Estimation pour l'installation d'un porche en ciment. Réparations majeures et esthétiques des groupes d'entrée

Tôt ou tard, dans un immeuble à plusieurs étages, il faut réparer les porches des entrées. Bien que la plupart des ouvrages soient équipés d'auvents, ceux-ci ne protègent pas complètement le béton des effets des intempéries.

Au fil du temps, le porche commence à perdre de son attrait et des morceaux de revêtement qui tombent peuvent faire tomber une personne et, par conséquent, se blesser. Par conséquent, il est nécessaire de ne pas retarder la réparation de la structure, qui sera discutée dans l'article.

Le porche d'entrée d'un immeuble à appartements, comme toute structure, nécessite des réparations périodiques ou majeures.

Les raisons de son usure peuvent être :

• Lavage du béton avec de l'eau de pluie ;
• L'apparition de microfissures sous l'influence des fluctuations de température. Lorsque l'humidité y pénètre, qui se dilate lors du gel, la fissure augmente et le porche commence à devenir progressivement inutilisable;
• Souvent, la réparation du porche d'un immeuble est rapprochée par les résidents eux-mêmes: avec un impact physique constant, le matériau de parement s'use progressivement, ce qui accélère considérablement l'effet destructeur des facteurs naturels;
• Vieillissement naturel des matériaux;
• Dommages mécaniques résultant de la chute d'objets lourds, ainsi que du rétrécissement du bâtiment.

À première vue, de petits dommages aux marches semblent être des défauts mineurs qui n'entraînent pas la destruction complète de la structure. Mais leur réparation dans ce cas est simplement nécessaire.

• En raison de l'augmentation de la surface des fissures, éclats et autres défauts, il viendra un moment où il sera impossible pour des raisons de sécurité de faire fonctionner l'escalier du bâtiment administratif principal, ou le porche de la maison - et surtout à école.
• Pour éviter de tels problèmes, un entretien rapide des marches en béton, effectué au stade initial des fissures, des éclats et des nids-de-poule, aidera. Dans le même temps, son prix sera nettement inférieur à celui d'une refonte majeure - et plus encore, d'un remplacement complet de la structure.
• Lors de la commande de la réparation des marches immédiatement après la découverte de dommages même mineurs, le propriétaire du bâtiment, ainsi que la restauration de la volée d'escalier, reçoit un examen complet de la structure, ce qui permet d'identifier les défauts qui y sont cachés.

Les estimations de réparation sont préparées par des entrepreneurs et tous les travaux doivent être effectués par des spécialistes expérimentés et qualifiés.

Caractéristiques de la réparation du porche à l'entrée de la maison

Le choix du type de réparation: capital ou local, dépend des caractéristiques de l'objet ou de la partie de celui-ci qui nécessite une restauration.

Cela nécessite:

• Portez une attention particulière aux défauts de fondation;
• Éliminer diverses fissures et déformations;
• Reconstruction du revêtement des surfaces adjacentes aux murs du porche;
• Apportez parfois des mises à jour supplémentaires aux produits de ventilation et d'étanchéité, qui régulent le niveau d'humidité dans la base de la maison et empêchent l'accumulation de champignons et la destruction prématurée de l'ensemble du bâtiment.

En raison de la grande capacité de passage du groupe d'entrée d'un bâtiment à plusieurs étages, les réparations peuvent nécessiter le remplacement local ou complet du sol au-dessus du porche en bois.

Astuce : Le bois est le plus susceptible de se déformer. Lors de l'installation de structures en bois, des imprégnations ignifuges doivent être utilisées pour maximiser leur durée de vie.

Pour réparer les marches en béton armé, il est nécessaire de faire une encoche sur la marche et d'appliquer du mortier de ciment sur cette zone. Vous pouvez utiliser du soufre ou du plomb liquide. Une procédure similaire est effectuée avec des marches en brique.

L'achèvement des travaux est la peinture et d'autres opérations de décoration du porche, de sorte qu'il s'harmonise finalement avec la façade de l'ensemble du bâtiment et ait un aspect agréable.

Lors du choix des matériaux de restauration, il est nécessaire qu'ils soient:

• durable;
• Différent dans la résistance à l'influence des facteurs météorologiques et à l'attrition ;
• sans danger pour les personnes. Par exemple, vous pouvez parfois trouver un porche carrelé, qui devient très glissant dans le froid, même s'il est sec. Cela est dû à l'approche non professionnelle des entrepreneurs pour la réparation du porche et à la mauvaise sélection des matériaux;
• Attrayant pour décorer l'entrée de l'entrée.

Organisation de réparation de porche

Habituellement, la construction du porche d'un immeuble consiste en une plate-forme et un escalier en béton.

Vous pouvez le réparer de l'une des trois manières suivantes :

• Contactez une organisation ou une entreprise qui dessert une maison particulière, rédigez une demande de réparations;
• Recueillir des fonds auprès des résidents de l'entrée et conclure un accord sur l'exécution des travaux de réparation et de restauration directement avec l'entrepreneur ;
• Réparez le porche de vos propres mains sur une base volontaire.

À ce jour, les bureaux d'entretien des logements qui desservent les immeubles résidentiels de notre pays sont loin de faire face idéalement à leurs fonctions directes. Cela est particulièrement vrai pour le maintien de l'état des entrées. On sait que pour le fonctionnement à long terme d'une habitation, il est nécessaire d'effectuer régulièrement des réparations esthétiques et majeures.

Les travaux de restauration incombent souvent aux habitants eux-mêmes. Afin d'effectuer de manière professionnelle et rationnelle tous les travaux de restauration, un devis pour la réparation de l'entrée est nécessaire, qui peut refléter le montant réel des coûts matériels.

Devis pour la réfection de l'entrée

Si tous les locataires ont décidé de prendre une mesure responsable - pour réparer l'entrée, vous devez savoir comment établir correctement un devis. Ce document permet d'éviter des problèmes de réparations à l'avenir.

La première étape consiste à trouver une entreprise de construction fiable qui peut effectuer tous les travaux à un prix abordable. Pour ce faire, il est nécessaire de procéder à une petite veille des propositions sur le marché des services. Dans ce secteur, de nombreuses entreprises proposent leurs services à des prix variés. Néanmoins, il ne vaut pas la peine de se concentrer uniquement sur le coût, car la qualité insatisfaisante et la négligence se cachent derrière le prix bas.

Il est préférable de faire confiance aux critiques de vos amis qui ont effectué un travail similaire ou de lire des informations sur Internet. Les entreprises ayant plus de 5 ans d'expérience attachent de l'importance à leur réputation et essaient d'accomplir les tâches assignées le plus efficacement possible.

En conséquence, environ 3-4 entreprises sont sélectionnées et une analyse des travaux déjà réalisés est effectuée. Pour des informations plus détaillées et une organisation de réparation, vous pouvez utiliser les informations provenant d'Internet. Ce n'est qu'après cela que vous pourrez commencer à établir des estimations pour chaque entreprise, ce qui vous permettra de choisir la meilleure option pour votre budget.

Une documentation estimée peut également être compilée par les efforts conjoints des résidents de l'entrée. Pour ce faire, vous devez avoir des connaissances et des compétences dans l'industrie. Pour une précision maximale des calculs à toutes les étapes des travaux de réparation, il vaut la peine de faire appel aux services d'un estimateur professionnel et indépendant de toute entreprise de construction. C'est un spécialiste qui n'est pas intéressé par la tricherie monétaire qui pourra afficher le coût réel de tous les travaux et matériaux. De plus, il peut donner des conseils pratiques sur comment et sur quoi économiser le budget alloué.

L'un des moments les plus importants de la réparation est la conclusion d'un accord avec l'entrepreneur. Ce document garantira la qualité du travail effectué dans les délais établis. Le devis vient en complément du contrat principal.

Comment s'effectue la réfection de l'entrée selon le devis ?

Tous les travaux de restauration sont effectués par étapes. Dans un premier temps, il est nécessaire d'effectuer des travaux de démantèlement, qui consistent à enlever les anciennes peintures, les revêtements usés au plafond et sur les murs, ainsi qu'à démonter les fenêtres et les grilles de protection. Bien sûr, de telles manipulations apporteront des désagréments temporaires aux résidents, car des débris de construction et de la poussière seront présents.

Les plus longs dans le temps seront les travaux de peinture. Les grandes surfaces nécessitent une couche rugueuse et une finition avec une peinture supplémentaire. Tous les travaux doivent être supervisés par le responsable de la maison afin d'éviter les défauts ou les lacunes.

Quels travaux peuvent être inclus dans le devis pour la réfection de l'entrée ?

1. Plafond.

Après le plâtrage des plafonds, les travaux de restauration ne s'arrêtent pas, car un blanchiment ou un papier peint supplémentaire est nécessaire. Des options de réparation plus modernes sont également possibles, à savoir l'installation de plafonds suspendus avec des luminaires intégrés. Très souvent, le modelage décoratif est utilisé comme décoration ou comme dalle de plafond. À la demande des résidents, des lampes et des lustres supplémentaires peuvent être installés.

1. Des murs.

La peinture standard des murs à la chaux appartient au passé. À l'heure actuelle, les constructeurs professionnels utilisent dans leur travail une large gamme d'éléments de décoration qui feront des réparations cosmétiques une œuvre d'art unique. En tant que matériau pour les murs, on utilise du papier peint pour la peinture ou des carreaux de céramique.

Plus cher, mais élégant, est le revêtement avec des panneaux en plastique et en bois. Le plâtre en relief ou la mosaïque appliquée créeront une atmosphère étonnante de confort et de confort.

Bien sûr, le choix du matériau reste avec le client, laissant les possibilités matérielles. Si nécessaire, des cloisons supplémentaires peuvent être érigées pour le zonage de l'espace.

Le marché de la construction compte un grand nombre de revêtements de sol différents qui peuvent être utilisés en toute sécurité pour l'entrée. Les plus populaires sont les carreaux de céramique, le stratifié durable, le linoléum, le parquet naturel et même la moquette.

1. Fenêtres et portes.

Selon le désir collectif des résidents de l'entrée, des fenêtres en plastique modernes et des portes blindées d'entrée fiables peuvent être installées.

Selon le type de réparation (majeure ou esthétique), la liste des travaux du devis peut différer sensiblement. Dans le même temps, chaque type de travaux de restauration est divisé en: planifié, d'urgence et extraordinaire.

Pour effectuer un calcul précis, il vaut la peine de profiter des offres d'estimateurs professionnels possédant une vaste expérience dans cette industrie. Ils effectueront les études et mesures nécessaires, ce qui nous permettra d'obtenir la documentation d'estimation suivante :

• une inspection visuelle et une mesure précise de toutes les dimensions de l'entrée vous permettront de découvrir et de fixer l'ensemble de l'étendue des travaux;
• sur la base des données reçues, une liste de toutes les réparations nécessaires est compilée;
• puis un tableau des matériaux de construction nécessaires et de leurs prix est compilé;
• les salaires des travailleurs sont également calculés.

Le devis final pour la réparation de l'entrée est soumis à l'examen général et à l'approbation des résidents. Dans le même temps, chacun peut faire ses propres ajustements et proposer les meilleures options. Après approbation, un contrat sera signé avec un entrepreneur qui effectuera tous les travaux.

Une estimation bien conçue vous permet de prendre en compte presque toutes les nuances et les coûts, ce qui à l'avenir pourra protéger le client contre les coûts supplémentaires ou la fraude.