indiquez-le dans l'acte.

Aussi, le jour du transfert de l'appartement, faites les relevés de compteurs en présence du propriétaire et fixez-les dans l'acte. Demandez quels sont les tarifs payés utilitaires et discuter des modalités de leur paiement. Vous pouvez les payer vous-même ou rembourser le propriétaire et les inclure dans le prix de la location.

Souvent, lorsqu'ils contactent une agence, les agents immobiliers proposent au client de conclure un accord non pas pour trouver un appartement spécifique, mais pour des services d'information. Aux termes d'un tel accord, le client ne reçoit qu'une liste d'appartements potentiels avec les adresses et numéros de téléphone des propriétaires.

En règle générale, en appelant les numéros indiqués, le client découvre que la moitié de ces appartements ont déjà été loués ou sont loués à un prix bien supérieur à celui indiqué dans le contrat. Par conséquent, si vous avez contacté une agence, exigez que le contrat indique spécifiquement les services que l'intermédiaire vous fournira. Il devrait vous trouver un appartement dans un quartier précis.

Les agences qui tiennent à leur réputation n'exigeront jamais de paiement à l'avance. Le moment du paiement ne doit être déterminé qu'après avoir trouvé l'appartement que vous vouliez et strictement après la signature du contrat de location et la remise des clés.

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Anastasia Sergueïeva

Comment louer un appartement pour que les arnaqueurs ne trompent pas ?

Pour beaucoup, la location d'une maison reste la seule option pour avoir son propre coin à vivre, mais tout le monde ne se rend pas compte que, sans le savoir, ils peuvent être trompés par un propriétaire frauduleux. Pouvez-vous vous protéger de ce risque ? Comment louer un appartement pour ne pas être trompé - découvrons-le.

Aide agence immobilière

Pour se libérer des tracas liés à la recherche d'un nouveau logement et des formalités administratives, les locataires se tournent vers les agences immobilières pour obtenir de l'aide. Un agent immobilier d'un tel bureau professionnel vous conseillera certainement sur toutes les questions liées à la location d'un logement, à la collecte Documents requis, aidera à évaluer la propriété et à rédiger un contrat de location, bien qu'il faudra environ 50% du loyer mensuel unique pour ses services.

Mais pour ne pas être trompé, vous devez rechercher uniquement des agences dignes de confiance - par l'intermédiaire d'amis et de connaissances, ou sur la recommandation faisant autorité de quelqu'un d'autre. Si vous traitez la recherche sans diligence, il y a de grandes chances que vous tombiez dans une agence frauduleuse. Pour éviter d'être victime d'une arnaque, ne signez aucun document avec l'agence tant que vous n'êtes pas sûr de ce que vous payez, et ne payez que lorsque vous signez le bail.

Comment louer soi-même un appartement

Nous allions chercher un logement sans l'aide d'agences de confiance, ce qui signifie que nous devrons faire attention à encore plus de détails. Si vous voulez savoir comment louer un appartement, pour ne pas vous tromper, rappelez-vous ceci : afin d'éviter les ennuis, ne vous laissez pas berner par un prix de location bas et recherchez un appartement à une valeur marchande moyenne, et faites ne pas louer d'une personne qui n'est pas le propriétaire de la maison ou un syndic. Pour vérifier cela, suivez ces étapes :

Demander des documents au propriétaire

Assurez-vous de lire les documents originaux qui confirment la propriété du logement de votre locataire. Les contrats de vente, de donation, de privatisation, le cas échéant, valent également la peine d'être demandés. Ce sera très pratique si le propriétaire fournit un extrait de l'USRN (ou DRPOU - pour l'Ukraine), mais en cas d'absence, il peut être commandé au bureau de district - cette information est accessible au public et vous avez le droit de recevoir ce.

N'oubliez pas les documents qui identifient le propriétaire de l'appartement. Les données de son passeport doivent certainement correspondre parfaitement aux données indiquées dans les documents de propriété, jusqu'à la série et le numéro. Vous avez le droit de faire une photocopie du passeport du propriétaire ou une photo à l'aide de votre téléphone, cependant, soyez prêt à fournir votre passeport en retour.

Demandez aux voisins

Les informations recueillies auprès des voisins des propriétaires d'appartements permettront de minimiser les risques : ils pourront dire, d'une part, s'ils les connaissent de vue et s'ils sont des gens honnêtes, et d'autre part, ils vous diront à quelle fréquence les locataires y changent. Renseignez-vous le plus possible et tirez des conclusions pour savoir s'il vaut la peine de louer cet appartement.

Rédiger un accord

Si vous souhaitez savoir comment louer un appartement pour ne pas être trompé, la question de savoir s'il faut ou non rédiger un contrat de location ne devrait même pas se poser. C'est à l'aide d'un contrat notarié que vous pourrez vous protéger et, dans ce cas, défendre vos droits devant les tribunaux. Même si le propriétaire semble être une personne merveilleuse, compréhensive et prête à faire des concessions, vous ne savez pas comment les choses peuvent changer plusieurs mois plus tard.

Assurez-vous d'inclure les éléments suivants dans votre contrat :

• Détails du passeport des deux parties.
• Durée du bail. Dans le cas où à la fin de celui-ci vous souhaiteriez prolonger votre séjour dans cet appartement, vous devrez prolonger le contrat.
• Mode de paiement. Quel jour du mois et dans quelle devise paierez-vous le loyer, est-il possible d'augmenter le loyer en raison du changement prix du marché si un paiement anticipé est requis - vous indiquez tout cela dans le contrat.
• Discutez du fait que lors du paiement, le propriétaire vous fournira un reçu écrit de réception de l'argent ou mettra une marque dans le contrat.
• Faire un état des lieux du bien. Décrivez les meubles, appareils électroménagers, vaisselle, etc. qui se trouvaient dans l'appartement au moment de votre emménagement, afin de ne pas être responsable des choses qui ne figurent pas dans cette liste. De plus, décrire l'état général de l'appartement, la capacité de travail appareils ménagers, les pannes et les dommages disponibles pour le moment.
• Dans la colonne sur les droits et obligations, vous devez clarifier tous les points controversés possibles : pourrez-vous effectuer des réparations ou des réaménagements dans le logement loué, inviter des amis à passer la nuit, etc.
• Vous devez absolument indiquer la possibilité et les conditions d'une résiliation anticipée du contrat.

Obtenez le consentement de tous les propriétaires

Si le propriétaire de l'appartement est officiellement marié et que le logement a été acquis conjointement, demandez au propriétaire de fournir un consentement notarié du ou des conjoints. Il en va de même dans les cas où l'appartement a plusieurs propriétaires - il est nécessaire d'obtenir le consentement de chacun afin d'éviter de nouvelles réclamations.

Découvrez qui est inscrit dans l'appartement

Étant donné que toutes les personnes inscrites dans l'appartement ont le plein droit d'utiliser ce logement, même après la signature du contrat, une mauvaise surprise peut vous attendre. Si vous ne voulez pas que des invités non invités viennent à vous, prenez le livre de la maison du propriétaire et découvrez qui d'autre y est enregistré. Et puis assurez-vous d'obtenir de chacun des locataires un consentement écrit à votre résidence ultérieure dans l'appartement et écrivez dans le contrat afin qu'aucune des personnes inscrites dans la maison n'utilise cette pièce.

Si tout le monde a vérifié que vous n'êtes pas trompé, vous pouvez louer un appartement en toute sécurité, l'essentiel est de vous souvenir non seulement des obligations du propriétaire, mais également de vos obligations en tant que locataire.

Et comment louer soi-même un appartement pour que les locataires ne se trompent pas ? Découvrez à partir de cette vidéo :

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