Prieteni! Piața de închiriere de camere și paturi este plină de escroci. Iată câteva sfaturi despre cum să nu fii prins.

1. Calculați costul întregului apartament
Înmulțiți prețul pentru o persoană cu numărul total de persoane din apartament. Dacă suma primită este mai mică decât media pieței, atunci ai de-a face cu escroci. Cine va fi de acord să închirieze un apartament pentru mai multe persoane, și chiar mai ieftin decât pentru una? Gândi :-)

2. Nu plătiți un depozit pentru un pat și o cameră de trecere
Atunci când închirieți o parte dintr-o cameră, o cameră de trecere, o bucătărie sau o cameră care nu este încuiată cu cheie, nu trebuie să plătiți niciun depozit. Cine va dovedi atunci că tapetul a fost rupt de un vecin, și nu tu?

3. Nu plătiți niciodată un depozit dacă proprietarul locuiește în apartamentul închiriat
De ce are nevoie proprietarul de un depozit dacă locuiește cu tine în același apartament? La urma urmei, el poate oricând să intre în cameră și să se asigure că totul este în ordine.

4. Plătiți doar proprietarul apartamentului pentru prima lună
Dacă sunteți plasat într-un apartament, atunci tratați numai cu proprietarul. Chiriașii nu au niciun drept să împartă, să ia o taxă, un depozit și cu atât mai mult un comision de la „coloniști”, dacă nu există acordul proprietarului apartamentului.

5. Verificați documentele de proprietate
Proprietarul primește bani de la tine și uneori un depozit. Așa că ar trebui să fie atât de amabil încât să-ți arate actele pentru apartament. Cum arată - întrebați rudele sau prietenii.

6. Datele pașaportului
Nu arătați niciodată pașaportul proprietarului înainte de a vedea apartamentul. La întrebări precum „aveți prieteni/rude în Moscova?” răspunde că ai o mulțime de prieteni și rude aici și înăuntru ultima solutie poți trăi cu ei. Escrocii au nevoie de cei care nu au legături la Moscova, pentru că este mai ușor să înșeli astfel de oameni fără consecințe.

Datele pașaportului trebuie schimbate la întocmirea contractului, după vizualizarea apartamentului. Nu recomandăm închirierea locuințelor, al căror proprietar este un vizitator din altă regiune sau stat.

7. Scrieți un contract
Dacă toate documentele sunt verificate, puteți scrie un contract. Faceți-vă un gol (descărcare) astfel încât să fie suficient să indicați datele proprietarului și să puneți semnături. La plată, faceți o chitanță, indicând în ea data, suma, adresa apartamentului (precum și numărul de persoane care închiriază apartamentul) și detaliile pașaportului persoanei care v-a luat banii.

8. Porniți intuiția și logica
Nu uitați că există proprietari care închiriază o cameră, iau un depozit (și uneori agent prin agenți imobiliari falși) și apoi fac viața în apartament insuportabilă sau înțeleg uneori taxa. Așa că întreabă discret viitorii vecini cât timp locuiesc în acest apartament.

Numărați numărul total de persoane care locuiesc în apartament. Uită-te în baie, numără periuțele de dinți. Apropo, escrocii citesc și acest articol, așa că fiți deștepți și veniți cu câteva dintre propriile modalități de a afla numărul de chiriași și alte detalii despre apartament și locuitorii acestuia.

9. Am inteles? Spune-ne!
Se poate întâmpla orice, mulți dau peste cap. Dacă aveți informații despre escroc, vă rugăm să ne contactați. Vom face o colecție și o vom agăța pe site pentru ca toată lumea să o vadă!

10. Aceste sfaturi nu sunt suficiente.
Există multe modalități de a scoate bani de la chiriași. Spune-ne despre ce înșelătorii știi și le vom adăuga aici!

... si amintesteti:
"Brânză gratuită - doar într-o capcană pentru șoareci!"

Puteți căuta un apartament oriunde există cel puțin un anunt care conține „Voi închiria un apartament de la proprietar” sau „Vă rugăm să nu contactați intermediarii”. Adică vă puteți îndrepta atenția către site-uri imobiliare de pe Internet, anunțuri în ziare, prin cunoștințe și chiar în anunțuri din stațiile de autobuz. Totul depinde de dorința ta.

Dacă ți-ai întors privirea către Internet, atunci căutarea DOAR pe site-uri imobiliare nu este întotdeauna productivă. Pun pariu pe o sută la unu că ai conturi în care în rețelele sociale! Deci, utilizați motorul de căutare VKontakte, Odnoklassniki, Facebook. Toate acestea pot fi folosite în găsirea unui apartament.

De asemenea, puteți încerca să căutați pe site-uri anunțuri gratuite. De exemplu, Avito.ru. Desigur, pot exista și intermediari, dar pot fi găsite și anunțuri directe. Dacă se dorește. Apropo, puteți vizualiza opțiunile din această secțiune - închiriați un apartament în Moscova fără intermediari (există și alte orașe).

Și în sfârșit, tu însuți poți să faci reclamă că vrei să închiriezi un apartament fără intermediari. Din nou, folosim site-uri de anunțuri gratuite, intervievăm prietenii sau postăm anunțuri în zona care vă place. Desigur, nu poate exista o certitudine absolută în această opțiune.

Capcanele găsirii unui apartament fără intermediari

Ai reusit sa gasesti varianta potrivita, dar cum să vă asigurați că tranzacția va avea loc fără intermediari? Ce sunt chiriașii?

1. Un grup foarte mic de proprietari care nu se adresează la agenție pentru că le este milă de clienții care plătesc bani mari pentru servicii. În cea mai mare parte, acestea sunt femei în vârstă care închiriază camere studenților.

2. Livratori destul de conștiincioși de locuințe, cărora le pare rău. Numai că nu clienții, ci banii lor. Se deosebesc de prima categorie prin faptul că închiriază personal opțiuni la prețuri umflate sau cu un depozit care nu se returnează niciodată!

   Aceasta include și proprietarii care nu doresc să se împovăreze cu nicio relație contractuală sau care au propriul contract de închiriere în temeiul căruia chiriașii au multe obligații și nici un drept. Poate exista și un contract tip, a cărui valabilitate este de o lună.

   • Dacă ați închiriat un apartament fără avans, atunci, cel mai probabil, veți crește pur și simplu prețul semnificativ și nu imediat, ci din septembrie. Nu ai de ales, trebuie să plătești. În toamnă, clienții sunt gata să plătească agențiilor 100% și 150% pentru servicii pentru locuințe relativ accesibile, dar nu există astfel de apartamente în acest moment (în august și începutul lunii septembrie, studenții, muncitorii oaspeți și chiriașii cu experiență au ocupat deja totul).
   • Dacă există un depozit în contractul încheiat pe o lună, atunci nu vei trăi până în septembrie: maxim trei luni. Proprietarii vor face totul pentru ca tu să pleci (depozitul nu va fi returnat, desigur) - la urma urmei, sunt încă mulți oameni care doresc să închirieze un apartament ieftin fără intermediari în afara ușilor.
3. În mare parte femei în vârstă (cu rare excepții) speriate de realismul socialist sau de taxe. În acest caz, cel mai probabil, nu va exista niciun contract și vi se va cere să le spuneți vecinilor că sunteți rude ale proprietarilor. Dar nu vor cere un depozit și nu îl vor ridica brusc. Această categorie de proprietari încearcă să găsească chiriași prin intermediul cunoscuților.

Escroci!

Acțiunile lor sunt simple și clare. Închiriază un apartament (pe zi, pentru o lună - nu contează) și în această perioadă încearcă să-l reînchirieze cât mai mulți clienți. De obicei, în astfel de cazuri, este convenită o mică întârziere înainte de sosire, aproximativ câteva zile. Și chiar prezintă documente, de exemplu, un pașaport sau un act militar furat, o fotocopie a achiziției și vânzării unui apartament (nu neapărat același).

Pe piața de închiriere din Moscova, cazurile de înșelăciune și neînțelegeri între chiriași și proprietari nu sunt neobișnuite. Singura modalitate de a evita problemele este să fii înarmat cu cunoștințele dificultăților la care se poate aștepta în găsirea și locuirea într-un apartament închiriat.

Escrocherii la chirie

Furnizarea de informații false sau învechite despre apartamentele închiriate este unul dintre trucuri. Există un număr foarte mare de agenții de locuințe pe piață, iar unele dintre ele sunt de fapt escrocherii. Cel mai adesea funcționează după următoarea schemă: pentru o taxă „moderată”, agenția oferă o listă cu numerele de telefon și adresele apartamentelor. De fapt, se dovedește că majoritatea dintre ei fie au fost predați de mult, fie nu se predau deloc. Nu are rost să faci o reclamație la agenție: informațiile (serviciul) au fost furnizate, nimeni nu va returna banii. Este foarte ușor să deosebești o astfel de organizație de o agenție imobiliară: în al doilea caz, prețul serviciului este de 100% din chiria lunară și se plătește numai după ce se găsește opțiunea necesară. Agențiile de presă taxează mai puțin pentru „serviciile” lor.

Transferul filmat Pe termen scurt locuințe în scopul înșelăciunii este cea mai populară înșelătorie de închiriere. Pe stâlpi de iluminat statie de autobuz si panouri informative, poti vedea deseori reclame pentru inchiriere de apartamente, iar preturile unor astfel de oferte sunt cu un ordin de marime mai mici decat cele de pe piata. În acest caz, schema de fraudă este următoarea: escrocul închiriază un apartament pentru o perioadă scurtă de timp, după care face reclamă. Cetăţenii de încredere vin să vadă locuinţe. Sub diverse pretexte, ei cer chirie cu o luna in avans si se dau un depozit, se dau cheile. Când victimele ajung a doua zi la apartament cu bunurile lor, se pot întâlni cu alți „chiriași” la intrare. O altă opțiune este, de asemenea, posibilă: la ceva timp după mutarea în apartament, proprietarul „adevărat” al apartamentului, care tocmai s-a „aplecat din zonă”, sau o anumită „rudă” a chiriașului, își declară drepturile asupra locuitorilor. spațiu și cere ca acesta să fie imediat eliberat.

După încheierea contractului

Când apartamentul face obiectul unui litigiu de proprietate , angajatorii nu pot visa la o viață liniștită. Sunt momente când fratele adevărat al proprietarului se întoarce din „zonă” sau fratele său apare în prag fosta sotie. În acest caz, chiriașii sunt implicați în dispute materiale și ei înșiși sunt de vină pentru asta: la închiriere, este imperativ să se verifice dacă apartamentul a fost privatizat și dacă proprietarul acestuia este singurul proprietar. Dacă apartamentul este proprietatea municipalității, este necesar să obțineți permisiunea scrisă pentru a-l închiria. Fără un astfel de document, orice persoană înregistrată în el are dreptul de a interzice luarea acestuia. Dacă locuința privatizată are mai mulți proprietari, este necesar să obțineți de la fiecare dintre aceștia un acord scris pentru a o închiria.

Creșterea bruscă a chiriei - un mod comun de a „câștiga” pe chiriași. Se întâmplă ca după două... trei luni proprietarul, fără niciun motiv, anunță brusc că chiria crește. În acest caz, el mizează pe faptul că chiriașii ar prefera să plătească câteva mii în plus decât să sufere din nou la căutarea locuinței și la mutare.

Litigii cu privire la termenul de plată a chiriei duce adesea la încetarea contractului de muncă. Sunt momente când, după ce a primit o chirie de o lună, proprietarul apartamentului a uitat „deodată”. „Probleme cu memoria” pot fi cauzate de dorința de a scăpa de chiriași (la urma urmei, conform contractului, aceștia pot fi evacuați dacă întârzie plata lunară) sau pur și simplu de inadecvarea proprietarului apartamentului.

Pretențiile proprietarului la starea apartamentului cel mai adesea apar atunci când chiriașul este pe cale să se mute. Conform termenilor contractului, el trebuie să facă acest lucru într-o lună, iar în acest timp proprietarul începe adesea să facă pretenții cu privire la starea locuinței. Poate uita brusc că parchetul a fost zgâriat, canapeaua s-a destrămat, iar tapițeria de pe ușă a fost zdrențuită cu mult înainte de semnarea contractului. Cel mai adesea, scopul unor astfel de revendicări nu este returnarea depozitului chiriașului.

Reguli de închiriere în siguranță

1. Cauta locuinte doar prin cunostinte sau cu ajutorul agentilor profesionisti.

2. Asigurați-vă că verificați cu atenție pașaportul proprietarului și documentele pentru apartament, oferiți bani numai contra chitanță.

3. Întocmește un contract de închiriere și un act de acceptare și transfer al unui apartament, în care trebuie să fie indicate următoarele:

• detaliile pașaportului chiriașului și proprietarului;
• caracteristicile apartamentului inchiriat (adresa, suprafata, starea de deteriorare, piese de mobilier etc.),
• costul chiriei lunare și timpul în care proprietarul nu are dreptul să o majoreze;
• drepturile chiriașului (capacitatea de a efectua reparații);
• drepturile proprietarului (numarul de vizite ale proprietarului apartamentului, ora si zilele in care acestea vor avea loc), intervalul de timp in care acesta poate anunta evacuarea locatarilor.

4. Discutați totul în avans Puncte importante: cine va repara instalațiile sanitare în cazul unei avarii, cum vor fi plătite facturile de utilități și negocierile la distanță etc. Acest lucru trebuie făcut chiar dacă proprietarul este bunul tău prieten.

La ce ar trebui să acordați atenție și la ce trebuie să verificați înainte de a închiria un apartament:

1. Doar proprietarul proprietății poate închiria o proprietate. sau persoană prin împuternicire.
2. Un preț care este cu mult sub prețurile medii de închiriere ar trebui să alerteze. Prețul mic este cea mai comună capcană pentru chiriașii creduli.
3. Solicitarea intermediarului de a plăti urgent sau pentru vizualizare este și un indicator al necurăției agentului. Acei agenți imobiliari care nu vor înșela clientul în avans nu vor cere niciodată bani în avans.

Cum să închiriezi un apartament pentru a nu fi înșelat

1. Verificați documentele care confirmă proprietatea proprietarului asupra locuinței. Mai mult, este necesar să se uite doar la documentele originale, și nu la copiile acestora, copiile sunt ușor de falsificat. Cereți proprietarului să vă arate dovada dreptului de proprietate. Vă puteți uita și la contractul de vânzare, contractul de donație, contractul de privatizare, în baza căruia dreptul la acesta a fost transferat proprietarului apartamentului. Este foarte bine daca proprietarul apartamentului iti pune la dispozitie USRP. Dacă nu există o astfel de declarație sau ceva vă îngrijorează, cereți proprietarului să aștepte câteva zile și comandați singur un astfel de extras. Acest lucru se poate face în orice filială regională a camerei de înregistrare sau într-un centru multifuncțional.
2. Verificați pașaportul proprietarului. Faceți o copie a pașaportului sau faceți o fotografie cu telefonul. Mai mult, acordați atenție faptului că informațiile din documentele de titlu pentru proprietatea apartamentului trebuie să se potrivească cu datele pașaportului (nume complet, serie, număr).
3. Întreabă proprietarul dacă este căsătorit. Dacă apartamentul închiriat a fost dobândit în timpul căsătoriei, acesta este considerat bun dobândit în comun, iar pentru închiriere, proprietarul trebuie să obțină acordul soțului (soților). Consimțământul trebuie legalizat. Același lucru este valabil și în cazul în care apartamentul este în proprietate comună, de exemplu, deținut de doi frați sau de o mamă și fiică. În orice caz, este necesar acordul tuturor proprietarilor de case. Consimțământul poate fi exprimat într-o procură sau specificat în contractul de închiriere în sine, care va fi semnat de toți proprietarii de apartamente.
4. Cereți să vedeți cartea casei sau un certificat de componență a familiei. Așa că vei afla cine este înregistrat în apartament. Amintiți-vă că persoanele înregistrate într-o clădire rezidențială au dreptul de a intra și de a folosi liber acest spațiu. Dacă nu doriți să vă pătrundă noaptea oaspeți neaștepți, discutați în prealabil în contract că persoanele înscrise în apartament nu vor locui în această cameră pe durata închirierii dumneavoastră. De asemenea, luați de la ei un consimțământ scris pentru șederea dumneavoastră.
5. Vorbește cu vecinii. După ce le-ați explicat că veți închiria acest apartament, rugați-i să spună cine a locuit în apartament, cât de des s-au schimbat chiriașii, dacă îi cunosc pe proprietari din vedere. Cu cât colectezi mai multe informații despre locuințe, cu atât vei înțelege mai bine totul. riscuri posibile legate de chirie.

Pentru inchirierea unui apartament pe zi:

1. Cel mai sigur este să închiriezi direct de la proprietar pentru a nu da peste escroci.
2. Filmați de la o agenție sau o firmă specializată în asta. Organizația trebuie să aibă un acord cu proprietarul apartamentului, care dă dreptul de a-l închiria sau o procură de la proprietar. Dar se întâmplă ca apartamentul să fie deținut chiar de companie și aceasta este cea mai bună opțiune.

Sfaturi rapide pentru noii chiriași:

1. Citiți întotdeauna cu atenție termenii contractului., verifica datele contractului cu documentele depuse.
2. Pentru orice plată, solicitați o chitanță scrisă de la proprietar sau o notă de plată în contract.
3. Înainte de a închiria un apartament, studiați anunțurile existente pe Internet la ieșire prețul mediuînchiriere pe o proprietate.
4. Nu te linguși prea mult preturi mici pentru locuințe închiriate Cel mai probabil, aceasta este o înșelătorie.
5. Amintiți-vă drepturile și responsabilitățile, pentru că proprietarul se așteaptă la contradecență de la tine.
6. Protejați și protejați proprietatea situat în apartament, dacă îl stricați, va trebui să plătiți prejudiciul.

Cum se întocmește un contract de închiriere?

1. trebuie incheiat numai in scris si semnat de ambele parti – proprietar si chirias. În mod ideal, contractul ar trebui să fie legalizat. Dar puțini dintre proprietari vor fi de acord să cheltuiască bani pentru serviciile notariale și plata taxei de stat.
2. Precizati durata contractului, prețul de închiriere, data și frecvența plăților (o dată pe lună, trimestrial). Cum se face plata, pentru luna curentă sau pentru luna următoare.
3. Înregistrați caracteristicile exacte ale apartamentului: adresa, etaj, suprafata, cine detine imobilul, cati proprietari.
4. În textul contractului, consultați documentele de titlu, confirmând dreptul de proprietate, reflectă datele pașaportului tuturor părților, adresa de înregistrare a acestora.

Un alt document obligatoriu, alături de contract, este actul de acceptare și transfer, care se semnează la momentul predării cheilor și decontării. În fapt, asigurați-vă că descrieți în detaliu starea locuinței, mobilierul aflat în ea, aparate electrocasnice. Dacă oricare dintre cele de mai sus nu este în stare de funcționare sau aveți comentarii, indicați acest lucru în act.

De asemenea, în ziua transferului apartamentului, luați citirile contorului în prezența proprietarului și remediați-le în fapt. Întrebați ce tarife sunt plătite utilitati publiceși discutați condițiile plății lor. Puteți să le plătiți singur sau să rambursați proprietarul și să le includeți în prețul de închiriere.

Adesea, atunci când contactează o agenție, agenții imobiliari oferă clientului să încheie un acord nu pentru găsirea unui anume apartament, ci pentru servicii de informare. În condițiile unui astfel de acord, clientului i se oferă doar o listă de posibile apartamente cu adresele și numerele de telefon ale proprietarilor.

De regulă, apelând la numerele specificate, clientul află că jumătate din aceste apartamente au fost deja închiriate sau sunt închiriate la un preț mult mai mare decât cel menționat în contract. Prin urmare, dacă ați contactat o agenție, solicitați ca contractul să indice în mod specific ce servicii vă va furniza intermediarul. Ar trebui să-ți găsească un apartament într-o zonă anume.

Agențiile care își prețuiesc reputația nu vor cere niciodată plata în avans. Momentul plății trebuie stabilit numai după ce ați găsit apartamentul dorit și strict după semnarea contractului de închiriere și predarea cheilor.

Obțineți răspunsul unui avocat în 5 minute

Anastasia Sergheeva

Cum să închiriez un apartament pentru ca escrocii să nu înșele?

Pentru mulți, închirierea unei locuințe este încă singura opțiune de a-și obține propriul colț în care să locuiască, dar nu toată lumea își dă seama că, fără să știe, poate fi înșelată de vreun proprietar fraudulos. Te poți proteja de acest risc? Cum să închiriezi un apartament, pentru a nu fi înșelat - hai să ne dăm seama.

Ajutor agentie imobiliara

Pentru a se ușura de necazul de a găsi o casă nouă și de documente, chiriașii apelează la agenții imobiliare pentru ajutor. Un agent imobiliar dintr-un astfel de birou profesionist vă va sfătui cu siguranță în toate problemele legate de închirierea locuințelor, colectați Documente necesare, va ajuta la evaluarea proprietății și la întocmirea unui contract de închiriere, deși va lua aproximativ 50% din chiria lunară o singură dată pentru serviciile sale.

Dar pentru a nu fi înșelat, trebuie să cauți numai agenții de încredere - prin prieteni și cunoștințe sau la recomandarea cu autoritate a altcuiva. Dacă tratați căutarea fără grija cuvenită, atunci există șanse mari să cădeți într-o agenție frauduloasă. Pentru a nu fi înșelat, nu semnați acte cu agenția până când nu sunteți sigur pentru ce plătiți și plătiți numai când semnați contractul de închiriere.

Cum să închiriezi singur un apartament

Urma să căutăm locuințe fără ajutorul agențiilor de încredere, ceea ce înseamnă că va trebui să fim atenți la și mai multe detalii. Dacă vrei să știi cum să închiriezi un apartament, pentru a nu fi înșelat, reține următoarele: pentru a evita necazurile, nu te lăsa păcălit de un preț mic de închiriere și caută un apartament la o valoare medie de piață și nu să nu se închirieze de la o persoană care nu este proprietarul casei sau un mandatar. Pentru a verifica acest lucru, urmați acești pași:

Solicitați documente proprietarului

Asigurați-vă că citiți documentele originale care confirmă dreptul de proprietate asupra locuinței chiriașului dvs. Contractele de vânzare, donație, privatizare, dacă există, merită și ele solicitate. Va fi foarte convenabil dacă proprietarul furnizează un extras din USRN (sau DRPOU - pentru Ucraina), dar în caz de absență, acesta poate fi comandat la biroul raional - această informație este disponibilă publicului și aveți dreptul de a primi aceasta.

Nu uitați de documentele care identifică proprietarul apartamentului. Datele sale de pașaport trebuie să se potrivească cu siguranță pe deplin cu datele indicate în documentele de proprietate, până la serie și număr. Aveți dreptul să faceți o fotocopie a pașaportului proprietarului sau o fotografie folosind telefonul dvs., totuși, fiți pregătit să furnizați pașaportul în schimb.

Întrebați vecinii

Informațiile culese de la vecinii proprietarilor de apartamente vor ajuta la minimizarea riscurilor: ei pot spune, în primul rând, dacă îi cunosc din vedere și dacă sunt oameni cumsecade, iar în al doilea rând, vă vor spune cât de des se schimbă chiriașii acolo. Află cât mai multe informații și trage concluzii dacă merită să închiriezi acest apartament.

Întocmește un acord

Dacă sunteți interesat de cum să închiriați un apartament pentru a nu fi înșelat, atunci întrebarea dacă să încheiați sau nu un contract de închiriere nici nu ar trebui să se ridice. Tocmai cu ajutorul unui contract autentificat vă puteți proteja și, caz în care, vă puteți apăra drepturile în instanță. Chiar dacă proprietarul pare a fi o persoană minunată, înțelegătoare, gata să facă concesii, nu știi cum se pot schimba lucrurile multe luni mai târziu.

Asigurați-vă că includeți următoarele în contract:

• Detaliile pașaportului ambelor părți.
• Termen de închiriere. În cazul în care la finalul acestuia doriți să vă prelungiți șederea în acest apartament, va trebui să prelungiți contractul.
• Modalitate de plată. În ce zi a lunii și în ce monedă veți plăti chiria, este posibil să creșteți chiria din cauza modificării preturile pietei dacă este necesară o plată în avans - indicați toate acestea în contract.
• Discutați că atunci când plătiți, proprietarul vă va furniza o chitanță scrisă de primire a banilor sau va pune un semn în contract.
• Faceți un inventar al proprietății. Descrieți obiectele de mobilier, electrocasnice, vase etc. care se aflau în apartament la momentul mutarii dumneavoastră, pentru a nu fi responsabil pentru lucrurile care nu sunt incluse în această listă. În plus, descrieți starea generală a apartamentului, capacitatea de lucru aparate electrocasnice, orice defecțiuni și daune disponibile în acest moment.
• În rubrica drepturi și obligații, trebuie să clarificați toate punctele controversate posibile: veți putea face reparații sau reamenajări în locuința închiriată, veți putea invita prietenii să petreacă noaptea etc.
• Cu siguranță ar trebui să indicați posibilitatea și condițiile de reziliere anticipată a contractului.

Obțineți acordul tuturor proprietarilor

Dacă proprietarul apartamentului este căsătorit oficial, iar locuința a fost dobândită în comun, atunci cereți proprietarului să ofere consimțământul notar al soțului (soților). Același lucru este valabil și pentru acele cazuri în care apartamentul are mai mulți proprietari - este necesar să obțineți acordul fiecăruia pentru a evita pretenții ulterioare.

Aflați cine este înregistrat în apartament

Deoarece toate persoanele înscrise în apartament au dreptul deplin de a folosi această locuință, chiar și după semnarea contractului, vă poate aștepta o surpriză neplăcută. Dacă nu doriți să vină la dvs. oaspeți neinvitați - luați cartea casei de la proprietar și aflați cine mai este înregistrat acolo. Și apoi asigurați-vă că obțineți de la fiecare dintre chiriași un consimțământ scris pentru reședința dvs. ulterioară în apartament și scrieți în contract, astfel încât niciuna dintre persoanele înregistrate în casă să nu folosească această cameră.

Dacă toată lumea a verificat că nu sunteți înșelat, atunci puteți închiria în siguranță un apartament, principalul lucru este să vă amintiți nu numai obligațiile proprietarului, ci și obligațiile dvs. ca chiriaș.

Și cum să închiriezi singur un apartament pentru ca chiriașii să nu înșele? Află din acest videoclip:

Ia-o, spune-le prietenilor tăi!

Citiți și pe site-ul nostru:

Afișați mai multe