Hausserie S. 49. Gestaltungsmerkmale der Serie und Fassadenveredelung

Parameter	Bedeutung
Alternativer Name:	P-49
Bauregionen:	Moskau: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Academichesky, Orekhovo usw.; Region Moskau: Odinzowo, Chimki; Andere Städte: Toljatti, Krim
Konstruktionstechnologie:	Panel
Nach Bauzeitraum:	Chruschtschowka
Baujahre:	von 1965 bis 1985
Abrissperspektive:	Kein Abriss vorgesehen
Anzahl Abschnitte/Eingänge:	ab 2
Anzahl der Etagen:	9
Deckenhöhe:	2,64 m
Balkone/Loggien:	In allen Wohnungen außer Einzimmerwohnungen
Badezimmer:	In Einzimmerwohnungen - kombiniert, im Rest - getrennt. Badewannen: Standard, 170 cm lang
Treppe:	Doppelläufig, aus vorgefertigten Märschen und Plattformen aus Stahlbeton
Müllschlucker:	Müllrutsche mit Ladeventil auf dem Zwischenflur
Aufzüge:	Ein Passagier (400 kg)
Anzahl Wohnungen pro Etage:	4
Wohnungsbereiche:	Gemeinsames Wohnen/Küche
1-Zimmer-Wohnung	32-33/18-19/6
2-Zimmer-Wohnung	44-45/27-28/6
3-Zimmer-Wohnung	73-83/45-49/6
4-Zimmer-Wohnung	92-93/62-63/6
Belüftung:	Natürliche und Zwangsabluft mit Blöcken in Küche und Bad.
Wände und Verkleidung:	Die Außenwände bestehen aus dreischichtigen Blähtonbetonplatten mit Schaum- oder Faserplattendämmung (30 cm).
Tragende Wände – innere Stahlbetonplatten. Innentrennwände – Gipsbeton (8 cm); Zwischendecken - Stahlbetonplatten (14 cm).
Manche Häuser haben keine Verkleidung.
Andere Häuser sind mit keramischen oder glasierten kleinformatigen Fliesen in den Farben Gelb, Rosa, Blau und Hellgrün ausgekleidet.
Dachtyp:	Flacher, innenliegender Ablauf mit Regenwasserableitung auf Sockelhöhe
Hersteller:	DSK-1 und Stahlbetonprodukte-2
Designer:	MNIITEP (Moskauer Forschungsinstitut für Typologie und experimentelles Design)
Vorteile:	Separate Badezimmer, hochwertige Wärmedämmung der Räume, Loggien in allen Wohnungen
Mängel:	Kleine Küchenbereiche, fehlende Vorräume auf den Treppenabsätzen, kein Lasten- und Personenaufzug

Von 1965 bis 1985 wurden in den Städten Zentralrusslands mehrteilige Wohngebäude der Serie II-49 errichtet. Diese Serie ersetzte die Massenbebauung von „fünfstöckigen Gebäuden“. Der erste Stock eines neunstöckigen Gebäudes der Serie II-49 wurde meist als Nichtwohngebäude genutzt und für die Unterbringung von Infrastruktureinrichtungen vorgesehen. Daher wurden für das Projekt mehrere 12-stöckige Gebäude errichtet, diese Option wurde jedoch nicht weit verbreitet. Projekt II-49 umfasst zwei Varianten mit der Hinzufügung des Buchstabens „p“ oder „d“ am Ende der Markierung.

Es ist zu beachten, dass einige Häuser II-49d aus Baumaterialien gebaut wurden, die Phenol enthielten, eine für die menschliche Gesundheit gefährliche Substanz. Heute werden Gebäude dieser Serie aktiv in die Listen der Objekte aufgenommen, die größeren Reparaturen unterliegen. Mehr als 60 % der Häuser II-49 wurden durch den Austausch von Versorgungsnetzen, Fensterblöcken und zusätzlicher Isolierung von Außenwandpaneelen saniert. Im Gegensatz zur II-49d-Serie verfügt die II-49p über einen Dachboden.

Gestaltungsmerkmale der Serie und Veredelung der Fassaden II-49 (II-49p und II-49d)

Die Außenpaneele II-49 bestehen aus dreischichtigem Blähtonbeton der Güteklasse M75, isoliert mit Faserplatten oder Polystyrolschaum; solche Wände hatten für die damalige Zeit eine verbesserte Wärmedämmung. Die Innenwände bestehen aus langlebigen Stahlbetonplatten (Betonsorte M200) und die Innentrennwände aus Gipsbeton (8 cm). Zwischengeschossdecken bestehen aus Stahlbetonplatten (14 cm). Die Steifigkeit und Festigkeit der gesamten Struktur des II-49-Gebäudes wird durch Bodenplatten und tragende Zwischenwände gewährleistet, die im Vibrationswalzverfahren hergestellt wurden.

Das Fundament von II-49 ist ein Streifen mit Sockelwandplatten aus Blähtonbeton (M-100). Für den Standort der Versorgungsnetze wurden ein technisches Dachgeschoss (sofern in einigen Änderungen des Projekts vorhanden) und ein Keller genutzt, das erste Stockwerk ist normalerweise ein Wohngeschoss. Jeder Abschnitt verfügt nur über einen Personenaufzug, was zu Schwierigkeiten beim Heben von Gütern in die oberen Stockwerke führen kann.

Die Außenseite der Serie II-49 wurde meist mit kleinformatigen Fliesen (glasiert oder aus Keramik) verkleidet, einige der Häuser blieben jedoch unverkleidet. Interessanterweise war diese Serie die erste, die die Technologie der Fassadenveredelung mit Fliesen in einer Fabrikumgebung nutzte.

Merkmale der Wohnungsgrundrisse II 49 (II 49p und II 49d)

Die typische Aufteilung der Abschnitte sieht Wohnungen mit einer Zimmerzahl von eins bis vier vor (manchmal kamen auch 5-Zimmer-Wohnungen hinzu). Der Entwurf der Häuser II-49 ist aufgrund der großen Anzahl quertragender Wandpaneele nicht für eine wohnungsinterne Sanierung geeignet. Positiv ist, dass in den Wohnungen dieser Serie fast alle Zimmer nicht aneinandergrenzen. Die Wohnfläche wird durch große Loggien vergrößert, die in allen Wohnungen außer Einzimmerwohnungen vorhanden sind.

In diesem Artikel beschreiben wir Informationen zur II-49-Serie.

Diese Serie wurde hauptsächlich in den Jahren 1970-1980 gebaut. Es ist fast in ganz Moskau verbreitet. Es ist in zwei Modifikationen erhältlich: II-49D und II-49P.
Sie zeichnen sich durch Eingänge und Unterdachräume mit Ausgängen zum Dach aus.

Fotos von Häusern der Serie II-49P

Wohnungsgrundrisse vorgestellt

1. Einzimmerwohnungen
2. Zweizimmerwohnungen
3. Dreizimmerwohnungen
4. Vierzimmerwohnungen

Fotos von Häusern der Serie II-49D

Häuser haben in 99 Prozent der Fälle 9 Stockwerke. Obwohl wir in unserer Praxis auf 10-stöckige Versionen und sogar „Hochhaus“-Versionen mit 12 Stockwerken gestoßen sind. Es ist erwähnenswert, dass in der 12-stöckigen Version, soweit wir uns aus unserer Anlage erinnern, der Autor des Projekts, JSC MNIITEP, in diesem speziellen Fall die Schaffung einer Öffnung in der tragenden Wand nicht zugelassen hat. Aber vielleicht lag das nicht an der Anzahl der Stockwerke, sondern an der Lage der Wohnung im zweiten Stock.
Aus der Praxis ergab sich auch, dass ein Haus nicht auf einem Standardfundament und tragenden Wänden im Keller, auf der Decke und auf den Pfählen errichtet wurde, was sich auch in den unteren Stockwerken negativ auf die Konstruktion der Öffnung in der tragenden Wand auswirkte.

Die Hauptnuance der II-49-Serie besteht darin, dass fast alle Innenwände dieses Hauses tragend sind. Wenn wir es allgemein betrachten, sind alle Wände senkrecht zu den Außenwänden des Hauses tragend, die Wände zwischen den Wohnungen sind tragend und einige parallele Wände sind äußerlich nicht tragend. Außerdem ist die Badezimmerbox nicht tragfähig.

Grundriss und Bau von Häusern der Serie II-49

Das häufigste Ereignis in dieser Serie ist Schaffung einer Öffnung zwischen der Küche und dem Zimmer und Erweiterung des Badezimmers auf den Flurbereich. Es muss daran erinnert werden, dass II-49 drei Arten von Wandpaneelen verwendet.
- lang
- Durchschnitt
- kurz

Dementsprechend ergibt sich die Tragfähigkeit aus der Größe dieser Platten. Der lange hat den größten und der kurze den niedrigsten.
Das Kurzpaneel befindet sich in Wohnungen, in deren Fluren sich die Ecke des Aufzugsschachts befindet.

Wenn Sie über eine solche Wohnung verfügen, ist es dementsprechend sehr schwierig, vom Projektautor JSC MNIITEP eine Genehmigung für eine Öffnung in einer tragenden Wand zu erhalten. Es ist sinnvoll, die Öffnung im „kurzen Panel“ ab dem fünften Obergeschoss einzuplanen.
Und im Falle einer längeren Laufzeit können Sie im zweiten Stock mit einer positiven Lösung rechnen. In den ersten Stockwerken ist immer alles extrem schwierig.

Auch die Möglichkeit, eine Öffnung zu errichten, wird stark von der Genauigkeit und Präzision der Bauherren beim Bau des Gebäudes beeinflusst, insbesondere von der Qualität der Installation von Wandpaneelen und Bodenplatten, da bei der Berechnung der Tragfähigkeit die Qualität der Die Naht zwischen den Paneelen wird ebenfalls berücksichtigt.

Wenn die Paneelfuge schmal ist, richtig mit Zement-Sand-Mörtel verstemmt und direkt entlang der Achse des Wandpaneels liegt, das Wandpaneel also gleich gut auf den Bodenplatten von Küche und Raum aufliegt, ist die Berechnung gut und die Tragfähigkeit ist hoch und die Chancen auf eine Anpassung an die Öffnung werden erhöht.

Der zweite Punkt sind die Abmessungen der Öffnung und der Einkerbungen von der Außenwand des Hauses.
Die Eigentümer versuchen, die Öffnung so nah wie möglich an die Fassadenwand zu drücken, um den verbleibenden Küchenraum funktionaler zu nutzen, doch der Autor des Hausprojekts, JSC MNIITEP, ist anderer Meinung.
Die Öffnung sollte nicht größer als 90-100 sein und einen Abstand von mindestens einem Meter von der Fassadenwand haben. (Oft 120 oder 130).
Die Entscheidung, die Öffnung zu koordinieren, wird auch vom Zustand der darüber und darunter liegenden Wandpaneele beeinflusst, nämlich vom Vorhandensein oder Fehlen von Öffnungen in ihnen.
Wenn sich das Paneel im Entwurfszustand befindet (d. h. es wurden keine Öffnungen darin angebracht), ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Ihre Öffnung genehmigt wird. Wenn dies geschieht, sind die Abmessungen der Öffnung und der Abstand zur Außenwandplatte sowie die Art der Verstärkung der Öffnung wichtig.
All dies wird vom Ingenieur bei der Berechnung Ihrer Öffnung berücksichtigt.

Trotz aller Komplexität der Erhebung, Berechnungen etc. eine positive Entscheidung wird häufiger getroffen als eine negative, das heißt, es werden mehr Öffnungen erlaubt als verboten.

Was man nicht tun sollte

Verlassen Sie sich auf die „Standard“-Anforderungen für eine Öffnung, schneiden Sie zuerst die Öffnung aus und führen Sie Reparaturen durch, und versuchen Sie dann, sie zu koordinieren.
Diese Situation ist nur für diejenigen geeignet, die bereits eine Wohnung mit Sanierung gekauft haben oder die Sanierung schon vor vielen Jahren durchgeführt wurde und „es nirgendwo hingehen kann“.
Um zuvor fertiggestellte Öffnungen zu koordinieren, muss der Ingenieur die Putzschicht der Öffnung öffnen, die Art der Bewehrung und die Qualität der durchgeführten Arbeiten überprüfen, den Boden und den Estrich bis zur Bodenplatte öffnen, um das Vorhandensein vollständiger Bewehrungsrahmenplatten zu prüfen. Öffnen Sie das Ende des Wandpaneels von der Flurseite zur Bodenplatte. Öffnen Sie die Putzschicht von der Raum- und Küchenseite her in einem Abstand von ca. 130-140 cm vom Bodenniveau, um eine Ultraschallprüfung der Betonqualität durchzuführen.
In 90 Prozent der Fälle entsprechen die Bewehrungsrahmen nicht den Anforderungen des Projektautors. Und Sie werden Glück haben, wenn die Eröffnung den Berechnungen zufolge „durchgeht“. In diesem Fall müssen die Eigentümer nur lokale Reparaturen durchführen, nachdem sie zuvor die Öffnung ordnungsgemäß verstärkt haben.

Paneelverbindung und Öffnungsverstärkungsrahmen in II-49

In Standardlösungen verwendet JSC MNIITEP einen U-förmigen Verstärkungsrahmen aus einem ungleichen Winkel von 100 x 63 x 8 mm. Unterstützt durch 10 mm starke Grundplatten.
Die Ecken werden mit einem 5x8 Stahlband miteinander verbunden. Der Rahmen wird auf mit mindestens 10 mm dickem Zement-Sand-Mörtel gefüllten Trägerplatten montiert. Der Rahmen wird mit Bewehrungsstäben auf chemischen Ankern oder Polymerzementmörtel an der Wandplatte und der Bodenplatte befestigt. Die schützende Putzschicht des Rahmens muss gemäß den Brandschutzanforderungen mindestens 2 cm betragen. Das heißt, es ist nicht möglich, Metallkonstruktionen als gestalterische Lösung zu streichen, sondern nur nach Abnahme durch den Rahmen Aufsicht des Designers.

Das Verfahren zur Durchführung von Arbeiten an Verstärkungsgeräten der Serie II-49

Entsprechend der Designlösung wird das Wandpaneel an der Stelle markiert, an der die Öffnung angebracht wurde
Für wiederholte Messungen werden auf der anderen Seite Kontrolldurchgangslöcher gebohrt, um Ungenauigkeiten und unterschiedliche Dicken der Innenputzschicht auf der Küchen- und Raumseite zu vermeiden.
Es werden Sicherheitsgestelle installiert, die vor der Installation des Verstärkungsrahmens die Hauptlast von der Baustelle entfernen.
Der Umfang der Öffnung wird geschnitten.
Anschließend wird das geschnittene Fragment für einen bequemen Transport in Blöcke geschnitten, normalerweise mit einem Gewicht von nicht mehr als 30 kg.
Die ausgeschnittenen Fragmente werden sorgfältig zerlegt. Die herausgeschnittenen Bruchstücke dürfen nicht direkt auf die Bodenplatte fallen. Der Aufprall eines herabfallenden Blocks kann zum Ablösen der Putzschicht in der darunter liegenden Wohnung oder zur Entstehung von Rissen in der Bodenplatte führen. Daher werden bei der Demontage ausgeschnittener Bruchstücke meist Holzpaletten auf die Bodenplatte gelegt
Nachdem die herausgeschnittenen Fragmente vollständig demontiert sind, werden mit einem Diamantwerkzeug Kerben an den Enden der Öffnung angebracht. Dies ist für eine bessere Haftung des Zementsandmörtels auf der Betonoberfläche notwendig.
Danach wird der Verstärkungsrahmen montiert: Die Stützplatten werden installiert und in der Bodenplatte verankert, während die Installationsebene der Platten überprüft wird. Anschließend werden der Verstärkungsrahmen und die Anker zur Befestigung des Rahmens an der Wandplatte angebracht montiert, die Anker sind verschweißt. Anschließend werden die Hohlräume zwischen der Metallstruktur des Rahmens und dem Ende der Öffnung mit Zement-Sand-Mörtel unter Verwendung von selbstexpandierendem Zement gefüllt.
Nach dem Aushärten der Lösung werden die tragenden Sicherungspfosten demontiert
Der Rahmen wird grundiert und der Aufsicht des Designers übergeben
Nach der Unterzeichnung der Gesetze für verdeckte Arbeiten muss der Rahmen mit einer Schicht von mindestens 2 cm entlang des Armierungsgewebes oder unter Verwendung spezieller Verbindungen verputzt werden, um eine bessere Haftung der Putzschicht auf dem Metall zu gewährleisten.

Problembereiche II-49

Angesichts der geringen Kosten für Wohnungen dieser Serie und guter Standardplanungslösungen für den komfortablen Umbau von Wohnungen gibt es auch Standardproblembereiche

1. Verbindungsnähte von Außenpaneelen. Im Laufe der Zeit dringt durch die Verwitterung der Lösung aus den Fugen der Paneele Luftfeuchtigkeit ein, was in der kalten Jahreszeit zu Schimmelbildung und Einfrieren an den an die Fassade angrenzenden Enden der Wandpaneele führt.
2. Sanitärkabinen. Da die meisten Häuser dieser Serie in den 70er Jahren gebaut wurden, kam es aufgrund der Bildung großer Staubmengen zwischen den Wänden der Sanitärkabine und der Decke und den Wänden der Wohnung sowie der Aufrechterhaltung einer konstanten Luftfeuchtigkeit an diesen Stellen zu Pilzen An diesen Stellen bildet sich häufig Wasser, das ohne Demontage der alten Sanitärkabine und anschließender Reinigung und antiseptischer Behandlung aller angrenzenden Flächen praktisch nicht zu entfernen ist.
3. Beim Abbau der Sanitärkabine kommt die nächste Problemstelle zum Vorschein – alte rostige Rohre. Besonderes Augenmerk sollte auf das beheizte Handtuchhalterrohr gelegt werden. Bei Vibrationen oder bei Berührung von Rohren sind Schraubverbindungen undicht. Daher wäre die beste Lösung vor der Demontage der Sanitärkabine, die Warm- und Kalvorübergehend abzuschalten. Und am Ende der Demontagearbeiten laden Sie einen Klempner-Schweißer der Verwaltungsgesellschaft ein, der die rostigen Steigleitungen und Bögen durch neue Rohre ersetzt und neue moderne Absperrventile einbaut.
4. Vergessen Sie nicht, nach Abschluss der Arbeiten und dem Einschalten der Warm- und Kaltwasserversorgung alle neuen Anschlüsse auf Dichtheit zu prüfen und außerdem einen speziellen Stopfen am Abflussloch des Abwasserkanals anzubringen, da aus den oberen Stockwerken fließendes Wasser eindringen kann Ihre Wohnung und überschwemmen die darunter liegenden Stockwerke.
5. Das nächste Problem ist typisch für jede alte Panel-Serie: gute Hörbarkeit. Darüber hinaus befinden sich sowohl die Nachbarn oben und unten als auch die Nachbarn, die sich mit Ihnen auf derselben Treppe befinden.
   Berücksichtigen Sie bei der Planung von Sanierungsarbeiten unbedingt die Arbeiten zur Schalldämmung der an die Nachbarwohnungen angrenzenden Wände und sorgen Sie für eine Schalldämmung des Bodens, um die nachgelagerten Nachbarn nicht durch Lärm zu stören. Aufgrund der Raumhöhe ist eine Schalldämmung der Decke nicht möglich.
6. Alte Müllschlucker mit all den würzigen Düften in den Fluren
7. Alte Aufzüge, fehlende Frachtaufzüge
8. Kleine Treppen zum Heben großer Möbel und anderer Lasten

Eine typische Sanierung einer Zweizimmerwohnung in einem Standardhaus II-49 beinhaltet Änderungen in der Tragkonstruktion. Daher wird vor der Sanierung eine fachmännische Vorprüfung durchgeführt, begleitet von ingenieurtechnischen Berechnungen. Um die Küche durch eine Öffnung in der tragenden Wand mit dem Wohnzimmer zu verbinden, müssen Maßnahmen zur Verstärkung mit Metallkonstruktionen durchgeführt werden. Bei der Kombination eines Badezimmers sollten Sie auf eine hochwertige Bodenabdichtung achten.

3-Zimmer-Wohnung - Option 1

Eine typische Sanierung einer Dreizimmerwohnung im Standardhaus II-49 erfordert Änderungen an der Tragkonstruktion. Die Vorstufe vor Beginn der Sanierungsarbeiten ist eine fachmännische Besichtigung, die durch ingenieurtechnische Berechnungen begleitet werden muss. Bei der Herstellung einer Öffnung in der tragenden Wand zwischen Küche und Wohnzimmer werden Maßnahmen zur Verstärkung der Wand- und Sturzbereiche mit Metallkonstruktionen getroffen. Um ein Badezimmer richtig zu kombinieren, sollten Sie an eine hochwertige Bodenabdichtung denken.

3-Zimmer-Wohnung - Option 2

Auch die zweite Variante einer typischen Sanierung einer Dreizimmerwohnung der Hausreihe II-49 erfordert Änderungen an der Tragkonstruktion. Die Vorstufe vor Beginn der Sanierungsarbeiten ist eine fachmännische Besichtigung inklusive ingenieurtechnischer Berechnungen. Die Schaffung einer Öffnung in der tragenden Wand zwischen Küche und Wohnzimmer erfordert Maßnahmen zur Verstärkung der Wand- und Sturzbereiche mit Metallkonstruktionen. Wenn Sie ein Badezimmer kombinieren, müssen Sie den Boden wasserdicht machen.

3-Zimmer-Wohnung - Option 3

Eine typische Sanierung einer Dreizimmerwohnung im Regelhaus II-49 mit Änderungen an der Tragkonstruktion erfordert eine fachmännische Prüfung, begleitet von ingenieurtechnischen Berechnungen. Der Bau einer Öffnung in der tragenden Wand zwischen Küche und Wohnzimmer erfordert Maßnahmen zur Verstärkung der Wand- und Sturzbereiche mit Metallkonstruktionen. Um Toilette und Bad zu verbinden, wird an der Abdichtung des Bodens gearbeitet.

Die Serie II-49 brachte Neuheiten in die Standardkonstruktion; bei Design und Verarbeitung kamen außergewöhnliche Techniken zum Einsatz. Die Häuser wurden in den 70er Jahren entworfen; heute sind diese Gebäude nicht abrissgefährdet und werden auch in absehbarer Zukunft nicht abgerissen. Eine große Anzahl von Gebäuden dieser Serie wurde rekonstruiert.

Neue technologische Lösungen betrafen vor allem die Wandverkleidung und die Fugenbearbeitung:

• Auf die Paneele wurden feine Granulatfliesen aufgebracht;
• Offene Fugen wurden mit wasserfestem Klebeband behandelt.

Die II-49-Serie ersetzte die veraltete K-7-Serie. Es gibt zwei Modifikationen in der Serie:

• II-49d;
• II-49p.

In der Modifikation II-49p enthalten einige Häuser eine Phenolisolierung, die die Luft verschmutzt. Die gleichen Gebäude, jedoch in geringeren Mengen, sind in der Modifikation II-49d vorhanden. Der Unterschied zwischen den beiden Optionen ist gering: Das Modell II-49p ist zusätzlich mit einem Dachboden ausgestattet. Häuser dieser Serie wurden in Cheryomushki, Orekhovo, Yasenevo usw. gebaut. Es gibt mehrere Gebäude in Städten in der Nähe von Moskau, aber auch auf der Krim und in Toljatti gibt es mehrere Gebäude.

Hauseigenschaften

Planungslösung:	Mehrteiliges Plattenhaus mit Reihen- und Endabschnitten. Mit 1, 2, 3, 4 Zimmerwohnungen. Für die abschnittsweise Aufteilung der Wohnungen sind verschiedene Möglichkeiten möglich.
Anzahl der Stockwerke:	9, 12 Etagen
Höhe der Wohnräume:	2,64 m
Technische Gebäude:	Technischer Untergrund und technischer Boden für die Unterbringung von Versorgungsleitungen.
Aufzüge:	Passagier mit einer Tragfähigkeit von 400 kg.
Bauen & Konstruktion:	Außenwände – Blähtonbetonplatten (300 mm). Innenbeton (140 mm). Trennwände aus Gipsbeton (80 mm). Böden - Betonplatten (140 mm). Zentralheizung, Wasser.
Belüftung:	Natürliche Abluft durch Lüftungsgeräte in der Küche.
Wasserversorgung:	Kalt- und Warmwasser aus dem Stadtnetz.
Abfallentsorgung:	Müllrutsche mit Ladeventil auf dem Zwischenflur.

Von 1965 bis 1985 wurden in den Städten Zentralrusslands mehrteilige Wohngebäude der Serie II-49 errichtet. Diese Serie ersetzte den Massenbau von „fünfstöckigen Gebäuden“ K-7. Der erste Stock eines neunstöckigen Gebäudes der Serie II-49 wurde meist als Nichtwohngebäude genutzt und für die Unterbringung von Infrastruktureinrichtungen vorgesehen. Daher wurden für das Projekt mehrere 12-stöckige Gebäude errichtet, diese Option wurde jedoch nicht weit verbreitet. Projekt II-49 umfasst zwei Varianten mit der Hinzufügung des Buchstabens „p“ oder „d“ am Ende der Markierung.

Es ist zu beachten, dass einige Häuser II-49d aus Baumaterialien gebaut wurden, die Phenol enthielten, eine für die menschliche Gesundheit gefährliche Substanz. Heute werden Gebäude dieser Serie aktiv in die Listen der Objekte aufgenommen, die größeren Reparaturen unterliegen. Mehr als 60 % der Häuser II-49 wurden durch den Austausch von Versorgungsnetzen, Fensterblöcken und zusätzlicher Isolierung von Außenwandpaneelen saniert.

Designmerkmale der Serie und Fassadenveredelung

Die Außenpaneele II-49 bestehen aus dreischichtigem Blähtonbeton der Güteklasse M75, isoliert mit Faserplatten oder Polystyrolschaum; solche Wände hatten für die damalige Zeit eine verbesserte Wärmedämmung. Die Innenwände bestehen aus langlebigen Stahlbetonplatten (M200-Beton) und die Innentrennwände aus Gipsbeton (8 cm). Zwischengeschossdecken bestehen aus Stahlbetonplatten (14 cm). Die Steifigkeit und Festigkeit der gesamten Struktur des II-49-Gebäudes wird durch Bodenplatten und tragende Zwischenwände gewährleistet, die im Vibrationswalzverfahren hergestellt wurden.

Das Fundament von II-49 ist ein Streifen mit Sockelwandplatten aus Blähtonbeton (M-100). Für den Standort der Versorgungsnetze wurden ein technisches Dachgeschoss (sofern in einigen Änderungen des Projekts vorhanden) und ein Keller genutzt, das erste Stockwerk ist normalerweise ein Wohngeschoss. Jeder Abschnitt verfügt nur über einen Personenaufzug, was zu Schwierigkeiten beim Heben von Gütern in die oberen Stockwerke führen kann.

Die Außenseite der Serie II-49 wurde meist mit kleinformatigen Fliesen (glasiert oder aus Keramik) verkleidet, einige der Häuser blieben jedoch unverkleidet. Interessanterweise war diese Serie die erste, die die Technologie der Fassadenveredelung mit Fliesen in einer Fabrikumgebung nutzte.

Merkmale von Wohnungsgrundrissen

Die typische Aufteilung der Abschnitte sieht Wohnungen mit einer Zimmerzahl von eins bis vier vor (manchmal kamen auch 5-Zimmer-Wohnungen hinzu). Der Entwurf der Häuser II-49 ist aufgrund der großen Anzahl quertragender Wandpaneele nicht für eine wohnungsinterne Sanierung geeignet. Positiv ist, dass in den Wohnungen dieser Serie fast alle Zimmer nicht aneinandergrenzen. Die Wohnfläche wird durch große Loggien vergrößert, die in allen Wohnungen außer Einzimmerwohnungen vorhanden sind.

Technische Eigenschaften

Parameter	Bedeutung
Alternativer Name:	P-49
Bauregionen:	Moskau: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Academichesky, Orekhovo usw.; Moskau Region: Odinzowo, Chimki; Andere Städte: Toljatti, Krim
Konstruktionstechnologie:	Panel
Nach Bauzeitraum:	Chruschtschowka
Baujahre:	von 1965 bis 1985
Abrissperspektive:	Kein Abriss vorgesehen
Anzahl Abschnitte/Eingänge:	ab 2
Anzahl der Etagen:	9
Deckenhöhe:	2,64 m
Balkone/Loggien:	In allen Wohnungen außer Einzimmerwohnungen
Badezimmer:	In Einzimmerwohnungen - kombiniert, im Rest - getrennt. Badewannen: Standard, 170 cm lang
Treppe:	Doppelläufig, aus vorgefertigten Märschen und Plattformen aus Stahlbeton
Müllschlucker:	Müllrutsche mit Ladeventil auf dem Zwischenflur
Aufzüge:	Ein Passagier (400 kg)
Anzahl Wohnungen pro Etage:	4
Wohnungsbereiche:	Gemeinsames Wohnen/Küche 1-Zimmer-Wohnung 32-33/18-19/6 2-Zimmer-Wohnung 44-45/27-28/6 3-Zimmer-Wohnung 73-83/45-49/6 4-Zimmer-Wohnung 92-93/62-63/6
Belüftung:	Natürliche und Zwangsabluft mit Blöcken in Küche und Bad.
Wände und Verkleidung:	Außenwände aus dreischichtigen Blähtonbetonplatten mit Schaum- oder Faserplattendämmung (30 cm) Tragende wände- interne Stahlbetonplatten (cm) Innentrennwände– Gipsbeton (8 cm) Zwischendecken– Stahlbetonplatten (14 cm) Gegenüber Einige Häuser haben keine Andere Häuser ausgekleidet mit kleinformatigen Keramik- oder glasierten Fliesen in den Farben Gelb, Rosa, Blau und Hellgrün
Dachtyp:	Flacher, innenliegender Ablauf mit Regenwasserableitung auf Sockelhöhe
Hersteller:	DSK-1 und Stahlbetonprodukte-2
Designer:	MNIITEP (Moskauer Forschungsinstitut für Typologie und experimentelles Design)
Vorteile:	Separate Badezimmer, hochwertige Wärmedämmung der Räume, Loggien in allen Wohnungen
Mängel:	Kleine Küchenbereiche, fehlende Vorräume auf den Treppenabsätzen, kein Lasten- und Personenaufzug

Igor Wassilenko