Кому при разводе остается материнский капитал. Как делится материнский капитал при разводе супругов? Когда отец приобретает право на маткапитал

Крепкая семья и стабильность долгие годы – цель, к которой подсознательно стремится каждый человек. Но на деле развитие событий часто происходит не по плану.

Справиться с чередой трудностей, которые падают как ком на голову молодым семьям подчас непросто. Нередко это приводит к болезненному разрыву, в котором каждый из супругов винит другого, не желая признавать свои ошибки.

Практически каждый развод сопровождается разделом имущества . Под «удар» попадает все: от недвижимости и накоплений, до семейного капитала, полученного после рождения второго ребенка.

Делится ли материнский капитал при разводе между супругами? И есть ли изменения в законодательстве, касающегося этого вопроса в 2020 году? Давайте посмотрим.

Статьи 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации содержат информацию о том, что в случае развода супругов разделу подлежит только имущество, нажитое в браке (совместное).

Перечень совместного имущества, полученного в период брачных отношений, представлен в статье 34 СК РФ.

К нему относятся и выплаты, которые не имеют целевого назначения:

1. Суммы материальной помощи;
2. Суммы, выплаченные для возмещения ущерба здоровью человека;
3. Доходы, полученные от трудовой или интеллектуальной деятельности;
4. Пенсии, пособия и т.д.

Обратите на этот нюанс особое внимание! Дело в том, что материнский (семейный) капитал – это целевая выплата, направленная на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей с целью создания условий, обеспечивающих им достойный уровень жизни (ФЗ № 256).

Это значит, что он не является совместно нажитым имуществом и разделу по закону не подлежит. Денежные средства остаются у того, кто является собственником сертификата (на чье имя он выдан).

В ряде случае он может быть оформлен/переоформлен на отца независимо от его гражданства:

На положенные в этих случаях выплаты не могут рассчитывать мужчины, которые являются отчимами первому рожденному/усыновленному ребенку.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе? Выплаты от государства можно направить на покупку готового объекта недвижимости, на реконструкцию уже имеющегося в собственности или на строительство нового.

Жилое помещение, приобретенное на материнский капитал, становится общей собственностью членов семьи: супруга, супруги и детей, включая первого. Размер долей определяется по соглашению, заключаемому членами семьи.

Согласно указанным в статье 60 СК РФ требований, дети не имеют права собственности на имущество родителей, а родители – на имущество детей. Дом или квартира, даже недостроенные – должны делиться между всеми участниками.

Поэтому при разделе имущества между супругами, доля детей остается неприкосновенной, даже если недвижимость на момент споров не сдана в эксплуатацию.

Есть несколько вариантов действий в такой ситуации:

Если один из супругов соглашается отказаться от своей доли (уступить), то с ним заключается алиментное соглашение, согласно которому стоимость доли вычитается из ежемесячных платежей, направленных на уплату алиментов.

Как при разводе делится дом, купленный на материнский капитал? Как и в случае с квартирой, дом, приобретенный с привлечением средств материнского капитала, становится общей собственностью всех членов семьи (родители, дети).

После развода один из супругов имеет полное право проживать на своей территории. Решение о разделе должно приниматься добровольно.

Один из вариантов – выдел доли в натуре . К дому можно сделать пристрой, соблюдя требования законодательства.

Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе с детьми?

Средства в полном объеме или их часть можно направить на погашение основного долга, уплату процентов по ипотечным займам, первоначальный взнос. При разводе долги делятся между супругами поровну.

Подобная ситуация решается несколькими способами:

Можно ли продать квартиру? Такой вариант возможен при досрочном закрытии долга по ипотеке и последующего оформления квартиры в совместную собственность.

Если долг уже погашен, дальнейшая реализация происходит по стандартной схеме – с привлечением органов опеки и попечительства и предоставления равнозначной доли детям в новом жилье.

Имеет ли право бывший муж на материнский капитал после развода?

Поскольку денежные выплаты являются целевыми, они не относятся к совместно нажитому имущество и разделу не подлежат. Деньги остаются у того, на чье имя оформлен сертификат.

Поэтому все вопросы, касающиеся того, может ли муж претендовать на семейный капитал – не имеют под собой основания . Исключения составляют случаи, описанные во втором абзаце статьи.

К сожалению, в законодательстве часто встречаются пробелы. И разные суды трактуют написанное в законе по-своему, вынося в корне отличающиеся решения.

Задаваясь вопросом о разделе материнского капитала или имущества, приобретенного с его привлечением, обращайтесь к решениям и разъяснениям, принятым и представленным верховным и конституционным судом Российской Федерации.

В случае вынесения несправедливого на ваш взгляд решения в районном суде, вы можете его обжаловать в вышестоящих инстанциях.

Под материнским капиталом подразумевается выплата дополнительной финансовой помощи семьям, где появился на свет или был усыновлен второй малыш. Выплата предусмотрена и для последующих детей. Часто, после принятия решения официально расторгнуть брак, материнский капитал превращается в яблоко раздора для обоих супругов, ведь каждый из них, в одинаковой мере вправе претендовать на данную помощь. Давайте рассмотрим как разделить материнский капитал при разводе?

Действующее законодательство определяет граждан, которым полагается финансовая поддержка. Прежде всего речь идет о женщинах, успевших родить или второго малыша, начиная с первых чисел января 2007 года. На выплату также может претендовать отец, а также ребенок, родители которого лишились своего права на помощь.

Потратить данные денежные средства разрешается на следующие нужды:

• для улучшения жилищных условий, а именно реконструкции или ремонта жилья, выплаты ипотеки, участия в долевом строительстве;
• на получение ребенком образования;
• в ситуации воспитания ребенка-инвалида, а именно на его социальную реабилитацию;
• на накопительную пенсию родителей.

Большое количество споров, касающихся материнского капитала возникает в семьях, где супруги приняли решение . Действующее законодательство не определяет капитал совместно нажитым имуществом. Отсюда следует и невозможность его разделения. Поэтому после развода, он остается собственностью того из супругов, на кого процедура оформления осуществлялась изначально.

На распоряжение сертификатом отцом влияет ряд обстоятельств, основное из них – изначальное оформление на его имя.

Помимо этого воспользоваться им, мужчина вправе:

• если он самостоятельно принял решение усыновить еще одного малыша;
• по решению суда за матерью ребенка закреплен статус безвисти пропавшей, а также в случае ее гибели;
• в отношении ребенка мать совершила преступление, тем самым лишив себя родительских прав.

Что касается покупки или строительства жилья посредством , то нынешнее законодательство наделяет правом собственности всех членов семьи. Дети не исключение. Так, у расторгнувших брак супругов, будет иметься собственная доля, распоряжаться которой каждый вправе самостоятельно.

Только на основании ранее установленных договоренностей или решения суда, допускается осуществлять раздел совместного имущества. Если учесть, что право на долю имеют и дети, без разрешения органов опеки и попечительства, продать данное жилье не получится.

Жилье будет находиться в распоряжении того, кто по факту останется проживать с детьми. В ситуации проживания детей с мамой, отец в счет оплаты алиментов, на свою жилищную долю вправе в пользу детей.

При разводе супружеской паре нужно учитывать следующее:

• независимо от желания супруги, после расторжения брака, бывший муж как и другие члены семьи, вправе проживать в данной квартире;
• женщине, без согласия бывшего мужа, не удастся зарегистрировать в квартире иных лиц;
• не в силах суда обязать отца отказаться от своей части, когда материнский капитал оформлен не на него, то претендовать на жилье он может лишь в том случае, если его покупка осуществлялась до развода. В иных ситуациях, происходит на детей и мать.

Независимо от того, что жилье приобретается одновременно на средства ипотечного кредита и материнского капитала, его официальное оформление должно распространяться на каждого члена семьи.

Учитывая невозможность передачи в ипотеку собственности несовершеннолетних детей, собственник сертификата обязан подписать обязательство, согласно которому после абсолютной выплаты ипотеки, каждому члену семьи будет выделена доля.

Касательно погашения ипотеки, выступающие созаемщиками супруги, перед кредитной организацией имеют совершенно равные обязательства. Какая часть достанется каждой из сторон в результате расторжения брака, значения не имеет. Но если какой-либо из сторон удастся доказать, что выплата кредита в основном осуществлялась за его личные денежные средства, то он смело может рассчитывать на более 1/4 части жилья.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Развод — тяжелая ситуация, в которой все же требуется держать себя в руках. Семья, в которой есть дети, проходит процедуру развода в суде. Помимо вопроса общения с детьми решаются и финансовые противоречия: происходит раздел имущества.

Поговорим о том, делится ли материнский капитал при разводе, и как происходит раздел имущества, приобретенного при использовании этих средств.

О программе

При рождении второго ребенка или последующего за ним государство оказывает семьям материальную поддержку в виде материнского капитала.

Эта программа успешно работает с 2007 года и преследует две основные цели:

• стимулирует рождаемость в России;
• поддерживает экономически российские семьи, решившиеся на рождение двух и более детей.

Выплата предполагает безналичный перевод денежных средств на определенные цели. Все они строго оговорены в законе.

Семья тратит денежные средства на любые цели из представленного ниже списка:

• улучшение жилищных условий;
• пенсионные накопления матери;
• покупка товаров и услуг для адаптации в обществе ребенка инвалида;
• образование детей;
• социальные выплаты для малоимущих детей в период, пока ребенку не исполнится 1,5 года.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Родители, оформившие материнский капитал, получают на руки сертификат государственного образца.

• мать второго или последующего ребенка (в том числе и усыновленного), имеющая гражданство РФ;
• отец с гражданством РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующего за ним ребенка;
• отец вне зависимости от его гражданства в случае, если мать детей утеряла право оформить сертификат (при лишении прав на детей, в случае смерти и так далее);
• несовершеннолетние дети или один из них;
• совершеннолетний ребенок, если ему не исполнилось 23 лет, при этом он учится на очном отделении в учебном заведении.

Таким образом, отец имеет право оформить выплаты лишь при выполнении некоторых условий.

Ответственный орган за выдачу и распределение средств по программе — Пенсионный Фонд РФ. Указом Президента программа «Материнский капитал» успешно функционирует с 1 января 2007 года и продлена вплоть до конца 2021 года.

Важно понимать, что юридическое право на сертификат возникает при выполнении данных условий в указанный период. Дата обращения за документом не имеет значения.

Если второй ребенок родился в 2014 году, и до сегодняшнего момента семья не оформляла выплату, она может сделать это сейчас. Сумма по сертификату несколько раз индексировалась правительством. Если в 2007 году семьям выплачивалось по 250 000 рублей, то сегодня сумма увеличилась почти вдвое, до 453 026 рублей.

Каждый получатель сертификата должен разделать понятие получения прав на материнский капитал и право пользоваться средствами по нему.

Чтобы воспользоваться денежными средствами, придется ждать, пока ребенку, при рождении (усыновлении) которого они были получены, исполнится 3 года.

Из этого правила есть исключения:

• оплата первоначального взноса по кредиту на покупку квартиры;
• при строительстве жилья;
• оплата кредита (процентов и основного долга);
• приобретение товаров и услуг для адаптации в обществе ребенка инвалида;
• оплата дошкольного обучения;
• оформление ежемесячной выплаты для малоимущих семей;
• оплата услуг няни.

Что происходит при расторжении брака

К сожалению, разводы в России происходят часто. Материнский капитал — это средства поддержки государства. Оценивая список целевого назначения, можно сделать вывод: средства должны быть направлены на развитие семьи в целом, а не конкретного ее члена.

Право распоряжаться помощью от государства принадлежит родителю, получившему сертификат. В документ вписывается имя, фамилия, отчество и паспортные данные владельца.

При разводе разделить можно:

• движимое и недвижимое имущество, нажитое совместно;
• денежные выплаты.

Однако, согласно нормам права сертификат — целевая денежная выплата, которая является исключением из правил. Ее, как и пособия, поделить нельзя.

В случае расторжения брака сертификат останется у того из супругов, на чье имя он оформлен. Данная ситуация может трактоваться иначе, если посмотреть на нее чуть шире. Например, случается так, что иногда право получить сертификат при разводе передается отцу.

Имеет ли право на выплаты отец ребенка

Согласно практике, в большинстве случаев получателем материнского капитала является мать детей. Ее право на сертификат, а также прекращение этого права описаны в Федеральном Законе № 256 от 2006 года. В нем ничего не сказано о том, как расторжение брака влияет на право пользования документом.

Зато законом определены случаи, когда выплатами может воспользоваться отец.

Сертификат, выданный на имя матери, перейдет к отцу:

• в случае смерти матери (в том числе и в случае признания ее умершей согласно судебному решению);
• в случае, если мать совершила преступление в отношении собственных детей (усыновленные входят в их число);
• если мать детей объявлена пропавшей без вести;
• если мать лишена родительских прав в отношении детей.

В этих случаях отцу переходит право воспользоваться средствами материнского капитала. Целевое их назначение не меняется.

Ситуация, при которой в случае развода у родителей остался сертификат, рассмотрена. Но как быть тем, кто уже успел потратить средства, вложив их в покупку недвижимости?

Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе

Приобрести жилье на средства МСК можно несколькими способами:

• добавить средства из собственных накопленных и оформить недвижимость в собственность;
• использовать сертификат в качестве средств по кредиту.

Рассматривать эти ситуации нужно отдельно. В первом случае закон обязывает супругов оформлять дом или квартиру в равных долях на каждого члена семьи, если используются средства сертификата МСК.

Например, семья из 4 человек купила квартиру с использованием выплаты господдержки, где на каждого члена семьи придется по 1/4 доли.

При разводе любой из супругов не может претендовать на большую долю. Данное решение примет суд, однако можно самостоятельно заключить соглашение и предъявить его судье.

Даже если средства пошли на возведение дополнительных комнат в доме или ремонт помещения, распределение долей происходит также.

Ипотечная

В случае с ипотечным кредитованием ситуация несколько осложняется. Так может показаться на первый взгляд. Оформляя жилье в кредит, правило оформления документов ничем не отличается от того, что применяется при покупке за счет сбережений: доли распределяются равными частями на всех членов семьи.

При разводе будет иметь значение, выплачен ли основной долг и проценты по кредиту.

Если если долг не выплачен, то:

• при разводе обязательство выплаты долгов перед банком распределяется поровну между бывшими супругами;
• продажа квартиры, за которую не выплачен кредит, может осуществляться только самим банком, при этом стоимость вырученных средств будет значительно ниже рыночных.

Не стоит забывать об обязательствах перед банком, приступая к бракоразводной процедуре. При отказе одного из супругов выплачивать долг, он может быть впоследствии лишен доли имущества.

Судебная практика

В связи с тем, что сертификаты МСК получили уже более 8 миллионов семей по всей России, увеличивается число случаев, когда при разводе семьи делят имущество, в том числе и то, что приобретается на материнский капитал.

Меньше всего споров возникает в ситуациях, когда сертификат не использован и остался на руках у владельца, чаще всего матери детей. А вот случаи частичного расходования средств и раздела недвижимого имущества, купленного или построенного за счет средств МСК, нередко вызывают споры.

Спор 1:

Семья построила дом, используя средства МСК, однако, достроить его не удалось. Супруга при оформлении документов написала обязательство, что в течение полугода после завершения строительства оформит дом в долевую собственность между всеми членами семьи. При разводе суд разделил данное имущество между супругами пополам, однако, Верховный суд это решение отменил и постановил, что каждому из 4 членов семьи отводится по 1/4 доли дома.

Спор 2:

Суд не имеет право обязать супруга в случае развода продать или подарить долю. При этом супруги не собираются жить под одной крышей. Существуют случаи, когда муж при расставании с супругой дарит ей свою долю в качестве будущей уплаты алиментов. Если ребенок остается с матерью, то такой вариант развития событий вполне закономерен. Мужчина оформляет дарственную, но обязательно указывает в ней, что доля недвижимого имущества передается супруге с конкретной целью, чтобы впоследствии не возникало проблем.

Чтобы избежать неприятностей при разводе, лучше всего супругам договариваться друг с другом заранее. Это позволит сэкономить нервы и время.

Последнее изменение: Январь 2020

Одной из мер господдержки семей с детьми является материнский капитал. Он представляет собой сертификат на имя женщины, родившей или усыновившей второго либо следующего ребенка. Поскольку маткапитал - целевая выплата, при разводе его поделить нельзя, зато купленное по нему жилье - можно.

Что говорит закон

Делится ли материнский капитал, устанавливает СК РФ. В ст. 38 и ст. 39 предусмотрен раздел только имущества, нажитого в браке. Оно включает и нецелевые денежные выплаты - пенсии и пособия, доходы от интеллектуального труда, суммы в счет компенсации ущерба.

У маткапитала целевое назначение, поэтому его можно потратить исключительно на жилье, увеличение накопительной пенсии мамы, образование ребенка. Соответственно, такая выплата не включается в совместное имущество, раздел невозможен. Собственник сертификата - тот человек, на имя которого его выдали. Обычно это мама.

Можно ли пользоваться выплатой после развода

Все вопросы касаемо маткапитала регулируются ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. В нем не содержится упоминаний о том, что развод как-либо отражается на праве на выплату.

Кроме того, сертификат именной. Чаще всего он выдается матери, причем независимо от семейного положения. Даже после расторжения брака она может воспользоваться маткапиталом. Если эти средства используются для приобретения жилплощади после развода, оно переходит в долевую собственность мамы и детей.

Имеет ли право муж на материнский капитал после развода

Если материнский капитал не используется в браке, после развода у мужчины не остается прав на него. Однако есть ряд оснований, по которым сертификат отходит к отцу. Это случается, если мать:

• умерла;
• признана судом без вести пропавшей;
• осуждена за преступление в отношении собственных детей;
• лишена родительских прав (либо было прекращено усыновление).

Сертификат на маткапитал сразу выдается мужчине, когда он самостоятельно усыновляет второго или следующих детей либо является отцом-одиночкой. Однако с разводом эти случаи не связаны. Нет прав на выплату у мужчины, если он отчим первому ребенку.

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256, купленная с привлечением маткапитала квартира должна оформляться в собственность матери, отца и всех детей. Все получают полагающиеся им доли, но закон не уточняет, как они определяются. В связи с этим суд раньше мог вынести решение о том, что ребенку достается доля либо от суммы маткапитала, либо от квартиры.

После рассмотрения множественных жалоб Верховный суд устранил эти разночтения закона. Согласно принятому решению, отныне купленная с использованием маткапитала жилплощадь делится между родителями и детьми поровну. Подобная мера защищает права ребенка, поэтому и является приоритетной.

Размеры долей не могут изменяться какими-либо соглашениями. Соответственно, после развода каждый супруг будет иметь право лишь на свою долю.

Официально оформить раздел недвижимости, для покупки которой использовали маткапитал, можно двумя способами. Первый вариант - оформить специальное соглашение, второй - обратиться в суд. Быстрее и выгоднее с материальной точки зрения провести добровольный раздел, хотя на практике это редкость, поскольку часто бывшие муж и жена конфликтуют.

Добровольный раздел

Если супруги готовы к диалогу, они могут договориться о доле каждого в совместном имуществе. Они могут быть и неравнозначными.

Порядок добровольного раздела:

1. Определяется перечень имущества, которое предстоит разделить.
2. Стороны договариваются о том, кто какие объекты получает.
3. Проводится оценка имущества.
4. Составляется соглашение и заверяется у нотариуса.
5. Оплачивается госпошлина.
6. Переоформляется право собственности с учетом указанных в соглашении долей.

Соглашение составляется в свободной форме. Принципиальный момент - стоимость имущества, исходя из которой рассчитывается размер госпошлины. Поэтому требуется проведение оценки.

Для заверения договора у нотариуса понадобятся паспорта обоих супругов. Также может потребоваться свидетельство о рождении ребенка, за которого был выдан маткапитал, документы, доказывающие целевое расходование выплаты, отчет об оценке имущества.

Согласно пп. 5 п. 1 ст.333.24 НК РФ, госпошлина составляет 0,5% от суммы соглашения. Однако она не должна быть менее 300 руб. или более 20 000 руб. За перерегистрацию прав собственности придется заплатить 2 тыс. руб. Дополнительно могут потребоваться услуги нотариуса по подготовке и заверению соглашения, их стоимость - порядка 3-4 тыс. руб.

Судебное разбирательство

Если договориться бывшим супругам не удается, остается обращаться в суд. Обычно суды производят раздел имущества в равных долях. В случаях, связанных с маткапиталом, делится лишь половина недвижимости, а вторая принадлежит детям.

Порядок действий:

1. Проводится оценка недвижимости.
2. Составляется и подается иск в суд.
3. Оплачивается госпошлина.
4. Проводится судебное разбирательство и выносится решение о разделе.
5. При отказе второй стороны выполнить решение суда можно обратиться в исполнительную службу.

Исковое заявление составляется по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ. Оно должно содержать следующие сведения:

• наименование суда;
• данные истца и ответчика;
• цену иска;
• описание требования;
• опись прилагаемых документов;
• дату и подпись.

Вместе с иском нужно подать пакет документов - паспорт заявителя, отчет об оценке, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства о заключении и расторжения брака, подтверждения целевого использования маткапитала. Если в деле участвует представитель, понадобятся также его паспорт и нотариальная доверенность.

Нужно быть готовым к тому, что расходы при разделе имущества в судебном порядке выше, чем при достижении договоренности. Однако госпошлину оплачивает только одна из сторон: если суд выносит решение в пользу истца, то ответчик, иначе - сам истец.

Размер госпошлины зависит от оценочной стоимости, а порядок ее расчета установлен в п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Минимальная сумма - 400 руб., максимальная - 60 000 руб.

Как распорядиться своей долей после раздела квартиры

Есть 4 основных варианта дальнейших действий после выделения долей. При этом процесс существенно облегчается, если бывшие супруги готовы договариваться и находить компромисс.

Компенсация

Этот вариант - наиболее приемлемый для собственников квартиры, для покупки которой использовался маткапитал. Суть в том, что супруг, с которым остается жить ребенок, забирает себе квартиру. При этом он обязуется оплатить второму супругу стоимость его доли, установленную по результатам оценки. Важный нюанс: денежная компенсация при таких обстоятельствах облагается НДФЛ, согласно Письму ФНС N БС4-11/4624 от 15.03.2017 г.

Замена

Это некая разновидность компенсации, только не в денежном выражении. Один из супругов вправе уступить собственную долю второму, потребовав взамен земельный участок, автомобиль, гараж, дачу. Часто делается оценка имущества, которая позволяет определить, что равноценно доле в квартире.

Продажа

Продать жилье, купленное с применением маткапитала, сложно, поскольку требуется разрешение опеки, но некоторым это удается. Реализовав квартиру, каждая сторона получает денежную компенсацию, соразмерную своей доле. Однако сразу после продажи необходимо предоставить ребенку другую квартиру или дом. В новом жилье ему должна принадлежать доля не меньше, чем в предыдущем жилье.

Выделение в натуре

Такой вариант практически не применяется, поскольку он наиболее трудоемкий. Выделение в натуре предполагает фактический раздел жилья на несколько самостоятельных объектов. Каждый из них необходимо оборудовать отдельным входом, санузлом, кухней. Чаще всего не имеется возможности поделить квартиру или дом таким образом.

Теоретически есть еще один вариант - договориться об общем пользовании кухней и туалетом. Однако на практике это реализуется редко.

Особенности раздела ипотечного жилья, купленного с использованием материнского капитала

Маткапитал можно использовать и для погашения ипотеки. Купленная таким способом квартира делится, как и другое совместно нажитое жилье. По умолчанию всем членам семьи выделяют равнозначные доли. Только есть несколько важных нюансов:

1. Обязанности по выплате ипотеки делятся между супругами пополам, даже если доля одного из них больше, чем у другого.
2. Право распоряжения жильем возникает лишь при погашении кредита.
3. Продать квартиру до окончательной выплаты ипотеки нельзя. Точнее, для этого понадобится согласие банка и органов опеки, только они вряд ли разрешат оставить ребенка без собственного жилья.

Так как маткапитал имеет целевое назначение, он не включается в совместное супружеское имущество. Все же при разводе делится жилье, если оно приобреталось с использованием выплаты. Половина недвижимости отходит детям. В оставшейся части супругам выделяются одинаковые доли, хотя они вправе договариваться о другом порядке.