Auto-repararea fundației unei case vechi de lemn. Metode de reparare a fundației unei case vechi Repararea fundațiilor vechi pentru case particulare

12.09.2023

Citeste si

Caracteristicile lui Asya din povestea I

Cele mai strălucitoare zece stele de pe cer Cea mai strălucitoare stea de pe cer

Planete, asteroizi și comete în aprilie-mai

Lucrări practice despre astronomie „observații de toamnă”

Fiecare fond de ten, chiar și cel de cea mai înaltă calitate, are nevoie de restaurare în timp. Necesitatea acestei metode de restaurare a unei case este indicată de contracția, distrugerea sau crăparea sa neuniformă. Vom analiza în continuare cum să restabilim fundația unei case din lemn.

Motive pentru repararea fundației unei case din lemn

Necesitatea de a repara fundația într-o casă de lemn este cel mai adesea văzută vizual. Deja la prima vedere asupra casei, puteți vedea deformarea, deformarea sau lăsarea acesteia într-o anumită zonă. În acest caz, fundația clădirii nu poate face față sarcinii aplicate pe ea și are nevoie de o consolidare suplimentară.

În plus, în timpul funcționării, fundația este afectată de mulți factori, cum ar fi umiditatea crescută, schimbările de temperatură, precipitațiile și ridicarea solului. Sub influența lor, proprietățile și structura fundației în sine se schimbă și există riscul reducerii duratei de viață a clădirii în sine.

De asemenea, un alt motiv pentru refacerea fundației unei case din lemn este o fundație incorectă din punct de vedere tehnologic sau nerespectarea anumitor reguli la amenajarea fundației. Utilizarea mortarului de ciment de calitate scăzută, nerespectarea condițiilor de umiditate sau temperatură de turnare, calcule incorecte - aceste fapte sunt principalele motive pentru distrugerea fundației după prima iarnă a funcționării acesteia.

În plus, fundația unei case din lemn are nevoie de restaurare din cauza vechimii ei, în cazul în care o anumită perioadă de funcționare se încheie.

În orice caz, înainte de a începe lucrul, ar trebui să inspectați vizual casa pentru orice defecte. Dacă partea principală a casei se lasă treptat în pământ, atunci este suficient să efectuați restaurarea parțială. Acele zone ale fundației care au fost supuse putrezirii sau distrugerii trebuie înlocuite cu altele noi sau consolidate cu elemente de armare suplimentare. Vă rugăm să rețineți că este nerealist ca o singură persoană să facă față unei astfel de activități. Deoarece poate fi necesar să existe un echipament special pentru a ridica carcasa clădirii. Blocurile de beton sau cărămizile vor ajuta la construirea unei secțiuni suplimentare a fundației.

Dacă casa prezintă semne semnificative de distrugere sau crăpare a pereților, atunci va fi necesar să se efectueze lucrări care vizează refacerea completă a fundației casei. Este de preferat să încredințați acest proces unor specialiști, deși este posibil să îl faceți singur. Principala regulă pentru refacerea cu succes a fundației este determinarea cauzei distrugerii acesteia și utilizarea tehnologiei corecte de restaurare.

Și pentru a determina metoda de refacere a fundației, vă sugerăm să vă familiarizați cu tipurile de fundații realizate pentru construcția de case din lemn.

Repararea fundației de sub o casă de lemn: tipuri de fundații pentru o casă de lemn

1. Fondul de ten bandă.

Această opțiune de fond de ten este cea mai populară, mai ales când vine vorba de fonduri de ten superficiale. Fundația de bandă se distinge în primul rând prin caracteristicile sale de înaltă rezistență și rigiditate excelentă. Pentru a-l echipa, sub clădire este săpat un șanț continuu sub pereții și pereții portanți; lățimea sa pe toată lungimea este aceeași, dar adâncimea sa este determinată de mulți factori, printre care remarcăm:

tipul de sol pe care este construită casa;
cantitatea de apă subterană și nivelul acesteia;
greutatea clădirii, numărul de etaje;
tipul de finisare a acoperișului, pereților, podelei etc.

În raport cu adâncimea înghețului solului, fundațiile de benzi pot fi adânci sau puțin adânci. Prima opțiune se bazează pe faptul că adâncimea fundației depășește în mod necesar nivelul la care solul îngheață. Construcția unei fundații adânci va costa mult mai mult decât o fundație de mică adâncime.

Pentru construcția unei case din lemn, a doua opțiune este cel mai des folosită - o fundație de bandă mică. Are aspectul unei structuri solide, dar în formă de T, care poate rezista la sarcini moderate pe o durată lungă de viață. Astfel, fundația este situată la o adâncime mică, ceea ce înseamnă că forța de ridicare a solului o afectează într-o mică măsură. Adâncimea de aranjare a unei fundații de mică adâncime este de 30-80 cm.În același timp, costul cantității de armătură și mortar de beton pentru umplerea șanțului este redus semnificativ.

Această fundație este relevantă pentru solul plin și saturat de umiditate. Pentru a reduce adâncimea înghețului solului, o parte a solului din apropierea fundației este izolată suplimentar. O fundație cu bandă de tip superficial este o opțiune ideală pentru o casă din lemn, deoarece poate asigura funcționarea sa de înaltă calitate pentru mai mult de o sută de ani.

2. Fundatie pe piloni.

A doua cea mai populară opțiune este o fundație de tip grătar. Această opțiune este relevantă dacă pereții casei sunt semnificativ ușori, iar stratul superior de sol nu poate rezista la o sarcină semnificativă. De exemplu, dacă apele subterane sunt la un nivel destul de ridicat, există afluxuri pe sol sau schimbări bruște de temperatură în timpul iernii.

În acest caz, se recomandă instalarea piloților la o adâncime mai mare de 200 cm. Astfel, este posibil să se reducă riscul de deteriorare a fundației în timpul iernii. Instalarea piloților se efectuează pe părțile de colț ale clădirii și la intersecția pereților săi portanti. De asemenea, este recomandat să instalați piloți suplimentari sub zonele de pereți grei sau portanti. Valoarea optimă a intervalului dintre piloți este de 150-200 cm.Există mai multe opțiuni pentru realizarea unei astfel de fundații - utilizarea piloților de tip monolitic, azbest sau piloți din beton cu armătură suplimentară. Cea mai potrivită opțiune pentru o casă din lemn este o fundație pe piloți cu cofraj permanent. În plus, o astfel de fundație conține grinzi numite grilaje. Ele creează o structură rigidă, care este situată la 100-150 mm deasupra solului. În comparație cu o fundație cu bandă, versiunea cu piloți necesită mult mai puțin timp și investiții materiale pentru construcția sa.

Un alt tip de fundație pentru piloți sunt piloții cu șuruburi. Sunt instalate dacă amplasamentul are o anumită pantă. Pentru a nu pierde timpul la nivelarea acestuia, se folosește o tehnică specială pentru a instala grămezi șurub.

3. Opțiune monolitică - cea mai fiabilă, dar cea mai scumpă.

Acest tip de fundație se distinge printr-o structură rigidă sub forma unei plăci de beton armat, care se află sub întreaga casă de-a lungul perimetrului său. O astfel de fundație este construită numai dacă este imposibilă aranjarea celor două opțiuni anterioare. Dacă solul de pe amplasament are o capacitate portantă slabă nu numai în straturile superioare, ci și în cele inferioare, atunci este necesar să turnați o fundație monolitică.

Cu ajutorul unei astfel de fundații este posibilă nivelarea semnificativă a suprafeței atât pe orizontală, cât și pe verticală. Vă rugăm să rețineți că placa de fundație trebuie să fie armată. În caz contrar, durata de viață a unei astfel de fundații va fi redusă la jumătate.

Repararea fundației unei case de lemn cu propriile mâini

Pentru început, vă sugerăm să vă familiarizați cu ghidul pentru repararea fundației în bandă a unei case din lemn. Pentru a lua orice măsuri, fundația trebuie mai întâi expusă. Săpați un șanț în jurul perimetrului întregii clădiri, până la jumătate de metru lățime și suficient de adânc pentru a expune partea inferioară a fundației.

Dacă casa se cedează inegal, este suficient să întăriți doar acele locuri în care casa s-a scufundat. Dacă măsurile de mai sus nu ajută, atunci va trebui să restabiliți complet fundația.

Refacerea parțială a fundației în bandă constă în îndepărtarea părților prăbușite anterior. Apoi, se forează o gaură în fundație și se instalează în ea conexiuni de armătură sau de ancorare. Dacă preferați a doua opțiune, atunci după instalarea ancorelor, conectați-le la armătură folosind sudură. Apoi, șanțul este umplut cu beton lichid. Este de preferat să se efectueze lucrări în secțiuni de 150-200 cm Instalați mici jumperi între ele. Nu trebuie să vă grăbiți să umpleți întreg șanțul, deoarece betonul se va înmuia treptat în zonele deteriorate ale fundației. Fiecare dintre secțiunile turnate este conectată la cea anterioară folosind bare de armare. Astfel, umplerea solului cu soluție de beton pentru o perioadă de timp ajută la prevenirea tasării solului.

Reparația fundației unei case din lemn fotografie:

Dacă clădirea se lasă uniform, atunci este de preferat să construiți o centură continuă în jurul perimetrului întregii fundații, de aproximativ 25 cm adâncime, care este întărită cu armături și umplută cu mortar de beton de înaltă calitate.

În acest caz, în fundul gropii este instalat un sistem de drenaj sub forma unei perne de nisip și piatră zdrobită. În continuare, zidăria veche este supusă armăturii generale folosind o plasă de oțel continuă. După finalizarea umplerii finale a șanțului, dimensiunea fundației crește și capătă rezistență suplimentară. Este imperativ să instalați praguri de reflux pe partea de bază.

Repararea fundației unei case vechi de lemn cu o deformare neuniformă într-una dintre părți este mai dificil de realizat. Pentru a face acest lucru, va trebui să utilizați echipamente speciale care vor ridica casa în locul potrivit. Cel mai adesea, cricurile hidraulice sunt folosite pentru a ridica o casă, sub care sunt plasate grinzi sau profile de oțel pentru a îndeplini o funcție de susținere.

Se recomanda indepartarea diverselor ustensile si obiecte grele din casa inainte de a o ridica. În unele cazuri, ferestrele și ușile sunt chiar scoase din casă. Pentru a nu deteriora acoperișul clădirii, decorarea pereților sau podeaua, procesul se realizează foarte lent, în timp ce patru colțuri ale casei sunt ridicate deodată, cu aproximativ 4-5 cm. Apoi se pune asigurarea sub casă și procesul continuă.

Cofrajul este montat în raport cu nivelul hidraulic. Vechea zidărie de fundație este supusă armăturii obligatorii. În același timp, armătura conectează fundația de noul strat. După turnarea fundației, în unele cazuri este pusă o plintă de cărămidă, deși este posibilă opțiunea de a reveni casa direct la beton armat. Vă rugăm să rețineți că instalarea hidroizolației între subsol și casă în sine este obligatorie.

Reparația fundației unei case din lemn preț: tehnologie pentru refacerea unei fundații pe piloți

Lucrările de reparație pe o fundație tip piloți se efectuează în aceleași cazuri ca și restaurarea unei fundații în bandă. Costul reparației fundației unei case din lemn depinde de caracteristicile sale individuale, de gradul de distrugere și de mulți alți factori.

Dacă piloții sunt folosiți ca fundație pentru o casă de lemn, atunci dacă se crăpă, trebuie avut grijă să întăriți stâlpii. Pentru a face acest lucru, acestea sunt tratate cu o centură de beton armat.

În cazul în care este imposibil să le reparați în acest fel, va trebui să ridicați structura și să așezați noi stâlpi.

Dacă grămezii au semne caracteristice de distorsiune, atunci încercați să efectuați lucrări menite să le îndrepte complet. În același timp, săpați grămada în poziția opusă distorsiunii, încercați să îndreptați grămada și să umpleți gaura cu mortar de beton, care va ajuta la fixarea fundației.

Dacă partea internă a grămezii s-a deformat sau distrus, se recomandă înlocuirea completă a acesteia. O alternativă excelentă la piloți ar fi conductele de azbociment cu un diametru de aproximativ 20 cm.

Pentru a instala o grămadă sub o casă, ar trebui să săpați un mic canal cu o pantă în direcția dorită, să treceți o țeavă prin ea, să o instalați în direcția dorită și să o umpleți cu mortar de beton. Vă rugăm să rețineți că soluția ar trebui să sature nu numai interiorul grămezii, ci și patul de nisip și pietriș de sub acesta.

De asemenea, patul de nisip și pietriș trebuie întărit prin turnarea de mortar exterior de beton. Astfel, fundul puțului va semăna cu o formă de T. După aceasta, fundația va dobândi rezistență și stabilitate suplimentară.

Va rugam sa retineti ca pentru ca fundatia sa va serveasca cat mai mult timp trebuie sa efectuati o serie de lucrari care vizeaza hidroizolarea si izolarea acesteia. La urma urmei, umiditatea care intră în fundație prin microfisuri duce la distrugerea treptată a acesteia. Cea mai comună metodă de asigurare a impermeabilizării este acoperirea. Se realizează folosind mastic de bitum, sticlă lichidă sau compuși speciali penetranți. După aplicarea hidroizolației pe suprafață, se efectuează lucrări de izolare termică. Cea mai bună opțiune sunt plăcile termoizolante pe bază de spumă de polistiren sau spumă poliuretanică. Grosimea materialului depinde de condițiile climatice ale regiunii și de efectul de izolare termică necesar.

Repararea fundației unei case din lemn video:

Repararea fundației este o întreprindere costisitoare și complexă; pentru a o face corect, trebuie să cunoașteți principiul structurii, cauzele și semnele defecțiunii fundației. O casă privată din lemn este foarte comună în zona noastră, ceea ce nu este surprinzător, deoarece lemnul este un material accesibil, costurile de construcție sunt relativ mici, iar casa finalizată va fi ecologică și caldă. Acestea sunt avantajele absolute ale unei structuri din lemn. Există și dezavantaje, dar acestea nu apar imediat, ci după un timp de funcționare.

Cel mai adesea, proprietarii de case din lemn se confruntă cu faptul că casa „explodează la cusături”. Ferestrele și ușile se deformează, pereții se lasă și apar crăpături. Toate aceste defecte vizuale sunt cauzate de un singur motiv - distrugerea fundației. Pentru a prelungi durata de viață a casei, este necesar să eliminați această distrugere în timp util. Acest lucru va necesita consolidarea sau reconstrucția fundației (restaurare), completă (revizuire) sau parțială (eliminarea fisurilor).

Este de remarcat faptul că repararea fundației unei case vechi din lemn nu este o întreprindere ușoară, așa că este recomandabil să o încredințați profesioniștilor. Dar, poți să faci treaba singur. Principalul lucru aici este factorul timp. Problema trebuie rezolvată imediat ce este descoperită.

Cauzele distrugerii fundației

Înainte de a începe un studiu detaliat despre cum să reparați fundația unei case din lemn, trebuie să înțelegeți ce a cauzat deformarea acesteia. Doi factori pot contribui la aceasta:

modificarea capacității portante a solului. Acest lucru se întâmplă din cauza unei creșteri a sarcinii pe fundație și, prin urmare, pe solul de sub ea. Motivul poate fi drenarea necorespunzătoare a apei de ploaie/topire sau o creștere a nivelului apei subterane, ceea ce duce la eroziunea solului. Construcția altor clădiri în apropierea casei crește și sarcina pe sol. Ca urmare, solul pare să fie stors de sub fundația casei, ceea ce poate duce în cele din urmă la tasarea casei sau la deformarea acesteia.

pierderea rezistenței materialului din care este realizată fundația. Printre principalele motive se numără următoarele: alegerea incorectă a tipului de fundație, expunerea la apă, marca incorectă a betonului utilizat în timpul construcției, calculul incorect al adâncimii de înghețare a solului, încălcarea tehnologiei de construcție.

Identificarea cauzei eșecului fundației oferă un punct de plecare pentru investigare.

Tipuri de deformare a fundației

Al doilea punct de luat în considerare este identificarea gradului de deteriorare a fundației. După criteriul de întreținere, acestea pot fi împărțite în 4 tipuri.

1. Daune minime.

Acestea includ finisarea parțial exfoliată a fundației unei case din lemn. Astfel de defecte nu au un efect semnificativ asupra capacității portante a fundației. În plus, sunt vizibile cu ochiul liber și pot fi îndepărtate fără probleme.

2. Daune moderate.

Acestea includ apariția fisurilor în fundația unei case din cauza tasării sau distrugerii fundației. În acest caz, ar trebui să fii atent, pentru că... crack crack discordia. În primul rând, direcția sa este determinată. De regulă, fisurile orizontale ale fundației sunt cele mai puțin periculoase, dar fisurile verticale sau în zig-zag ar trebui să vă alerteze. De asemenea, se va stabili dacă surparea fundației este temporară sau dacă este progresivă.

Natura distrugerii poate fi determinată folosind balize instalate pe fisura (vezi foto).

Puteți folosi hârtie obișnuită ca balize, dar merită să ne amintim că atunci când umiditatea intră, hârtia se udă și nu va mai oferi o imagine completă a comportamentului fisurii. Tencuielile din ipsos sunt potrivite pentru utilizare. Dar cel mai simplu mod este să aplici puțin chit pe perete și să folosești o spatulă pentru a trage o linie dreaptă și a face un semn. Un astfel de far este bun pentru că se sparge la cea mai mică mișcare a suprafeței. Instalarea unui far nu numai că vă va permite să observați mărirea fisurii, ci și să determinați rata distrugerii.

Important. Baliza trebuie instalată pe un perete curat și uscat pentru a preveni mișcarea acestuia. Grosimea farului nu trebuie să depășească 5 mm.

Dacă fundația se așează temporar, balizele vor rămâne nemișcate. Adică, există o probabilitate mare ca solul de sub fundație să se fi mișcat puțin, să-și ia locul și să nu mai intenționeze să se miște. Prin urmare, trebuie doar să efectuați reparații de rutină la fisurile fundației.

Repararea fisurilor:

lărgiți fisura;
curățați-l de piesele care cad și de praf;
tratați cu un grund;
sigilați cusătura cu un amestec special sau mortar de ciment.

Distrugerea balizelor indică faptul că greșeala în fundație sau perete este în creștere. Aceasta înseamnă că etanșarea fisurilor nu va ajuta, este timpul să luați măsuri urgente - acest tip de deformare poate fi clasificat drept catastrofal.

3. Daune catastrofale.

Acestea sunt defecte ale fundației care pot duce la distrugerea casei. Desigur, este recomandabil să reparați fundația de sub o casă de lemn în timp util, dar există momente în care momentul este ratat.

Apoi, tehnologia pentru efectuarea lucrărilor de reparații va fi determinată de tipul de fundație. Cele mai populare dintre acestea sunt coloane și panglici. În fiecare caz individual, fiecare proprietar decide singur dacă trebuie să întărească fundația sau să o înlocuiască complet.

4. Deformatii inamovibile.

În acest caz, starea fundației este atât de deplorabilă încât nu este nimic de reparat. De obicei, este mai ușor și mai ieftin să distrugi o casă veche și să construiești o cabană nouă în locul ei, care să îndeplinească toate cerințele unei persoane moderne.

Repararea fundației în bandă a unei case din lemn este oarecum mai complicată, așa că ne vom opri mai detaliat asupra ei.

Consolidarea fundației unei case private - modalități de a o consolida

Metoda de întărire se alege atunci când deformațiile fundației sunt detașabile și solul de dedesubt este stabil. Sau dacă este nevoie de o adăugare la casă, iar fundația existentă nu poate face față sarcinii în creștere.

Tehnologie pentru întărirea fundațiilor cu benzi - instrucțiuni

săpați un șanț în jurul perimetrului fundației. Lățimea sa ar trebui să fie suficientă pentru o muncă convenabilă și să țină cont de faptul că grosimea fundației va crește;

curățați suprafața fundației de sol;

Sfat. Puteți curăța bine suprafața folosind o perie metalică.

gauri de burghiu. Diametrul său ar trebui să depășească diametrul armăturii cu 1 mm. Acest lucru este necesar pentru o instalare mai densă a tijelor metalice;

bate armătura în găuri. Astfel, noua fundație va fi conectată în siguranță la cea existentă;

face o centură întărită. Pentru a face acest lucru, armătura este sudată pe piesele instalate;

Sfat. Este recomandabil să sudați armătura doar în câteva locuri și să faceți partea principală a curelei folosind sârmă. Acest tip de fixare nu necesită abilități sau instrumente speciale. Dar dacă este prezentă, centura de armare nu se deformează atunci când betonul este turnat și întărit.

se instalează cofraj;

se toarnă beton. După ce betonul s-a întărit, cofrajul este îndepărtat, iar fundația armată mai rămâne câteva zile;

noua fundație este în curs de hidroizolație;

se realizează o zonă oarbă care va permite scurgerea apei departe de fundație.

Întărirea fundației unei case din lemn vă permite să redistribuiți sarcina structurii pe o suprafață mai mare. Ca urmare, fundația va înceta să se mai cedeze sau să se prăbușească.

Înlocuirea completă a fundației casei

Adesea, fundația se lasă atât de mult încât apa poate curge cu ușurință în cameră. În acest caz, trebuie să vă dați seama cum să ridicați fundația unei case din lemn? Sau vechea fundație nu mai poate face față încărcăturii pe ea și apoi fundația este reconstruită.

Înlocuirea fundației sub o casă din lemn - tehnologie

reducerea maximă a sarcinii constante și variabile pe fundație. Pentru a face acest lucru, tot ce poate fi scos din casă este îndepărtat, este indicat chiar să demontați podeaua și să demontați sobele. Excepție fac cuptoarele pe o fundație turnată separat. Desigur, locuitorii sunt evacuați și în timpul renovării;

calculul sarcinii (greutatea casei). Greutatea se poate determina cu usurinta avand date referitoare la densitatea lemnului din care este construita casa si capacitatea totala cubica a lemnului folosit. Capacitatea cubica se calculeaza pe baza dimensiunilor casei si a grosimii peretilor;

Sfat. O casă mică și ușoară din lemn este ridicată folosind o boltă. Pentru a face acest lucru, o grindă de 80x80 este plasată la colțul casei. Apoi, lemnul se sprijină pe buștean. Apasand pe grinda puteti ridica casa ca o parghie mare.

alegând un cric pentru a ridica o casă. Depinde de greutatea structurii, capacitatea de ridicare a cricului și numărul acestora;

săpat gropi (tranșee). Ea izbucnește de-a lungul întregului perimetru al casei sau numai în acele locuri în care casa trebuie ridicată. Prezența lui simplifică accesul la fundație. În plus, apariția apei în groapă va face posibilă înțelegerea nivelului apei subterane;

stabilire de cric. Pentru a ridica casa fără probleme, trebuie să instalați corect cricul. Se instalează numai în locuri sigure, fără distrugere sau deteriorare;

ridicând casa. Trebuie să ridici casa cu grijă, încet și, cel mai important, uniform;

Sfat. Pentru a vă proteja în cazul în care cricul nu poate face față sarcinii sau este instalat fără succes, trebuie să plasați pene de lemn între casă și suportul de fundație. Este indicat să introduceți pene la fiecare 15-20 mm.

Important: Pentru a pune bazele unei case din lemn, trebuie să ridicați întreaga structură. Avand in vedere ca casa este din lemn, sarcina maxima va cadea pe coroanele inferioare. Pentru a preveni căderea lor, trebuie să strângeți coroana inferioară cu un cerc de oțel sau să o umpleți cu plăci.

demontarea vechii fundaţii. Dacă bugetul este foarte limitat, iar starea unor părți ale fundației este satisfăcătoare, atunci se poate efectua demontarea parțială, adică. îndepărtați doar fundația distrusă. Cu toate acestea, acest lucru nu va reduce semnificativ costul muncii, dar calitatea muncii poate avea de suferit;

Sfat. Vechea fundație trebuie demontată până la pământ.

instalarea unei perne de nisip-ciment pentru viitoarea fundație. În ciuda faptului că fundația este pusă pentru o casă finită, perna este o componentă importantă a acesteia;

instalarea suporturilor din beton sau caramida in colturile casei. De asemenea, este posibilă instalarea piloților. Ele vor reduce sarcina pe fundație în viitor. Înălțimea suportului este egală cu înălțimea noii fundații;

armare. După montarea stâlpilor, se instalează armătura. Centura de armare va oferi rezistență fundației. Vă reamintim că instalarea sa a unei centuri blindate pentru fundație se realizează folosind sârmă, nu sudare;

montaj cofraj;

turnarea betonului. Fondul de ten trebuie să stea câteva zile pentru a câștiga putere. După aceasta, cofrajul este îndepărtat și fundația este lăsată deschisă încă 1-2 zile;

hidroizolarea. Pentru a proteja lemnul casei de putrezire, ar trebui să așezați un strat de hidroizolație pe fundație. Pâsla de acoperiș este excelentă în aceste scopuri;

coborând casa. Casa coboară la fel de încet pe cât a urcat;

Lucrare de finisare. Aceasta include hidroizolarea completă, placarea, drenajul și zonele oarbe.

Din descriere, reiese clar că înlocuirea fundației sub o casă de lemn este o întreprindere destul de riscantă și consumatoare de timp, pentru a cărei implementare este recomandabil să invitați specialiști.

Cum să ridici o casă și să o muți pe o nouă fundație în practică poate fi văzut în videoclip

Folosind metodele descrise mai sus, puteți repara fundația în bandă a unei case din lemn. Dar cum rămâne cu cei care au o fundație coloană?

Repararea unei fundații coloane a unei case din lemn - tehnologie

casa se ridică la înălțimea calculată. Înălțimea trebuie să fie suficientă pentru a efectua lucrarea și, în același timp, să nu contribuie la slăbirea severă a coroanei inferioare.

stâlpii înclinați sunt demontați. Este de remarcat faptul că un stâlp de sprijin dărăpănat trebuie îndepărtat, iar unul înclinat este pur și simplu nivelat.

solul este selectat la locul unde vor fi instalați noi stâlpi. Reamintim ca stalpii sunt montati la colturile cladirii si la imbinarea/intersectia peretilor.

sub stâlp se pune o pernă de nisip-ciment.

Pilonul este întărit.

se toarnă beton.

se instalează grinzi de oțel sau lemn, care preiau întreaga sarcină din greutatea casei și o transferă pe stâlpi.

clădirea se prăbușește.

Dacă trebuie să înlocuiți unul sau doi stâlpi, puteți face acest lucru după cum urmează. Se face o săpătură în locul unde este instalat stâlpul de înlocuit. Unghiul de înclinare este de 35°. O țeavă este introdusă în ea și umplută cu soluție. După întărire, stâlpul vechi este îndepărtat, iar cel nou este nivelat. Procesul este prezentat mai clar în fotografie.

Este de remarcat faptul că repararea sau înlocuirea completă a unei fundații cu piloți este mult mai simplă și mai rapidă decât o fundație cu bandă și durează doar câteva zile, după care puteți opera casa ca de obicei.

Repararea fundațiilor din cărămidă și moloz - înlocuire cu un monolit

În vremuri de lipsă totală, de ex. În timpul construcției părții principale a caselor, fundațiile au fost construite din cărămidă (atât fâșii, cât și coloane). Datorită fragilității sale, repararea fundației din cărămidă a unei case din lemn implică de obicei înlocuirea cărămidului cu un material mai durabil - beton. Această tehnologie de armare este aplicabilă pentru fundațiile din moloz. Metoda a fost descrisă pe forumul „House and Dacha” și, judecând după recenzii, tehnica s-a arătat bine în practică.

Pentru a efectua lucrări de reparație veți avea nevoie

Soluție concretă.
Fitinguri.
Coltar pentru realizarea suporturilor.
Cricuri pentru ridicarea unei case cu o capacitate de ridicare de 20 de tone.

Demontăm vechea fundație de moloz (sau cărămidă) în secțiuni mici de jumătate de metru.

Fragmentele eliberate de la baza casei sunt necesare pentru a instala un cric și pentru a transfera în continuare greutatea casei pe suporturi metalice.

O placă de bază pentru cric este realizată la locul bazei distruse. Platforma trebuie să fie puternică și stabilă, este turnată din beton cu armătură obligatorie.

Dacă solul este dur, puteți folosi plăci de pavaj din beton.

Agățarea unei case folosind cricuri. Trebuie să ridicați alternativ în toate deschiderile.

Când casa este atârnată, este necesar să instalați suporturi, presudați din colț, pe care coborâm casa.

Schema unui suport din oțel pentru o casă - dimensiuni și principiu de construcție.

După transferul greutății casei pe suporturi, cofrajele sunt instalate din interior.

Armătura este așezată și legată în interiorul suporturilor.

La finalizarea armăturii, se instalează partea exterioară a cofrajului și se toarnă beton.

În acest fel, fundația de sub o casă de lemn este înlocuită.

Concluzie

După ce ați citit acest articol, v-ați făcut o idee despre cum să reparați o fundație deteriorată, cum să întăriți fundația unei case din lemn și în ce cazuri trebuie înlocuită complet. Folosind aceste informații, veți dobândi cunoștințe suficiente pentru a face singur munca.

Cauzele distrugerii fundației

Înainte de a începe un studiu detaliat despre cum să reparați fundația unei case din lemn, trebuie să înțelegeți ce a cauzat deformarea acesteia. Doi factori pot contribui la aceasta:

Identificarea cauzei eșecului fundației oferă un punct de plecare pentru investigare.

Tipuri de deformare a fundației

Al doilea punct de luat în considerare este identificarea gradului de deteriorare a fundației. După criteriul de întreținere, acestea pot fi împărțite în 4 tipuri.

1. Daune minime.

2. Daune moderate.

Natura distrugerii poate fi determinată folosind balize instalate pe fisura (vezi foto).

Important. Baliza trebuie instalată pe un perete curat și uscat pentru a preveni mișcarea acestuia. Grosimea farului nu trebuie să depășească 5 mm.

Dacă fundația se așează temporar, balizele vor rămâne nemișcate. Acestea. există o mare probabilitate ca solul de sub fundație să se fi mișcat puțin, să-și fi luat locul și să nu se mai miște. Prin urmare, trebuie doar să efectuați reparații de rutină la fisurile fundației.

Repararea fisurilor:

lărgiți fisura;
curățați-l de piesele care cad și de praf;
tratați cu un grund;
sigilați cusătura cu un amestec special sau mortar de ciment.

3. Daune catastrofale.

4. Deformatii inamovibile.

Repararea fundației în bandă a unei case din lemn este oarecum mai complicată, așa că ne vom opri mai detaliat asupra ei.

Consolidarea fundației unei case private - modalități de a o consolida

Tehnologia de întărire a fundației cu bandă - instrucțiuni

săpați un șanț în jurul perimetrului fundației. Lățimea sa ar trebui să fie suficientă pentru o muncă convenabilă și să țină cont de faptul că grosimea fundației va crește;

curățați suprafața fundației de sol;

Sfat. Puteți curăța bine suprafața folosind o perie metalică.

gauri de burghiu. Diametrul său ar trebui să depășească diametrul armăturii cu 1 mm. Acest lucru este necesar pentru o instalare mai densă a tijelor metalice;

bate armătura în găuri. Astfel, noua fundație va fi conectată în siguranță la cea existentă;

face o centură întărită. Pentru a face acest lucru, armătura este sudată pe piesele instalate;

se instalează cofraj;

se toarnă beton. După ce betonul s-a întărit, cofrajul este îndepărtat, iar fundația armată mai rămâne câteva zile;

noua fundație este în curs de hidroizolație;

se realizează o zonă oarbă care va permite scurgerea apei departe de fundație.

Întărirea fundației unei case din lemn vă permite să redistribuiți sarcina structurii pe o suprafață mai mare. Ca urmare, fundația va înceta să se mai cedeze sau să se prăbușească.

Înlocuirea completă a fundației casei

Înlocuirea fundației sub o casă din lemn - tehnologie

reducerea maximă a sarcinii constante și variabile pe fundație. Pentru a face acest lucru, tot ce poate fi scos din casă este îndepărtat, este indicat chiar să demontați podeaua și să demontați sobele. Excepție fac cuptoarele pe o fundație turnată separat. Desigur, locuitorii sunt evacuați și în timpul renovării;

calculul sarcinii (greutatea casei). Greutatea se poate determina cu usurinta avand date referitoare la densitatea lemnului din care este construita casa si capacitatea totala cubica a lemnului folosit. Capacitatea cubica se calculeaza pe baza dimensiunilor casei si a grosimii peretilor;

alegând un cric pentru a ridica o casă. Depinde de greutatea structurii, capacitatea de ridicare a cricului și numărul acestora;

săpat gropi (tranșee). Ea izbucnește de-a lungul întregului perimetru al casei sau numai în acele locuri în care casa trebuie ridicată. Prezența lui simplifică accesul la fundație. În plus, apariția apei în groapă va face posibilă înțelegerea nivelului apei subterane;

stabilire de cric. Pentru a ridica casa fără probleme, trebuie să instalați corect cricul. Se instalează numai în locuri sigure, fără distrugere sau deteriorare;

ridicând casa. Trebuie să ridici casa cu grijă, încet și, cel mai important, uniform;

Important: Pentru a pune bazele unei case din lemn, trebuie să ridicați întreaga structură. Avand in vedere ca casa este din lemn, sarcina maxima va cadea pe coroanele inferioare. Pentru a preveni căderea lor, trebuie să strângeți coroana inferioară cu un cerc de oțel sau să o umpleți cu plăci.

demontarea vechii fundaţii. Dacă bugetul este foarte limitat, iar starea unor părți ale fundației este satisfăcătoare, atunci se poate efectua demontarea parțială, adică. îndepărtați doar fundația distrusă. Cu toate acestea, acest lucru nu va reduce semnificativ costul muncii, dar calitatea muncii poate avea de suferit;

Sfat. Vechea fundație trebuie demontată până la pământ.

instalarea unei perne de nisip-ciment pentru viitoarea fundație. În ciuda faptului că fundația este pusă pentru o casă finită, perna este o componentă importantă a acesteia;

instalarea suporturilor din beton sau caramida in colturile casei. De asemenea, este posibilă instalarea piloților. Ele vor reduce sarcina pe fundație în viitor. Înălțimea suportului este egală cu înălțimea noii fundații;

armare. După montarea stâlpilor, se instalează armătura. Centura de armare va oferi rezistență fundației. Vă reamintim că instalarea sa a unei centuri blindate pentru fundație se realizează folosind sârmă, nu sudare;

montaj cofraj;

turnarea betonului. Fondul de ten trebuie să stea câteva zile pentru a câștiga putere. După aceasta, cofrajul este îndepărtat și fundația este lăsată deschisă încă 1-2 zile;

hidroizolarea. Pentru a proteja lemnul casei de putrezire, ar trebui să așezați un strat de hidroizolație pe fundație. Pâsla de acoperiș este excelentă în aceste scopuri;

coborând casa. Casa coboară la fel de încet precum a urcat;

Lucrare de finisare. Aceasta include hidroizolarea completă, placarea, drenajul și zonele oarbe.

Cum să ridicați o casă și să o mutați la o nouă fundație este implementat în practică, poate fi văzut la

Folosind metodele descrise mai sus, puteți repara fundația în bandă a unei case din lemn. Dar cum rămâne cu cei care au o fundație coloană?

Repararea unei fundații coloane a unei case din lemn - tehnologie

casa se ridică la înălțimea calculată. Înălțimea trebuie să fie suficientă pentru a efectua lucrarea și, în același timp, să nu contribuie la slăbirea severă a coroanei inferioare.

stâlpii înclinați sunt demontați. Este de remarcat faptul că un stâlp de sprijin dărăpănat trebuie îndepărtat, iar unul înclinat este pur și simplu nivelat.

solul este selectat la locul unde vor fi instalați noi stâlpi. Reamintim ca stalpii sunt montati la colturile cladirii si la imbinarea/intersectia peretilor.

sub stâlp se pune o pernă de nisip-ciment.

Pilonul este întărit.

se toarnă beton.

se instalează grinzi de oțel sau lemn, care preiau întreaga sarcină din greutatea casei și o transferă pe stâlpi.

clădirea se prăbușește.

Repararea fundațiilor din cărămidă și moloz - înlocuire cu un monolit

Pentru a efectua lucrări de reparație veți avea nevoie

Mortar de beton
Armatura
Coltar pentru realizarea suporturilor
Cricuri pentru ridicarea unei case cu o capacitate de ridicare de 20 de tone.

Demontarea zidăriei vechi de fundație de moloz (sau cărămidă) Demontăm zidăria de fundație veche de moloz (sau cărămidă) în secțiuni mici de jumătate de metru.

Fragmentele eliberate de la baza casei sunt necesare pentru a instala un cric și pentru a transfera în continuare greutatea casei pe suporturi metalice.

Construcția unei plăci de bază pentru un cric O placă de bază pentru un cric este realizată la locul bazei distruse. Platforma trebuie să fie puternică și stabilă, este turnată din beton cu armătură obligatorie.

Atârnând o casă cu cricuri Atârnând o casă cu cricuri. Trebuie să ridicați alternativ în toate deschiderile.

Transferarea greutății casei pe un suport metalic Când casa este atârnată, este necesar să instalați suporturi presudate din colț, pe care coborâm casa.

Montarea cofrajului exterior și turnarea betonului La finalizarea armăturii, se instalează partea exterioară a cofrajului și se toarnă beton.

În acest fel, fundația de sub o casă de lemn este înlocuită.

Repararea fundației unei case de lemn - consolidarea, reconstruirea și înlocuirea fundației vechi cu propriile mâini - Viața mea

Repararea fundației unei case din lemn - consolidarea, reconstruirea și înlocuirea vechii fundații cu propriile mâini Repararea fundației este o întreprindere costisitoare și complexă pentru a o face corect,

Dacă aveți norocul să deveniți proprietarul unei case vechi din lemn, atunci trebuie să fiți pregătit să efectuați lucrări de restaurare, datorită cărora clădirea poate dura mai multe decenii. Cea mai laborioasă reparație este asociată cu întărirea și întărirea fundației unei case vechi de lemn: în ciuda faptului că obișnuiau să construiască „de secole”, orice fundație se face simțită mai devreme sau mai târziu. De aceea, în acest articol vom acorda o atenție deosebită auto-repararii fundației unei case vechi din lemn.

Înlocuire completă sau întărire?

Este clar că complexitatea proceselor de restaurare depinde de cât de grav este deteriorată fundația. Să ne uităm la două tipuri comune de bază care au fost folosite cel mai des în trecut: coloană și bandă. Fundațiile coloane pentru casele din lemn au fost adesea construite din cărămidă roșie, care în timp și sub influența umidității își poate pierde caracteristicile originale. Astfel, zidăria se poate prăbuși din cauza prăbușirii cărămizilor, ceea ce va duce la deformarea casei cu toate consecințele care decurg: apariția fisurilor, putrezirea coroanei inferioare, blocarea ușilor și ferestrelor etc. În funcție de gradul de distrugere al fundației columnare, suporturile sunt fie restaurate, fie înlocuite.

Odată cu restaurarea unei fundații în bandă, totul este ceva mai complicat. Dacă monolitul este crăpat în mai multe locuri, iar acest lucru nu duce la o încălcare a integrității clădirii (fisurile nu cresc în continuare), atunci fisurile pot fi pur și simplu reparate cu mortar de ciment, invocând contracția casei. . Dar dacă casa „se prăbușește” pe o parte din cauza fenomenelor de ridicare neuniformă care apar în sol, va fi necesară înlocuirea completă sau parțială a fundației sau întărirea acesteia - totul depinde de gradul de deteriorare.

Muncă preliminară

Având în vedere că majoritatea lucrărilor de restaurare necesită ridicarea casei, trebuie avut grijă să se reducă sarcina pe fundație. Poți sa faci asta:

scoaterea tuturor mobilierului și a altor bunuri din casă;
demontarea podelei;
dezasamblați și scoateți aragazul, cu excepția cazului în care se află pe o fundație separată

Ridicarea casei se realizeaza cu cricuri - puteti folosi cele auto mecanice sau hidraulice, adaptate conditiilor dumneavoastra de munca. Dacă fundația veche este coloană, atunci cricurile sunt instalate pe platforme pregătite anterior (mai multe scânduri dărâmate în așa fel încât să formeze o platformă de jumătate de metru pe jumătate de metru). Partea coroanei, care va primi forța principală de ridicare de la cric, este selectată în partea de colț a casei, îndepărtând o parte a pick-up-ului, eliminând cărămizile bazei sau dăltuind monolitul benzii de vechea fundație. Pentru ca atunci când ridicați o casă coroana inferioară a acesteia să nu sufere, forța din cric este transmisă printr-o placă de oțel (grosime de cel puțin 5 mm).

În plus, puteți proteja casa împotriva distrugerii din cauza ridicării (și, în consecință, a deplasării centrului de greutate) prin introducerea plăcilor lungi orientate vertical în fiecare buștean, oferind astfel o rigiditate suplimentară structurii. Recomandabilitatea acestei abordări depinde de starea casei.

Înlocuirea coroanei inferioare

De foarte multe ori, lucrările de reparații pentru refacerea fundației unei case vechi din lemn se rezumă la înlocuirea coroanelor inferioare. Acest lucru se datorează faptului că anterior erau utilizate materiale de hidroizolație departe de cele mai moderne, care până la acest moment se puteau transforma în praf. Ca urmare, lemnul intră în contact direct cu baza casei, fiind expus la umezeală, ceea ce are ca rezultat putrezirea materialelor și deformarea clădirii.

Puteți înlocui coroanele inferioare cu propriile mâini, dar acest lucru va necesita ajutorul a cel puțin unei persoane. Această muncă nu este ușoară, necesită atenție, prudență și răbdare. Pentru a ridica casa, trebuie să utilizați două cricuri, care sunt instalate așa cum se arată în figura de mai jos.

Casa este ridicată secvenţial pe fiecare parte, după care cheresteaua veche este înlocuită cu una nouă impregnată cu compuşi antiseptici. Nu uitați de impermeabilizarea fundației - puteți folosi aceeași pâslă de acoperiș.

Important! Ridicarea casei se realizează în mai multe etape. La fiecare dintre ele, partea laterală a casei este ridicată cu cel mult 1,5 cm, după care poziția sa este fixată suplimentar cu suporturi temporare din lemn, iar casa în sine este verificată pentru daune asociate. Și așa mai departe - până când ajungeți la înălțimea dorită. Acest proces necesită multă muncă și necesită mult timp, dar este foarte important să monitorizați în mod constant siguranța muncii.

Repararea fundației colonare

Dacă fundația coloană a fost ridicată pe un sol plin, atunci proprietarul casei vechi poate întâmpina în cele din urmă următoarele probleme:

unii dintre stâlpi s-au înclinat sub influența forțelor orizontale, ceea ce a dus la înclinarea clădirii în direcția lor;
suporturile s-ar putea scufunda pur și simplu în pământ în timp, ceea ce a cauzat fie umiditate excesivă în coroanele inferioare, fie o aliniere greșită a casei

În ambele cazuri, singura soluție adecvată este întărirea fundației vechii case, ceea ce presupune înlocuirea suporturilor vechi cu altele noi. Vom lua în considerare cea mai simplă opțiune - instalarea piloților plictisiți.

În prima etapă, casa este ridicată conform metodei descrise mai sus (pentru a înlocui coroanele). În continuare, casa este fixată rigid într-o poziție ridicată, vechiul stâlp este săpat și îndepărtat. Sub noul suport, gaura este adâncită la 300-500 mm de la nivelul bazei stâlpului anterior, după care se construiește o nouă platformă:

parametrii platformei de susținere ar trebui să fie de aproximativ 400 pe 400 mm - dacă se folosește o țeavă de azbociment cu diametrul de 200 mm;
așezați un strat de nisip, care este compactat strâns;
apoi se instalează o țeavă cu diametrul selectat într-o poziție înclinată, se toarnă un strat inițial de beton prin ea, care ar trebui să formeze baza grămezii forate;
după ce compoziția de beton s-a întărit puțin, grămada este armată și umplută complet cu beton;
apoi grămada este mutată într-o poziție verticală și montată în locul vechiului stâlp;
în etapa finală, gaura este umplută cu pământ

La prima vedere, poate părea că întărirea fundației unei case private în acest fel este simplă, dar dacă este necesară înlocuirea unui număr mare de suporturi, procesul este mult întârziat - fiți pregătit pentru lucrări la scară largă!

Refacerea bazei benzii

Dacă fisurile mici, unice, cu condiția să nu crească în continuare în dimensiune, pot fi sigilate cu mortar de ciment (fundația este mai întâi săpată la toată adâncimea la care fisurile sunt vizibile), atunci crăpăturile grave necesită lucrări dificile de restaurare. Întărirea unei fundații în bandă presupune în esență construcția unei alte benzi monolitice din beton armat, care se îmbină cu cea veche prin armături și fine (tăieri în fundația veche).

Figura de mai sus arată o opțiune pentru întărirea unei fundații în bandă. În prima etapă, un șanț este săpat de-a lungul secțiunii deteriorate a benzii.

Important! Lungimea fiecărui astfel de șanț nu trebuie să depășească 2 metri. Dacă există mai multe zone deteriorate și sunt în apropiere, reparația uneia dintre ele începe doar pe măsură ce primul element din beton armat al fundației se întărește.

Apoi, în vechea fundație se forează găuri, al cărei diametru ar trebui să fie de 2-3 ori diametrul armăturii utilizate. Acest lucru este necesar pentru cimentarea completă a găurilor după instalarea tijelor. Acestea din urmă nu numai că vor deveni parte din vechea fundație, dar sunt și necesare pentru a forma cadrul benzii de armare care se construiește.

Un alt motiv să te gândești la întărirea vechii fundații

Adesea, noii proprietari ai unei case din lemn cu un etaj nu sunt mulțumiți de suprafața utilă a clădirii, așa că fac suplimente și construiesc un al doilea etaj. Dar nu trebuie să uităm că o astfel de decizie se reflectă într-o creștere naturală a sarcinii pe bază și fundație. Pentru a proteja casa de distrugere, înainte de a construi etajul al doilea, este necesar să măriți suprafața bazei fundației. În cazul unei baze colonare, ieșirea din situație este creșterea numărului de suporturi. O fundație monolitică în bandă poate fi consolidată în modul descris mai sus.

Dacă caracteristicile de performanță sunt nesatisfăcătoare, repararea fundației unei case din lemn este mai ieftină decât demolarea clădirii pentru construirea unei noi case. Este mai înțelept ca proprietarul să comande o examinare tehnică a vechii fundații pentru a obține cele mai precise informații despre starea structurilor de putere ale unității. Fiecare expert este avertizat cu privire la responsabilitate (o concluzie falsă este plină de o sentință reală conform articolului 307 din Codul penal al Federației Ruse), informațiile vă vor permite să eliminați toate motivele într-un complex.

Restaurarea structurilor de putere subterane ale unei cabane cu propriile mâini este, în principiu, imposibilă fără a stabili cauzele reale ale distrugerii sau reducerii capacității portante. Fundația, solul și structurile solului sunt indisolubil legate între ele, astfel încât reconstrucția este posibilă numai după un studiu complet al tuturor factorilor discutați mai jos.

Când este cu adevărat necesară reparația?

Partea de subsol a vechii fundații este de obicei decorată integral cu fațada; structura subterană nu este vizibilă implicit. Prin urmare, defectele sunt detectate mai des prin blocarea/deformarea ușilor, ferestrelor, fisurilor pe pereții interiori și a altor semne secundare. În plus, deformațiile care apar trebuie observate o perioadă de timp după detectare. Pentru a face acest lucru, ei plasează balize pe crăpături și văd cum se comportă în timp.

Majoritatea motivelor care necesită repararea unei fundații vechi pot fi identificate vizual prin îndepărtarea placajului de pe fațade și subsol. Sunt:

construirea unei plăci sau centuri îngropate în imediata apropiere;
creșterea sarcinilor prefabricate (creșterea numărului de etaje, placare grea, acoperiș);
reducerea rezistenței betonului;
slăbirea în timp a solului sau a fundației în sine.

De exemplu, un rezervor subteran se poate scurge lângă casa dvs. La turnarea MZLF, betonul nu se potrivea cu gradul. În primul caz, stratul portant este saturat cu apă, iar umflarea înghețului crește. În a doua opțiune, suprafața începe să se prăbușească după mai multe cicluri sezoniere de îngheț și dezgheț. Excavarea solului dintr-o groapă dintr-o zonă învecinată duce adesea la o înclinare spre excavația subterană.

Pentru inspecție, o groapă este ruptă, expunând fâșia MZLF sau a fundației îngropate într-o zonă. Sub talpă se face o săpătură (0,5 m sub structură), iar un orificiu traversant este perforat în perete. Gropile de testare sunt necesare în următoarele zone:

părțile încărcate maxime ale clădirii;
deformari si fisuri in pereti;
în afara zonei urbane pentru a compara rezultatele.

După care, se determină rezistența materialelor structurale (de obicei prin metode nedistructive), iar solurile sunt examinate pentru a determina rezistența de proiectare a stratului portant.

Important! Un dezvoltator individual trebuie să țină cont de faptul că nu există soluții standard pentru consolidarea, repararea și reconstrucția fundațiilor (fundație + sol dedesubt). Experiența acumulată de constructori le permite să rezolve problema ținând cont de condițiile specifice de funcționare, de starea structurilor de putere și de geologia șantierului.

Specificul reconstrucției

Restaurarea de către dvs. a structurilor subterane ar trebui să înceapă cu elaborarea unui plan de lucru PPR. Chiar dacă este neprofesionist, vă va permite să evitați greșelile grave și să efectuați munca într-o manieră cuprinzătoare. Există două etape condiționate de reparație:

pregătire - asigurarea stabilității părții supraterane a locuinței pentru a asigura siguranța lucrătorilor din interiorul cabanei;
lucrări de construcție și instalare - dezmembrarea parțială a structurii în uz, repararea sau înlocuirea completă a fundației.

În prima etapă, pereții și tavanele sunt asigurați temporar, fundațiile sunt descărcate și suporturile sunt plasate sub ele dacă este necesar. Apoi armătura este atașată la vechea fundație, se creează tuneluri sub ea și sunt armate în diferite moduri.

Armarea structurală a solului

Principalele tehnologii pentru consolidarea structurală a vechii fundații sunt:

pernă de nisip - după ce se face o groapă în zona de tasare, se îndepărtează solurile slabe (nămol, nisip mâlos, turbă), înlocuindu-le cu materiale incompresibile (AGS, piatră zdrobită, nisip), compactându-le strat cu strat cu o placă vibrantă;
perdea antifiltrare - realizarea de șanțuri de-a lungul căii apelor subterane, umplerea acestora cu soluri argiloase, utilizate împreună cu drenajul inelar al clădirii;
armarea solului - adâncirea proiectilelor nedemontabile în formă de spirală în sol, servind drept centură blindată, stabilizând tasarea, conectând mai multe straturi;
încărcare laterală - relevantă pentru fundațiile neîngropate pe terasamente, în jurul cărora se creează umpluturi laterale care nu permit îndepărtarea solului;
palplanșe - plăcile sunt montate pe părțile laterale ale benzii de fundație sau se construiește cărămidă pentru a preveni bombarea solului de sub baza MZLF.

Piloți de dibluri, perne și armături în zona operațională sunt mai solicitate în rândul dezvoltatorilor privați.

Metode fizico-chimice de întărire

Fundatia poate fi reparata prin refacerea capacitatii portante a solului de sub fundatie, daca banda/placa nu prezinta probleme de integritate. Principalele metode fizice și chimice pentru aceasta sunt:

silicizare - injecții la presiune (0,3 - 0,6 MPa) prin conducte de sticlă lichidă cu diametru mic;
tehnologie electrochimică - folosită pentru lut nisipos, lut, prin care trece un curent continuu cu alimentarea simultană cu reactivi;
metoda termică - folosită în soluri de loess cu caracteristici mari de tasare, combustibilul este pompat în puțuri, ars în subteran (400 - 800 de grade), solurile sunt sinterizate, pereții gropii plutesc, rezistența ajunge la 2 MPa;
bituminizare - numai pentru fisuri mari din roci la rate mari de filtrare;
argilizare – o suspensie de argilă este folosită pentru nămolirea nisipurilor fine/lutos;
rășinizarea - injectarea rășinilor cu întăritori pentru a reduce permeabilitatea solului (de obicei pentru fixarea nisipului);
cimentare - umplerea golurilor sub o fundație nivelată cu lapte de ciment (uneori se adaugă nisip de cuarț la o presiune de 10 MPa.

Dezvoltatorii individuali folosesc adesea cimentarea datorită disponibilității materialelor necesare lucrării.

Important! Dacă solul nu are o capacitate portantă suficientă, atunci repararea fundației va fi în zadar fără a întări solul. Prin urmare, este important să aflați motivul distrugerii vechii fundații înainte de a începe reparațiile.

După întărirea solului de sub fundație, este necesar să se evalueze în mod realist rezistența și configurația structurii din beton armat. Restaurarea de tip „do-it-yourself” este posibilă în mai multe moduri:

transferarea unei părți din sarcinile prefabricate sau a încărcăturii complete din casă pe piloți înșurubați în apropierea fundației utilizate;
betonarea carcasei în jurul unei structuri parțial prăbușite;
înlocuirea completă a fundației după ridicarea unei case de lemn cu cricuri;
mutarea unei cabane de lemn la o fundație nouă construită la dimensiunile de proiectare.

În 70% din cazuri se folosesc grămezi șurub care pot fi încărcate manual sau procesul poate fi mecanizat cu un burghiu electric convențional prin achiziționarea unui multiplicator suplimentar.

Reconstrucție cu piloți

Restaurarea unei fundații vechi folosind produse cu șuruburi SVS, SVL poate fi completă sau parțială. În primul caz, se utilizează următoarea metodă:

piloți de batare - cu o treaptă calculată (în limita a 1,5 m) în secțiuni drepte, în colțuri, joncțiuni în formă de T ale pereților, inclusiv din interiorul clădirii după deschiderea parțială a pardoselii;
întărirea cadrului - materialele de perete sunt fixate în poziția de proiectare cu scânduri atașate la fiecare coroană a casei de bușteni, bare de cadru;
ridicare - mișcare verticală secvențială a casei cu cricuri deasupra nivelului de proiectare;
fixare - sub talpa locuinței se pun socluri provizorii din blocuri de beton, cherestea sau blocuri de lemn;
grilaj - un cadru metalic este realizat dintr-un canal sau grindă în I de-a lungul capetelor grămezii;
după care casa este coborâtă pe o nouă fundație, curtea din spate este decorată, se realizează o zonă oarbă și se instalează reflux deasupra bazei false.

Întărirea locală este efectuată de „tauri” - grinzi de-a lungul capetelor mai multor grămezi de șuruburi înșurubate în colțurile cabanei în unghi. Tehnologia este aproximativ aceeași cu cea anterioară; nu toată casa este ridicată, ci un colț al acesteia.

Întărirea fundației cu grămezi.

Reparație carcasă

Dacă există o ușoară uzură pe beton sau cărămidă a fundației, reconstrucția se poate face cu protecție împotriva intemperiilor. Pentru a face acest lucru, se fac injecții locale de mortar de ciment, iar suprafețele sunt tencuite peste o plasă de armare fixată cu dibluri în bandă. Tarquetingul, care este un analog al tencuielii, este mai rar folosit. Doar soluția este furnizată sub presiune (0,5 MPa), benzile se aplică de sus în jos (lățime 1 - 1,5 m, grosimea stratului 2 - 4 cm).

Există mai multe tehnologii shell de consolidare:

zidărie pe ambele părți ale benzii, sprijinită pe fundația existentă (o parte din beton este tăiată), sau propriul suport de bandă; armătura este introdusă în găurile traversante și încorporată în zidărie pentru a conecta cele două structuri împreună;
turnarea betonului în cofraj după armarea prealabilă și conectarea barelor de armare eliberate din fundația existentă la noul cadru.

În unele cazuri, lărgirea tălpii este suficientă. Pentru a face acest lucru, solul este îndepărtat din secțiuni individuale ale fundației vechi, placa este betonată, se efectuează hidroizolarea și operațiunea se repetă pe secțiunea adiacentă, deplasându-se de-a lungul perimetrului.

Informații suplimentare pot fi găsite în colecția noastră de videoclipuri, care oferă informații despre repararea și reconstrucția fundațiilor caselor din lemn: