Как сэкономить на ремонте 3 комнатной квартиры. Как сэкономить на ремонте квартиры

На первичном рынке квартиры предлагаются как с черновой отделкой, так и уже готовые к проживанию - с чистовой. Во втором случае покупатель получает ряд преимуществ: в частности, не нужно откладывать заселение, можно сразу обустраиваться. Кроме того, стоимость типовой отделки от застройщика всегда невысокая - обычно на 20-30% ниже, чем если все закупать и делать самому.

Что предлагают застройщики

«Сегодня реализуется много проектов, в основном эконом-класса, где все квартиры продаются уже с отделкой. Но покупатель должен учитывать, что массовая отделка имеет достаточно низкое качество. Такой вариант подойдет инвесторам, планирующим сразу же сдавать квартиру в аренду. Покупателя, приобретающего жилье для себя, эта отделка, по большому счету, не устраивает, хотя и позволяет как-то заселиться в квартиру, начать жить и потихоньку заниматься ремонтом, доделывая все и переделывая», - говорит Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург».

По ее словам, качественная отделка под ключ от застройщика, с возможностью выбирать тот или иной пакет отделочных услуг и материалов, не может стоить дешево.

Пример самой демократичной чистовой отделки от застройщика

Черновая же отделка квартиры в новостройке обычно включает в себя стяжку пола, разводку электрики, выполнение подводов к сантехническим коммуникациям, установку окон, входной двери, радиаторов отопления. Далеко не все застройщики сдают квартиры с выровненными стенами; если этот пункт пропущен, покупателя ждет первая дополнительная статья расходов.

Дело в том, что стоимость штукатурных работ по выравниванию стен (машинным методом, с учетом материалов) сегодня оценивается в 450-500 руб. за кв. м. В двухкомнатной квартире средней величины (около 60 кв. м) площадь всех стен при стандартной высоте потолков 2,74 м составит примерно 170 кв. м - оштукатуривание всех этих поверхностей обойдется минимум в 76,5 тыс. рублей. На оштукатуривание потолка придется потратить еще 27 тыс. (от 450 руб. за квадрат с материалами). Итого получаем более 100 тыс. руб. на одно только выравнивание стен и потолка.

Поэтому покупатель кровно заинтересован, чтобы пункт о ровных стенах содержался в договоре с застройщиком (или в приложении).

Многие застройщики предлагают качественную отделку под ключ

Некоторые думают, что можно серьезно сэкономить, заменив оштукатуривание сухими работами - обшить стены гипсокартоном. Но это не так. Для двушки понадобится минимум листов 50, при стоимости около 350 руб. за лист получаем 17,5 тыс. руб. Еще не менее 350 руб. за кв. м будут стоить работы мастера - порядка 60 тыс. руб. И это при обшивке стен в один слой. Если выполнять работы в два слоя, ценник увеличится значительно.

Рациональная предусмотрительность

Заметим, отделка новой квартиры включает в себя целый ряд последовательных шагов, каждый из которых содержит в себе потенциал для экономии на последующих этапах ремонта.

Так, пока квартира находится на черновом этапе, важно предусмотреть все нюансы, которые с трудом будут поддаваться корректировке после начала чистовой отделки - поклейки обоев, укладки напольных покрытий и т. д.

В частности, необходимо оптимизировать схему электрической разводки под свои нужды: составить план, где будет установлена мебель, бытовая техника, вся электроника, продумать возможные дополнительные точки энергопотребления (второй или даже третий телевизор - пока идет ремонт, о таких атрибутах комфорта никто не думает, но потом потребности будут расти). Также следует спроектировать схему освещения. Лишние выводы заглушить, в нужных местах - добавить.

Перепроектирование электросети потребует штробления стен, но нет ничего страшного, даже если придется «портить» идеально выровненные оштукатуренные поверхности (в идеале штробы прокладываются, конечно, до штукатурных работ). «Ходы» в штукатурке легко заделываются шпаклевкой, а под обоями, плиткой или слоем краски все эти вынужденные дефекты видны не будут. Хуже, если придется искать место под очередной провод, когда чистовую отделку закончили. Это обернется дополнительными затратами.

Измененную схему скрытой электропроводки следует обязательно отразить на плане, чтобы в случае отказов можно было без труда найти провод в стене, напоминают эксперты компании «Петроснабстрой». Кроме электропроводки, по их словам, в квартире заблаговременно прокладываются телефонный и телевизионный кабели - хотя их можно спрятать и в плинтусах.

Предусмотрительности требует система водоснабжения, канализации. Почти все заказчики хотят спрятать трубы в санузле, чтобы их не было видно. По словам специалистов компании «ГенСтройРемонт», для этого можно сделать фальшперегородку или короб либо замуровать трубы стенах. Но во всех случаях должен быть обеспечен легкий доступ к местам соединений труб и кранам. Иначе при первой же протечке придется ломать плитку, направляющие - восстановление потребует денег.

Стандарт всегда дешевле

Можно сэкономить хорошую сумму, если купить заранее межкомнатные двери типовых размеров и уже под них подогнать размеры дверных проемов на этапе черновой отделки (расширить или наоборот уменьшить, заложив газобетоном).

Если заказывать дверные коробки и полотна нестандартных размеров, стоимость комплекта дверей увеличится на десятки тысяч рублей

Не стоит выбирать раздвижные двери и перегородки, если бюджет ограничен - такие конструкции сегодня весьма дорогостоящи. В ряде случаев достаточно зонировать пространство с помощью переносных ширм.

На этапе черновой отделки важно продумать систему вентиляции в квартире. В принципе, в любой многоэтажной новостройке действует естественный воздухообмен: при открытых окнах воздух втягивается в окошки вентиляционной шахты. Но, несмотря на это, в квартире всегда остаются хронически непроветриваемые закутки, где естественного продува никогда нет (кладовка, гардеробная и т. п.). Там со временем может завестись плесень, борьба с которой - неприятное, а порой и дорогостоящее мероприятие.

Там, где тяги нет вообще, можно проделать в стенах у самого пола (обычно межкомнатные перегородки газобетонные) квадратные отверстия - например, 10×10 см - и прикрыть их вентиляционными решетками. В этом случае естественное проветривание квартиры будет более эффективным и не потребуется тратить сотни тысяч на систему приточно-вытяжной вентиляции.

Чистовая отделка: экономичный расход

Стоимость отделки уменьшается значительно, если разумно подойти к выбору материалов для чистового этапа работ. Возьмем полы. Натуральное дерево (паркетная доска) выглядит красиво, но ламинат куда функциональнее и дешевле, тем более что сегодня на рынке представлены качественные изделия зарекомендовавших себя марок, по внешнему виду практически не отличимые от настоящей древесины.

При заселении в новостройку лучше выбирать самый простой и недорогой ламинат, который «не жалко», ведь в первые годы эксплуатации жилого дома часто случаются протечки (пока все делают ремонты, коммуникации в квартирах работают еще фактически в тестовом режиме). На дешевом покрытии для пола стоит остановиться, если в семье есть маленькие дети: как бы ни были предусмотрительны родители, малыш все равно зальет, испортит пол, и через три-четыре года его нужно будет менять.

Если стены и потолок выровнены достаточно качественно, то самым недорогим способом их отделки будет покраска. Нужно учитывать, что подвесные, натяжные потолки сильно увеличивают затраты на ремонт.

На самой краске лучше не экономить, выбирать качественную и максимально безопасную для здоровья (в интернете достаточно публикаций на эту тему), а вот услуги мастера обойдутся недорого: в переделах 100-150 руб. за кв. м.

Недешево стоит качественная укладка керамической плитки, особенно в помещениях сложной формы: от 1 тыс. руб. за кв. м и даже более. Поэтому специалисты рекомендуют использовать плитку только там, где это действительно необходимо: в санузлах, фартуках кухонь. В прихожей, кладовке вполне можно обойтись линолеумом, который легко мыть и в случае повреждения не жалко выбросить.

Меньше мебели - толще кошелек

Хотя данная статья посвящена отделке, пару слов нужно сказать и про меблировку. Здесь тоже есть хорошие возможности сэкономить. В современной квартире можно вообще обойтись минимумом мебели. Есть очень практичная недорогая мебель: как правило, дешевле громоздкой кровати окажется недорогое металлическое основание с ортопедическим матрасом. Изголовье при необходимости приобретается отдельно и крепится на стену.

Не нужны тумбы под телевизор - его сейчас почти все крепят на стену. Для хранения вещей выгодно использовать недорогие металлические стеллажи (фактически офисные).

Завесьте стеллажи уютными шторками, и получится система хранения за 4-5 тыс. руб., а не 40-50 тыс., как если заказывать полноценные домашние системы хранения

И, конечно, стоимость отделки несколько ниже, если какую-то часть самых простых работ (типа настила линолеума, установки плинтусов, вентрешеток) выполнить самому. Огромные сметы, как известно, вырастают из мелочей.

Текст: Алексей Резенков Фото: Алексей Александронок

Многие обладатели квартир в новых домах стараются сэкономить на ремонтных манипуляциях. Такое желание связано, прежде всего, с тем, что на квадратные метры уже потрачено много денег. Как сэкономить на в новостройке? Грамотная экономия - гарантия качественного и долговечного ремонта!

Чтобы экономия не привела к ошибкам, устранение которых потребует еще большего количества денег, действовать нужно рационально. Учтите, что даже незначительная на первый взгляд ошибка может потребовать существенных материальных расходов. Как же сэкономить на ремонте квартиры в новостройке, чтобы результат радовал долгие годы?

- Уделите особое внимание недостаткам

Прежде чем купить квартиру, непременно стоит переговорить с людьми, которые уже обращались к приглянувшемуся вам застройщику. Посетите тематические форумы, почитайте на них мнения разных покупателей. Обязательно побывайте на объекте на финальном этапе готовности дома и убедитесь, что в вашем жилье на месте все стены, перегородки и остекление установлено качественно. В дальнейшем вам не придется платить за достройку и исправление ошибок застройщика.

- Составьте детальный план действий

Если вы всё грамотно продумаете, то ремонт не доставит вам никаких проблем. Очень важно понять, что вы в итоге желаете получить. Разработайте дизайн-проект. Если вы не знаете, как это делать, обратитесь к специалисту. Необходимо всё продумать до мелочей. Даже неправильно установленный выключать может доставить в дальнейшем дискомфорт. Важно продумать все этапы выполнения работ и их последовательность, требуемые инструменты и стройматериалы. Если вы желаете выполнить перепланировку жилища, тогда заблаговременно согласуйте данное мероприятие в управляющей компании.

- Выбирайте хорошие стройматериалы и покупайте их в правильном месте

- Электрическая проводка и розетки

Важно понять, что вы будете делать в каждой конкретной комнате. Именно от этого зависит количество розеток и выключателей. Лучше если их будет как можно больше. Если у вас есть дети, то придется докупить специальную защиту на розетки и выключатели. Экономить на этом не стоит.

- Отделка стен

Если стены неровные, то их обязательно нужно выровнять. Если вы решили декорировать стены обоями, используйте шпатлевку белого цвета. Благодаря такому раствору на отделочном материале не образуются желтые и серые пятна. В итоге вам не придется покупать новые обои и снова их клеить. Это сэкономит ваши деньги и время.

- Отделка пола

В новых домах пол обычно неровный. Его необходимо выровнять с помощью стяжки из цементного раствора. Если вы не желаете переплачивать, то для устройства стяжки используйте керамзит. Это позволит использовать гораздо меньше дорогостоящей смеси или жидких полов.

- Отделка потолка

Его можно прошпаклевать либо побелить. Такая отделка подойдет только на время. Когда дом даст усадку, то можно будет оформить потолок более качественно. Если же вы сразу создадите натяжную потолочную конструкцию, то после усадки она придет в негодность. Деньги будут потрачены зря. Также сэкономить помогут полиуретановые плитки.

Что еще важно учесть для снижения стоимости ремонта?

Сэкономить можно еще на стадии планирования ремонта. Например, с помощью несложных компьютерных программ можно самостоятельно разработать проект ремонта, наглядно расположить все элементы будущего интерьера и инженерные коммуникации. Также они позволяют расчитать точное количество стройматериалов, необходимых для отделки вашей площади, соотвественно вы не будете переплачивать за лишние материалы.

Также примите во внимание правила дома. Обратитесь к застройщику и узнайте у него, установлены ли какие-то правила, касающиеся ремонтных работ. В некоторых случаях определяется время, в которое можно выполнять манипуляции, связанные с шумом и вибрациями. Также могут быть установлены особые требования к использованию строительного лифта.

В том случае если новый дом находится под охраной, следует узнать, как мастера, которых вы пригласили для работы, могут попасть в дом. Это позволит избежать некоторых неприятных моментов.

Не допускайте ошибок!

Если вы не имеете достаточного опыта и не обладаете требуемым уровнем знаний, не рискуйте, не делайте ремонт самостоятельно. Пригласите компетентных специалистов. Это позволит вам сэкономить время и деньги.

При выборе специалистов непременно ознакомьтесь с отзывами, оставленными другими клиентами. Фирма, которая дорожит своей репутацией, качественно обслуживает каждого своего клиента. Это говорит о том, что о ней можно будет прочесть массу положительных отзывов. Лучше не обращайтесь в компанию, которая только появилась на рынке. Также не стоит сотрудничать с теми, кто установил на свои услуги чрезмерно низкие цены.

Теперь вы знаете, как можно грамотно сэкономить на ремонте квартиры в новостройке. Приняв к сведению всё, то написано выше, вы не потеряете в качестве и при этом не разоритесь.

Редакция Радми.ру

Вконтакте

Ремонт собственной квартиры или дома - это довольно серьёзная статья для любого семейного бюджета. Стоимость отделочных материалов и работ по ремонту сегодня достаточно высока, и поэтому многие хозяева задумываются над тем, как сэкономить на ремонте. Именно об этом мы и поговорим далее.

Средняя стоимость ремонта квартиры складывается из многих составляющих факторов. Вот основные советы, которые помогут сэкономить существенную сумму без ухудшения качества:

1. Подготовьте проект

Важным этапом, при оценке средней стоимости ремонта квартиры, будет составление подробного плана проводимых работ и сметной документации. На данном этапе нужно ответственно подойти к работе и распланировать всё таким образом, чтобы сначала решить наиболее важные задачи, т.е. сначала нужно ремонтировать то, что не терпит отлагательств. Не срочные работы можно отложить до лучших времён.

2. Контролируйте смету

Необходимо проанализировать составленную смету и постараться не завышать цены на материалы и проводимые работы. По этой причине необходимо самостоятельно контролировать смету и вникать во все вопросы. Уровень используемых материалов и применяемых технологий должен соответствовать квалификации исполнителей. Довольно часто стоимость услуг завышена или включает в себя дополнительные, ненужные траты.

3. Простое сделай сам

Средняя стоимость ремонта квартиры существенно сократится, если ряд работ проводить самостоятельно. Конечно, сложный ремонт, требующий специальных навыков и оборудования самостоятельно провести достаточно трудно, но отдельные операции вполне реально. Например, можно шпаклевать стены или клеить обои. Покраска стен или укладка ламината так же обычно не вызывает трудностей.

4. Цена соответствует качеству

При ответе на вопрос «Как сэкономить на ремонте?» многие пытаются купить более дешёвые материалы. Это очень действенный, но не всегда применимый способ. Конечно, лучше отказаться от покупки слишком дорогих и бесполезных вещей, но экономить, например, на сантехнике или отоплении не стоит. Нужно находить разумный компромисс между качеством и ценой. Помните, вам в дальнейшем придется эксплуатировать помещение.

5. Недорогие технологии

Можно существенно сэкономить на ремонте, если выбирать несколько иные способы отделки. Например, выравнивать стены под покраску или под обои достаточно дорого, иногда есть возможность произвести отделку стеновыми панелями - они существенно дешевле и их монтаж не отнимет много времени.

6. Современные материалы

Применение современных способов отделки так же помогает сберечь средства в семейном бюджете. Так, среднюю стоимость ремонта квартиры можно снизить, если, например, дорогой кафель заменить на мраморный пластер, или штучный паркет на качественный ламинат.

7. Планирование закупок

Необходимо постоянно мониторить цены на строительные материалы. Очень часто, выгоднее покупать товары для ремонта на крупных базах. Кроме того, во многих магазинах действуют скидки и проводятся акции, участвуя в которых так же можно хорошо сэкономить. Отдельные торговые точки предлагают бесплатную доставку товара.

Покупка квартиры в новостройке – настоящее событие в жизни каждой семьи. Такая недвижимость отличается массой преимуществ, ведь ненужно будет производить демонтажные работы и бороться с дефектами, вызванными старением отделочных материалов. Кроме того, не потребуется куда-то выносить мебель на время проведения ремонта. Но, с другой стороны, за стандартной дверью счастливого владельца новой квартиры будут ждать только голые бетонные стены и пол, поэтому ремонт в таком помещении требует соблюдения массы нюансов. Предлагаем вашему вниманию несколько полезных советов, которые помогут правильно и не допустить ошибок.

№1. Внимание на изъяны

Нужно быть очень внимательным, когда проходит прием квартиры у застройщика . Статистика говорит, что в большинстве случаев присутствуют многочисленные изъяны, которые свидетельствуют, что строительные работы были выполнены несоответствующим образом. Если какие-то недочеты были обнаружены, то можно составить их список и подать претензию застройщику. На письменном обращении представитель строительной компании должен поставить подпись, которой он свидетельствует, что все изъяны будут исправлены в указанные сроки.

Если просьба не удовлетворяется, нужно поставить застройщика в известность, что вы можете провести строительно-техническую экспертизу, по результатам которой компания должна будет возместить все расходы на ликвидацию недочетов. Даже если после этого застройщик не спешит компенсировать материальный ущерб, можно обратиться в суд, где предоставить все чеки на купленные строительные материалы и договора на проведение соответствующих работ третьими лицами.

Чтобы избежать подобных неприятных инцидентов, лучше перед покупкой квартиры заранее поинтересоваться мнением тех, кто уже приобрел недвижимость у данного застройщика. В интернете можно найти массу полезной информации и прочитать, например, отзывы про жк Петровский квартал в Киеве на форуме , что должно помочь принять правильное решение.

№2. Четкое планирование всех работ

Профессионалы советуют проверить, насколько сильные усадочные процессы происходят. На стыках и углах устанавливаются маяки, а через 2-3 месяца проверяют, насколько они смещены. Если этот показатель менее 3 мм, то капитальный ремонт можно проводить, если более, то пока лучше обойтись косметическим, используя самые простые стройматериалы, которые через пару лет будут заменены.

№4. Учитываем правила дома

Не помешает заблаговременно поинтересоваться в управляющей компании или ТСЖ, существуют ли какие-то правила для дома по поводу проведения ремонтных работ. Сегодня часто в таких требованиях прописывается то время, когда можно проводить работы, связанные с вибрациями и шумом, когда можно пользоваться строительным лифтом и как упаковывать грузы. Если новостройка находится под охраной, то нужно узнать, что необходимо сделать, чтобы строители смогли свободно проходить в дом. Если же правил и требований не существует, то задача значительно облегчается, но все же не стоит забывать про правила поведения, и если в доме уже живут люди, то проводить работы в соответствующее время суток, — с будущими соседями лучше не ссорится.

№5. Электропроводка и розетки

В абсолютном большинстве случаев в новостройках требуются дополнительные работы по организации . Это лучше доверить специалистам, но прежде тщательно продумать будущий интерьер каждой комнаты, чтобы понять расположение зон, мебели, техники, осветительных приборов и т.д. От этого будет зависеть размещение в помещении.

На розетки стоит обратить особое внимание. Наверное, почти каждый на себе испытал, как неудобно, когда розеток мало или они расположены совсем не там, где нужно, и приходиться исхитрятся, устанавливая удлинители. Лучше предусмотреть как можно больше розеток, но в разумных пределах, разумеется. Практика подсказывает, что оптимальным параметром является 1 розетка на 5 м 2 . и кабинет могут быть оснащены большим количествам розеток. Если дома есть дети, то не делайте розетки слишком низко.

№6. Отделка стен

Стены на первый взгляд могут показаться ровными, но при необходимости поклеить обои или поставить мебель к стене могут возникнуть проблемы. Именно поэтому предварительно лучше определить неровности стен с помощью уровня и . Использовать для этого можно шпатлевку или листы гипсокартона.

По поводу отделки стен профессионалы дают несколько полезных советов. Так, если планируется , то стену необходимо зашпаклевать светлым цветом, чтобы темная поверхность не просвечивала сквозь светлые обои. В условиях новостройки можно клеить или использовать . Внимание нужно обратить и на углы : они должны быть идеально ровными, чтобы при установке мебели не оказалось, что какой-то предмет выбивается из общей ровной линии.

Для создания более комфортной и уютной обстановки можно провести и, по необходимости, полов. Также можно сделать звукоизоляцию канализационных труб.

№7. Особенности отделки пола

Как показывает статистика, стяжка в новостройках не всегда может похвастаться высоким качеством. Если оставить все, как есть, то покрытие, которое будет использоваться, вряд ли будет долговечным, так как стяжка под ним часто неровная. Именно поэтому лучше сверху залить еще одну более прочную стяжку. В редких случаях пол выполнен прочно и имеет ровную поверхность, поэтому все работы сводятся к удалению наплывов, если таковые присутствуют.

Что же касается отделки, то лучше сразу не использовать, если в планы не входит замена покрытия через 2-3 года. Но можно выбрать самую дешевую плитку, чтобы через несколько лет без мук совести ее выбросить при проведении капитальных ремонтных работ.

№8. Отделка потолка

Потолок можно побелить или пошпаклевать. Все эти работы легко выполнимы самостоятельно, они не потребуют огромных средств, и в качестве временной отделки данные варианты вполне применимы, а уже после усадки дома можно будет оформить потолок, как вздумается.

В попытках сэкономить, многие из нас совершают роковые ошибки. Если необходимо нанять для проведения ремонтных работ, то лучше ориентироваться на отзывы, репутацию и примеры выполнения работ, чем на цену. Заказав услуги по низкой цене, в лучшем случае, можно получить ремонт не очень хорошего качества, и потом много что придется переделывать, платя специалистам. О какой экономии тут может идти речь? Сказочно низкие цены и нереально короткие сроки – это всегда опасность.

Все то же самое касается и строительных материалов. Лучше один раз немного переплатить, чем через пару лет снова покупать те же материалы, и опять платить полную цену за них. Качественные стройматериалы – залог того, что ремонт будет выполнен на высоком уровне, а находиться в квартире будет безопасно.

В завершение

Ремонт новостройки – это достаточно хлопотное дело, которое требует тщательного и максимально внимательного подхода. Четкое планирование всех действий, продумывание будущего интерьера, использование качественных материалов и обращение к опытным специалистам – вот основные составляющие успешного проведения ремонта в новостройке.

Решил в этот раз не писать большой и умный текст, а просто собрал короткие, но чрезвычайно полезные хитрости, которые сберегут деньги хозяевам в процессе ремонта.

1. Оптом дешевле. Не стоит дробить ремонт на несколько этапов в надежде найти самых дешевых исполнителей на каждый вид работ. Чем меньше объем работ, тем больше запросит каждый исполнитель, и это оправдано, так как новому мастеру нужно будет заново проходить организационный этап при начале работ на объекте — закупать "времянку", расходные материалы, инструменты и прочее. К тому же мастера лишаются возможности "запараллеливать" работы и тем самым оптимизировать работу на объекте. Соответственно, общее время увеличивается, а в данном случае в прямом смысле время — деньги, делится опытом генеральный директор онлайн сервиса заказа ремонта PriceRemont.ru Андрей Лямин-Бородин.

2. Экономия с запасом. Закупать черновые материалы, по мнению эксперта, лучше с небольшим запасом. Доставка двух-трех недостающих мешков или простой бригады обойдутся дороже. То же можно сказать про чистовые материалы — такие как плитка, напольные покрытия, обои — даже если запланированного объема хватило, лучше иметь небольшой запас на случай, если придется заменить испорченный элемент, так как через какое-то время в продаже может не оказаться вашей серии.

4. Ловите скидки. Для экономии на чистовых материалах стоит следить за акциями и специальными предложениями дилеров и крупных строительных сетей, указывает Лямин-Бородин. Так, складские остатки можно купить с существенной скидкой. Также можно выбирать материалы с экономичным расходом. Например, однотонная плитка требует меньшего запаса на подрезку, чем узорная, а обои с мелким рисунком потребуются в меньшем объеме, чем обои с крупным принтом.

Хотя с другой стороны, как обои с крупным рисунком могут спрятать небольшие неровности стен, добавляет заместитель директора по маркетингу компании "Каширский Двор" Ольга Карпинская. В этом случае можно будет обойтись без выравнивания стен штукатуркой, то есть сэкономить на черновых работах.

5. Прайс-лист вперед. Если у вас нет дизайн-проекта квартиры, практически неизбежно возникнут незапланированные дополнительные работы. Поэтому лучше сразу запросить у мастеров прейскурант на все виды работ, чтобы цена не формировалась спонтанно уже в процессе, и чтобы ее можно было проверить и самостоятельно подсчитать.

6. Ремонт лучше делать зимой. Рынок услуг ремонта сезонный, пик количества заказов и уровня цен — лето, указывает эксперт PriceRemont.ru. Соответственно, если есть возможность делать ремонт вне сезона, на этом можно сэкономить, так как многие, даже хорошие специалисты, сидят без заказов и готовы снижать цены на свои услуги.

7. Настаивайте на бонусах. Когда вы уже достигли договоренности с ремонтной бригадой об определенном объеме работ и стоимости этого контракта, попросите включить в него в качестве бонуса небольшие, но нужные услуги, например, навеску карнизов. "Скорее всего, уже "положив в карман" крупный заказ, исполнители не откажутся от небольшого довеска. Кстати, этим же приемом пользуются и сами строители, когда клиент сомневается и оттягивает решение", — отмечает собеседник агентства.

Мелкие работы копейку берегут, соглашается Карпинская. Нужно заранее купить или хотя бы присмотреть бытовую технику, чтобы уже под нее в процессе ремонта располагать розетки, выпиливать отверстия в плитке (например, под шланг стиральной машины в ванной). Вообще, в местах, где идет отделка плиткой, лучше сразу попросить мастеров прикрутить все крючки, полочки, держатели. Дело в том, что такие работы в составе большого объема могут пойти со скидкой или вообще бесплатно, бонусом. А вот самостоятельная попытка просверлить плитку может привести к ее растрескиванию и как следствие — повторным работам.

8. Ремонт с гарантией. Работайте с теми исполнителями, которые дают гарантию на свою работу. Гарантия должна быть закреплена в договоре и срок ее должен составлять, желательно, не менее года. Даже при добросовестном исполнении работ существует вероятность, что что-то пойдет не так, и проблема "вылезет" уже в процессе эксплуатации. Особенно это касается того, что не очевидно на первый взгляд — инженерных систем.

С этим соглашается Карпинская. Она замечает, что, к примеру, ни в коем случае нельзя подключать теплые полы в квартире к центральному отоплению. "Это административное нарушение, придется заплатить немалый штраф. Если рабочие предлагают это сделать, не связывайтесь с этой бригадой", — настаивает собеседница агентства.

Имея гарантию на произведенный ремонт, вы будете освобождены от незапланированных дополнительных трат, добавляет Лямин-Бородин.

9. Характеристики важнее бренда. В некоторых случаях известность и дороговизна бренда не всегда означает, что ему нет более бюджетной и хорошей альтернативы. Так, при установке батарей эксперт компании "Каширский Двор" советует обращать внимание на их технические характеристики, а не на происхождение бренда. "Некоторые отечественные производители представляют отличный товар намного дешевле, чем зарубежные аналоги. У металлических радиаторов, кстати, выше теплоотдача, потому лучше отдавать предпочтение им", — указывает Карпинская.

"Также, если вы не планируете через год-два переделывать ремонт, продумайте цвета, используемые в интерьере. В первую очередь все зависит от вашего темперамента, но чаще яркие цвета все-таки быстро надоедают, в отличие от спокойных пастельных тонов", — рассуждает Карпинская.

Оставляйте образцы обоев и плитки после ремонта на случай, если придется что-то подлатать, например, после затопления квартиры. "Как правило, смена коллекции в магазинах происходит 1 раз в квартал, к тому же одни и те же оттенки обоев или плитки из разных партий могут существенно отличаться, потому, не имея образцов, вы не сможете подобрать необходимый вам товар. Это может привести к тому, что придется снова полностью менять дизайн квартиры", — объясняет эксперт "Каширского двора".